Kenmerken
Reguliersgracht 105A, Amsterdam
Prijs
  • € 1.920.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 171 m2
Inhoud: 525 m3
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan vaarwater
  • Aan water
  • In centrum
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Geen tuin
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie I
Nummer 11083
Soort
  • Eindwoning
  • Grachtenpand
  • Woonhuis
Overige kenmerken
  • OZB ('22) € 630,42 per jaar
  • Rioolrecht ('22) € 152,50 per jaar
Plattegrond
Reguliersgracht 105A, Amsterdam
Documenten
Reguliersgracht 105A, Amsterdam
Locatie
Reguliersgracht 105A, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Falckstraat 3,
1017 VV Amsterdam

Bouchon du centre

Op de hoek van de Reguliersgracht vind je 40m2 knus Frankrijk, inclusief traditionele bistro sfeer en rood wit-geruite tafelkleden. De bistro wordt gerund door Hanneke Schouten en is geopend van woensdag tot en met zaterdag. Het concept is ontstaan vanuit de ‘bouchon Lyonnais’ waarbij met betaalbare ingrediënten een hoogwaardige maaltijd wordt bereid.

02
Adres
Utrechtsestraat 114,
1017 VT Amsterdam

Ku Kitchen & Bar

Hier serveren ze de klassieke, maar ook minder klassieke Japanse gerechten. Sinds 2014 is deze plek geopend, en het is niks voor niks dat het Kitchen EN bar heet. Ze hebben naast de Japanse gerechten namelijk ook een uitstekend aanbod aan Japanse bieren, sakes whiskeys en spannende en bijzondere cocktails. Zeker de moeite waard om dit kleine stukje Japan op Amsterdamse bodem uit te proberen!

03
Adres
Utrechtsestraat 141H,
1017 VM Amsterdam

Zoldering

Geen uitgebreid gangenmenu, wel verrukkelijk eten en een bijzondere wijnkaart. Denk aan verse oesters, lekkere steak tartare, hele bijzondere octopus en super originele toetjes zoals rabarber karnemelk-ijs, roze peper en dragon. Wat je ook over Zoldering zegt, het is enorm bijzonder en een echte (goede) ervaring er te eten! Gelegen aan de Utrechtsestraat.

04
Adres
Utrechtsestraat 109-111,
1017 VL Amsterdam

Patisserie Kuyt

Voor de echte zoetekauw is Patisserie Kuyt een zeer bekende. Klaas Kuyt heeft het geheime recept voor allerlei verfijnde taartjes, cakes, chocola, koekjes en eclairs. Met als kers op de taart een beloning van het parool voor beste appeltaart van Amsterdam. Te vinden op de gezellige Utrechtsestraat naast de lokale slager en kaasboer.

05
Adres
Utrechtsestraat 89,
1015 VK Amsterdam

Restaurant Soenda Kelapa

Indonesische familiebedrijf biedt een- en tweepersoons rijsttafels, een à-la-cartemenu en verzorgt ook catering klussen. Ze serveren eten geïnspireerd op de West Javaanse keuken. ‘Soenda’ is namelijk de provincienaam van dat gebied. Gelegen midden in de Utrechsestraat is dit een geweldige plek om goed Indonesisch eten te proeven.

06
Adres
Vijzelgracht 5h,
1017 HM Amsterdam

Bambino

Waar voorheen Panini zat, is nu Bambino te vinden. De eigenaren van Bak (Westelijke eilanden) hebben de nieuwe zaak Bambino geopend op de Vijzelgracht in centrum Amsterdam. Met dezelfde filosofie in het achterhoofd, is Bambino net wat simpeler, en daarmee heerlijk toegankelijk. Je kan er komen voor de borrel met een boel kleine gerechtjes, of een volledig diner. Er worden voornamelijk Nederlandse producten gebruikt voor de gerechten, maar er komen hier en daar ook wat Italiaanse invloeden om de hoek kijken. Het interieur is simpel en elegant. Het personeel is hartelijk en denkt goed met je mee.

07
Adres
Stadhouderskade 123-124,
1074 AV Amsterdam

Saravana Bhavaan

Wie echt goed Indiaas wilt eten, en de sfeer van een echt Indiaas restaurant wilt proeven, moet naar Saravana Bhavaan gaan, op het hoekje van de drukke Stadhouderskade en de van Wou straat zit hier dit grote restaurant. Het is een deel van de grootste vegetarische Indiase ketens in de wereld. Ze serveren ontelbaar veel lekkere (veel vegetarische dus) curry's en andere specialiteiten uit India. Het zit er vaak bomvol, met een gemengd publiek. Indiase gezinnen, stelletjes, toeristen, buurtbewoners, Saravana Bhavaan is een plek waar je goed kan eten.

