Riant appartement van circa 204 m², gelegen in de Apollobuurt. De woning op de tweede etage beschikt over een royale woonkamer, ruime woonkeuken, hoofdslaapkamer met badkamer en-suite, een tweede slaapkamer met ruime inloopkast en een loggia balkon gelegen op het westen. Op de begane grond bevinden zich de garage met ruimte voor een auto, een grote slaap-werkkamer, een hobbyruimte/ garage, pantry en tweede badkamer.
Rondleiding
Dit luxe appartement in een kleinschalig appartementencomplex met lift biedt een royale woonkamer met een sfeervolle open haard, een eetgedeelte met uitzicht op de binnentuin en een moderne keuken uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Het westelijk gelegen balkon is deels inpandig, afsluitbaar met een glazen pui en is perfect voor zomerse avonden. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, terwijl de overige slaapkamers voorzien zijn van veel opbergruimte, zoals een inloopkast en inbouwkasten. Het appartement is toegankelijk via een ruim en chique trappenhuis met natuurstenen trap of lift. Op de begane grond, bevinden zich werk- en hobbyruimtes, een pantry en een badkamer, waardoor deze ruimtes ideaal zijn als gastenkamers. Op de begane grond bevinden zich tevens een eigen garage, een werkkamer/slaapkamer met pantry, een badkamer en een hobbykamer.
Buurtgids
Nog dagelijks genieten de Beethovenbuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren '30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 204 m² (op begane grond en tweede verdieping)
• Balkon gelegen op het westen van circa 11 m²
• Uitstekende woonlocatie in Oud-Zuid
• Centrale lift, Alarminstallatie en Energielabel B
• Dubbele garage met elektrische overheaddeuren waarvan 1 ingericht is als hobbykamer
• Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-09-2047. Aanvraag overstap AB 2016 is tijdig gedaan
• Dak vernieuwd in 2024, geschikt voor zonnepanelen
• Servicekosten VvE € 435,00 per maand
• Professioneel beheerde kleinschalige VVE (4 leden)
• Rijksbeschermd Stadsgezicht
Raphael’s Residence
Aan het begin van de Raphaelstraat, nabij de Apollolaan, bevindt zich een bescheiden nieuwbouwcomplex. Dit modernistische ontwerp uit de late jaren ’80 valt misschien niet meteen op bij het passeren, maar is bijzonder in zijn soort. Het is één van de weinige complexen in Amsterdam-Zuid met zowel een lift als privéparkeerplaatsen in de plint.
De gemeenschappelijke ruimten zijn strak en ruim opgezet, terwijl het appartement zelf aan vernieuwing toe is; de huidige bewoner woont hier namelijk al sinds 1993. Het is nu tijd voor een volgende stap: een compacter appartement in de buurt, want met een totale gebruiksoppervlakte van 239 m² is dit huis te ruim geworden. Het is spannend wie de nieuwe bewoner zal zijn van dit rustige en comfortabele hoekappartement.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
De bouwstijl van dit pand kan worden omschreven als een naoorlogs modernistisch ontwerp, gekenmerkt door strakke, functionele vormgeving zonder overbodige versieringen. Het gebruik van steen als bouwmateriaal, geometrische vormen, strakke lijnen en grote ramen dragen bij aan de moderne uitstraling. De balkons met glazen balustrades geven het gebouw een lichte en transparante look.
Het ontwerp richt zich op praktische bruikbaarheid en is voorzien van een lift en inpandige parkeerplaatsen, wat de functionaliteit verder versterkt. Dit complex, ontworpen door de Nederlandse architect W.G. (Wim) Quist, weerspiegelt zijn voorkeur voor strakke lijnen en minimalistische vormen.
Wim Quist, geboren in 1930, heeft een grote invloed gehad op de Nederlandse architectuur. Zijn iconische werken, waaronder het Nederlands Fotomuseum in Rotterdam en het gebouw van Deltares in Delft, combineren esthetiek met technische precisie. Quist wordt beschouwd als een van de meest toonaangevende architecten van de 20e eeuw in Nederland.
Via de ruime, moderne centrale hal is het appartement op de tweede etage bereikbaar, zowel via de natuurstenen trap als met de lift. Bij binnenkomst in de lange hal met daklicht zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan het einde van de hal bevinden zich openslaande glazen deuren die toegang bieden tot de royale woonkamer en eetkamer.
De hoekligging van de woonkamer zorgt voor een gevoel van ruimte, terwijl de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Een sfeervolle open haard met stenen schouw maakt de living, aan de voorzijde van het appartement, extra uitnodigend. Aan de achterzijde is voldoende ruimte gecreëerd voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met uitzicht op de weelderige binnentuin van het tegenoverliggende kantoor.
De aparte, ruime keuken biedt volop opbergruimte en is uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Op de begane grond, bereikbaar met lift of trap, bevinden zich twee werk- of hobbykamers, die in verbinding staan met de inpandige garage, een pantry en een badkamer. De grote werkkamer beschikt over veel kastruimte, en beide kamers zijn uitstekend geschikt als gasten- of werkkamer.
