In a distinguished building on the Van Breestraat lies House of Light, an elegantly appointed city apartment with a thoughtful layout, refined finishes and two outdoor spaces totalling fifty-six square metres. The balance of tranquillity, daylight and generous proportions makes this a particularly comfortable residence in the heart of the Museum Quarter.
Tour
The residence is accessed through a representative entrance with a lift that opens directly into the apartment. The arrival is spacious, marked by a tall steel-framed door leading into the living area. The living room feels bright, composed and well-proportioned. The bespoke kitchen, centred around a marble cooking island, forms the key element of the space and connects seamlessly to the terrace. The bedrooms are situated at the front of the apartment, on the quieter side of the street. The bathroom occupies a central position, practically arranged and finished with high-quality materials. From the hallway, the roof terrace is reached — a clear enhancement to the living experience. Its sunny orientation, views across the city and sense of privacy make it a highly attractive extension of the home. A complete and well-considered apartment in a prime Oud-Zuid location: comfortable, stylish and functionally designed.
Neighbourhood
Centrally yet quietly positioned in the Concertgebouw neighbourhood, between the Jacob Obrechtstraat and the Wanningstraat, this location offers convenient access to numerous amenities including schools, boutiques and museums, all within walking distance. The Vondelpark, the Cornelis Schuytstraat with its refined shops and restaurants, and the Saturday farmers’ market on the Jacob Obrechtplein lie close by. The Museumplein, the P.C. Hooftstraat and the Beethovenstraat are reached within five minutes on foot. The Van Breestraat is a distinguished street close to the Vondelpark and the Cornelis Schuytstraat. The surrounding area offers a rich selection of cafés, specialty shops and quality retailers. The Cornelis Schuytstraat features luxury fashion boutiques, an excellent butcher, florist, dry cleaner, jeweller, optician and organic bakery. Several well-regarded primary and secondary schools are nearby. The street also benefits from favourable proximity to both the Vondelpark and the Zuidas.
Details
• Living area fifty-seven square metres
• Balcony and roof terrace totalling fifty-six square metres
• Freehold property
• Roof terrace with panoramic views over Amsterdam
• Equipped with lift, air conditioning and underfloor heating
• Energy label A
• Municipally protected cityscape
• Homeowners’ association professionally managed by Jinxxx
Huis aan het licht
Living on the Van Breestraat means residing in one of the most distinguished locations of the Museum Quarter. This apartment forms part of a small-scale redevelopment, executed with attention to detail, refined finishes and contemporary living comfort. Its position, proportions and outdoor space come together to create a thoughtfully designed and exceptionally pleasant city residence. Here, modern luxury and classical charm blend in a natural and effortless way.
Design vision
The building underwent a comprehensive renovation in 2020 under the supervision of Rock Vastgoed. The original structure has been preserved, while the interior has been entirely reimagined. The residence is equipped with bespoke solutions, high-quality materials and a cohesive lighting plan that brings a sense of calm and clarity to the spaces. The layout is logical, the sightlines are clear and the finishes have been selected with great care. The presence of a lift with direct access to the apartment underscores the private and comfortable character of this residence.
Living and cooking
The living area spans the full width of the rear section of the building and connects directly to the south-east facing terrace. Thanks to the fully opening façade, there is an immediate and seamless transition between indoors and outdoors. The atmosphere is calm and refined, enhanced by the use of warm materials and a subdued colour palette.
The kitchen has been custom designed and fitted with high-quality built-in appliances. The cooking island, finished in Italian marble, forms the central element of the space. Cooking, living and dining flow effortlessly together here. The gas fireplace on the seating side adds extra comfort and enriches the inviting character of the room.
Sleeping and bathing
At the front of the apartment lie two bedrooms, each designed with a serene atmosphere. Bespoke wardrobe systems provide practical storage while maintaining clean sightlines and a sense of calm within the rooms.
