Turn key & eigentijds appartement van circa 143 m² met waanzinnig dakterras gelegen op eigen grond. Het gehele woonhuis gerenoveerd, denk hierbij aan funderingsherstel, nieuw dak, reinigen van de gevel, nieuw leidingwerk, electra, badkamers, keuken e.d. Dit heeft geresulteerd in een prachtig luxe gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 143 m² met haar eigen entree vanaf de straatzijde en dakterras van bijna 30 m². Het licht, ruimtelijk gevoel en de keuze van materialen en kleuren komen hier uitzonderlijk goed samen. De klassieke indeling is grotendeels behouden door onder andere de ensuite deuren, maar op een eigentijdse wijze ingevuld. Het comfort is onder andere aanwezig door de vloerverwarming, airconditioning, domotica en de zonnepanelen.
Het comfortabele appartement ligt in de Valeriusstraat een heerlijke plek in zuid, om de hoek van een rijk aanbod aan kwalitatieve winkels en restaurants zoals Bar Barolo, Carter, Jules/Juliette, LOT61 of Castell.
Rondleiding
Het appartement heeft haar eigen entree vanaf de straatzijde, op het tussenstuk van de trap is er ruimte voor o.a. een jas en de trap is stijlvol afgewerkt met sisal tapijt. In de hal is het gastentoilet, uitgevoerd met travertin. De hal en de living wordt gescheiden door de houten taatsdeur met glas voor een rustige en open uitstraling.
De woonverdieping is gelegen op de tweede etage, de hoge plafonds van 3,27 m en de erker versterken de inval en maakt meteen nieuwsgierig.
De living heeft de prachtige originele ensuite, deze is in ere hersteld. Er is gekozen om aan de voorzijde de eetkeuken te plaatsen. De eigentijdse keuken is met zorg geselecteerd, een pronkstuk in deze ruimte. De donkere houten fronten contrasteren met een rijk marmeren blad. Ingebouwd zijn de beste apparaten en uiteraard compleet: onder andere Bora inductie koken met downdraft ventilatie, Quooker en een Liebherr wijnkoelkast. Elk element is gekozen met oog voor luxe en dagelijks gebruik. Een gashaard vormt een elegant middelpunt en brengt extra sfeer in het eetgedeelte.
Aan de achterzijde is de sfeervolle zitkamer, hier stroomt het licht naar binnen en gericht op het zuiden. De ensuite geeft een geborgen sfeer en ook praktische bergruimte. Grenzend aan het zitgedeelte is de werkkamer, hier is een opmaat gemaakt bureau geplaatst. Een heerlijke werk- of studeerkamer.
Het appartement heeft een eikenhouten vloeren met vloerverwarming, onzichtbaar maar overal aanwezig, garandeert comfort. Ingebouwde airco’s zijn subtiel weggewerkt in de plafonds, zodat techniek nooit de esthetiek verstoort. Het geïntegreerde domoticasysteem biedt comfort en gemak door verlichting, de gordijnen en klimaat op prettige wijze te regelen.
De sfeer en stijl is ook op deze etage met zorg doorgevoerd. Rustige en comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer met haar walk-in closet (reeds voorzien van kasten en lades) aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon en een ensuite badkamer die de verfijning van een luxe hotelsuite evenaart. Zachte tinten beton ciré vormen de basis, gecombineerd met een wastafel van travertin, spiegelverwarming, het vrijstaande ligbad en een royale inloopdouche. Uiteraard ook hier vloerverwarming voor een constant comfort.
Aan de voorzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, ruim en licht, tevens voorzien van zorgvuldig herstelde kozijnen en ramen met karaktervolle detaillering. Een tweede luxe badkamer, eveneens uitgevoerd met hoogwaardige materialen, met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Perfect voor logés of kinderen. Praktische functies, zoals een apart toilet, opbergruimte en een discrete wasruimte, zijn elegant geïntegreerd. Overal heerst dezelfde sfeer: ingetogen luxe, subtiele technologie en verfijnde afwerking.
Buitenruimte
De buitenruimtes vormen een vanzelfsprekend verlengstuk van het interieur, ontworpen met hetzelfde oog voor detail en comfort. Aan de achterzijde liggen twee balkons op het zuiden. Het balkon op de woonverdieping sluit direct aan op de zitkamer en is vernieuwd in hout. Aan de voorzijde biedt een Frans balkon een charmante verlenging van de keuken. Een van de hoogtepunten is het dakterras. Via een vaste trap, afgesloten door een elektronisch luik, wordt een royaal houten dek bereikt met panoramisch uitzicht over de stad. Een buitenruimte die plaats biedt aan een uitnodigende zithoek en een eettafel voor lange avonden in de open lucht.
