Appartement van circa 73 m², gelegen in het hart van de Jordaan. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers waarvan één nu in gebruik is als werkkamer, een centrale badkamer en een zonnig balkon. Gelegen op erfpachtgrond. Plan zelf direct online je bezichtiging in via deze link.
Rondleiding
Het appartement combineert een rustig woongenot met de levendigheid die je van de Jordaan verwacht.
Via een korte trap is er toegang tot de woning op de eerste verdieping. De entree biedt direct ruimte voor een garderobe, met een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de living, waar grote ramen zorgen voor een brede lichtinval en zicht op de straat. Het eetgedeelte sluit hier op aan, in directe verbinding met de open keuken. Aan de achterzijde verandert de sfeer merkbaar. Hier is het stil, met toegang tot het balkon op het zuiden, grenzend aan de beschutte binnentuin. De slaapkamer ligt direct naast het balkon en is efficiënt in te delen. De tweede kamer aan de voorzijde heeft dezelfde maatvoering en is geschikt als werk- of slaapkamer. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.
Op de begane grond bevindt zich een praktische berging voor opslag.
Wat de bewoners gaan missen
"Ons favoriete plekje in huis is ons balkon: genietend met een wijntje in de zon van het licht en de mooie bomen in de tuin. Omdat onze slaapkamer aan de achterkant gelegen is, is het daar heerlijk rustig om te slapen."
Buurtgids
Gelegen aan de Tuinstraat, een unieke en historische locatie in het hart van de Jordaan nabij Noordermarkt en onder andere Toscanini. Op zaterdag transformeert de sfeervolle Lindengracht in de levendige Lindengrachtmarkt, één van de meest geliefde markten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich tal van verfijnde horecazaken en voor de dagelijkse boodschappen liggen de Westermarkt en de Haarlemmerstraat op loopafstand.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 73 m²
• Balkon gelegen op het zuiden van circa 6 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16 april 1986 t/m 15 april 2038, AB 2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot 15 april 2038
• Overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan, hierbij is de erfpachtcanon vastgeklikt
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 186,-- per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
De Tuin 105
In de Tuinstraat, midden in de Jordaan, ligt een lichte woning die direct een gevoel van balans oproept. De indeling is logisch en prettig. Daarbij bereik je de woning via slechts één niet-steile trap, wat het dagelijks gebruik comfortabel en toegankelijk maakt. Wat hier opvalt, is de gelijkwaardigheid van de ruimtes. Twee volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte en een keuken die precies op de juiste plek ligt. Alles klopt in verhouding, zonder dat er concessies zijn gedaan. Het balkon aan de achterzijde, op het zuiden, voegt daar een zonnige en beschutte buitenruimte aan toe. Een plek waar licht, rust en gebruik samenkomen, midden in een van de meest karaktervolle delen van de stad. De separate berging op de begane grond maakt het geheel praktisch in het dagelijks gebruik.
Anniek Steltenpool-Docter | Makelaar Broersma Wonen
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
De woning is opgebouwd rond licht, zicht en een logische indeling. Vanaf de entree ontstaat direct een doorzicht naar de living, waar grote raampartijen het daglicht diep de ruimte in brengen. De rustige afwerking laat de verhoudingen van de ruimte goed tot hun recht komen. De doorlopende houten vloer verbindt wonen, slapen en koken tot één geheel. De keuken ligt centraal en is efficiënt ingericht, met het kookgedeelte als natuurlijk middelpunt. De directe aansluiting op het balkon zorgt voor extra licht en een subtiele verbinding met de gemeenschappelijke binnentuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Aan de achterzijde wordt de sfeer rustiger, met groen uitzicht en een beschutte ligging voor de slaapkamer. In de badkamer zorgt de combinatie van witte tegels en een gele wand voor een uitgesproken, maar gezellige afwerking.
De living ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door de brede raampartij die het daglicht gelijkmatig over de ruimte verdeelt. Hier ontstaat een vanzelfsprekende indeling tussen zitten en eten, waarbij beide functies profiteren van het uitzicht op de straat. De maatvoering maakt het mogelijk om de ruimte open te houden zonder in te leveren op comfort. De eetplek sluit direct aan op de keuken, die centraal in de woning is geplaatst. Het kookgedeelte vormt het middelpunt. De materialen zijn ingetogen, met een donker werkblad en lichte fronten die samen een rustig beeld vormen. Aan de achterzijde opent de keuken naar het balkon, waardoor er een directe relatie ontstaat met de binnentuin. Het licht verandert hier gedurende de dag en geeft de ruimte een zachter karakter. Binnen en buiten lopen in elkaar over, met het balkon als verlengstuk van het dagelijkse leven.
