Looking for a bright and contemporary apartment in a prime location in Amsterdam, on freehold land?
This move-in ready 2-bedroom apartment of approx. 53 m² has everything you’re looking for: a living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, and a sunny east-facing balcony—not to mention the stunning canal view. Enjoy peace and quiet while living right in the heart of the vibrant Hoofddorpplein neighborhood, with cozy cafés, shops, and green spaces just around the corner.
Tour
At the front of the apartment, you’ll find the bright living room with large windows and a pleasant view over the canal. Thanks to the favorable orientation and ceiling height, the space feels open and airy. The open-plan kitchen makes optimal use of the available space. It features a fresh white corner layout and includes built-in appliances such as a combi oven, dishwasher, and Quooker.
The entire apartment has a well-maintained wooden (engineered) floor, and all walls were recently painted.
At the rear are two bedrooms, both with access to the balcony. The primary bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe. The second bedroom is ideal as a guest room, home office, or nursery. The modern bathroom can be accessed from both the hallway and the main bedroom. It features a walk-in shower, vanity unit, and space for a washing machine. Stylish grey tiling and sleek plastered walls give it a clean and modern look. There is also a separate toilet located off the hallway.
Outdoor Space
The balcony faces east—perfect for enjoying your morning coffee in the sun. In addition, the grassy canal embankment in front of the building offers a second outdoor retreat. Spread out a blanket and unwind here in the evening.
Neighborhood
Located in a quiet, green street in Amsterdam Oud-Zuid, just a stone's throw from Vondelpark and the lively Hoofddorpplein. The area is full of charming and trendy spots—how about breakfast or coffee at Nana Coffee House? For drinks or dinner, Lokaal van de Stad, Café Maurits, or Van Mechelen are all excellent choices.
You’ll also find new hotspots nearby, such as The Hoxton Kitchen and CUT Food & Social on the Schinkel—both popular for their contemporary vibe and creative menus. The Zeilstraat and Hoofddorpplein offer a mix of artisan bakeries, organic delicatessens, and stylish boutiques. Everything you need is within walking distance—from gyms and yoga studios to local markets and cozy terraces.
Living in the Hoofddorpplein neighborhood feels relaxed and almost village-like, yet you're right in the heart of the city. Oud-Zuid, the Zuidas, and Amsterdam West are all just minutes away—perfect for anyone who wants tranquility without losing the urban vibe.
Quote from the Current Owner
“What I’ll miss most is that almost village-like feel of the Hoofddorpplein, combined with the convenience and energy of the city. The open view, the peace and quiet inside, and yet the world just around the corner.”
Details
• Living area approx. 53 m²
• East-facing balcony approx. 3 m²
• Located on freehold land (no leasehold)
• Energy label A
• Monthly HOA (VvE) contribution: €100
• Flat roof renewed and insulated in 2024
• Facade cleaned and painted in 2024
• The apartment has 3 solar panels
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All listed dimensions are indicative only.
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a more uniform way of measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes may occur due to interpretation, rounding, or limitations in the measuring process.
Waterview
Bright and contemporary apartment of approximately 53 m² on the second floor, offering comfortable living in the popular Hoofddorpplein neighborhood. The spacious living room overlooks the water and features an open kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, and a balcony facing east. Here, you can enjoy natural light, a sense of space, and beautiful views of the quiet canal every day. The apartment is located on freehold land.
Living along the canal offers peace and quiet, while just around the corner you’ll find the lively Lokaal aan de Stad – a great spot to enjoy a drink in the evening. For coffee or breakfast, there are several nice places on Hoofddorpplein, such as Nana’s.
Westlandgracht 157 is a solid 1930s building in Amsterdam, constructed in 1933 with a brick façade, bay windows, and a clear, practical layout typical of the era. The complex consists of walk-up apartments: the ground floor unit has a private entrance and garden, while the upper units have balconies and views over the canal. The building’s location along the wide, green Westlandgracht gives it a calm and open atmosphere, while amenities and public transport are close by. In recent years, the building has been renovated and fitted with features such as HR++ glass, improving energy efficiency and living comfort. Additionally, three solar panels have been installed on the roof. The combination of solid construction, functional layout, and modern upgrades makes this a pleasant and future-proof apartment.
