Appartement met lift die direct uitkomt in de woning met grote raampartij wat zorg voor veel lichtinval. De woning heeft een visgraatparket en vloerverwarming, open keuken met centraal natuurstenen kookeiland en geïntegreerde apparatuur.
Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde met openslaande deuren naar het terras en een Frans balkon, centrale luxe badkamer met inloopdouche en solitair ligbad, gelegen op eigen grond in het Museumkwartier.
Rondleiding
De lift komt rechtstreeks uit in het appartement en opent in een centrale hal met vaste garderobe, kastruimte voor wasmachine en droger en een separaat toilet. Vanuit hier loopt de route vanzelf naar de brede living aan de voorzijde, waar hoge ramen uitzicht geven over de Willemsparkweg en zorgen voor een gelijkmatige lichtval. De bijna zeven meter brede ruimte biedt plaats aan een royale zithoek en voelt dankzij het doorlopende visgraatparket en de vloerverwarming rustig en comfortabel aan.
Centraal in de woonruimte ligt het spoeleiland, uitgevoerd in natuursteen met een gespiegeld patroon. Het eiland fungeert als ontmoetingspunt, met een barfunctie en een heldere routing langs de kastenwand. De keuken is strak vormgegeven, met geïntegreerde apparatuur en een vrij zicht door de inductiekookplaat met centrale afzuiging.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers langs dezelfde gevel. De hoofdslaapkamer beschikt over schuifdeuren naar een Frans balkon en maatwerkkasten waarin ook de airconditioning is opgenomen. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden en is flexibel in gebruik als slaap- of werkkamer.
De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoerd met een inloopdouche, vrijstaand bad en een wastafelmeubel met natuurstenen blad. Vloerverwarming en zorgvuldig geplaatste details zorgen voor een rustige, evenwichtige indeling.
Aan de achterzijde vormen het terras en het Franse balkon samen een open gevelbeeld, waardoor binnen en buiten subtiel met elkaar verbonden zijn. De herontwikkeling van het pand in 2022 heeft gezorgd voor moderne installaties en een lift, met behoud van de oorspronkelijke structuur. De combinatie van licht, maatvoering en afwerking maakt dit appartement tot een samenhangend en comfortabel geheel in het Museumkwartier.
Buurtgids
Het pand bevindt zich op een voorname en centrale locatie aan de Willemsparkweg in stadsdeel Zuid, in het meest gewilde gedeelte van de Concertgebouwbuurt. Deze geliefde woonomgeving ligt om de hoek van het Vondelpark, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Jacob Obrechtstraat. In de directe nabijheid bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw, iconen die dit deel van Amsterdam tot een cultureel epicentrum maken. De Beethovenstraat, de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat bieden een rijk aanbod aan boetieks, delicatessenzaken en verfijnde horeca. Op het nabijgelegen Jacob Obrechtplein vindt elke zaterdag een boerenmarkt plaats, terwijl het Spiegelkwartier, achter het Rijksmuseum, bekendstaat om zijn kunstgaleries, antiekwinkels en charmante cafés, waaronder Café de Heuvel. Voor fijnproevers is er keuze te over: restaurant Visque aan de Willemsparkweg, restaurant Franzen aan de Johannes Verhulststraat, Joe’s aan de Cornelis Schuytstraat voor koffie onderweg, of Café de Gruter met zijn zonnige terras. De Schuyt staat bovendien bekend om zijn uitstekende vlees en levendige buurtkarakter.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 91 m²
• Terras op het zuiden
• Frans balkon
• Gelegen op eigen grond
• Volledig vernieuwde fundering
• Energielabel A +
• Servicekosten VvE € 230,- per maand
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Recent gerenoveerd
• Geluidswerende beglazing aan de voorzijde
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
No. 199 I
Willemsparkweg 199-1 is een zeldzame verschijning binnen het Museumkwartier. Het appartement maakt deel uit van een herontwikkelingsproject uit 2022, waarbij het gehele pand is vernieuwd van fundering tot dak. Tijdens deze renovatie is een lift toegevoegd, wat in deze buurt uitzonderlijk is. De woning ligt geheel op één niveau en heeft een royale breedte, wat samen met eigen grond een schaars aanbod vormt.De huidige eigenaar gebruikte het appartement slechts beperkt als pied-à-terre. Hierdoor verkeert het in uitstekende staat. De ligging, direct om de hoek van de Cornelis Schuytstraat, biedt toegang tot voorzieningen, speciaalzaken en dagelijkse routes door Zuid. De combinatie van bouwkwaliteit, afwerking en locatie maakt dit een bijzonder object binnen Amsterdam-Zuid.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Het pand dateert uit circa 1880 en heeft een klassieke gevel met rood metselwerk en lichte speklagen. De hoge kozijnen, natuurstenen lateien en geprofileerde details tonen de bouwstijl van dat tijdvak. De woonlaag ligt midden in het gevelbeeld en sluit aan op de symmetrie van het bouwblok.