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ruime inloopkast en een eigen en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafels. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet met een raam en kan eventueel als kinderkamer worden ingericht. Op de begane grond bevindt zich een derde slaapkamer met een aparte badkamer, inclusief douche en toilet. Deze ruimte wordt momenteel als werkkamer gebruikt, maar leent zich ook uitstekend als gastenkamer.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balon, gelegen op het westen. Het balkon kan worden afgesloten met een glazen harmonica pui, waardoor wind en kou buiten worden gehouden. Tijdens de zomeravonden vormt deze ruimte een ideale plek voor een borrel of diner en een verlengstuk van de woonkamer.
Nog dagelijks genieten de Beethovenbuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is binnen 8 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf de Amstelveenseweg en Haarlemmermeerstation vertrekken meerdere tram- en buslijnen, waaronder tram 2 naar Centraal Station en Nieuw Sloten, evenals bussen naar de Rivierenbuurt en Station Zuid. Deze halte biedt eveneens streekvervoer met een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Station Zuid is met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar.
1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1077 CV Amsterdam
The Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1075 GD Amsterdam
Castell Zuid
Castell Zuid is de stijlvolle nieuwe vestiging van het iconische Amsterdamse grillrestaurant Castell, gevestigd aan de Valeriusstraat in Oud-Zuid. Waar het origineel in het centrum bekendstaat om zijn no-nonsense steaks en late diners, brengt deze locatie dezelfde smaken in een verfijnde setting. “Same taste, same vibe, different look” luidt het motto – en dat klopt: herkenbaar en toch helemaal nieuw.
1077 JJ Amsterdam
Et Claire
Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden. Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.
1071 MG Amsterdam
Carter
Carter is een moderne brasserie in Amsterdam-Zuid waar internationale klassiekers worden geserveerd met flair en finesse. Aan de Valeriusstraat voelt deze plek als een elegant buurtcafé – informeel, verfijnd en altijd gastvrij. Op de kaart staan tijdloze gerechten als steak tartare, burrata en kreeftenpasta, met een solide wijnselectie ernaast.
1077 JK Amsterdam
Winebar QV
Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.
1075 GH Amsterdam
Barolo
Bar Barolo brengt de sfeer van Noord-Italië naar de Valeriusstraat, midden in het elegante Amsterdam-Zuid. De wijnkaart is royaal en zorgvuldig samengesteld, met Barolo als vanzelfsprekend middelpunt. Op het menu: huisgemaakte pasta, klassieke antipasti en seizoensgerechten zonder opsmuk. Het interieur is warm en ingetogen, net als de gastvrijheid – hier wordt met aandacht gewerkt.
1077 HM Amsterdam
Cafecito
Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.
1075 CZ Amsterdam
Tozi
TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.
1075 BG Amsterdam
Juliette
In Amsterdam Zuid kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.
1071 HX Amsterdam
Restaurant Visque
Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.
1071 NH Amsterdam
Franzen
Chef en eigenaar Jesse Franzen groeide op in een horecafamilie in Haarlem. Zijn vader stond in de keuken, zijn moeder werkte in de bediening. Zijn eigen professionele reis begon in de keuken van het tweesterrenrestaurant Chapeau, waarna hij ervaring opdeed bij onder andere Aan de Poel, Ron Gastrobar en Lars Amsterdam. Met Franzen creëert Jesse een plek die voelt als een moderne huiskamer voor de stad. Toegankelijk en warm, maar altijd met een hoge standaard. Het menu is klassiek en herkenbaar, met hier en daar een verrassende twist.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1076 BJ Amsterdam
De Frietsteeg
De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water
1071 KK Amsterdam
Edible Treasures
In een voormalige slagerij in Amsterdam Zuid huist de concept store Edibe Treasures. Naast de 'edibles en drinkables' in de koffieshop vind je hier een prachtige selectie van alles voor op de tafel zoals zilverwerk, keramiek, tafellinnen, maar ook kookboeken en accessoires. Er worden ook regelmatig pop ups en workshops georganiseerd.
1071 GZ Amsterdam
Batoni Khinkali
In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.
1077 MJ Amsterdam
Flower fusion
Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.
1075 NC Amsterdam
Perfume Lounge
Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.
1071 JC Amsterdam
Menno Kroon
De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.
1077 CV Amsterdam
L'Amuse
Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1076 TB Amsterdam
Slagerij Zikking & Zoon
Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.
1077 HN Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1071 JE Amsterdam
Mercado Julitos
Julitos is een Spaanse delicatessenwinkel in Amsterdam die hoogwaardige producten aanbiedt, zoals olijfolie, kazen, wijnen en vleeswaren. Naast de winkelervaring organiseert Julitos ook showcooking, proeverijen en kookworkshops om de Spaanse eetcultuur te vieren. Opgericht in 2022 door een gepassioneerde Spanjaard, brengt het een authentiek stukje Spanje naar Nederland. Julitos is dé bestemming voor liefhebbers van Spaanse gastronomie en culinaire tradities.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