At the front of the apartment is the bright living room with large windows and a pleasant view over the canal. Thanks to the favorable orientation and ceiling height, the space feels light and airy. The open kitchen layout optimizes the use of space. The fresh white kitchen is placed in a corner configuration and comes equipped with built-in appliances, including a combination oven, dishwasher, and a Quooker.
Throughout the apartment, there is a well-maintained wooden engineered floor, and all walls have been recently painted.
At the rear are two bedrooms, both with access to the balcony. The primary bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe. The second bedroom is ideal as a guest room, home office, or nursery. The modern bathroom is accessible from both the hallway and the primary bedroom and features a walk-in shower, a vanity unit, and space for a washing machine. The design includes stylish grey tiles and sleek plasterwork. There is also a separate toilet in the hallway.
The balcony of approximately 3 m² faces east, making it the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. In addition, the grassy canal-side quay provides a second outdoor space: with a blanket on the grass, it’s a lovely place to unwind in the evening.
Situated on a quiet, leafy street in Amsterdam Oud-Zuid, just a stone’s throw from the Vondelpark and the vibrant Hoofddorpplein. The neighborhood is buzzing with cosy and trendy spots — think breakfast or a good coffee at Nana Coffee House. For drinks or dinner, Lokaal van de Stad, Café Maurits, and Van Mechelen are excellent choices.
The area also features newer hotspots such as The Hoxton Kitchen and CUT Food & Social by the Schinkel — both popular places with a contemporary atmosphere and creative menus. In the Zeilstraat and on Hoofddorpplein, you’ll find a mix of artisan bakeries, organic delicatessens, and stylish boutiques. Everything you need is within walking distance — from gyms and yoga studios to local markets and sunny terraces.
Accessibility
Just a few minutes’ walk away, tram line 2 runs directly to Central Station, and night bus N88 also stops nearby. The metro (lines 50 and 51) is reachable within a five-minute bike ride. Major roads such as the A4, A9 and A10 are easily accessible via the Aalsmeerweg exit — perfect for those who regularly travel by car.
Parking
Parking is available via a permit system on public roads (permit area Zuid 2.3). With a permit for Zuid 2.3, you are also allowed to park in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8. A residential parking permit costs €192.81 per six months. Currently, there is a waiting time of approximately six months for this area. A second resident permit is not available here.
(Source: City of Amsterdam, August 2025)
1058 NP Amsterdam
Lokaal van de Stad
In een rustige straat in Amsterdam-Zuid vind je Lokaal van de Stad. Een plek waar buurtbewoners elkaar treffen voor koffie en een goed gesprek. Alles wordt hier met zorg bereid: van huisgemaakte taarten tot verse lunches. De sfeer is ongedwongen, alsof je aanschuift in een grote huiskamer. Een lokaal adres dat laat zien hoe de stad op haar best samenkomt.
1058 NP Amsterdam
Cedars
Cedars is een Libanees restaurant gevestigd in hartje Amsterdam. Het restaurant is vernoemd naar de cederboom, die staat voor kracht, kwaliteit, schoonheid en waardigheid. Deze waarden zijn ook uitgangspunten in de bedrijfsvoering van Cedar; waar kwaliteit van producten en schoonheid van de gerechten centraal staat. Cedars serveert een uitgebreid menu met talloze hapjes en drankjes. Probeer bijvoorbeeld eens de gemarineerde dorade of de overheerlijke fatayer sabanekh. Ook de locatie van Cedars is prachtig; het strakke pand aan het water van de Elandsgracht ademt frisse luxe schoonheid.
1059 CW Amsterdam
Nana coffee house
Aan het Hoofddorpplein ligt Nana Coffee House. De deuren gaan open zodra je zin hebt in iets lekkers: een all-day ontbijt, broodjes, flatbreads of huisgemaakte zoetigheden. De naam verwijst naar Nana, de grootmoeder van de eigenaresse, met wie gastvrijheid altijd centraal stond. Je voelt het meteen: een plek met karakter, waar je komt voor kwaliteit én eenvoudig comfort. Geopend doordeweeks van 08:00 tot 16:00 (behalve dinsdag), in het weekend vanaf 09:00. Een spot waar de buurt elkaar vindt in rust, smaak en stijl.
