Charmant en keurig onderhouden appartement gelegen op de derde en deels vierde etage, met een woonoppervlakte van circa 141 m². Dit is een perfect familiehuis dankzij de royale afmetingen, drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras op het zuiden.
Rondleiding
De jaren '30-woningen in deze buurt kenmerken zich door praktische indelingen en een prettige plafondhoogte.
De Milletstraat is een ruim opgezette straat met woningen in een klassieke bouwstijl. Een rustige en fijne buurt met op de hoek een speelpleintje, op vrijdag de biologische markt bij het Minervaplein en een ruime keuze aan lagere en middelbare scholen. De Beethovenstraat, met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen, ligt op slechts vijf minuten loopafstand.
Via het gemeenschappelijke en goed onderhouden trappenhuis bereik je de derde etage. De ruime hal zorgt voor een prettige binnenkomst.
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een mooi uitzicht over de straat. Door het speelse verloop van de gevel is er een extra zijraam, waardoor je nog verder de straat in kijkt. De living is royaal opgezet, met meer dan voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit beide gedeeltes is er toegang tot de hal, wat zorgt voor een prettige verbinding met onder andere de keuken.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een royaal fornuis met oven. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op.
De wanden zijn strak afgewerkt en door het gehele appartement ligt een degelijke laminaatvloer.
Op de eerste woonlaag zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot het balkon. De eerste badkamer bevindt zich ook op deze etage en is afgewerkt met klassieke metrotegels. De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat.
Op de tweede woonlaag zijn nog twee kamers. Eén kamer is ingericht als wasruimte, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als de eerste en beschikt over een douche, wastafel en toilet.
Buitenruimte
Het ruime dakterras van circa 41 m² is een heerlijke plek om te ontspannen, in de zon te zitten of samen aan een grote tafel te eten. Door de ligging op het zuiden en het uitzicht op de binnentuinen is dit een prachtige buitenruimte.
Daarnaast is er op de eerste woonlaag nog een balkon, eveneens op het zuiden, bereikbaar via de keuken en een van de slaapkamers.
Comfortabel wonen op een prettige plek in de Beethovenbuurt
Buurtgids
Nog dagelijks genieten de Apollobuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Cafecito, et Claire, Margaux en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt Coffee District voor een heerlijke koffie, de Franse bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 141 m²
• Dakterras van ca 41 m²
• Balkon gelegen op het zuiden
• De erfpacht zal bij de eigendomsoverdracht eeuwigdurend zijn afgekocht
• VvE – professioneel beheer
• Servicekosten VvE € 207,04 per maand
• Rijksmonument & Rijksbeschermd stadsgezicht
• Niet zelfbewoners clausule en ouderdomsclausule van toepassing
• Projectnotaris Lubbers & Dijk
ZONNEHOF
De Milletstraat is een ruim opgezette, rustige straat met woningen in een klassieke bouwstijl. In deze fijne buurt vind je op de hoek een speelpleintje, op vrijdag de biologische markt op het Minervaplein en een ruime keuze aan lagere en middelbare scholen. De Beethovenstraat, met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen, ligt op slechts vijf minuten loopafstand.
Dit charmante en keurig onderhouden appartement, gelegen op de derde en deels vierde etage, heeft een woonoppervlakte van circa 141 m² en is dankzij de royale afmetingen, drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras op het westen een ideaal familiehuis.
De jaren ’30-woningen in deze buurt staan bekend om hun praktische indelingen en prettige plafondhoogtes, wat bijdraagt aan het comfortabele woongenot.
Wonen in de Beethovenbuurt betekent genieten van een rustige en sfeervolle omgeving met alle gemakken binnen handbereik.
