Elke woensdag open huis tussen 16:00-17.00 uur. Bel aan bij de Filips van Almondestraat 15 U voor een rondleiding en bekijk het appartement.
De Centrale
Op het binnenterrein van een gesloten woonblok in De Baarsjes in Amsterdam, wordt een telefooncentrale, een monument uit 1926, getransformeerd naar een bijzonder woongebouw met binnentuinen. Het voormalig KPN gebouw is een monument, een verborgen parel, welke midden in een woonblok ligt. Voor de herontwikkeling is gekozen voor een transformatie naar 18 woningen met tuin, en 1 appartement, midden in een oase van rust. De verkoop van de laatste woningen gaat binnenkort van start.
Townhouse 15U
Dit lichte familiehuis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een fraai tuin met middagzon. Entree op de begane grond in een hal met gastentoilet en ruime bergruimte. Op de begane grond bevindt zich de verfijnde woonkeuken met een vrije hoogte van 3,5 meter. De woning beschikt over een luxe keuken met appratuur van Miele en Siemens en is voorzien van quooker en bora kookplaat. Hoge openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke tuin, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De fraai aangelegde tuin van circa 48 m² biedt volop ruimte om te spelen of te ontspannen. Een nauwkeurig gedetailleerde eikentrap maakt onderdeel uit van de ruimte en vormt de verbinding naar één hoog. Op de eerste verdieping is de living gelegen, met de originele betonconstructie in het zicht en een vide van circa vijf meter hoog. De ruimte biedt plek aan een royale zithoek en een werkplek of speelhoek. Aansluitend ligt een hal met toilet, wasruimte en een slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en opbergkast. De badkamers zijn ontworpen door Piet Boon en voorzien van luxe tegels en kranen van Piet Boon. De slaapkamer met vide heeft een hoogte van circa 5 meter en een grote raampartij die de ruimte voorziet van veel natuurlijk licht. Via de trap is de tweede verdieping bereikbaar. De trapopgang heeft een hoogte van 7,3 meter en een glazen lichtstraat, wat zorgt voor een open en ruimtelijk effect. Op de tweede verdieping bevinden zich een tweede en derde slaapkamer. Deze kamers delen een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Beide slaapkamers hebben een fraai stalen kozijn met glas, met uitzicht op de ondergelegen verdieping; een bijzonder en functioneel detail. Daarnaast beschikken beide kamers over een extra daklicht. De woning beschikt over een externe berging, te bereiken via de gemeenschappelijke hal, van circa. 4 m². De woning is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel A++++.
Meer informatie omtrent dit project? Bezoek dan de projectwebsite De Centrale – Filips van Almondestraat 15 – Amsterdam.
Wonen in een voormalige telefooncentrale, omringd door groen en licht. In de zomer van 2021 betraden wij voor het eerst dit iconische gebouw, destijds nog in gebruik als telefooncentrale. De ruimtes stonden vol met verouderde elektronica en computers die ooit de verbinding legden tussen de stad en de rest van de wereld. Toch werd meteen de unieke potentie van het gebouw zichtbaar. Het zonlicht stroomde door de grote ramen naar binnen, en de hoge plafonds verrieden de indrukwekkende ruimte. De lange, brede gangen, met hun tegels en boogramen, deden denken aan een oude school. De afmetingen, robuustheid en het karakter van dit pand zijn werkelijk ongeëvenaard. Buiten biedt de Centrale een unieke tuin die rust en privacy garandeert. Architectenbureau Rijnboutt heeft het ontwerp van de Centrale verzorgd, waarbij licht en ruimte centraal staan, in harmonie met het oorspronkelijke karakter en de structuur van het gebouw. De hoge raampartijen en plafonds van meer dan vijf meter geven de woningen een loft-achtig gevoel van ruimte. Het interieurontwerp is in handen van Studio Piet Boon, waar rust, luxe en licht de boventoon voeren. Zijn ontwerp respecteert de originele structuur van het gebouw, de betonnen kolommen en de dakconstructie zijn bewust in het zicht gelaten, wat een unieke combinatie van oud en nieuw creëert. Drie jaar later zijn hier 19 townhouses gerealiseerd, elk met een eigen plattegrond, detaillering en karakter. De tuin is getransformeerd tot een groene oase waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners kunnen genieten van de serene buitenomgeving.