1059 VW Amsterdam
Pipes & Beans
Bij Pipes & Beans in Amsterdam-Zuid vind je een gezellige eettafel, een comfortabele bank en twee leunstoelen. Een vrolijke hond genaamd Curly snuffelt nieuwsgierig om je heen, waardoor het voelt alsof je te gast bent in de woonkeuken van Maikel van Rooij (41). Dit was precies het sfeertje dat de eigenaar voor ogen had. Hier draait alles om het goede leven met koffie. De rest van het interieur is een charmante mix van tweedehandsvondsten van de lokale kringloopwinkel. Een kopje koffie kost €2,50 en voor €4 krijg je er zelfgemaakte taart of een tosti bij.
1059 CV Amsterdam
Café Maurits
Café Maurits, gelegen op het Hoofddorpplein in Amsterdam-Zuid, biedt een veelzijdige ervaring als bar, café en restaurant. Hier worden eigentijdse gerechten geserveerd, zowel à la carte als in een chefsmenu, zonder fratsen zoals schuimpjes of gelletjes, maar met de ambiance van een modern café. Het hoekpand beschikt over een aangenaam terras en een lichte, uitnodigende sfeer. Het interieur is smaakvol ingericht met veel houtaccenten en spiegels die de ruimte vergroten en verlichten. De verfijnde menukaart, samengesteld door chef Boy van Rijn, biedt diners een uitstekende culinaire ervaring, compleet met bijpassende wijnen.
1058 PD Amsterdam
Buno Coffee
1059 AE Amsterdam
Warung Barokah
Warung Barokah is al meer dan 10 jaar een begrip in de Indonesische community. De gerechten staan bekend om de vele verse kruiden die gebruikt worden. Kok en eigenaar Sri Kurniati heeft haar kookkunsten geleerd op diverse plekken in Indonesië. Probeer haar specialiteiten Bakso en Soto soep en je zal zeker niet teleurgesteld zijn.
1058 KZ Amsterdam
Caffènation
De bekendste koffiebranderij van Antwerpen heeft nu ook zijn deuren geopend in de Schinkelbuurt van Amsterdam. De kenmerkende Belgische stijl van Caffenation is duidelijk te herkennen in de inrichting van de koffiebar, die uit twee verdiepingen bestaat en ruime zitgelegenheid biedt. Opvallende decorstukken zijn overal te vinden, maar de absolute blikvanger bij binnenkomst is de indrukwekkende espressomachine van Kees van der Westen. De koffie, bereid met de Synesso MVP Hydra-espressomachine is van goede kwaliteit en de sfeer is ontspannen. Bovendien biedt Caffenation wekelijks twee verschillende soorten verse bonen aan.
1075 XT Amsterdam
Bonnie
Bonnie, een charmante bistro gelegen in Amsterdam-Zuid. Bij Bonnie draait alles om genieten; van lekkere maaltijden tot zorgvuldig geselecteerde wijnen die perfect aansluiten. Vooral de Bonnie's double cheeseburger is een aanrader. De ambiance zorgt ervoor dat je je al snel op je gemak voelt. Een lunch hier kan gemakkelijk overgaan in een gezellige borrel, waardoor je het gevoel krijgt dat je eigenlijk helemaal niet meer weg wil.
1075 XN Amsterdam
Restaurant Blauw
Aan de Amstelveenseweg ligt het Indonesische restaurant Blauw. In tegenstelling wat de naam doet verwachten, is het hele interieur rood. De rijsttafels bij restaurant Blauw zijn bij beide locaties identiek (Amsterdam en Utrecht), maar de rest van het menu is per vestiging uniek. De chefs stellen zelf hun ultieme authentieke Indonesische belevingen samen op basis van hun eigen inspiratie en invloeden.
