Wonen aan het Valeriusplein betekent wonen in een van de meest karaktervolle delen van Amsterdam Zuid. Dit unieke, gelijkvloerse appartement van circa 169 m² combineert de kwaliteiten van een klassiek gebouw met het comfort van een moderne indeling en een lift die direct uitkomt in het appartement. Vanaf de straat kan men drempelloos het appartement betreden. Het is gelegen op eigen grond.
Rondleiding
Wat direct opvalt is de breedte van de woning, bijna 14 meter en de hoogte van de plafonds, 3.60 meter. De leefruimte aan de voorzijde is licht met een sfeervolle haard en met vrij zicht op het plein. De erker geeft de ruimte extra diepte en geeft extra grandeur aan de living.
De leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is opgezet als één open geheel.
De grote ramen zorgen voor veel licht en vrij uitzicht op het plein en de Valeriusstraat tot aan de Obrechtkerk. De open haard is centraal geplaatst en vormt een vast onderdeel van het royale zitgedeelte. De eethoek is nabij de erker gesitueerd en door de ligging bij de ramen is dit een lichte plek met zicht naar buiten. De vorm van de gevel geeft dit deel van de ruimte een eigen karakter.
De lichte en moderne keuken ligt centraal in de woning. Het kookeiland biedt werkruimte en een gezellige bar en de kastenwand zorgt voor bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De vormgeving is rustig, met lichte fronten en houten accenten.
Door het gehele appartement ligt een fraaie eiken houten vloer in visgraat patroon met vloerverwarming.
De slaapvertrekken liggen aan de rustige zijde van de woning. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft direct toegang tot één van de balkons op het westen. De ruimte is royaal opgezet met mooie inbouwkasten geïntegreerd in de kamer. De grootste badkamer is ensuite en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking is strak en licht gehouden voor een serene uitstraling. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon op het westen. Hierdoor hebben beide kamers een directe verbinding met buiten en profiteren ze van middag- en avondzon. De derde slaapkamer is compacter en geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel en ligt gunstig ten opzichte van de andere twee slaapkamers.
De buitenruimte
De woning beschikt over twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 16 m², beide gelegen op het westen. Deze oriëntatie zorgt voor een rijk verloop van licht in de middag en avond.
Beide balkons zijn direct toegankelijk vanuit de slaapkamers, waardoor ze een vanzelfsprekend onderdeel vormen van het dagelijks gebruik.
De balkons zijn praktisch in te richten, met ruimte voor zowel een zit- als eetopstelling. De houten vlonders geven een warme basis, terwijl de stalen balustrades het zicht openhouden richting de straat en het groen van de binnentuinen.
Het Valeriusplein is recent opnieuw ingericht, waardoor er minder verkeer langs de woning komt.
Buurtgids
De buurt is rustig en overzichtelijk, met een prettige balans tussen wonen en dagelijkse voorzieningen. Alles ligt op korte afstand, wat het dagelijks gebruik comfortabel maakt.
Voor koffie zijn Esthéthique en Lot61 Coffee Roasters geliefde adressen. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse restaurants en bars, waaronder Bar Jules en Simply Fish. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkels en speciaalzaken nabij.
De ligging in het hart van Oud-Zuid, nabij de Cornelis Schuytstraat en omringd door straten als de Johannes Verhulststraat, Valeriusstraat en Willemsparkweg, biedt een breed aanbod aan winkels en horeca. Culturele voorzieningen zoals het Concertgebouw, het Stedelijk Museum, het Van Goghmuseum en het Rijksmuseum liggen op loopafstand, evenals het Vondelpark en het Leidseplein.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 169 m²
• Twee balkons gelegen op het westen, totaal circa 16 m²
• Gelijkvloers wonen
• Gelegen op eigen grond
• Lift komt direct uit in het appartement
• Energielabel A
• Vloerverwarming
• Servicekosten VvE € 326,03 per maand
• Professionele VVE
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
One Grand Floor
Wonen aan het Valeriusplein betekent wonen in één van de meest karaktervolle delen van Amsterdam Zuid. Dit gelijkvloerse unieke appartement van circa 169 m² combineert de kwaliteiten van een klassiek gebouw met het comfort van een moderne indeling en een lift.
Wat direct opvalt is de breedte van de woning, bijna 14 meter, en de hoogte van de plafonds: 3,60 meter. De leefruimte aan de voorzijde is licht, met een sfeervolle haard en vrij zicht op het plein. De erker geeft de ruimte extra diepte en voegt grandeur toe aan de living.