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Oorspronkelijk werd het gebouw eind jaren 20 in kleinere vorm gebouwd als de Zesde Centrale. Een gebouw dat de duidelijk de kenmerken van de Amsterdamse School-stijl vertoont, ontworpen door de Dienst Publieke Werken. Volgens het ontwerp van de Dienst Publieke Werken werd een gebouw gerealiseerd dat qua exterieur deed denken aan een schoolgebouw. Met grote raampartijen over twee verdiepingen en een imposante schoorsteen die het beeld bepalen. Onderdeel van het gebouw zijn ook de vier woningen boven de entree aan de Filips van Almondestraat. De entree wordt geaccentueerd door een raam met roeden in een halfronde vorm, evenals tegels en lambrisering. Stijlvast is er een robuuste en fraai gedetailleerde dubbele deur. Deze zijn nog in originele staat. Bijzonder voor die tijd is dat het pand in betonconstructie werd gebouwd, waarbij fundering en vloeren, maar vooral de in beton uitgevoerde spanten de solide basis vormen. De gevels werden traditioneel uitgevoerd in metselwerk en houten kozijnen. Ook het interieur is door de Dienst Publieke Werken ontworpen, waarbij de entreehal en het trappenhuis tot de verbeelding spreken, en de architect zelfs verantwoordelijk was voor het lettertype van de bewegwijzering. In 1949, enkele jaren na de oorlog, werd het pand uitgebreid en vergroot. Slechts een bouwkundig oog zal de uitbreiding uit de gevel opmaken, daar de uitbreiding in stijl is uitgevoerd. Ten behoeve van de transformatie naar een woonfunctie is een procedure gevolgd waarbij de buurt en Stadsdeel in eerste instantie hun visie en ideeën hebben ingebracht. Dankzij de buurt is het idee ontstaan om gezinswoningen te realiseren die ruimer van opzet zijn, als aanvulling op het huidige aanbod in dit deel van de stad. Daarnaast heeft het pand de status van Gemeentelijk Monument en was er een monumentenvergunning vereist. Rijnboutt Architecten verzorgde het concept en ontwerp, waarbij behoud van de uitstraling vooropstond. Samen met opdrachtgever, Broersma Wonen en bouwkundig bureau AVB zijn de woningtypen en indelingen geoptimaliseerd. Ontwerpbureau Piet Boon was verantwoordelijk voor de inrichting, de materialisatie en kleurstelling. Voor het ontwerp van de tuinen is landschapsarchitect Studio REDD ingezet. In de ontwerpen is veel plek gemaakt voor natuurlijk groen voor binnenstedelijk biodiversiteit. De tuinen worden omsloten door winter groene hagen.
Wonen en koken
Dit lichte familiehuis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een fraai tuin met middagzon. Entree op de begane grond in een hal met gastentoilet en ruime bergruimte. Op de begane grond bevindt zich de verfijnde woonkeuken met een vrije hoogte van 3,5 meter. De woning beschikt over een luxe keuken met appratuur van Miele en Siemens en is voorzien van quooker en bora kookplaat. Hoge openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke tuin, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De fraai aangelegde tuin van circa 48 m² biedt volop ruimte om te spelen of te ontspannen. Een nauwkeurig gedetailleerde eikentrap maakt onderdeel uit van de ruimte en vormt de verbinding naar één hoog. Op de eerste verdieping is de living gelegen, met de originele betonconstructie in het zicht en een vide van circa vijf meter hoog. De ruimte biedt plek aan een royale zithoek en een werkplek of speelhoek.