1075 VW Amsterdam
Sotto Pizza
Sotto Pizza is één van de top 10 Italiaanse restaurants in Amsterdam. Het restaurant opende haar deuren in 2021, maar is sindsdien een begrip onder de pizza-liefhebbers. De diverse keuze is een weergave van de kundigheid van de koks, maar hun klassieke Margherita is onverslaanbaar. Het interieur heeft iets weg van een moderne Spaanse tapasbar, met een fijne sfeer. Je kan bij Sotto uitgebreid tafelen of snel een pizza eten aan de bar. Het personeel is behulpzaam en vriendelijk.
1075 BP Amsterdam
Ron Gastrobar (*)
Bij Ron Blaauw's eerste gastrobar in Amsterdam gaat een laagdrempelige sfeer hand in hand met een Michelinster. Stijl en gezelligheid komen samen voor een smakelijke ervaring. Van details tot amuses, cocktails, broodjes op tafel, nieuwe gerechtjes, heerlijke wijnen en attente service. Alles draait om het credo: "uit eten gaan moet een feestje zijn''.Voor BBQ-liefhebbers is er zelfs een apart gedeelte op de menukaart. Uiteraard ontbreken de klassiekers, zoals de spareribs "The Original," niet; een gerecht dat altijd zal blijven.
1075 EL Amsterdam
Simply Fish
Simply Fish is gelegen in Oud-Zuid aan de Koninginneweg. Zoals de naam al doet vermoeden is het restaurant gespecialiseerd in het bereiden van vis. Echtpaar Jan en Francis Rijk bezaten voorheen eenzelfde soort restaurant in Zeeland, een welbekende provincie voor overheerlijke vis en zeevruchten. Op het menu kan je onder andere fruit de mer, garnalenkroketjes, oesters en hun beroemde kreeftenbisque vinden.
1075 PD Amsterdam
LOT61 Coffee Roasters
Geboren in Sydney, grootgebracht in Brooklyn en nu stevig geworteld in Amsterdam: LOT61 is allesbehalve een doorsnee koffiezaak. Als onafhankelijke koffiebrander combineert het merk internationale flair met lokaal vakmanschap. Slow coffee die met precisie en aandacht is gezet. De esthetiek is rauw maar verfijnd, de sfeer informeel en creatief – een plek waar buurt en barista samenkomen. Met hun B Corp-certificering laat LOT61 bovendien zien dat smaak en duurzaamheid hand in hand kunnen gaan.
1076 CM Amsterdam
NENI
NENI is een Midden-oosters restaurant gevestigd aan het Stadionplein. De naam is een samenstelling van de voorletters van de vier zonen van Haya Molcho; de drijfveer van deze zaak. Haya is geboren in Tel-Aviv en heeft daar psychologie gestudeerd. Ze hield altijd veel van koken en begon in 2009 haar eerste eigen restaurant. Over de jaren is de familie Mocho een bekende familie geworden in de culinaire wereld en ze hebben ook andere vestigingen van NENI in onder andere Wenen en Berlijn. In al hun restaurants staat familie, samenzijn en gerechten delen centraal. De midden-oosterse gerechten zijn uitmuntend en de vers bereidde hummus is een van de beste die Amsterdam te bieden heeft.
1054 LN Amsterdam
Adam
Alle gerechten zien er fraai uit, zonder overdreven gedoe. Ook de smaken doen zich gelden: eerlijk, spannend en in balans. Al snel in ons menu komen we een topper tegen: perfect gegaarde griet met een fris-ziltige oestervinaigrette, komkommerlinten, amandelcrème, een bite van gefrituurde vishuid en een saus van nori. Even tongstrelend: een perfect stukje lam van de Big Green Egg, bereid met chorizo en geserveerd met twee heerlijke sauzen.’
1076 CK Amsterdam
Vascobelo
Vascobelo, van origine uit Antwerpen, was bedoeld als een café waar mensen zouden komen voor een unieke koffie ervaring. Inmiddels is de keten aan Vascobelo Café-Brasseries bekend van veel meer dan alleen dat. De vestiging in de Rijnstraat is uniek door het knusse interieur en de open keuken, wat de locatie ideaal maakt voor intieme ontmoetingen of zakelijke bijeenkomsten.