De voorzijde heeft drie hoge ramen en een Frans balkon. De lage onderdorpels zorgen voor een diepe lichtinval in de living. De breedte van bijna zeven meter geeft de woonruimte een sterke horizontale lijn. De zichtlijn loopt ongehinderd van entree naar voorgevel.
Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De openslaande deuren van de linker slaapkamer verbinden de ruimte met het balkon op het zuiden. De schuifdeuren van de hoofdslaapkamer vormen een Frans balkon. De badkamer ligt centraal naast de hal. De dragende structuur, de hoge plafonds en de diepe neggen tonen de oorspronkelijke bouwkwaliteit. De lift is een toevoeging van latere datum en verhoogt het wooncomfort.
De living ligt aan de voorzijde en profiteert van drie hoge ramen die het vertrek volledig openen naar de straat. De breedte maakt een ruime zitopstelling mogelijk, met plaats voor een hoekbank en een fauteuil. De akoestische wand achter de televisie geeft rust in gebruik en beeld.
Het eiken visgraatparket ligt door de gehele woning en is voorzien van vloerverwarming. De ramen zijn uitgevoerd met isolatieglas. Het beslag is in alle ruimten gelijk uitgevoerd. De verlichting bestaat uit inbouwspots die de ruimte eenduidig verlichten.
De keuken vormt één geheel met de living. Het spoeleiland heeft een barfunctie en een blad van gespiegeld natuursteen. De kastenwand is uitgevoerd in donker hout. De apparatuur is van Miele, met onder meer een inductiekookplaat met centrale afzuiging, een combi-oven, stoomoven en een wijnkoeler. Een Quooker is in de opstelling geïntegreerd. De routing tussen wonen en koken is helder en sluit aan op de zichtlijnen in de ruimte.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers op dezelfde woonlaag. De hoofdslaapkamer heeft schuifdeuren naar een Frans balkon en een vaste kastenwand in hout. De airconditioning is geïntegreerd in het maatwerk. De indeling is rustig en biedt voldoende wandruimte rondom het bed.
De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De deuren lopen tot op de vloer. Ook in deze kamer is de airconditioning weggewerkt in de maatwerkkast.
De badkamer ligt centraal naast de hal. De ruimte heeft een inloopdouche, een vrijstaand bad, een wandcloset en een wastafelmeubel met natuursteen. De badkamer heeft vloerverwarming en twee slanke handdoekverwarmers in een rustige metaalfinish.
In de hal ligt een apart toilet met natuurstenen fonteintje. Daarnaast staat een kast voor wasmachine en droger en een ruime garderobekast. De lift komt direct in de woning uit.
Aan de achterzijde ligt één balkon, bereikbaar via de openslaande deuren van de linker slaapkamer. De ligging op het zuiden geeft de gehele dag licht. De breedte van het balkon volgt de maatvoering van de achtergevel en biedt ruimte voor een compacte zitopstelling.
De hoofdslaapkamer heeft een Frans balkon met schuifdeuren. Dit vormt een visuele uitbreiding van de kamer. De achtergevel houdt zo een duidelijke scheiding tussen het balkon en het Franse balkon.
Het pand bevindt zich op een voorname en centrale locatie aan de Willemsparkweg in stadsdeel Zuid, in het meest gewilde gedeelte van de Concertgebouwbuurt. Deze geliefde woonomgeving ligt om de hoek van het Vondelpark, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Jacob Obrechtstraat. In de directe nabijheid bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw, iconen die dit deel van Amsterdam tot een cultureel epicentrum maken. De Beethovenstraat, de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat bieden een rijk aanbod aan boetieks, delicatessenzaken en verfijnde horeca. Op het nabijgelegen Jacob Obrechtplein vindt elke zaterdag een boerenmarkt plaats, terwijl het Spiegelkwartier, achter het Rijksmuseum, bekendstaat om zijn kunstgaleries, antiekwinkels en charmante cafés, waaronder Café de Heuvel. Voor fijnproevers is er keuze te over: restaurant Visque aan de Willemsparkweg, restaurant Franzen aan de Johannes Verhulststraat, Joe’s aan de Cornelis Schuytstraat voor koffie onderweg, of Café de Gruter met zijn zonnige terras. De Schuyt staat bovendien bekend om zijn uitstekende vlees en levendige buurtkarakter.
Bereikbaarheid
Het pand is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Cornelis Schuytstraat als de Emmastraat of het Concertgebouw vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 2, 3, 5 en 12 naar Centraal Station, Amstelveen en Nieuw Sloten en bussen naar respectievelijk Nieuw-Vennep en Aalsmeer. Vanaf deze haltes vertrekt het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 10 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 9 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Markenhoven en garage Muziektheater. (Bron: Gemeente Amsterdam, December 2025).
1071 GZ Amsterdam
Batoni Khinkali
In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.
1071 HX Amsterdam
Restaurant Visque
Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1071 GZ Amsterdam
Brasserie de Joffers
Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.
1075 GH Amsterdam
Barolo
Bar Barolo brengt de sfeer van Noord-Italië naar de Valeriusstraat, midden in het elegante Amsterdam-Zuid. De wijnkaart is royaal en zorgvuldig samengesteld, met Barolo als vanzelfsprekend middelpunt. Op het menu: huisgemaakte pasta, klassieke antipasti en seizoensgerechten zonder opsmuk. Het interieur is warm en ingetogen, net als de gastvrijheid – hier wordt met aandacht gewerkt.