De slaapkamers liggen aan weerszijden van de woning en zijn opvallend gelijkwaardig in maatvoering. De kamer aan de achterzijde kijkt uit over de gemeenschappelijke binnentuin en heeft directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een rustige en beschutte sfeer. De tweede kamer aan de voorzijde heeft een levendiger karakter en is flexibel in te richten als werkruimte, logeerkamer of volwaardige tweede slaapkamer. Dit maakt de indeling geschikt voor verschillende woonvormen, waarbij geen van de kamers ondergeschikt aanvoelt. De badkamer is centraal geplaatst en compact maar efficiënt ingericht. De combinatie van witte tegels en een gele wand geeft de ruimte een uitgesproken en eigen karakter, terwijl de inloopdouche met glazen wand zorgt voor openheid. Het separate toilet ligt naast de badkamer en is bereikbaar vanuit de gang, wat praktisch is in dagelijks gebruik.
Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en is georiënteerd op het zuiden. Hierdoor valt het licht gedurende de dag ruim naar binnen en ontstaat een zonnige plek die prettig aansluit op het ritme van de dag. Het uitzicht geeft een rustig en beschut gevoel, los van de straat. De toegang vanuit zowel de keuken als de slaapkamer maakt het balkon vanzelfsprekend in gebruik. In de ochtend sluit het aan op de eerste kop koffie, terwijl het later op de dag een verlengstuk wordt van het wonen.
Buurtgids
Gelegen aan de Tuinstraat, een unieke en historische locatie in het hart van de Jordaan nabij Noordermarkt en onder andere Toscanini. Op zaterdag transformeert de sfeervolle Lindengracht in de levendige Lindengrachtmarkt, één van de meest geliefde markten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich tal van verfijnde horecazaken en voor de dagelijkse boodschappen liggen de Westermarkt en de Haarlemmerstraat op loopafstand.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 10 autominuten te bereiken via afslag S105. Vanaf het Marnixplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 5 en 13 naar Amstelveen, Geuzenveld en Centraalstation en bussen naar respectievelijk Geuzenveld en Slotervaart. Vanaf Centraal Station vertrekt het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Centraal Station binnen 5 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2b). Met een parkeervergunning voor Centrum-2b mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 326,65 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 22 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in Garage Marnix. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2026).
We gaan deze heerlijke plek midden in de Jordaan enorm missen. Het is een sfeervol, ruim en licht huis in een rustig straatje, met uitzicht op de historische panden die de buurt zoveel karakter geven. Wonen hier biedt de perfecte combinatie van het bruisende stadsleven en een knus, vertrouwd buurtgevoel.
Ons favoriete plekje in huis is ons balkon: genietend met een wijntje in de zon van het licht en de mooie bomen in de tuin. Omdat onze slaapkamer aan de achterkant gelegen is, is het daar heerlijk rustig om te slapen.
Elke zaterdag halen we onze boodschappen op de Noordermarkt of genieten we van een van de vele gezellige restaurants, sfeervolle cafés en unieke winkels in de buurt. Je zit midden in een levendige en gezellige buurt, maar ervaart hier nauwelijks hinder van. Met de fiets ben je in 7 minuten op Amsterdam Centraal, of in het Westerpark en binnen 10 minuten in het Vondelpark. Heerlijk centraal, maar toch dorps. Een unieke kans om te wonen in een van de meest geliefde en karaktervolle delen van Amsterdam.
1015 RZ Amsterdam
La Perla
Waar La Perla al aan twee kanten van de straat zit, kocht de eigenaar van de pizzeria-plus ook het naastgelegen pand van het ‘hoofdrestaurant’ waar maar liefst 33 jaar lang Burger’s Patio huisde. Die is er inmiddels niet meer maar het Italiaanse restaurant La Perla wel. Naast overheerlijke pizza’s met een goede dunne bodem maken ze hier ook andere verrukkelijke Italiaanse gerechten. Het wordt wel een van de beste pizzeria’s van Amsterdam genoemd, en je snapt waarom!