08
Adres
Keizersgracht 711HS,
1017 DX Amsterdam

Van Leeuwen

Van Leeuwen is een op en top Amsterdams café, beroemd om zijn ouderwets gezellige borrels. Veel verschillende mensen komen hier te gast van buurtbewoners tot vaste klanten en toevallige voorbijgangers weten dit café al ruim 20 jaar weten te vinden. Een goede ontbijt- en lunchkaart, lekkere borrelhapjes een simpel maar goed cafe diner, ook lekkere wijnen en uitgebreid bier assortiment.

09
Adres
Eerste Sweelinckstraat 1,
1073 CK Amsterdam

Warung Swietie

Warung Swietie Lelydorp is een Surinaams restaurant op een steenworp afstand van de Albert Cuyp Markt. Het staat bekend om saotosoep en roti, die beiden voor een hele betaalbare prijs over de toonbank vliegen. Het is één van de kleinste Warungs in Amsterdam en in de zomer heeft het eethuis zelfs een klein terras. Voor een snelle hap zoals een broodje Pom met zuur kun je hier prima terecht!

10
Adres
Utrechtsestraat 51,
1017 VJ Amsterdam

Restaurant De Juwelier

Restaurant De Juwelier is het nieuwe à la carte restaurant van Amsterdam. De chefs van het met twee Michelin-sterren bekroonde Restaurant 212 Richard van Oostenbrugge en Thomas Groot openden samen De Juwelier aan de Utrechtsestraat. Zowel klassiekers uit de Franse en Nederlandse keuken staan op de menukaart. Deze chique bistro heeft, verfrissend genoeg, geen concept, maar draait gewoon om lekker bourgondisch eten en genieten. Kortom: een juweeltje.

11
Adres
Herengracht 542-556,
1017 CG Amsterdam

Spectrum

Gevestigd op de mooie Herengracht, opent Spectrum van woensdag tot zaterdag zijn deuren. Het restaurant zit vol smaak, van de chique locatie tot de gastronomische hoogstandjes. Met liefde voor Nederlandse kooktraditie, steekt chef-kok Sidney Schutte de oude kennis in een nieuwe jasje. Laat je verrassen door de rijke internationale keuken, zomaar bij jou om de hoek.

12
Adres
Herengracht 542-556,
1017 CG Amsterdam

Peacock Alley

Tussen de high tea en de cocktails kan je bij Peacock Alley terrecht voor een perfect bereide burger. Sappig en goed gekruid, belegd met Gouda kaas, zuur, tomaat en uienringen. Peacock Alley is gevestigd in het chique Waldorf Astoria hotel in Amsterdam en is iedere dag geopend van 10:00 tot 22:00 uur.

13
Adres
Van Woustraat 17,
1074 AA Amsterdam

Tjins Exotische Broodjes

Rond deze kleine broodjeszaak verzamelen zich vaak groepen mensen voor de deur voor een snelle snack. Tjin maakt al meer dan 40 jaar surinaamse broodjes en hapjes op basis van familie recept. Oprichter Chong begon ooit in West als platenzaak, echter werden de broodjes die hij achterin klaargemaakte steeds populairder, zoals het broodje met kabeljauw of de kerrie kip.

Interieur
14
Adres
Frederiksplein 16-18,
1017 XM Amsterdam

Archive store

Op het Frederiksplein, op het randje van de Pijp, vind je sinds 2015 de Archive store - te herkennen aan de prachtig versierde thema etalages. De interieurwinkel is bestemd voor een groot publiek: je kunt hier terecht voor baby- en kinderspulletjes tot volwassen hebbedingetjes en meubels. Het is daarmee een winkel om heerlijk in rond te struinen als je op zoek bent naar dingen voor jezelf en een kleine. Met een gigantisch arsenaal aan merken is de keuze daadwerkelijk reuze, wat voor elke generatie wat wils biedt. Naast het verkopen van bestaande merken houdt de Archive store zich ook bezig met hun huismerk - société.