The bathroom is centrally positioned within the esidence and finished in marble, featuring a generous walk-in shower and fixtures by Hotbath. The separate toilet follows the same refined aesthetic. Adjacent to the bathroom is a dedicated laundry space, discreetly concealed behind custom-made doors, ensuring both functionality and visual harmony.
Outdoor space
The terrace adjoining the living area is generous in size and enjoys a favourable south-eastern orientation. Thanks to the fully opening glass façade, this outdoor area becomes a natural extension of the living space. Integrated planters provide a lush green accent and are equipped with an automatic irrigation system. One floor higher lies the roof terrace. This outdoor space offers complete privacy and refined views toward, among other landmarks, the Museumplein and the Zuidas. A compact outdoor kitchen is present, along with atmospheric lighting and permanent planting. A well-kept and inviting place to enjoy the city in tranquillity.
Neighbourhood
Situated centrally yet quietly in the Concertgebouw neighbourhood, between the Jacob Obrechtstraat and the Wanningstraat, this location offers an exceptional balance of calm living and proximity to urban amenities. Schools, boutiques and museums are all within walking distance. The Vondelpark, the refined shops and restaurants of the Cornelis Schuytstraat, and the Saturday farmers’ market on the Jacob Obrechtplein lie close by. The Museumplein, the P.C. Hooftstraat and the Beethovenstraat are reached within five minutes on foot. The Van Breestraat itself is a distinguished residential street, close to the Cornelis Schuytstraat and just a short walk from the Vondelpark. The surrounding area offers an extensive selection of quality shops, restaurants and inviting cafés. The Cornelis Schuytstraat is known for its luxury fashion boutiques, an excellent butcher, florist, dry cleaner, jeweller, optician and organic bakery. Several well-regarded primary and secondary schools are located nearby. The Van Breestraat benefits from its proximity to the Vondelpark and the Zuidas.
Accessibility
The Van Breestraat lies in one of the most characterful parts of Oud-Zuid, with the Museumplein and the Cornelis Schuytstraat literally around the corner. The street itself has a calm, residential atmosphere, yet excellent city connections are immediately accessible. Tram stops on the Van Baerlestraat and the Willemsparkweg offer direct routes to Amsterdam Central Station, the Zuidas, Amsterdam Zuid station and the VU Medical Centre. The North/South metro line is reachable within ten minutes by bicycle, offering even faster links to both the city centre and Schiphol Airport. For destinations outside the city, the A10 ring road is easily accessible via the Amstelveenseweg.
In this way, the Van Breestraat combines the best of two worlds: a serene, green residential environment with metropolitan amenities and superb accessibility.
Parking
Parking is available through a residential permit system on public streets (permit area Zuid eight point one). With a parking permit for Zuid eight point one, parking is allowed in Zuid-one, Zuid-two and Zuid-eight. A resident permit costs €192.81 per six months. There is currently a waiting period of nine months for this permit area. A second parking permit is not available here.
(Source: Municipality of Amsterdam, November 2025.)
1075 GH Amsterdam
Barolo
Bar Barolo brengt de sfeer van Noord-Italië naar de Valeriusstraat, midden in het elegante Amsterdam-Zuid. De wijnkaart is royaal en zorgvuldig samengesteld, met Barolo als vanzelfsprekend middelpunt. Op het menu: huisgemaakte pasta, klassieke antipasti en seizoensgerechten zonder opsmuk. Het interieur is warm en ingetogen, net als de gastvrijheid – hier wordt met aandacht gewerkt.
1071 MG Amsterdam
Carter
Carter is een moderne brasserie in Amsterdam-Zuid waar internationale klassiekers worden geserveerd met flair en finesse. Aan de Valeriusstraat voelt deze plek als een elegant buurtcafé – informeel, verfijnd en altijd gastvrij. Op de kaart staan tijdloze gerechten als steak tartare, burrata en kreeftenpasta, met een solide wijnselectie ernaast.
1071 HX Amsterdam
Restaurant Visque
Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1071 GZ Amsterdam
Batoni Khinkali
In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.