1015 SB Amsterdam
Rosario Cocina Mexicana
Bij Rosario werken ze met een kleine wisselende kaart. Ze koken gerechten uit de moderne Mexicaanse keuken, zoals ze die zelf ook het liefste koken en eten. De taco's zijn een echte aanrader. Vooral de Taco de Suadero (rundvlees met tomatensalsa), maar ook het chefsmenu van vier gangen moet je eigenlijk een keer hebben geprobeerd.
1015 RZ Amsterdam
La Fiorita
Een moderne Italiaanse keuken in het midden van de Jordaan. Goede producten en fantastisch bereid. Een tafeltje dichtbij de open keuken is aan te raden, zodat je kan zien waar al het heerlijks bereid wordt. De sfeer is gezellig en chique. Aan te raden voor een feestelijke gelegenheid of gewoon als je erg goed Italiaans wilt eten.
1015 SC Amsterdam
Le Petit Deli
Bij Le Petit Deli kan je terecht voor verschillende lekkernijen. Zo hebben ze een patisserie met een wisselend assortiment van klassieke franse gebakjes als eclairs, choux, macarons. Daarnaast serveren ze ook luxe broodjes en salades. De sauzen en marinades worden bij Le Petit Deli elke dag zelf gemaakt.
1015 RV Amsterdam
Margo's
Toen Margo en haar man besloten om veganistisch te worden, misten ze het meest knapperige croissants. Na duizenden pogingen hebben ze eindelijk bereikt wat nodig was. De croissants van Margo's zijn niet te onderscheiden van de variant met dierlijke boter. Daarnaast serveren ze American coockies en vers bereide sandwiches in dagelijks versgebakken zachte broodjes, met de meest verse ingrediënten.
1015 ST Amsterdam
Eetcafé de Reiger
Eetcafé De Reiger in de Jordaan is nog altijd dat buurtcafé waar je makkelijk binnenstapt voor een goed bord eten en een prettig glas wijn, maar achter de schermen is er iets veranderd. Sinds 2025 wordt De Reiger gerund door dezelfde ondernemers die je misschien kent van Entrepot, Metro en De Druif: jonge horecamakers met een scherp oog voor sfeer, eenvoud en kwaliteit. Ze hebben weinig aan het café veranderd, de houten vloer kraakt nog steeds zoals vroeger, de Amstel-borden hangen bewust op z’n kop, maar in de keuken is juist nét dat beetje extra aandacht gekomen. Denk aan eenvoudige maar goed klaargemaakte klassiekers voor een zachte prijs en altijd iets lekkers op de tap. Een café waar het verleden gekoesterd wordt, maar waar de toekomst smakelijk aan tafel schuift.
1015 EA Amsterdam
De Twee Zwaantjes
Café De twee Zwaantjes is een gezellige bruine kroeg gelegen in hartje Amsterdam. Elke week komt een vaste groep van zes muzikanten in wisselde samenstelling spelen, maar ook de gasten kunnen hun favoriete liedjes zingen.
1015 MR Amsterdam
Café Parlotte
Mooie wijn, lekker eten, maar vooral ook de gezelligheid van samen een avond doorbrengen op een fijne plek. Dat is Café Parlotte”, zo zeggen ze zelf. Je kunt aanschuiven voor wijn, oesters, charcuterie, kaas en andere lekkere dingen, maar er wordt ook een wekelijks wisselend driegangen menu geserveerd. De wijnkaart in 1 van de beste van de stad. Margot Los, sommelier van het jaar 2023, schenkt net zo lief een huiswijn als de meest bijzondere fles.
1015 MR Amsterdam
Madre
Restaurant & cocktailbar Madre is ideaal gelegen op de Westerstraat, midden in de Jordaan. Het is de Bacalar van het centrum en daarmee dus net zo een veelbelovende taqueria met verfrissende cocktails. De boodschap van Madre zit verwerkt in de naam: alles begint en eindigt bij onze mama's. Wat betreft het eten betekent dit dat het process van productie tot vork rekening houdt met de liefde van moeder natuur. Het gebruik van lokale producten uit het seizoen draagt bij aan de positieve boodschap van het restaurant en is ook te proeven, zowel in de Mexicaanse keuken als in de met limoen doordrenkte mescal cocktails. Reserveren is handig maar hoeft niet, de helft van de ruimte wordt open gehouden voor walk-in's!