De bouwstijl van de Amsterdamse School is kenmerkend voor stadsdeel Zuid en persoonlijk vind ik deze architectuur prachtig. De appartementen in het woonblok Zonnehof maken hier onderdeel van uit en het blok heeft inmiddels de status van rijksmonument.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
In 1938-1939 opgetrokken blok met 256 luxe etagewoningen naar ontwerp van Dick Greiner in een mengeling van Late Amsterdamse School en het Nieuwe Bouwen in opdracht van de N.V. Bouw- en Exploitatiemij. ‘Socrates’. Het gebouw, genaamd ‘Zonnehof’, betreft het gehele bouwblok omringd door de Watteaustraat, Courbetstraat, Michelangelostraat en de Milletstraat. Het deel op de hoek van de Watteaustraat en de Courbetstraat (Watteaustraat 13 t/m 17a en Courbetstraat 42 t/m 48) maakt eveneens deel uit van het bouwblok, maar is later door Greiner opgericht (in 1951).
Het woonblok ‘Zonnehof’ uit 1939-1940, inclusief een inpandig postkantoor, is van groot architectuurhistorisch en typologisch belang. Het gebouw markeert een belangrijke ontwikkeling in de etagebouw met trapportieken en weerspiegelt de latere stijl van architect Dick Greiner, waarin expressionistische en functionalistische elementen samenkomen. De zorgvuldig uitgewerkte gevels, met opvallend metselwerk, granito stoepen en betonnen luifels en dorpels, maken het tot een architectonisch hoogtepunt.
De ‘Zonnehof’ aan de Milletstraat in Amsterdam Zuid is een opvallend voorbeeld van de architectuur uit de Amsterdamse School-stijl. Gebouwd in de jaren 1920-1930, kenmerkt het gebouw zich door expressieve bakstenen gevels, ronde vormen, en decoratieve elementen. Het ontwerp toont een sterke aandacht voor detail, met siermetselwerk, horizontale lijnen en grote raampartijen. Het pand heeft een karakteristieke symmetrie en ruime raampartijen, waardoor het licht spelend binnenvalt. Typerend zijn ook de bijzondere balkons en erkers die zowel functionaliteit als esthetiek bieden. De Amsterdamse School is duidelijk zichtbaar in de sculpturale vormen en de integratie van kunst, zoals versieringen bij de entree en gevels.
Via het gemeenschappelijke en goed onderhouden trappenhuis bereik je de derde etage. De ruime hal zorgt voor een prettige binnenkomst en biedt een fijne verbinding met de verschillende vertrekken.
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooi uitzicht over de straat. Door de speelse vorm van de gevel is er een extra zijraam, waardoor je nog verder de straat in kijkt. De living is royaal opgezet, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Vanuit beide delen is er directe toegang tot de hal, wat zorgt voor een prettige verbinding met onder andere de keuken.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een royaal fornuis met oven. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op.
De wanden zijn strak afgewerkt en door het gehele appartement ligt een degelijke laminaatvloer.
Op de eerste woonlaag zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot het balkon. De eerste badkamer bevindt zich ook op deze etage en is afgewerkt met klassieke metrotegels. De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat.
Op de tweede woonlaag zijn nog twee kamers. Eén kamer is ingericht als wasruimte, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als de eerste en beschikt over een douche, wastafel en toilet.
Het ruime dakterras van circa 4 m² is een heerlijke plek om te ontspannen, in de zon te zitten of samen aan een grote tafel te eten. Door de ligging op het zuiden en het uitzicht op de binnentuinen is dit een prachtige buitenruimte.
Daarnaast is er op de eerste woonlaag nog een balkon, eveneens op het zuiden, bereikbaar via de keuken en een van de slaapkamers.
Nog dagelijks genieten de Apollobuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Cafecito, et Claire, Margaux en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt Coffee District voor een heerlijke koffie, de Franse bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bereikbaarheid
Deze locatie ligt van nature heel strategisch ten opzichte van alle grootstedelijke voorzieningen en scholen. Daarnaast is het een hele prettige locatie om vanuit buiten de stad aan te rijden en om naar de binnenstad te gaan. Alles is dichtbij en zo te bereiken. Zelfs het openbaar vervoer op de Zuidas is op 4 minuten fietsen. Langs het Hilton is de Cornelis Schuytstraat te bewandelen en onder het Amsterdams Lyceum wandelt of fietst men zo het Vondelpark in.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 482,03 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, maart 2025).