Het charmante en lichte dubbele bovenhuis met een oppervlakte van 153 m² biedt de perfecte combinatie van ruimte en functionaliteit. Met een royale maatvoering, vier werk-/slaapkamers, twee badkamers en een riant dakterras van circa 42 m², vormt deze woning een ideaal familiehuis. De erfpacht zal bij de eigendomsoverdracht eeuwigdurend zijn afgekocht .
De karakteristieke jaren '30-architectuur staat bekend om de praktische indelingen en dit object is met zorg onderhouden. Een comfortabele woonbeleving op een aangename locatie in de geliefde Beethovenbuurt.
Rondleiding
Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de derde etage, waar dit charmante appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die een warm en uitnodigend gevoel geeft.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht over de straat. Dankzij de speelse gevelindeling zorgt een extra zijraam voor een uniek doorkijkje, wat de ruimte nog luchtiger maakt. De royale living biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. Beide delen hebben een directe verbinding met de hal, wat de indeling bijzonder praktisch maakt.
Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een royaal fornuis met oven. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk, wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt.
Het appartement is doorlopend afgewerkt met strak gestucte wanden en een degelijke laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling.
Op de eerste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De verzorgde badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en beschikt over een ligbad en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat voor extra gemak.
De tweede woonlaag biedt twee extra kamers. Eén daarvan is ingericht als dakterraskamer met een pantry, wat deze ruimte ideaal maakt als werk- of ontspanningsplek. De derde slaapkamer heeft een eigen ensuite badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de eerste badkamer, met een douche, wastafel en toilet.
Het royale dakterras van circa 42 m² vormt een prachtige buitenruimte, perfect om te ontspannen, te genieten van de zon of te dineren aan een grote tafel. De ligging op het westen biedt een schitterend uitzicht over de binnentuinen. Dankzij de aangrenzende kamer met pantry wordt het gebruik van het dakterras nog comfortabeler.
Daarnaast beschikt het appartement over een tweede balkon op de eerste woonlaag, eveneens gelegen op het westen. Dit balkon is toegankelijk vanuit de keuken en een van de slaapkamers en vormt een heerlijke, beschutte buitenplek.
Buurtgids
Nog dagelijks genieten de Apollobuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 153 m²
• Dakterras van circa 42 m²
• Balkon gelegen op het westen
• De erfpacht zal bij de eigendomsoverdracht eeuwigdurende zijn afgekocht
• VvE – professioneel beheer
• Servicekosten VvE € 188,74 per maand
• Rijksmonument & Rijksbeschermd stadsgezicht
• Niet zelfbewoners clausule en ouderdomsclausule van toepassing
• Projectnotaris Lubbers & Dijk
Zonnehof
De Michelangelostraat is een ruim opgezette straat met woningen in een klassieke bouwstijl. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze straat een speelpleintje op de hoek, de wekelijkse biologische markt op vrijdag bij het Minervaplein en een ruime keuze aan lagere en middelbare scholen. De Beethovenstraat, met haar diverse aanbod aan winkels en voorzieningen, ligt op slechts vijf minuten loopafstand.
Dit charmante en keurig onderhouden tweelaags bovenhuis is een ideaal familiehuis. Met royale afmetingen, vier werk-/slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras op het westen biedt het alle comfort voor een gezin.
De jaren ’30-woningen in deze buurt staan bekend om hun praktische indelingen en prettige plafondhoogtes, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Comfortabel wonen op een fijne locatie in de Beethovenbuurt!
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Opgetrokken in 1938-1939 in opdracht van de N.V. Bouw- en Exploitatiemaatschappij ‘Socrates’, is het woonblok ‘Zonnehof’ een iconisch gebouw dat een harmonieuze mengeling biedt van de Late Amsterdamse School en het Nieuwe Bouwen. Het ontwerp is van architect Dick Greiner en omvat het gehele bouwblok, begrensd door de Watteaustraat, Courbetstraat, Michelangelostraat en Milletstraat. Een later toegevoegd deel op de hoek van de Watteaustraat en Courbetstraat werd in 1951 eveneens door Greiner ontworpen.
