Rondleiding
Via de eigen entree op de begane grond komt u binnen in de ruime ontvangsthal, waar direct de royale maatvoering opvalt. De sfeervolle woon- en eetkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de leefruimte gedurende de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort.
Aan de tuinzijde bevindt zich de royale open woonkeuken, die naadloos aansluit op het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met een gaspit en vier inductiekookplaten, oven, stoomoven, koelkast en separate vriezer. Via openslaande deuren loopt de leefruimte moeiteloos over in de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime werk- of studeerkamer met dubbele deuren naar de gang, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of rustige leesruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde beschikt over een ruime inloopkast, airconditioning en directe toegang tot het balkon. Aangrenzend ligt de comfortabele badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Daarnaast beschikt de verdieping over nog twee extra badkamers, waarvan één direct toegankelijk is vanuit een slaapkamer. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of gasten. Alle badkamers zijn bovendien voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Ook is er een separate wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Met circa 58 m² biedt deze volop ruimte voor lange zomeravonden, een royale eettafel, loungehoek en speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een royaal tuinhuis van circa 19 m², voorzien van elektra en verwarming. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als kantoor aan huis, atelier, sportruimte of extra bergruimte.
De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek ensemble uit 1931, ontworpen in de stijl van de verstrakte Amsterdamse School. De fraaie architectuur, het brede straatprofiel en het vele groen geven de Tintorettostraat een statige en bijzonder aangename uitstraling. De ligging is ideaal: op korte afstand van het Olympiaplein, de Beethovenstraat, uitstekende scholen, sportfaciliteiten en het Vondelpark.
Buurtgids
Nog dagelijks genieten de bewoners van de Beethovenbuurt van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Zijn ontwerp voorzag in lanen , groen en gevarieerde bebouwing. Van villa’s, appartementsblokken tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren ‘30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat en de winkels op Olympiaplein geven de koffiebars en verscheidende lunchplekken en restaurants de wijk inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van bakker en vishandel tot slager, patisserie en wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 232 m²
- Tuin van circa 58 m² op het zuiden
- Balkon
- Vijf slaap/werkkamers
- Drie badkamers (renovatiejaar 2025)
- Vve met MJOP, servicekosten N.T.B. met koper
- Erfpacht vanaf 15-7-2055 eeuwigdurend afgekocht, de huidige canon bedraagt € 2.178,43 per jaar.
- Energielabel B
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Houtwerk binnen geschilderd in 2025/2026
Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich dit charmante en uitzonderlijk royale benedenhuis van circa 232 m². De woning onderscheidt zich door de indrukwekkende breedte, de overvloed aan natuurlijk licht en de prettige indeling die perfect aansluit op het moderne gezinsleven. Met maar liefst vijf slaap/werkkamers, drie badkamers en een riante tuin op het zuiden biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en rust midden in de stad. Het royale tuinhuis, de sfeervolle leefruimtes en de ligging nabij het Olympiaplein, de Beethovenstraat en het Vondelpark maken dit een bijzonder aantrekkelijk familiehuis op een absolute toplocatie.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Het pand aan de Tintorettostraat maakt onderdeel uit van een bijzonder ensemble van zeventien woningen, gerealiseerd in 1931 in opdracht van bouwmaatschappij Meydo III van timmerman-bouwkundige M.D.J. van der Berg. De naam ‘Meydo’ is een samenstelling van zijn voornamen: Meije Dooitze Johan. Het ontwerp is afkomstig van architect J.J.B. Franswa, die in dezelfde periode eveneens verantwoordelijk was voor het tegenovergelegen bouwblok aan het Raphaëlplein.
De architectuur weerspiegelt op fraaie wijze de verstrakte Amsterdamse School, een bouwstijl die in Amsterdam-Zuid nog altijd het straatbeeld bepaalt. Kenmerkend zijn de evenwichtige gevelcompositie, de verfijnde metselverbanden en de subtiele detailleringen in hout en glas-in-lood. De architectuur straalt rust, kwaliteit en vakmanschap uit, passend binnen de monumentale stedenbouwkundige visie van Plan Zuid.
De harmonieuze straatwand, gecombineerd met de brede opzet van de buurt en het vele groen in de directe omgeving, geeft de Tintorettostraat een bijzonder aangenaam en statig karakter.
Via de eigen entree op de begane grond wordt de woning betreden. De ruime hal vormt een centraal punt in de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Direct valt de royale maatvoering en prettige lichtinval op.
De woon- en eetkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en vormt een bijzonder sfeervolle leefruimte. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen gedurende de dag voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor een uitnodigende woonkeuken ontstaat die perfect is voor dagelijks gebruik en lange diners met familie en vrienden. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort.
De keuken is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met een gaspit en vier inductiekookplaten, oven, stoomoven, koelkast en separate vriezer. Via openslaande deuren loopt de leefruimte moeiteloos over in de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde bevind zich een ruime werk/studeerkamer met dubbele deuren naar de gang. De kamer ideaal om rustig te werken of als speelkamer voor kinderen.
De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers die flexibel in te delen zijn als kinder-, werk- of logeerkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast.
Aan de rustige achterzijde liggen de overige slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een ruime inloopkast, airconditioning en directe toegang tot het balkon. Aangrenzend bevindt zich de comfortabele badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
De vierde slaapkamer beschikt daarnaast over toegang tot een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de overloop is een derde slaapkamer met grote douche, wastafel en toilet. Alle badkamers zijn bovendien voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Op de verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De achtertuin vormt een bijzonder verlengstuk van de woning. Met een oppervlakte van circa 58 m² en een gunstige ligging op het zuiden is hier gedurende de dag volop zon aanwezig. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel, loungegedeelte en speelruimte voor kinderen.
Achter in de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis van circa 19 m², voorzien van elektra en verwarming. Deze ruimte leent zich uitstekend als atelier, kantoor aan huis, sportruimte of extra bergruimte.
Nog dagelijks genieten de bewoners van de Beethovenbuurt van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Zijn ontwerp voorzag in lanen , groen en gevarieerde bebouwing. Van villa’s, appartementsblokken tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren ‘30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat en de winkels op Olympiaplein geven de koffiebars en verscheidende lunchplekken en restaurants de wijk inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van bakker en vishandel tot slager, patisserie en wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Amstelveenseweg als het Haarlemmermeerstation vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 2 naar Centraal Station en Nieuw Sloten en bussen naar respectievelijk de Rivierenbuurt en Station Zuid. Vanaf deze halte vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2.). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachtlijst. Een tweede parkeervergunning kost € 499,81 per 6 maanden. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Markenhoven en garage Muziektheater. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2026).