1071 MG Amsterdam
Carter
Carter is een moderne brasserie in Amsterdam-Zuid waar internationale klassiekers worden geserveerd met flair en finesse. Aan de Valeriusstraat voelt deze plek als een elegant buurtcafé – informeel, verfijnd en altijd gastvrij. Op de kaart staan tijdloze gerechten als steak tartare, burrata en kreeftenpasta, met een solide wijnselectie ernaast.
1075 CZ Amsterdam
Tozi
TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.
1075 GD Amsterdam
Castell Zuid
Castell Zuid is de stijlvolle nieuwe vestiging van het iconische Amsterdamse grillrestaurant Castell, gevestigd aan de Valeriusstraat in Oud-Zuid. Waar het origineel in het centrum bekendstaat om zijn no-nonsense steaks en late diners, brengt deze locatie dezelfde smaken in een verfijnde setting. “Same taste, same vibe, different look” luidt het motto – en dat klopt: herkenbaar en toch helemaal nieuw.
1071 NH Amsterdam
Franzen
Chef en eigenaar Jesse Franzen groeide op in een horecafamilie in Haarlem. Zijn vader stond in de keuken, zijn moeder werkte in de bediening. Zijn eigen professionele reis begon in de keuken van het tweesterrenrestaurant Chapeau, waarna hij ervaring opdeed bij onder andere Aan de Poel, Ron Gastrobar en Lars Amsterdam. Met Franzen creëert Jesse een plek die voelt als een moderne huiskamer voor de stad. Toegankelijk en warm, maar altijd met een hoge standaard. Het menu is klassiek en herkenbaar, met hier en daar een verrassende twist.
1071 NE Amsterdam
Pizzeria Le 4 Stagioni
Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.
1071 HK Amsterdam
George W.P.A
George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!
1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1075 BG Amsterdam
Juliette
In Amsterdam Zuid kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.
1071 LK Amsterdam
Café Welling
Café Welling is een knus buurtcafé aan de J.W. Brouwersstraat; vlakbij het Museumplein. Hier kun je genieten van een lekker biertje aan de bar of op het terras als het zonnetje schijnt. Dit buurtcafé kent een lange geschiedenis. Het café bestaat al langer dan 70 jaar maar draagt pas sinds 1963 de naam Café Welling. Deze historie verklaart misschien wel de oude vertrouwde sfeer die in dit café altijd te vinden blijkt. Interessant voor muziekliefhebbers: bij Café Welling worden regelmatig Jazz-avonden georganiseerd.
1071 KK Amsterdam
Edible Treasures
In een voormalige slagerij in Amsterdam Zuid huist de concept store Edibe Treasures. Naast de 'edibles en drinkables' in de koffieshop vind je hier een prachtige selectie van alles voor op de tafel zoals zilverwerk, keramiek, tafellinnen, maar ook kookboeken en accessoires. Er worden ook regelmatig pop ups en workshops georganiseerd.
1071 HD Amsterdam
Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1071 JC Amsterdam
Menno Kroon
De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
1071 JE Amsterdam
Mercado Julitos
Julitos is een Spaanse delicatessenwinkel in Amsterdam die hoogwaardige producten aanbiedt, zoals olijfolie, kazen, wijnen en vleeswaren. Naast de winkelervaring organiseert Julitos ook showcooking, proeverijen en kookworkshops om de Spaanse eetcultuur te vieren. Opgericht in 2022 door een gepassioneerde Spanjaard, brengt het een authentiek stukje Spanje naar Nederland. Julitos is dé bestemming voor liefhebbers van Spaanse gastronomie en culinaire tradities.
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1071 ZJ Amsterdam
De Wijnkaart
In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.
ZuiderMRKT
De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.
1054 HV Amsterdam
Olivity
Olivity staat bekend om olijfolie en delicatessen, maar er is veel meer dan alleen dat! Olivity verkoopt niet alleen heerlijke Griekse producten van producenten uit heel Griekenland, maar gebruikt de keuken ook om workshops te houden. Gezellig met vrienden of collega’s biedt dit een unieke kans om kennis te maken met de geheimen van de Griekse keuken en alle authentieke Griekse bites. Mocht je liever een event houden? Dat kan ook, voor zowel kleine en grote groepen van brunch tot diner.
1071 HR Amsterdam
Galerie Bildhalle
Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.
1071 HK Amsterdam
Hama Gallery
Bij Hama Gallery geloven ze dat een galerie een grenzeloze ontmoetingsplaats is waar kunst en mensen samenkomen. Het doel is om kunst toegankelijker te maken door een unieke ervaring te bieden die breekt met traditie. De galerie verwelkomt bezoekers met open armen, of je nu binnenloopt voor een spontaan bezoek, een intieme privébezichtiging wilt, of samen met anderen kunst wilt vieren tijdens onze feestelijke openingen en tuinevenementen.