15
Adres
Utrechtsestraat 62,
1017 VR Amsterdam

Mobilia

Mobilia is een prachtige interieurzaak op de Utrechtsestraat. Rini Scherpenisse is de eigenaar van de zaak en runt deze met passie sinds 2001. Gelukkig is hij niet alleen en wordt hij ondersteund door een team jonge en gepassioneerde interieur designers. De design studio is door het vriendelijke team enorm toegankelijk en laagdrempelig, niemand hoeft een échte design kenner te zijn om hier naar binnen te stappen. De Instagram van de zaak dient als perfecte tool om inspiratie op te doen en daarna is een belletje of e-mail genoeg om een afspraak te maken.

Boodschappen
16
Adres
Reguliersgracht 70,
1017 LV Amsterdam

Albrecht en Janssen

Reinout Albrecht en Mildred Janssen van wijngroothandel Albrecht & Janssen hebben een winkel geopend aan de Reguliersgracht in Amsterdam met uitsluitend wijn uit de Bourgogne. Je kan hier de veelzijdigheid van de Bourgondische wijn op en top uit proberen. Ze branden zichzelf als: Dé winkel voor de ‘amateur de vin’, maar ook voor de experts kan je hier nog bijzondere onontdekte pareltjes vinden!

17
Adres
Amstelveld,
1017 VS Amsterdam

Plantenmarkt Amstelveld

Op maandagen het Amstelveld opgaan is een goed idee, je wordt meteen vrolijk van alle kleuren die op je afkomen. 30 kramen vol bloemen en planten waar je je tuin of balkon mee kan opfleuren. Ook hebben ze heel erg veel kruiden en bollen waar je je eigen moestuin mee kan beginnen. Je komt zeker niet met lege handen thuis.

18
Adres
Utrechtsestraat 92,
1017 VS Amsterdam

Slagerij de Leeuw

Een begrip in Amsterdam en omstreken. De kwaliteit is heel hoog in deze slagerij, traiteur en delicatessenwinkel. Hij zit al sinds 1966 in de gezellige Utrechtsestraat. Ze hangen het vlees hier op een traditionele manier waardoor het zachter en smaakvoller wordt. Ze hebben een open keuken waar je kan zien hoe de professionele chefs te werk gaan. Ze hebben ook nog een wijnassortiment.

19
Adres
Vijzelgracht 15,
1017 HM Amsterdam

Patisserie Holtkamp

Patisserie Holtkamp is een bekend begrip onder de Amsterdammers. Ooit bekend geworden met de altijd verse tompouce, is Holtkamp tegenwoordig dé plek om de lekkerste (citroen)taarten en garnalenkroketten te halen. De recepten werken al jaren heel goed, want rond de feestdagen staat er altijd een rij. Het kleine winkeltje aan de Vijzelgracht is functioneel, maar vooral mooi authentiek. Het personeel is ontzettend vriendelijk en behulpzaam. Zeker een bezoekje waard.

20
Adres
Vijzelgracht 20,
1017 HS Amsterdam

Noé Boulangerie & Patisserie

Met meerdere locaties in Amsterdam is Noé uitgegroeid tot een bakker met een missie. De Boulangerie maakt verse, biologische, duurzame en betaalbare broden gebaseerd op de Franse baktraditie. De knapperige stokbroden en andere lekkernijen zijn op basis van biologisch bloem uit de Franse Rhône-Alpes. Bon Appétit.

21
Adres
Albert Cuypstraat 267,
1073 BH Amsterdam

C&C Asianmarkt

Aan het einde/of het begin van de Albert Cuyp ligt de C&C Asian Supermarket. De winkel is een begrip voor eenieder die tijdens het koken opeens bijzondere ingrediënten nodig heeft. Naast verse producten heeft de winkel een gigantisch assortiment met allerlei Aziatische must-haves wanneer het op onmisbare ingrediënten aankomt. Van heerlijke pindasaus voor bij summer-rolls tot ongelofelijke hoeveelheden ingevroren dumplings om in bamboe mandjes zelf op te warmen. De sojasaus vliegt in grote flessen en betaalbare prijzen over de toonbank en ook voor enkele leuke decoraties kan je hier terecht. De pret kan echter niet op, want er is óók nog een klein hoekje in de supermarkt waar er vers eten wordt klaargemaakt. Hier kun je dus na je grote boodschappen genieten van onder andere verse summer-rolls.

Kunst & cultuur
22
Adres
Lijnbaansgracht 317,
1017 WZ Amsterdam

Akinci

De liefhebber voor hedendaagse kunst zit bij AKINCI zeker goed. AKINCI heeft een grote focus op nieuwe ontwikkelingen in de hedendaagse kunst en is expliciet geëngageerd met kunstenaars die socio-politieke, ecologische en gender vragen in hun werk integreren. Hun programma wordt bepaald door een diversiteit aan media en cross-overs tussen geluid, architectuur, schilderkunst, beeldhouwkunst, film en installatie. Je vindt er werken van o.a. Stephan Balkenhol, Theo Jansen en Edwin Zwakman.