1071 GZ Amsterdam
Brasserie de Joffers
Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.
1075 GD Amsterdam
Castell Zuid
Castell Zuid is de stijlvolle nieuwe vestiging van het iconische Amsterdamse grillrestaurant Castell, gevestigd aan de Valeriusstraat in Oud-Zuid. Waar het origineel in het centrum bekendstaat om zijn no-nonsense steaks en late diners, brengt deze locatie dezelfde smaken in een verfijnde setting. “Same taste, same vibe, different look” luidt het motto – en dat klopt: herkenbaar en toch helemaal nieuw.
1075 CZ Amsterdam
Tozi
TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.
1071 NH Amsterdam
Franzen
Chef en eigenaar Jesse Franzen groeide op in een horecafamilie in Haarlem. Zijn vader stond in de keuken, zijn moeder werkte in de bediening. Zijn eigen professionele reis begon in de keuken van het tweesterrenrestaurant Chapeau, waarna hij ervaring opdeed bij onder andere Aan de Poel, Ron Gastrobar en Lars Amsterdam. Met Franzen creëert Jesse een plek die voelt als een moderne huiskamer voor de stad. Toegankelijk en warm, maar altijd met een hoge standaard. Het menu is klassiek en herkenbaar, met hier en daar een verrassende twist.
1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1071 NE Amsterdam
Pizzeria Le 4 Stagioni
Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.
1071 HK Amsterdam
George W.P.A
George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!
1075 BG Amsterdam
Juliette
In Amsterdam Zuid kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.
1071 KK Amsterdam
Edible Treasures
In een voormalige slagerij in Amsterdam Zuid huist de concept store Edibe Treasures. Naast de 'edibles en drinkables' in de koffieshop vind je hier een prachtige selectie van alles voor op de tafel zoals zilverwerk, keramiek, tafellinnen, maar ook kookboeken en accessoires. Er worden ook regelmatig pop ups en workshops georganiseerd.
1071 LK Amsterdam
Café Welling
Café Welling is een knus buurtcafé aan de J.W. Brouwersstraat; vlakbij het Museumplein. Hier kun je genieten van een lekker biertje aan de bar of op het terras als het zonnetje schijnt. Dit buurtcafé kent een lange geschiedenis. Het café bestaat al langer dan 70 jaar maar draagt pas sinds 1963 de naam Café Welling. Deze historie verklaart misschien wel de oude vertrouwde sfeer die in dit café altijd te vinden blijkt. Interessant voor muziekliefhebbers: bij Café Welling worden regelmatig Jazz-avonden georganiseerd.
1071 HD Amsterdam
Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1071 JC Amsterdam
Menno Kroon
De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.
1075 NC Amsterdam
Perfume Lounge
Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
1071 JE Amsterdam
Mercado Julitos
Julitos is een Spaanse delicatessenwinkel in Amsterdam die hoogwaardige producten aanbiedt, zoals olijfolie, kazen, wijnen en vleeswaren. Naast de winkelervaring organiseert Julitos ook showcooking, proeverijen en kookworkshops om de Spaanse eetcultuur te vieren. Opgericht in 2022 door een gepassioneerde Spanjaard, brengt het een authentiek stukje Spanje naar Nederland. Julitos is dé bestemming voor liefhebbers van Spaanse gastronomie en culinaire tradities.
1071 ZJ Amsterdam
De Wijnkaart
In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.
ZuiderMRKT
De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.
1071 HR Amsterdam
Galerie Bildhalle
Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.
1071 HK Amsterdam
Hama Gallery
Bij Hama Gallery geloven ze dat een galerie een grenzeloze ontmoetingsplaats is waar kunst en mensen samenkomen. Het doel is om kunst toegankelijker te maken door een unieke ervaring te bieden die breekt met traditie. De galerie verwelkomt bezoekers met open armen, of je nu binnenloopt voor een spontaan bezoek, een intieme privébezichtiging wilt, of samen met anderen kunst wilt vieren tijdens onze feestelijke openingen en tuinevenementen.
