Het beschikt onder andere over een riante woonkamer met kookeiland, 2 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een wasruimte en een heerlijk terras van circa 19 m² met vrij uitzicht op het water.
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige canon t/m 31 maart 2056 is afgekocht. Daarna is er een overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, en de canon is vastgezet.
In de kelder van het gebouw is een separate berging te vinden van circa 6 m², evenals een parkeerplaats. Beide worden inclusief de vraagprijs aangeboden.
Rondleiding
Dit lichte driekamerappartement op de tweede verdieping biedt een gevel van 10 meter met veel ramen en een prachtig uitzicht over het Westerdok. De ruime woonkamer ligt op het westen en geeft toegang tot een zonnig terras van 19 m². De open keuken heeft een stijlvol kookeiland en inbouwapparatuur. Een robuuste houten vloer loopt drempelloos door het hele appartement. De hoofdslaapkamer, met directe toegang tot het terras, beschikt over een inloopkast. De tweede kamer is multifunctioneel en voorzien van een stalen pui. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. In de ondergelegen parkeergarage is een privéparkeerplaats en een separate berging van 6 m² inbegrepen. Het terras, met vrij uitzicht en veel zon, vormt een perfecte buitenruimte en verlengt de woonkamer op zonnige dagen.
Buurtgids
Gelegen op het geliefde Westerdokseiland, in de bruisende Haarlemmerbuurt. Op korte loopafstand bevinden zich de gezellige Haarlemmerdijk, de Jordaan en een breed scala aan grootstedelijke voorzieningen. Om de hoek vindt u sfeervolle terrassen, restaurants en unieke speciaalzaken die bijdragen aan het karakter van de buurt.
Het nabijgelegen Westerpark, met de iconische Westergasfabriek, biedt de ideale plek voor recreatie, ontspanning en sport. Daarnaast is Amsterdam Centraal station op steenworp afstand, evenals diverse andere openbaar vervoersmogelijkheden. Voor gezinnen is er bovendien een kinderdagverblijf op loopafstand, wat zorgt voor extra gemak.
Bijzonderheden
• Ligging aan het Westerdok (rustige kant)
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 99 m²
• Terras gelegen op westen van circa 19 m²
• Parkeerplaats gelegen in de onderbouw (nr. 50) wordt inclusief aangeboden
• Separate berging van circa 6 m²
• Lift
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. AB 2016. Erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 maart 2056. Eeuwigdurende canon is reeds vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 214,- per maand
• Blokverwarming + warmtepomp boiler
• Voorschot stookkosten € 56,- per maand
HARBOR VIEW WESTERDOK
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een gevarieerd aanbod. Zelf word ik telkens weer verrast door de rust die heerst op de Westelijke Eilanden. Tegelijkertijd is de reuring nooit ver weg en zijn de voorzieningen uitstekend. Op de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en in diverse zijstraten is een grote variëteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Mocht je hier niet slagen, dan biedt de Jordaan wellicht uitkomst. Daarnaast zijn er in de buurt diverse goede restaurants en gezellige cafés.
Het appartement aan de Westerdoksdijk 609, dat wij als kantoor mogen verkopen, is zeer goed ingedeeld en centraal gelegen. Hoewel het adres misschien doet denken aan een drukkere doorgaande weg, is dat juist de verrassing van dit appartement. Het is namelijk gelegen aan de rustige Westerdokzijde en biedt een waanzinnig uitzicht op het water. Bij binnenkomst in het pand ervaar je de stadse dynamiek, terwijl je aan de achterzijde – waar het appartement zich bevindt – een prettige rust vindt.
Mocht je verdere interesse hebben, dan nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan graag meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Het stedenbouwkundig plan voor het Westerdok in Amsterdam richt zich op de herontwikkeling van oude havengebieden tot levendige woon- en werkruimten. Het plan combineert gemengde functies, architectonische diversiteit en duurzaamheid, met een sterke focus op de integratie van water en openbare ruimte. Dit gebied is ontworpen voor stedelijke verdichting en biedt moderne voorzieningen binnen een historische context.
Westerkaap Noord I werd gerealiseerd door coördinerend architect AWG Architecten in samenwerking met Baneke van der Hoeven. De strook aan de punt van het eiland betreft de tweede fase in de ontwikkeling van Noord I.
In tegenstelling tot de andere deelplannen heeft Noord I geen binnenhoven, maar een gedeeltelijk overbouwde, royale binnenstraat. AWG Architecten beschouwt architectuur als ‘het creëren van intelligente ruïnes’ en zocht daarom naar een tijdloze vormentaal en robuuste materialen. Daarnaast werd gestreefd naar het voelbaar maken van de ‘genius loci’ van de locatie in het ontwerp.