23
Adres
Lijnbaansgracht 314,
1017 WZ Amsterdam

Lumen Travo Galery

Vlakbij het Rijksmuseum ligt een intieme en discrete maar ook zeer opmerkelijke galerie: de Lumen Travo Galery. De galerie vertegenwoordigt veel van de meest vooraanstaande internationale hedendaagse kunstenaars zoals: Tiong Ang, Dennis Adams en Georges Adéagbo, die u zullen verrassen met de kwaliteit van hun kunstwerken.

24
Adres
Keizersgracht 672,
1017 ET Amsterdam

Museum van Loon

In een voormalig woonhuis uit 1672 aan de Amsterdamse grachtengordel ligt Museum van Loon. Naast vaste opstelling met (historische) portretten, meubilair, zilverwerk en porselein, worden hier ook tijdelijke tentoonstellingen georganiseerd waarbij een deel van de collectie van het museum, het huis, of de geschiedenis van de familie Van Loon centraal staan. Achter het huis ligt de unieke tuin die is aangelegd in de stijl van de 17e eeuw. Kortom een museum waar je terecht kan voor erfgoed, kunstgeschiedenis én hedendaagse kunst.

25
Adres
Keizersgracht 609,
1017 DS Amsterdam

Foam

Foam is een fotografiemuseum die meestal meerdere tentoonstellingen tegelijk presenteert. De exposities wisselen van historische foto’s tot kunstfoto’s en van documentairefotografie tot modefoto’s. Elk jaar wordt er werk vertoond van bekende fotografen; denk aan Helmut Newton en William Klein. Foam stimuleert jong talent en zij hebben dan ook de kans om hun werk tijdelijk tentoon te stellen. De zalen zijn strak en modern vormgegeven en de foto’s zijn met spotjes verlicht, zodat deze goed zichtbaar zijn. Foam kan je elke paar maanden opnieuw bezoeken door hun constant wisselende exposities.

Charmante hoekwoning met museale uitstraling door het betoverende licht inval en vrije uitkijk. De hardstenen bordestrap is een verlengstuk van de gezellige woonkeuken en ligt heerlijk de gehele dag in de zon. De woonoppervlakte van dit rijksmonument met ingezwenkte gevel is 171 m² verdeeld over een souterrain, bel-etage en vier boven gelegen verdiepingen. Er zijn

vier slaapvertrekken en twee badkamers. Het onderhoud is goed, de fundering is hersteld (in 1973) en gelegen op eigen grond. De woonlocatie aan de Reguliersgracht op de hoek met de Falckstraat en dichtbij het Amstelveld is geliefd en gewild.

Bel-etage: 
Gezellige ruime woonkeuken met een heerlijke houtkachel en veel licht. Door de verhoogde ligging is er veel privacy en vrij zicht op de Reguliersgracht en de Falckstraat. Veel aandacht is er besteed aan de keuken, deze is voorzien van een elektrische AGA fornuis met twee elektrische ovens, een marmeren blad en veel inbouwapparatuur. De bordestrap is een favoriete zit en is een verlengstuk van de keuken. Met de hele dag zon en aanspraak van buurtgenoten een heerlijke plek. 

Souterrain:
In alle ruimten is er goed daglicht, er zijn twee slaapkamers met een courante maatvoering. Verder een apart toilet en vrolijke badkamer met Portugese tegels. 

Eerste verdieping:
Riante lichte ruimte waar met een visgraat parketvloer en in de toiletruimte is een fonteintje en plaats voor een wasmachine/droger. Ook deze verdieping is goed gedetailleerd en met precisie ingebouwd met ombouwkasten voor radiators, een bibliotheekkast met dichte onderkasten wandkasten en charmante zijkastjes. 

Woonkamer:
Een verdieping waar rust en sereniteit heerst, de houtkachel en het balkenplafond maken het een knus geheel. Hier is het uitzicht prachtig, men waant zich in de natuur, kijkend op de monumentale honingbomen op het plein, en komt de hoekligging volledig tot zijn recht door de lichtinval. De oude waskom is een charmant detail. 

Derde verdieping: 
Romantische badkamer met marmeren wastafelmeubel, douche, toilet en een sierlijk bad op pootjes. Slaapkamer met op maat gemaakte garderobekasten en een aparte ladekast. 