1059 CW Amsterdam
Nuts & Delights
& Cheese zou er eigenlijk nog in de titel moeten staan want dat is wat ze hier allemaal hebben. Niet alleen de vers gebrande noten zijn waanzinnig, ook het gigantische assortiment kaas is heerlijk en voor elke gelegenheid hebben ze wel een kaasje. Ook leuk: ze bezorgen via fietskoerier Peddler, wel zo duurzaam!
1059 CT Amsterdam
Cow Project
Met het motto ‘bewust bourgondisch’ onderscheidt slagerij Cow Project zich van andere slagerijen. Het draait hier om lekker eten op een bewuste manier. De herkomst van het vlees is bekend en de slager draagt grote zorg voor een goed leven voor de dieren. Zo zijn de lammeren van Texel, de kip van de Blije Ilper en de varkens behoren tot de Porc au Grain varkens. Naast slagerij is het ook een delicatessenzaak met allerlei lekkere dingen zoals tapas.
1075 CE Amsterdam
Patisserie Linnick
Patisserie Linnick wordt bestierd door het Amstelveense koppel Linda en Nick. Zij leerden elkaar kennen in Patisserie Holtkamp en werden verliefd. In 2014 werd hun droom werkelijkheid: een eigen patisserie waar zij hun kunstwerkjes aan het publiek kunnen tonen. Met passie en ambacht werken zij elke dag aan de prachtige gebakjes en chocolade die zij vervolgens in de vitrines etaleren. Patisserie Linnick werkt met hoogwaarde ingrediënten zoals de Valrhona chocolade uit Tain-l’Hermitage in Hermitage. De heerlijke zoete traktaties van Patisserie Linnick zul je niet snel vergeten.
1075 CV Amsterdam
Wijnhuis Amsterdam
Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal. Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.
1076 CJ Amsterdam
Stadionpleinmarkt
Op het mooie Stadionplein, midden in Oud-Zuid vind je elke zaterdag de Stadionpleinmarkt. Ze gaan om 09:00 open en zijn dus een ideale markt voor mensen die op zaterdag vroeg hun weekboodschappen gedaan willen hebben. Ook hebben ze hier prachtige bloemen te koop en vind je er veel verschillende buurtbewoners. De sfeer is altijd goed en de markt is open tot 17:00.
1075 CW Amsterdam
Teunis Veenema
Teunis Veenema is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. Teunis Veenema is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.
1075 XH Amsterdam
DIS Studio
DIS Studio is een designbureau, interieurwinkel en showroom in één. DIS Studio is opgezet door Daniela Germone en Dis Abhelakh. Zij werkten beide voor het Italiaanse interieurmerk Boffi en zijn sinds 2004 samen eigenaar van een eigen studio in Amsterdam. Je kunt bij DIS Studio terecht voor interieusdesign voor je hele huis; van keukens tot stoelen tot tafellampen. Hoewel Daniele en Dis graag werken met strakke Italiaanse designs en natuursteen worden kleine imperfecties niet vermeden. Volgens hen zorgen juist die kleine imperfecties voor een warme en huiselijke sfeer. In de showroom van DIS Studio worden uitsluitend producten getoond van Italiaanse merken. Het is ook de enige plek in Nederland die producten van het merk Boffi verkoopt.
1054 MC Amsterdam
Eginstill
Eginstill is een bijzonder collectief, gespecialiseerd in interieurdesign. Het grote team aan leden, van ambachtsmannen tot aan de creatief leider Frans Pahlplatz, voorziet enthousiastelingen van workshops waarin alle interieur wensen waar kunnen worden gemaakt. Deze processen worden zo duurzaam mogelijk gemaakt, door het gebruik van recyclebare materialen zoals staal en hout van een familiebedrijf in Finland. Eginstill wil het liefste alle projecten zo uniek maken als hun klanten en dit doen ze met passie. Ook voor de lekkere bak koffie kan je hier goed terecht en er is genoeg om tijdens het nuttigen naar te kijken!