Het gebouw is horizontaal en archetypisch geleed. De gevel is zo rustig mogelijk vormgegeven: ramen en deuren vormen een repetitief ritme van openingen in de wanden. Het complex ligt direct aan het water en biedt moderne appartementen met grote raampartijen en uitzicht op het Westerdok en het IJ. Het gebouw bevat tevens energiezuinige technologieën en commerciële ruimtes op de begane grond, wat bijdraagt aan de levendigheid van de wijk. Dit project staat symbool voor de geslaagde transformatie van historische rangeer- en haventerreinen naar moderne, comfortabele woongebieden.
Dit zeer lichte driekamerappartement biedt een gevel van 10 meter met veel ramen en een prachtig uitzicht over het Westerdok, evenals een zonnig terras van circa 19 m² op het westen. Gelegen op de tweede verdieping is de woning gemakkelijk bereikbaar met de lift, die ook naar de parkeerkelder leidt. In het verzorgde, centrale trappenhuis bevindt zich de voordeur van het appartement, die uitkomt in een ruime hal/gang met toegang tot alle kamers.
De woonkamer is op het westen georiënteerd, wat zorgt voor een warm en licht appartement. Het ruime terras is via een glazen deur vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt een kwalitatief hoogwaardige buitenruimte door de vele zonuren en het vrije uitzicht over het water.
Het kookeiland is stijlvol geplaatst tegen de achterwand en beschikt over een groot werkblad met spoel- en kookfaciliteiten. In de zijwand zijn de overige inbouwapparaten netjes weggewerkt, waaronder een oven en een koel-/vriescombinatie.
In de woonkamer zijn twee mooie wit gecoate stalen puien geplaatst, wat bijdraagt aan de optimale lichtinval. De robuuste houten vloer is drempelloos en door het hele appartement gelegd, wat zorgt voor een fijne sfeer in de woning.
In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich een parkeerplaats die inclusief wordt aangeboden. Tevens is hier een separate berging van circa 6 m² te vinden.
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de rustige Westerdokzijde, is licht en grenst direct aan het terras. Via openslaande deuren is het heerlijke terras te bereiken. De inloopkast is functioneel, ruim en zorgt voor een natuurlijke overgang van de hal naar het intieme slaapgedeelte. De overige (zij-)kamer heeft een praktische maatvoering voor multifunctioneel gebruik en is voorzien van een stijlvolle wit gecoate stalen pui.
Daarnaast is er een royaal toilet met fontein in de hal. De badkamer, ook bereikbaar vanuit de hal, is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad. De zandkleurige tegels geven het geheel een warme en sfeervolle uitstraling.
Het terras, direct verbonden met de woonkamer, is maar liefst 19 m² groot en ligt perfect op het westen. Dankzij de verspringende balkons, die gedeeltelijk boven elkaar liggen, profiteer je hier van veel licht en zon. Vanaf ongeveer 12.30 uur draait de zon op de gevel en blijft daar tot in de avond. Op zonnige dagen wordt het terras zo een verlengstuk van de woonkamer, ideaal om van de nautische sfeer en het uitzicht te genieten.
Gelegen op het populaire Westerdokseiland in de levendige Haarlemmerbuurt, met op loopafstand de Haarlemmerdijk, de Jordaan en diverse stedelijke voorzieningen. Om de hoek vindt u gezellige terrassen, restaurants en unieke speciaalzaken, zoals de knusse Koffie Kiosk voor een goede kop koffie. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportschool SportCity of genieten van de vele recreatie- en sportmogelijkheden in het nabijgelegen Westerpark met de Westergasfabriek. Amsterdam Centraal en andere OV-opties liggen op steenworp afstand, en ook een kinderdagverblijf is op loopafstand te vinden.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De Ring A10 is binnen 10 autominuten te bereiken via afslag S101 (Westpoort/Centrum). Vanaf het nabijgelegen Centraal Station vertrekken meerdere tram-, bus- en treinlijnen, zoals tram 26 naar IJburg en buslijnen naar verschillende delen van de stad, waaronder Amsterdam-Zuid en Amsterdam-West. Ook zijn er directe treinverbindingen naar onder andere Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Centraal Station binnen 5 minuten te bereiken, en vanaf hier zijn ook andere stadsdelen eenvoudig bereikbaar.
Parkeergelegenheid
Voor Westerdoksdijk 609 kan geen parkeervergunning worden aangevraagd (vergunningsgebied Centrum-2a). Dit maakt deel uit van het parkeerbeleid van de gemeente Amsterdam, dat is ingevoerd om de toenemende druk op parkeerplaatsen te beheersen vanwege de groei van de stad. Bij nieuwbouw- en grootschalige renovatieprojecten wordt op sommige locaties geen parkeervergunning meer verstrekt voor straatparkeren, ongeacht de aanwezigheid van een parkeerplaats bij de woning.
De afgesloten parkeergarage is vanaf de Coffijboomstraat te bereiken en uitgevoerd met een op afstand te openen elektrisch poort. Bij thuiskomst openen de deuren zich en rijd je zo naar binnen. Deze parkeerplaats wordt aangeboden inclusief de vraagprijs, zodat u altijd verzekerd bent van een eigen plek.