De woning is gelijkvloers toegankelijk: de lift komt direct uit in het appartement. Dit zorgt voor een comfortabele en discrete entree, passend bij het niveau van de woning.
De huidige eigenaren wonen hier sinds 2015 en maken nu met hun gezin een volgende woonstap.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
De gevel aan het Valeriusplein bestaat uit karakteristieke panden uit 1912, later in 2014/2015 herontwikkeld tot hoogwaardige appartementen. De architectuur is uitgevoerd in neorenaissancestijl, herkenbaar aan de speklagen, erkers en grote raampartijen. Natuurstenen details en de breedte van de gevel geven het gebouw een statige uitstraling.
Woningen uit deze periode kenmerken zich door hoge plafonds en ruime verdiepingen. Het gebouw bestaat uit een kelder met vier bovengelegen lagen, wat zorgt voor een duidelijke opbouw en een prettige maatverhouding. De woning maakt deel uit van deze structuur en profiteert van de brede gevel en de erker aan de voorzijde. Hierdoor komt het daglicht diep de woning binnen en is er direct zicht op het plein.
De entree is overzichtelijk en voorzien van een lift die direct toegang geeft tot de verdieping. Dit zorgt voor extra comfort binnen een klassiek gebouw.
De leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is opgezet als één open geheel. De grote ramen zorgen voor veel licht en vrij uitzicht op het plein en de Valeriusstraat tot aan de kerk. De open haard is centraal geplaatst en vormt een vast onderdeel van het royale zitgedeelte. De eethoek is nabij de erker gesitueerd en door de ligging bij de ramen is dit een lichte plek met zicht naar buiten. De vorm van de gevel geeft dit deel van de ruimte een eigen karakter. De lichte en moderne keuken ligt centraal in de woning. Het kookeiland biedt werkruimte en een gezellige bar en de kastenwand zorgt voor bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De vormgeving is rustig, met lichte fronten en houten accenten. Door het gehele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer in visgraatpatroon met vloerverwarming.
De slaapvertrekken liggen aan de rustige zijde van de woning. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft direct toegang tot één van de balkons op het westen. De ruimte is royaal opgezet met mooie inbouwkasten, geïntegreerd in de kamer.
De grootste badkamer is ensuite en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking is strak en licht gehouden voor een serene uitstraling.
De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft ook toegang tot een balkon op het westen. Hierdoor hebben beide kamers een directe verbinding met buiten en profiteren ze van middag- en avondzon.
De derde slaapkamer is compacter en geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel en ligt gunstig ten opzichte van de andere twee slaapkamers.
De woning beschikt over twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 16 m², beide gelegen op het westen. Deze oriëntatie zorgt voor een rijk verloop van licht in de middag en avond.
Beide balkons zijn direct toegankelijk vanuit de slaapkamers, waardoor ze een vanzelfsprekend onderdeel vormen van het dagelijks gebruik.
De balkons zijn praktisch in te richten, met ruimte voor zowel een zit- als eetopstelling. De composiet vlonders vormen een warme basis, terwijl de stalen balustrades het zicht openlaten richting de straat en het groen van de binnentuinen.
De buurt is rustig en overzichtelijk, met een prettige balans tussen wonen en dagelijkse voorzieningen. Alles ligt op korte afstand, wat het dagelijks gebruik comfortabel maakt.
Voor koffie zijn Esthéthique en Lot61 Coffee Roasters geliefde adressen. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse restaurants en bars, waaronder Bar Jules en Simply Fish. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkels en speciaalzaken nabij.
De ligging in het hart van Oud-Zuid, nabij de Cornelis Schuytstraat en omringd door straten als de Johannes Verhulststraat, Valeriusstraat en Willemsparkweg, biedt een breed aanbod aan winkels en horeca. Culturele voorzieningen zoals het Concertgebouw, het Stedelijk Museum, het Van Goghmuseum en het Rijksmuseum liggen op loopafstand, evenals het Vondelpark en het Leidseplein.
Bereikbaarheid
De woning aan het Valeriusplein 14B bevindt zich in Amsterdam Oud-Zuid en is goed bereikbaar met zowel de auto, de fiets als het openbaar vervoer. Op korte loopafstand ligt een tramhalte met tram 2, die een directe verbinding biedt naar Amsterdam Centraal Station. Station Zuid is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en beschikt over uitgebreide trein- en metroverbindingen. Met de auto zijn de uitvalswegen en de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2026).