Het woonblok, inclusief een inpandig postkantoor, heeft groot architectuurhistorisch en typologisch belang. Het markeert een belangrijke ontwikkeling in de etagebouw met trapportieken en weerspiegelt Greiners latere stijl, waarin expressionistische en functionalistische elementen op indrukwekkende wijze samenkomen. De gevels, met hun opvallend metselwerk, granito stoepen, en betonnen luifels en dorpels, zijn zorgvuldig uitgewerkt en dragen bij aan het architectonische hoogtepunt dat ‘Zonnehof’ is.
De ‘Zonnehof’ is een schitterend voorbeeld van de Amsterdamse School-stijl, met expressieve bakstenen gevels, ronde vormen en decoratieve details. Het ontwerp toont een sterke aandacht voor detail, zoals siermetselwerk, horizontale lijnen en grote raampartijen die zorgen voor een spel van licht en ruimte in het interieur. Typerend voor het gebouw zijn de bijzondere balkons en erkers, die zowel functioneel als esthetisch van grote waarde zijn.
De sculpturale vormen en de integratie van kunst, zichtbaar in de versieringen bij de entree en gevels, maken van ‘Zonnehof’ een iconisch voorbeeld van de architectonische rijkdom in Amsterdam-Zuid.
Entree
Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de derde etage, waar dit prachtige appartement zich bevindt. Bij binnenkomst in de ruime hal wordt direct een gevoel van welkom en comfort ervaren.
Wonen en koken
De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de straat. Het speelse verloop van de gevel zorgt voor een extra zijraam, waardoor een breed en uitnodigend uitzicht ontstaat. Deze royale living biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervol eetgedeelte. Beide ruimtes zijn verbonden met de hal, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke indeling.
De dichte keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. Voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een royaal fornuis met oven, is deze keuken zowel functioneel als elegant. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, een fijne plek om te genieten van de buitenlucht.
Het appartement is afgewerkt met strak gestucte wanden en een degelijke laminaatvloer, wat bijdraagt aan een rustige en harmonieuze uitstraling.
Op de eerste woonlaag bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon. De verzorgde badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in een rustige grijs-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
De tweede woonlaag beschikt over twee kamers. Eén daarvan is ingericht als dakterraskamer met een pantry, een ideale ruimte die ook uitstekend kan dienen als werkkamer. De derde slaapkamer op deze verdieping heeft een eigen badkamer. Deze ensuite badkamer is uitgevoerd in dezelfde elegante stijl als de eerste badkamer en beschikt over een douche, wastafel en toilet.
Het royale dakterras van circa 42 m² is een bijzondere buitenruimte, perfect om met familie en vrienden te genieten. Hier is volop ruimte om in de zon te ontspannen of samen aan een grote tafel te dineren. De ligging op het westen biedt een prachtig uitzicht over de binnentuinen en zorgt voor zon gedurende de middag en avond. De aangrenzende kamer met pantry maakt het gebruik van het dakterras extra comfortabel.
Daarnaast is er op de eerste woonlaag een tweede balkon, eveneens gelegen op het westen. Dit balkon is toegankelijk vanuit de keuken en een van de slaapkamers, en biedt een rustige en beschutte buitenplek.
Buurtgids
De Apollobuurt dankt zijn karakter aan het stedenbouwkundige meesterwerk van architect Berlage, met ruim opgezette jaren ’30 woningen in Amsterdamse School-stijl. Gevelstenen en brugsculpturen van Stadsbeeldhouwer Hildo Krop geven de wijk extra allure. De Beethovenstraat bruist met koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s, terwijl het Olympiaplein culinaire hotspots biedt zoals Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. Brede lanen, het groene Beatrixpark en uitstekende scholen maken de buurt geliefd, mede door de gunstige ligging nabij de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bereikbaarheid
Deze locatie ligt van nature heel strategisch ten opzichte van alle grootstedelijke voorzieningen en vooral ten opzichte van scholen. Daarnaast is het een hele prettige locatie om vanuit buiten de stad aan te rijden en om naar de binnenstad te gaan. Alles is dichtbij en zo te bereiken. Zelfs het openbaar vervoer op de Zuidas is op 4 minuten fietsen.
Langs het Hilton is de Cornelis Schuytstraat te bewandelen en onder het Amsterdams Lyceum wandelt of fietst men zo het Vondelpark in.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 482,03 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, januari 2025).