1015 LX Amsterdam
Café Nol
Een echt familiebedrijf en een authentiek Amsterdams café. Gelegen aan de Westerstraat in de gezellige buurt de Jordaan is het café niet te missen: de rode luifels zijn op een grote afstand al zichtbaar. Ook van binnen is alles rood en oer-Amsterdams. Barkrukken van leer, kanten gordijntjes voor de ramen, kroonluchters en oude foto’s aan de muren maken Café Nol iconisch. De tijd lijkt hier stil te staan; zodra je naar binnen gaat bevind je je in het Amsterdam van 1966 (toen opende dit café voor het eerst haar deuren). Ben je op zoek naar Amsterdamse gezelligheid, dan ben je bij Café Nol aan het goede adres.
1015 MP Amsterdam
Hummus Bistro D&A
Hummus Bistro D&A is opgezet door twee Israëlische vrouwen. Je kan er de hele dag door genieten van heerlijke gerechten. Begin je dag met shakshuka voor ontbijt, smul van traditionele hummus met verschillende toppings tijdens de lunch en proef vlees- of vegetarische gerechten bij het diner. Alles is mogelijk en kan de hele dag worden besteld. De traditionele hummus wordt geserveerd met pitabrood, salade en zuur, maar je kunt ook kiezen voor toppings zoals geroosterde groenten of langzaam gegaard vlees en verse kruiden.
1015 TB Amsterdam
Davie's Amsterdam
De broodjes bij Davies worden gevuld met huisgemaakte items zoals pastrami, gerijpte hammen of bijvoorbeeld gerookte zalm. Elk broodje heeft een ander brood dat speciaal voor Davie's wordt gemaakt door de Amsterdamse bakkerij 'Kaandorp'. Maandelijks wordt er een speciaal broodje aangeraden afgestemd op het seizoen.
1015 MT Amsterdam
The Good Companion
Gelegen middenin de Jordaan vind je The Good Companion. Duurzame vis en dagverse producten staan hier vooraan. De naam zegt het al, losjes de Engelse vertaling van ‘Het goede maatje’, en vandaar dat ze hier ook goddelijke Fish and chips verkopen die je met al je goede maten kan opeten. Maar ook oesters, mosselen en andere specialiteiten zijn hier van hoge kwaliteit.
1015 MT Amsterdam
Kamer
Kamer is de nieuwe bar en restaurant in het voormalige pand van Café de Parel, opgezet door Ciaran Patrick en Justin Grooten. Voor Patrick is het zijn eerste eigen zaak, na eerdere ervaringen bij onder andere Sebonsa en 4850. Samen bouwden ze een plek waar een spannende, eigenzinnige keuken hand in hand gaat met een sterke focus op (natuur)wijnen. De kaart wisselt regelmatig en nodigt uit om te delen, proeven en ontdekken zonder vast stramien.
1015 SL Amsterdam
De Nieuwe Lelie
Bij Café De Nieuwe Lelie staat ouderwetse gezelligheid voorop. Het café fungeert als buurthuis en ontmoetingsplek voor jong en oud.
1015 MN Amsterdam
Sins of Sal
Bij Sins of Sal wijkt de keuken af van de authentieke Latijns-Amerikaanse stijl van Salmuera. Het menu omarmt streetfood met onder andere de Heretic Hamburger, met huancaina-kaassalsa en de Molleja (zwezerik) Tostadas. In tegenstelling tot Salmuera, waar de nadruk ligt op familiediners of romantisch kaarslicht, is Sins of Sal gedurfd en zondig. Kaarsvet druipt van de kandelaren, betonlook muren en rode tl-buizen sieren het interieur.
1016 KD Amsterdam
Box Sociaal
Box Sociaal is in de eerste plaats een ontbijt- en brunchrestaurant, maar biedt ook diner- en drankopties aan. Het menu is geïnspireerd op Australië. De gerechten worden bereid met duurzame en lokale producten. Voor vegetariërs en veganisten is er goed nieuws: alle vleesburgers kunnen worden vervangen door de 'Beyond Meat Burger'. Geniet van een kwalitatieve brunch, lokaal gebrande koffie, zorgvuldig geselecteerde natuurwijnen, op maat gemaakte cocktails en heerlijke speciaalbieren.
1016 KD Amsterdam
Kafenion
Zodra je deze specialiteiten koffiebar binnenloopt, waan je je meteen in Athene. De sfeer is zowel levendig als intiem in een gezellige woonkamer. Ze hebben een uitgebreid koffieassortiment inclusief kaimaki, de authentieke manier van koffie serveren in Griekenland. Daarnaast bieden ze traditionele snacks zoals spanakopita en bougatsa.
