Dit grachtenpand biedt een zeldzame combinatie van monumentale allure en toekomstpotentie. Dankzij de vernieuwde fundering en de reeds verleende vergunning vormt dit object een uitzonderlijke kans om wonen naar eigen hand te zetten, midden in de stad. Het licht, het zicht over de gracht en de vrijheid in indeling maken dit pand bijzonder aantrekkelijk. Wat dit pand onderscheidt, is de uitzonderlijke lichtinval en het open zicht over de gracht. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen op alle verdiepingen voor een directe verbinding met het water en het levendige, historische decor van het Singel.
Indeling – huidige situatie
Het bovenhuis verkeert momenteel in casco staat. Dit biedt maximale vrijheid om de woning geheel naar eigen wens en inzicht in te delen, met behoud van monumentale kwaliteiten en een uitzonderlijke lichtinval aan de grachtzijde.
Indeling – vergunde ontwerpvariant
Voor het bovenhuis is een zorgvuldig ontwerpplan opgesteld door Bureau Doorbraak, inclusief vergunning voor de realisatie van een royale woning met meerdere woon- en slaapverdiepingen.
De eerste verdieping is ontworpen als open woonverdieping met een ruime woonkeuken. De keuken is gesitueerd rondom een eiland en kan volledig naar eigen inzicht worden vormgegeven. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met vrij uitzicht over de gracht. In de uitbouw is ruimte opgenomen voor een toilet. Aan de achterzijde van deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een compacte buitenruimte te realiseren.
Op de tweede verdieping is een sfeervolle woonkamer voorzien, met grote raampartijen en een fraai zicht op het water. In het ontwerp zijn een haard en een kastenwand opgenomen, wat bijdraagt aan een comfortabel en evenwichtig woongevoel.
Aan de voorzijde van de derde verdieping is de hoofdslaapkamer gesitueerd, met ruimte voor maatwerkkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel.
De kapverdieping biedt plaats aan twee aanvullende slaapkamers. Centraal op de overloop is een tweede badkamer voorzien, uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Buurtgids
Singel 369 ligt op één van die zeldzame plekken waar Amsterdam zijn gelaagdheid moeiteloos toont, midden in de Negen Straatjes, tussen Keizersgracht en Herengracht. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een fijnmazig netwerk van boetiekwinkels, galeries en speciaalzaken. Op loopafstand liggen de Leidsegracht en de Jordaan, met haar vertrouwde cafés, ambachtelijke winkels en informele restaurants. In de buurt vind je geliefde adressen voor koffie, lunch en diner, variërend van klassieke bistro’s tot eigentijdse keukens met internationale allure. Voor een goed glas wijn of een ongedwongen avond schuif je net zo gemakkelijk aan als voor een verfijnde maaltijd. Op zaterdag geven de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt extra kleur en vertier aan de buurt.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen thans 72 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen na uitvoeren verbouwing circa 92 m³
• VVO winkelruimte circa 47 m²
• De winkelruimte op de begane grond is thans verhuurd voor € 28.755,-- per jaar
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
• Eigen grond
• In 2012 is de fundering vernieuwd
• Vraagprijs geheel € 1.090.000,-- kosten koper
• Vraagprijs bovenhuis € 690.000, -- kosten koper
• Vraagprijs winkelruimte € 400.000, -- kosten koper
Singel
Wonen aan een van de oudste en meest karaktervolle grachten van Amsterdam: het Singel. Dit rijksmonument uit de eerste helft van de achttiende eeuw wordt gekenmerkt door een fraaie klokgevel en een elegante verschijning die naadloos past binnen het historische straatbeeld. Het pand biedt een zeldzame combinatie van monumentale allure en toekomstpotentie. Dankzij de vernieuwde fundering en de reeds verleende vergunning vormt dit object een uitzonderlijke kans om wonen naar eigen hand te zetten, midden in de stad. Het licht, het zicht over de gracht en de vrijheid in indeling maken dit pand bijzonder aantrekkelijk.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Het pand dateert uit de eerste helft van de 18e eeuw en is aangemerkt als rijksmonument. De karakteristieke klokgevel geeft het gebouw een statige uitstraling, passend bij de historische grachtengordel. In 2012 is de fundering volledig vernieuwd, wat een solide basis vormt voor de toekomstige ontwikkeling van het bovenhuis. Het pand bestaat momenteel uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en een casco bovenhuis. Het geheel is te koop, maar ook verkoop in twee afzonderlijke delen behoort tot de mogelijkheden.
