Een sfeervolle gezinsvilla van circa 283 m² gelegen in de geliefde Apollobuurt. Een riant hoekhuis dat deel uitmaakt van een karakteristiek carré van huizen met een gemeenschappelijke binnentuin. De woning zelf beschikt over verschillende karakteristieke elementen, zoals een open haard, authentieke paneeldeuren en een speelse erker. De woning kan gekenmerkt worden als een volwaardig familiehuis met vijf ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een zesde te creëren op de zolderverdieping.
Glenn van der Zanden | Broersma Wonen
Rondleiding
Begane grond
Entree met vestibule naar de centrale hal met gastentoilet en garderobe. Ruim opgezette woonkamer met veel karakteristieke elementen, zoals bovenramen met glas-in-lood ingelegd, alsmede een fraaie erker en open haard. Mede door de hoeveelheid raampartijen in combinatie met het hoge plafond is dit een lichte en zeer plezierige ruimte om te verblijven. Deze verdieping ligt iets verhoogd ten opzichte van het straatniveau en heeft een vrije hoogte van circa 2,90 meter. Grenzen aan de woonkamer is de complete gesloten keuken gelegen. De ruime study is de laatste ruimte op deze verdieping.
Het souterrain
Hier bevindt zich een centrale hal met ruimte voor techniek en berging. Tevens geeft deze ruimte toeging tot de aparte waskamer en de grote speel-/mediakamer.
De eerste verdieping
Een ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De grote verkeersruimte zijn typisch voor deze robuust gebouwde stadsvilla’s uit de jaren ’30. De ruime ouderslaapkamer heeft ingebouwde kasten en een speels balkon. De overige twee slaapkamers op deze verdieping kunnen als volwaardige gekenmerkt worden. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Tevens is er op de overloop een grote kast waar eventueel een extra toilet gecreëerd kan worden.
De tweede verdieping
Eveneens een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime overloop is thans in gebruik als gym, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn in de kapverdieping reeds twee ruime slaapkamers aanwezig met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Het terras van ca. 6 m² is privé en zonnig. Door de zuidwestelijke ligging en het groene uitzicht over de binnentuin kan hier heerlijk genoten worden van de rust in de stad.
Omgeving
De woning is gelegen in een fraai gedeelte van Amsterdam-Zuid nabij het Olympiaplein en de Apollolaan. Een omgeving met uitgebreide voorzieningen op onder andere de Beethovenstraat, het Olympiaplein en centraal gelegen ten opzichte van Oud-Zuid, Zuid WTC en de Zuidas. Op loopafstand van sport – en speelvelden, Stadionkade, Apollolaan en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 en A4 via de ring A10.
Tevens goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via de tramlijnen 5 (Beethovenstraat) en 24 (Stadionweg).
Het bouwblok grenst aan het Veroneseplatsoen, waar de toegang is naar de gemeenschappelijke binnentuin. Daarnaast is op het Veroneseplein een speeltuin. Op 1 minuut afstand zijn drie goede basisscholen en in de Titiaanstraat is een kinderopvang.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 283 m²
• Overige inpandige ruimte circa 15 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16 januari 2003 t/m 15 januari 2053, AB 1994, te betalen canon bedraagt € 4.185,94 per jaar
• Geregistreerd voor spijtoptantenregeling
• Energielabel D
• Airconditioning in de ouderslaapkamer
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Dakterras van ca. 6 m²