1015 SB Amsterdam
NU Koffie & Delicatessen
In hartje Jordaan is de nieuwe delicatessenwinkel NU te vinden. Het interieur is strak en een mix tussen New York en de Amsterdamse stijl. Ze serveren koffie gemaakt met vers gebrande bonen van de Espressofabriek. Daarnaast hebben ze de keuze uit gebak en broodjes gemaakt van Ulmus bakkerij. Als je van plan bent nog even te blijven zitten, neem dan ook een kijkje naar de selectie van natuurwijnen.
1015 LZ Amsterdam
Westerstraatmarkt
Elke week is er de Westerstraat markt, ook wel bekend als de lapjesmarkt. Ze staan hierom bekend omdat de markt ontzettend veel stoffen en lapjes-kramen heeft. Mensen van allen kanten komen hier naartoe om de mooiste stoffen te scoren. Maar ook lekker eten en andere dingen kan je hier vinden, de markt is veelzijdig met meer dan 212 kramen!
1015 NR Amsterdam
Galerie KochXBo
Galerie KochXBos is opgericht door koppel Esther Koch en Hans Bos in 2005. In deze galerie in volkswijk de Jordaan bieden zij ruimte aan eigentijdse underground kunstenaars om hun werken te etaleren. Galerie KochXBos is de plek in Amsterdam om vernieuwende avant-garde en surrealistische kunst te bekijken. Over de smaak en visie van opgerichte Koch en Bos valt niet te twisten. Elk jaar weten zij in Galerie KochXBos meerdere boeiende en fascinerende tentoonstellingen te organiseren. Het recente succes van KochXBos is niet onopgemerkt gebleven. In 2011 is deze galerie door magazine the Guardian benoemd tot de top 10 van zelfstandige galeries in Amsterdam. Als bezoeker wordt je uitgenodigd in de nieuwe wereld met kunst vol met welkome verrassingen.
1015 MN Amsterdam
Geelvinck Pianola Museum
Midden in de Jordaan ligt een uniek museum, namelijk het kleine Geelvinck Pianola museum. Voor eenieder die geen idee heeft wat de -la achter piano doet: het is de verzamelnaam voor alle automatisch spelende piano’s. Het archief van het museum heeft meer dan 30.000 rollen en deze kunnen allemaal afgespeeld worden op verschillende soorten muziekinstrumenten. Het museum legt uit wat deze pianorollen zijn, hoe deze worden gemaakt en wie er vooral gebruik van maakt. Daarnaast is het museum ook te gebruiken om een zaal voor 50 man te huren en worden er regelmatig concerten gehouden waar online kaartjes voor kunnen worden gekocht.
1016 GT Amsterdam
Andriesse Eyck Galerie
De eigenaren, Zsa-Zsa Eyck en Paul Andriesse, van de Andriesse Eyck Galerie hebben ruim 30 jaar ervaring op het gebied van internationale, hedendaagse kunst. De galerie vertegenwoordigt opkomende en mid-career kunstenaars. Het is de ultieme ruimte voor verzamelaars, academici en kunstprofessionals om in een intieme setting van kunst te kunnen genieten en ook (nieuwe) kunst te kunnen ontdekken.
1015 RV Amsterdam
Tableware
Bij Tableware vind je duizenden unieke vintage glazen, borden, serveerschalen, prachtige sets van zilveren bestek en tafeldecoratie, waardoor elk gerecht dat je maakt absoluut onvergetelijk wordt. De stukken zijn verzameld van over de hele wereld, van schelpborden uit Miami tot champagnecoupes uit Parijs, je kan ze bij Tableware allemaal vinden.
1015 LZ Amsterdam
Leeelijk
Leeelijk is een prachtige antiekwinkel gelegen in het hart van de Jordaan. De winkel is perfect voor wie op zoek is naar mooie antieke meubels, zoals stoelen, tafeltjes, spiegels, krukjes, etc. De winkel is vrij groot en overaal staan spullen. Vergeet niet ver door te lopen naar achter. Er is ontzettend veel te zien en te scoren, dus neem lekker je tijd om alles te bekijken. Er is een grote diversiteit aan meubels en decoratie stukken, van klassieke stijlen tot meer moderne vintage items. De eigenaars, die vaak in de winkel aanwezig zijn, zijn zeer behulpzaam en kunnen je meer vertellen over de historie van de stukken en waar ze vandaan komen.