De eerste verdieping is ontworpen als een open woonverdieping met een royale woonkeuken. De keuken is gesitueerd rond een eiland en kan volledig naar eigen smaak worden vormgegeven. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met vrij uitzicht over de gracht. In de uitbouw is ruimte voor een toilet. Op de tweede verdieping is een sfeervolle woonkamer voorzien, met grote ramen en een prachtig zicht op het water. In het ontwerp is een haard en een kastenwand opgenomen, wat bijdraagt aan een warm en comfortabel woongevoel.
Derde verdieping
Aan de voorzijde ligt de lichte hoofdslaapkamer met ruimte voor maatwerkkasten. Aan de achterzijde is een badkamer gesitueerd met inloopdouche, toilet en wastafel.
Kapverdieping
De kapverdieping biedt plaats aan twee aanvullende slaapkamers. Centraal aan de overloop bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde van de eetste verdieping is een klein buitenruimte te creëren.
Singel 369 ligt op één van die zeldzame plekken waar Amsterdam zijn gelaagdheid moeiteloos toont, midden in de Negen Straatjes, tussen Keizersgracht en Herengracht. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een fijnmazig netwerk van boetiekwinkels, galeries en speciaalzaken. Op loopafstand liggen de Leidsegracht en de Jordaan, met haar vertrouwde cafés, ambachtelijke winkels en informele restaurants. In de buurt vind je geliefde adressen voor koffie, lunch en diner, variërend van klassieke bistro’s tot eigentijdse keukens met internationale allure. Voor een goed glas wijn of een ongedwongen avond schuif je net zo gemakkelijk aan als voor een verfijnde maaltijd. Op zaterdag geven de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt extra kleur en vertier aan de buurt.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 15-20 autominuten te bereiken. Vanaf zowel het Koningsplein als Rokin vertrekken meerdere tram- en metrolijnen, zoals tram 2, 4, 12, 14 en 17 en de metro naar Station Noord en Station Zuid. Vanaf het Rokin vertrekken daarnaast diverse nachtbussen. Met de fiets is Station Centraal binnen 5 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2e). Met een parkeervergunning voor Centrum-2e mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost 338,70 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 9 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Rokin en garage Oosterdok Eiland. (Bron: Gemeente Amsterdam, februari 2026).
1012 VX Amsterdam
Sagardi
In 2020 opent Sagardi zijn deuren. Het is een deel van de Spaanse groep Sagardi Restaurant, wat zit gevestigd over heel Europa. Bij Sagardi serveren ze de beste stukken Baskisch rood vlees, oftewel txuleton, wilde vis uit de Baskische havens en hun eigen gekweekte groenten en fruit uit hun eigen tuinen. Chef-kok Iñaki López de Viñaspre is bekend om zijn eerlijke en authentieke keuken met de smaak van weleer.
1012 XA Amsterdam
Hoppe
Dit café is een klassieker: sinds 1670 is Café Hoppe al gevestigd aan het centrale plein genaamd t’ Spui. Café Hoppe heeft dan ook een rijkelijke geschiedenis: hier werd de basis gelegd voor een van de grootste politieke partijen van Nederland, voormalig Koningin Beatrix vereerde de bruine Amsterdamse kroeg met een bezoek maar ook Freddy Heineken, grondlegger van het meest bekende Nederlandse bier liep de deur plat in dit centraal gelegen café. En nog steeds is Hoppe een van de meest bruisende cafés in het centrum van Amsterdam. Strijk hier neer voor een (Heineken) biertje, geniet van de zon en kijk om je heen.
1012 VR Amsterdam
Koffiesalon
De allerlekkerste Italiaanse koffie gemaakt door goede barista’s. De service is heel erg goed en je proeft dat de koffie gemaakt is door experts. Je kan hier ook terecht voor simpele en lekkere ontbijthapjes. Ze hebben hier take-away maar even binnenzitten is ook mogelijk. De koffiesalon heeft meerdere vestigingen in de stad.