Buurtgids
De Willemsparkbuurt in Amsterdam Zuid staat bekend om haar prachtige historische gebouwen, brede lanen en groene parken. Het is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam door haar luxe uitstraling en centrale ligging. Er is een levendige sfeer en een ruim aanbod met diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en er zijn restaurants, bars en cafés, denk hier aan Bar Barolo, Carter of Le Petit George. Het Vondelpark ligt om de hoek en voor cultuur is er Het Concertgebouw en het Museumplein.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 143 m²
• Dakterras van circa 29 m²
• Balkon van circa 4 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A+
• 4 PV zonnepanelen
• Turn key – luxe
• Badmeubels en travertin bladen/wasbakken zijn maatwerk
• Alle kranen zijn van Hotbath
• Fundering is hersteld in 2025
• Vloerverwarming
• Airconditioning
• Domotica besturing door middel van 2 ipads
• VvE met 2 leden
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Verkoop onder voorbehoud van splitsing
• Projectnotaris Buma Algera
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Quiet Luxury
De allereerste keer dat ik het appartement inliep was het nog geheel in oude staat, voorgaande eigenaren hadden hier jaren gewoond en was toe aan een renovatie. De potentie, het licht en uiteraard de sfeer was meteen zichtbaar. De huidige eigenaren hebben het gehele woonhuis hoogwaardig gerenoveerd, denk hierbij aan funderingsherstel, nieuw dak, reinigen van de gevel, nieuw leidingwerk, electra, badkamers, keuken e.d. Dit heeft geresulteerd in een prachtig gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 143 m² met eigen entree vanaf de straatzijde en dakterras van bijna 30 m². Het licht, ruimtelijk gevoel en de keuze van materialen en kleuren komen hier uitzonderlijk goed samen. De klassieke indeling is grotendeels behouden door onder andere de ensuite deuren, maar op een eigentijdse wijze ingevuld. En juist dat maakt dit huis bijzonder: met respect voor het verleden en klaar voor de toekomst (energielabel A*). Het comfort is aanwezig door de vloerverwarming, airconditioning, domotica en de zonnepanelen. Het comfortabele appartement ligt in de Valeriusstraat een heerlijke plek in zuid, om de hoek van een rijk aanbod aan kwalitatieve winkels en restaurants zoals Bar Barolo, Carter, Jules/Juliette, LOT61 of Castell.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
De Valeriusstraat is een toonbeeld van Amsterdamse woonarchitectuur uit het begin van de twintigste eeuw. Een straat met een herkenbare gevels, waarin detail, materiaalgebruik en ornamentiek elkaar afwisselen. In dit straatbeeld is nummer 103 op vanzelfsprekende wijze ingebed. De gevel voegt zich naar het collectieve profiel van de straat, maar onderscheidt zich subtiel in verticale lijnen en verfijnde ornamenten. De woning heeft de typologie van het klassieke herenhuis: een dubbele bovenwoning en een dakterras als bekroning. Binnen is gekozen voor een eigentijdse en luxe invulling van het oorspronkelijke casco. De plattegronden zijn geoptimaliseerd en gekeken naar hedendaags comfort en luxe. Originele details, waaronder de kozijnen, het lijstwerk en de en suite deuren, zijn met zorg behouden en gerestaureerd, terwijl moderne voorzieningen op hoogwaardige wijze zijn toegevoegd met het historische karakter van het pand De uitvoering van deze grondige renovatie is gedaan door Noble Bouw b.v. in samenwerking met interieur studio Moscandi. Haar filosofie is gebaseerd op het samenbrengen van minimalisme, functionaliteit en natuurlijke elementen. Elk project wordt benaderd met een uniek perspectief. Deze filosofie gaat verder dan het creëren van ruimtes die er mooi uitzien—het gaat om het ontwerpen van omgevingen die authentiek, doelgericht en duurzaam aanvoelen. Oog voor detail staat centraal in elk project. Van de keuze van materialen tot de balans tussen licht en vorm.