Kapverdieping: 
(Slaap-)kamer in de kapverdieping met een raam aan de voorzijde

De buitenruimte 
Bordestrap met de hele dag zon en een bankje aan de gracht  voor de middag- en avondzon.

Het gebouw  
Een rijksmonument uit het eind van de achttiende eeuw met een ingezwenkte gevel. Het monumenten nummer is 1100. In 1904 is het pothuis en de stoep weggebroken en was het een tijd een winkel. De laatst bekende winkel was een tabakszaak. In 1973 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden, waarbij de bordestrap is teruggebracht en het souterrain is uitgediept en de fundering is vernieuwd. Bij deze renovatie is het één woonhuis geworden, waarna het in 1998 gewijzigd is naar twee woningen. Thans is het pand gesplitst in twee appartementsrechten en is het één woning. Een bijzondere situatie die flexibiliteit geeft. Zo kan het omgezet worden naar twee woningen.
 
De omgeving  
In vroegere tijden was de Falckstraat een oefenterrein voor de marcherende soldaten van Napoleon. Nu een fijne groenstrook met oude bomen. Om de hoek ligt het Amstelveld met op maandag de Bloemenmarkt en de beroemde terrassen van Nel en Marcella. De vleugelnootbomen geven cachet aan dit hoog gewaarde stadsplein.
 
De Utrechtsestraat heeft een sterk aanbod van delicatesse zaken en horeca. Zo zijn er meerdere zaken met een Michelin ster en een gevarieerd aanbod van drinkgelegenheden. Het culturele leven speelt zich af in de Stopera, het koninklijke Carre en de Hermitage. Bij de laatste is op zaterdag een biologische markt met streekproducten.
 
Voor het basisonderwijs zijn er twee keuzes, de ASVO en De Kleine Reus, beide op hun eigen manier positief gewaardeerd.
 
De parkeergelegenheid  
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel.
Er zijn een aantal parkeergarages in de nabijheid, met koop en huur aanbod.
 
Bereikbaarheid
Een centrale locatie waarbij er meerdere routes de stad uit en in zijn. Wat het makkelijk aan te rijden maakt. Via de Wibautstraat is zowel de IJ-tunnel goed te bereiken evenals de uitvalswegen naar Utrecht en het Gooi. Openbaar vervoer stopt op de Utrechtsestraat, Weteringschans en de Noord-Zuid halte op de Vijzelgracht is op nog geen vijf minuten lopen.
 
De bijzonderheden

Gebruiksoppervlakte wonen ca. 171 m²
Bordestrap en gevelbank met middag- en avondzon
Gelegen op eigen grond
Rijksmonument
Rijksbeschermd stadsgezicht
Twee appartementsrechten, twee adressen
De cv-ketels zijn geleased
Fundering herstel uitgevoerd in 1973

  
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
 

In 2015 verkocht ik het pand aan de huidige eigenaren, Bart  en Suzanna, daarna zag ik Bart vaak zitten op zijn favoriete bordesbank. Zo bleven we in contact. De dagelijkse werkzaamheden worden nu afgebouwd in Amsterdam en er wordt meer gefocust op het huis in Zeeland.

De Engelse inslag van Suzanna is terug te vinden in de charme en aankleding van het huis. Zo zijn er veel op maat gemaakte kasten, een mooie woonkeuken met een AGA fornuis en heerlijke houtkachel. Samen met het goede onderhoud maakt dit het huis instap klaar.

Grote renovaties zijn er door de jaren heen geweest, de belangrijkste is die uit 1973, waarbij het souterrain is uitgediept en er funderingsherstel is uitgevoerd. In de vroegere tijden heeft er zelfs een pothuis aan het pand gezeten, deze is helaas begin 20e eeuw verwijderd.

Wat ik een leuk gegeven vind is dat het twee entrees heeft één op de Reguliersgracht voor de bovenverdiepingen en één op de Falckstraat voor de beneden verdiepingen. Het pand is gesplitst in twee appartementsrechten wat een dubbele bewoning mogelijk maakt.

Ik vind het één van de meest charmantste hoekpanden die in de Amstelveld buurt te vinden is, ook de gezwenkte halsgevel is een bijzonderheid. Een zeer uniek rijksmonument met charme en een museale identiteit.

 

Otte van Apeldoon

Amsterdamse stadstuinen

Amsterdamse dakterrassen

Tanja Deurloo, geurexpert en parfumdesigner over geur in huis. “Je kunt geur als vierde dimensie zien in een ruimte.”

Recent bekeken
Bekijk het overzicht