1016 AS Amsterdam
The Lebanese Sajeria
Lange rijen staan er dagelijks voor de vestigingen van de The Lebanese Sajeria in Amsterdam. Deze zaak is begonnen als foodtruck waar de eigenaren Libanees fastfood serveren met een twist. In 2016 openden zij hun eerste restaurant in de 9 straatjes en het werd een groots succes. Inmiddels hebben zij drie vestigingen in Amsterdam waar zij elke dag overheerlijke gerechten uit de Libanese keuken serveren. Bij The Lebanese Sajeria koken ze met een traditionele Saj; een koepelvormige plaat waar broden op gebakken kunnen worden. Op de saj maken ze hun manoushes en saj broden die worden gebruikt voor de smaakvolle wraps zoals de Manoushe Zatar en Halloumi of de Beef Labneh.
1012 VR Amsterdam
Oaxaca
Bij Oaxaca presenteert chef Joan Bagur de traditionele Mexicaanse keuken te midden van de prachtig gerenoveerde oude panden van Haesje Claes aan het Spui. Je kan kiezen voor een chefsmenu, een culinaire reis langs de belangrijkste regio's van Mexico, of een eigen a-la-carte selectie. Naast het restaurant, kan je hier ook terecht voor een mezcal proeflokaal. Wat alleen al de moeite waard is voor een bezoekje!
1017 BA Amsterdam
Pianeta Terra
Fabio van Pianeta Terra, staat bekend als de onbetwiste kampioen van slowfood in de stad. In zijn keuken combineert hij op meesterlijke wijze de fijnste lokale ingrediënten tot authentiek Italiaanse gerechten. Gastvrouw Laura Martini maakt de ervaring compleet door bijpassende prachtige wijnen te schenken, waardoor een perfect verzorgde avond gegarandeerd is.
1012 PR Amsterdam
Café de Dokter
Café de Dokter ook wel 't Doktertje, is opgericht door een chirurg van het Binnengasthuis. Hij opende het café als ontmoetingsplaats voor artsen en studenten. Tegenwoordig komen de bezoekers overal en nergens vandaan.
1012 VP Amsterdam
Lucius Visrestaurant
Bij Lucius kan je hoge kwaliteit verwachten met een gezellige informele sfeer. De gastvrijheid staat hier voorop, en dat merk je meteen als je binnenkomt. Midden in het drukke Amsterdamse centrum, vind je deze kwalitatief hoge plek. Van dagverse vis tot plateaus fruits de mer, oesters of gebakken Noordzeetong, de visliefhebber komt hier niks te kort.
1016 ER Amsterdam
Café de Pels
Café de Pels is een echt intellectueel creatief café. Menig boek of column is hier geschreven, goede gesprekken worden hier gevoerd en leuke of stomme grappen zijn hier uitgeprobeerd. Ook wordt er in de Pels op z’n Amsterdams geflirt, gediscussieerd en zoals het hoort in een Amsterdams bruincafé, bier gedronken. De muren hangen vol met kunst dat door vaste gasten zelf gemaakt is. Het is een bruincafé met een creatief randje, broodjes kroket en op maandag een daghap.
Frens Haringhandel
Frens Haringhandel is nog een van de weinige viskramen in Amsterdam waar je heerlijke verse haring en andere vis kan bestellen op de traditioneel Hollandse manier. Al sinds 1972 is de familie Frens actief in de haringindustrie, inmiddels wordt de kraam gerund door vrouw, zoon en vriend van Frens. De kraam staat op een vaste plek op Koningsplein en is iedere dag geopend voor een verse hap vis met zuurtjes en ui.
1012 XK Amsterdam
Bhatti Pasel
Na jaren ervaring opdoen in top restaurants en hotels in verschillende landen, opent Tika Pun zijn eigen deuren van Bhatti Pasel. Een authentiek Nepalees restaurant midden in Amsterdam. Je kan er terecht voor een snelle lunch, een diner of een shared dining experience. Ze serveren heerlijke Nepalese, met de keuze uit gestoomde of gefrituurde dumplings (momo), gecombineerd met sesam, tomaat of koriander.