Het appartement heeft haar eigen entree vanaf de straatzijde, op het tussenstuk van de trap is er ruimte voor o.a. een jas en de trap is stijlvol afgewerkt met sisal tapijt. In de hal is het gastentoilet, stijlvol uitgevoerd met travertin. De hal en de living wordt gescheiden door de houten taatsdeur met glas voor een rustige en open uitstraling. De woonverdieping is gelegen op de tweede etage, de hoge plafonds van 3,27 m en de erker versterken het lichtinval en maakt meteen nieuwsgierig. De living heeft de prachtige originele ensuite, deze is in ere hersteld. Er is gekozen om aan de voorzijde de eetkeuken te plaatsen. De eigentijdse keuken is met zorg geselecteerd, een pronkstuk in deze ruimte. De donkere houten fronten contrasteren met een rijk Kwartsiet Taj Mahal blad. Ingebouwd zijn de beste apparaten en uiteraard compleet: onder andere Bora inductie koken met downdraft ventilatie, Quooker en een Liebherr wijnkoelkast. Elk element is gekozen met oog voor luxe en dagelijks gebruik. Een gashaard vormt een elegant middelpunt en brengt extra sfeer in het eetgedeelte. Aan de achterzijde is de sfeervolle zitkamer, hier stroomt het licht naar binnen en gericht op het zuiden. De ensuite geeft een geborgen sfeer en ook praktische bergruimte. Grenzend aan het zitgedeelte is de werkkamer, hier is een opmaat gemaakt bureau geplaatst. Een heerlijke werk- of studeerkamer. Het appartement heeft een eikenhouten vloeren met vloerverwarming, onzichtbaar maar overal aanwezig, garandeert comfort. Ingebouwde airco’s zijn subtiel weggewerkt in de plafonds, zodat techniek nooit de esthetiek verstoort. Het geïntegreerde domoticasysteem biedt comfort en gemak door verlichting, de gashaard en klimaat op prettige wijze te regelen.
De sfeer en stijl is ook op deze etage met zorg doorgevoerd. Rustige en comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer met haar walk-in closet (reeds voorzien van kasten en lades) aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon en een ensuite badkamer die de verfijning van een luxe hotelsuite evenaart. Zachte tinten beton ciré vormen de basis, gecombineerd met een wastafel van travertin, spiegelverwarming, het vrijstaande ligbad en een royale inloopdouche. Uiteraard ook hier vloerverwarming voor een constant comfort. Aan de voorzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, ruim en licht, tevens voorzien van zorgvuldig herstelde kozijnen en ramen met karaktervolle detaillering. Een tweede luxe badkamer, eveneens uitgevoerd met hoogwaardige materialen, met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Perfect voor logés of kinderen. Praktische functies, zoals een apart toilet, opbergruimte en een discrete wasruimte, zijn elegant geïntegreerd. Overal heerst dezelfde sfeer: ingetogen luxe, subtiele technologie en verfijnde afwerking.
De buitenruimtes vormen een vanzelfsprekend verlengstuk van het interieur, ontworpen met hetzelfde oog voor detail en comfort. Aan de achterzijde liggen twee balkons op het zuiden. Het balkon op de woonverdieping sluit direct aan op de zitkamer en is vernieuwd in hout. Aan de voorzijde biedt een Frans balkon een charmante verlenging van de keuken. Een van de hoogtepunten is het dakterras. Via een vaste trap, afgesloten door een elektronisch luik, wordt een royaal houten dek bereikt met panoramisch uitzicht over de stad. Een buitenruimte die plaats biedt aan een uitnodigende zithoek en een eettafel voor lange avonden in de open lucht.
Buurtgids
De Willemsparkbuurt in Amsterdam Zuid staat bekend om haar prachtige historische gebouwen, brede lanen en groene parken. Het is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam door haar luxe uitstraling en centrale ligging. Er is een levendige sfeer en een ruim aanbod met diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en er zijn restaurants, bars en cafés, denk hier aan Bar Barolo, Carter of Le Petit George. Het Vondelpark ligt om de hoek en voor cultuur is er Het Concertgebouw en het Museumplein.
Bereikbaarheid
De Valeriusstraat bevindt zich in het hart van Amsterdam-Zuid, waar rust en bereikbaarheid elkaar moeiteloos vinden. Vanuit huis wandel je in enkele minuten naar het Vondelpark, het Valeriusplein of de Cornelis Schuytstraat, met haar geliefde speciaalzaken, terrassen en traiteurs. Ook de culturele as van het Museumplein ligt op korte afstand. De woning is uitstekend ontsloten, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Tramlijnen richting het centrum, station Zuid of de Zuidas bevinden zich op loopafstand. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen naar de Ring A10 eenvoudig te bereiken via de Amstelveenseweg of de Stadionweg.
Parkeren
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 8 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2025).