Slapen en baden
Aansluitend ligt een hal met toilet, wasruimte en een slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en opbergkast. De badkamers zijn ontworpen door Piet Boon en voorzien van luxe tegels en kranen van Piet Boon. De slaapkamer met vide heeft een hoogte van circa 5 meter en een grote raampartij die de ruimte voorziet van veel natuurlijk licht. Via de trap is de tweede verdieping bereikbaar. De trapopgang heeft een hoogte van 7,3 meter en een glazen lichtstraat, wat zorgt voor een open en ruimtelijk effect. Op de tweede verdieping bevinden zich een tweede en derde slaapkamer. Deze kamers delen een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Beide slaapkamers hebben een fraai stalen kozijn met glas, met uitzicht op de ondergelegen verdieping; een bijzonder en functioneel detail. Daarnaast beschikken beide kamers over een extra daklicht.
De Buitenruimte
De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin van circa 48 m².
Buurtgids
De Centrale is gelegen in de Filips van Almondestraat in De Baarsjes / het Westerkwartier, om de hoek van de Admiralengracht. De buurt wordt omringd door het Rembrandtpark, het Erasmuspark, de Jacob van Lennepkade en de Ring A10 en kan gekarakteriseerd worden als binnenstedelijk, rustig en groen. In de omgeving zijn veel leuke en goede restaurants en gezellige cafés te vinden, zoals onder andere De Neef van Fred, Volare, Pazzi, Le French Café, Restaurant Daalder en Bar Centraal. Onze persoonlijke hotspots zijn Mijnheer de Wit heeft Honger en Restaurant Felperlaan. In de Jan Evertsenstraat en Jan Pieter Heijestraat zijn diverse delicatessenwinkels en er is een breed scala aan voorzieningen met de Ten Katemarkt om de hoek. De buurt is divers, en die diversiteit is terug te vinden in het aanbod van winkels en voorzieningen. Voor sporten zijn er meerdere sportscholen in de buurt en bieden het Rembrandtpark en Erasmuspark de mogelijkheid om heerlijk buiten te sporten in de openluchtgym. De buurt heeft een groot aanbod aan scholen en kinderdagverblijven.
Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met de auto naar de Ring A10. Mede door de gunstige geografische ligging in de stad is luchthaven Schiphol binnen ca. 30 autominuten te bereiken. Diverse openbaarvervoervoorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op onder andere de Willem de Zwijgerlaan en Admiraal de Ruijterweg zijn meerdere tram- en bushaltes aanwezig.
Parkeergelegenheid
Optioneel is er een parkeerplek te koop, vraagprijs € 65.000,– kosten koper. De parkeerplek ligt in een moderne afgesloten garage aan de Van Speijkstraat, op vijf minuten loopafstand. Het is niet mogelijk om een reguliere parkeervergunning te krijgen voor een personenauto; dit is het beleid van de gemeente Amsterdam voor nieuw gerealiseerde woningen. Wel is het mogelijk om een parkeerkaart te krijgen als ondernemer; de kosten bedragen € 364,58 per maand. Het is ook mogelijk om voor emissieloze brommobielen, zoals een Microlino, een parkeervergunning te krijgen voor de gehele stad; de kosten bedragen € 42,08 per maand. In het gebouw zijn meerdere gezamenlijke plekken voor het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt elke woning over een privéberging voor bijvoorbeeld een racefiets of kinderfiets. Alle woningen (behoudens 15A) hebben een privétuin. Om deze tuinen heen loopt een gemeenschappelijk pad (recht van overpad), waardoor het mogelijk is om fietsen in je eigen tuin te stallen.
Parking
An optional parking space is available for sale, asking price €65,000, costs for the buyer. The parking space is located in a modern secured garage on Van Speijkstraat, a five-minute walk away. It is not possible to obtain a regular parking permit for a passenger car; this is the policy of the municipality of Amsterdam for newly constructed homes. However, it is possible to obtain a parking card as a business owner; the cost is €364.58 per month. It is also possible to get a parking permit for zero-emission scooters, such as a Microlino, for the entire city; the cost is €42.08 per month. The building has several shared spaces for parking bicycles. Additionally, each home has a private storage area for items like a racing bike or children’s bicycle. All homes (except 15A) have a private garden. A common path (right of way) runs around these gardens, allowing for bicycles to be stored in your own garden.