1016 EP Amsterdam
Café Wolf
Bakkerij Wolf opende al een jaar geleden haar deuren. En dan is nu daarnaast Café Wolf geopend, waar je kunt genieten van verfrissende gerechten boordevol groenten in een prachtig Scandinavisch interieur. De gerechten zijn hier niet je standaard kost, maar bieden een unieke culinaire ervaring van hoog niveau. Het Café is geopend van dinsdag tot zondag vanaf 8:30 tot 18:00 (de keuken sluit om 17:00).
1016 GB Amsterdam
Vinkeles (**)
Omsloten door hotel Dylan, is restaurant Vinkeles klein Frankrijk dichtbij huis. Met een prachtige locatie aan de Keizersgracht is het restaurant bij uitstek een chique aangelegenheid. De keuken draagt de handtekening van chef Jurgen van der Zalm die in 2023 zijn tweede ster er mee verdiende.
1016 GK Amsterdam
Screaming Beans
Screaming Beans is een Amsterdams merk dat lokaal en internationaal bekend staat om zijn hoogwaardige koffie. Deze locatie bevindt zich te midden in de historische Negen Straatjes van Amsterdam. Met zijn gezellige en familiaire sfeer is de winkel aan de Runstraat een tweede huiskamer geworden voor de ondernemers, bewoners en bezoekers van de Runstraat. Kom langs en geniet ook van een heerlijk gebakje, gebakken door Sara of Mateen.
1016 BJ Amsterdam
Lotti’s
Restaurant Lotti’s bevindt zich in het Hoxton hotel. Het hotel is een bruisende plek waar in het weekend live Jazz wordt gespeeld tijdens de lunch. Het is een fijne ontmoetingsplek en werkplek in hartje centrum. Voor een snelle bite zijn de truffelfrietjes in trek en daarnaast is de Hox Cheeseburger een must try. Neem een kijkje en ervaar het zelf.
1016 GK Amsterdam
Restaurant Smelt
Smelt is een gezellig en sfeervol restaurant in de 9 straatjes van Amsterdam. Het restaurant is gespecialiseerd in kaasfondue en biedt vijf verschillende soorten kaas aan. Naast klassieke kaasfondue kun je bij Smelt ook genieten van bijzondere smaken zoals truffel en pesto. Als je geen grote eter bent, kun je ook eenpersoonsporties bestellen. Het interieur van Smelt is knus en warm, met veel hout en kaarslicht. Een perfecte plek om te genieten van een heerlijke kaasfondue met vrienden of familie.
1012 WN Amsterdam
Two Story
Two Story ontstond vanuit de overtuiging dat kunst voor iedereen is en dat hedendaagse kunst niet afstandelijk of intimiderend hoeft te zijn. De oprichters transformeerden een historisch grachtenpand tot een tweelaagse combinatie van galerie, designstore en café die aanvoelt als een echt thuis. Hun visie draait om het creëren van dat Sunday Morning Feeling, met de geur van verse koffie, zachte muziek en kunst die opgaat in het dagelijkse ritme. Voor het ontwerp werkten ze samen met het Kopenhaagse Atelier Axo, bekend om hun ruimtelijke storytelling en gevoel voor balans tussen oud en nieuw. De sfeer is warm en toegankelijk, een plek waar nostalgie en vernieuwing samenkomen in een omgeving die kunst vanzelfsprekend maakt.
1012 VR Amsterdam
Hay House
Hay House is een centraal gelegen, indrukwekkende design woonwinkel. Voor bijzondere meubels, verlichting en diverse woonaccessoires kan je hier terecht. De collectie is gebaseerd op Deens design uit de jaren vijftig en zestig, en kan je bewonderen op twee verdiepingen in een gaaf pand. De sfeer is open en rustig en je wordt goed geholpen door vriendelijk personeel. Ook kan je terecht voor advies en kan je in-store genieten van de heerlijke koffie van De Koffiesalon.
1012 WX Amsterdam
Boekenmarkt Spui
De Boekenmarkt op het Spui wordt iedere vrijdag, het hele jaar door, gehouden van 10.00 – 18.00 uur. Alleen in geval van overmacht (zoals bijvoorbeeld heel slecht weer) gaat de markt niet door. Maar vaak gebeurd dit niet, want de echte boekenliefhebber laat zich niet tegenhouden door wat regen, en de verkopers ook niet. Je vindt er tweedehands en antiquarische boeken en is al dertig jaar een begrip, ook in het buitenland. Ook prenten, pamfletten, affiches, documenten en tijdschriften kan je hier aantreffen, in meerdere talen!
1016 AH Amsterdam
Ellen de Bruijne Projects
Ellen de Bruijne Projects is een galerie die zich sinds de eerste tentoonstelling in 1999 richt op nieuwe tendensen in de hedendaagse kunst door het nieuwe in vergelijking te brengen met het recente verleden en te experimenteren om nieuwe standaarden te ontwikkelen, waarbij de nadruk ligt op performing art, sociaal gerelateerde kunst, installaties en werken in uitvoering.
1016 EE Amsterdam
De BorzoGallery
De BorzoGallery gelegen aan de Keizersgracht is toonaangevend op het gebied van NUL/Zero, minimalisme en conceptuele kunst. Het koppelen van het nabije verleden aan de hedendaagse kunst is een van de belangrijkste speerpunten. Zoals ze zelf zeggen: “Kunstenaars van nu ‘staan op de schouders’ van hun voorgangers, waarbij wij schrille contrasten niet schuwen.”
1016 BV Amsterdam
The Merchant House
The Merchant House werd opgericht door Marsha Plotnitsky en is gevestigd in een zeventiende-eeuws grachtenpand. Het is een kunstruimte en galerie die hedendaagse kunst presenteert om te ontdekken, te verkennen en te verzamelen. De galerie belichaamt een eigentijdse benadering van de tradities die de stad en de kunst met elkaar verbinden. Sinds de lancering van het programma in 2013 heeft Plotnitsky meer dan dertig thematische projecten samengesteld, waarbij ze samenwerkt met kunstenaars om plaatsgebonden installaties, opdrachtwerk en nieuw werk te creëren dat aansluit bij het karakteristieke grachtenpand en andere ruimtes.
1016 ES Amsterdam
Chocolaterie Pompadour
Chocolaterie Pompadour is een patisserie aan de Huidenstraat. Alles draait hier om vakmanschap, pure producten en passie voor chocolade en gebak. Elk chocolaatje wordt met zorg gemaakt en prachtig gedecoreerd. In de bijbehorende tearoom kunt u in het prachtig nostalgische interieur genieten van heerlijke thee of Catalaanse koffie. Bij elk kopje koffie serveert Pomadour ook een zelfgebakken financier; een zalig frans cakeje van Spaanse amandelen en beurre noisette. Kortom, voor de beste gebakjes met pure smaken ben je hier aan het juiste adres.
1016 EP Amsterdam
Bakkerij Wolf
In de negen straatjes in Amsterdam zit Bakkerij Wolf. Blijf even lekker zitten of neem wat lekkere dingen mee naar huis. Op de rustieke houtrekken achter te toonbank staan de zuurdesembroden uitgesteld. Bij deze bakker in de Wolfstraat heb je broden, croissants en gebakjes van de allerbeste kwaliteit. De geur van de kaneelbroodjes en croissants is onweerstaanbaar en je kijkt je ogen uit in de vitrine vol lekkers. Probeer absoluut de amandelcroissant en het aardbeientaartje
1016 GJ Amsterdam
Kaaskamer
De naam zegt het al; bij de Kaaskamer kan je terecht voor kaas. Van de vloer tot het plafond is deze winkel gevuld met kaas waarbij vakmanschap en traditie voorop staan. Bij deze kaasspeciaalzaak kan je tussen de 300 en 400 soorten kaas kopen uit heel Europa. Je kan hier je broodje beleggen met ruime keuze en om het af te maken kan je ook kiezen tussen verschillende huisgemaakte sausjes. Uit Frankrijk worden de kazen iedere twee weken zelf opgehaald en in Nederland ligt de focus op biologische kazen die rechtstreeks van de boer komen. Ook worden er wijnen, salades, olijven, hammen en noten verkocht voor een complete borrelplank.
