Woonhuis van circa 157 m², gelegen in de Plantagebuurt. Het woonhuis was van oorsprong drie afzonderlijke woningen, later samengevoegd tot twee en nu één volledig woonhuis. Het pand is een gemeentelijk monument en draagt op de gevel een plaquette voor Adriaan Morriën, de dichter en essayist die hier decennialang woonde en werkte. Plan zelf eenvoudig je bezichtiging in via deze link.
Rondleiding
De begane grond is thans ingedeeld met een woonkamer aan de voorzijde, een eetkamer centraal en een keuken met badkamer aan de achterzijde. De plafondhoogte bedraagt circa 2,70 meter.
De routing loopt logisch van de entree via hal en de eetkamer naar de keuken. Deze verdieping is op het moment verhuurd, maar wordt leeg opgeleverd. Op de eerste verdieping is de woonkamer aan de voorzijde, met een plafondhoogte van circa 3,60 meter. Twee hoge openslaande ramen bieden zicht op het J. W. van Overloopplantsoen en het water van de Nieuwe Keizersgracht. De smeedijzeren balkonhekken zijn van binnenuit zichtbaar. Aan de achterzijde zorgen vloerhoge boekenkasten en een gemetselde schoorsteenwand voor karakter. De tweede verdieping combineert wonen en koken. De keuken is uitgevoerd met witte kasten, een houten werkblad en een tegelwand. Aan de voorzijde openen deuren met ramen met zicht op het plantsoen; aan de achterzijde valt licht binnen via openslaande ramen. De vloer loopt door over de gehele verdieping. De derde verdieping is ingericht als slaapkamer met een nokhoogte van circa 4,17 meter. Dakkapel en daklicht zorgen voor licht van twee zijden en zicht op het groen. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdbadkamer, voorzien van bad, douche en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer op de eerste verdieping.
Het trappenhuis loopt door het gehele pand en bevindt zich aan de achterzijde, met een originele houten trap en geornamenteerde spijlen.
Het pand heeft geen eigen buitenruimte, maar ligt direct aan het J. W. van Overloopplantsoen. De voorgevel is gericht op het zuidwesten, waardoor in de middag en avond de zon op de gevel en het trottoir valt. Het groen, de vijver en de rust van het plantsoen liggen letterlijk voor de deur en vormen een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning.
Wat de bewoners gaan missen
"Het is ons familiehuis, vanaf 1961, toen mijn vader het huis kocht, tot op de dag van vandaag. Mijn vader noemde de koop van het huis het meest verstandige dat hij ooit in zijn leven gedaan had en het rijtje witte huizen aan het begin van de Plantage Muidergracht, waar ons huis tussenstaat, beschreef hij als de Riviera van de Plantagebuurt. ‘Plantage Muidergracht’ is de titel van een boek dat hij in 1988 publiceerde."
Buurtgids
De woning ligt in de Plantagebuurt, op loopafstand van meerdere ov-verbindingen. Tramhalte Plantage Parklaan ligt op circa drie minuten lopen. Tram 14 rijdt van hier naar het Centraal Station en via de binnenstad verder. Metrostation Waterlooplein is op circa acht minuten lopen bereikbaar. Vanaf daar rijden metro's 51, 53 en 54 naar onder meer Centraal Station en Amsterdam-Zuid. Per fiets is het centrum in vijf tot tien minuten bereikbaar. Station Amsterdam Centraal ligt op circa vijftien minuten fietsen. De ligging aan de rand van de binnenstad maakt de Plantagebuurt goed bereikbaar vanuit vrijwel alle stadsdelen.
Per auto is de woning via de Sarphatistraat en de Weesperstraat bereikbaar. De Plantagebuurt valt in een betaald parkeergebied. Parkeren op straat kost circa € 6,50 per uur, zeven dagen per week. De geschatte wachttijd voor een bewonersvergunning bedraagt op dit moment acht maanden. Wie een elektrische auto heeft, kan in aanmerking komen voor voorrang via de milieuparkeervergunning, mits aan de daarvoor geldende voorwaarden wordt voldaan. Parkeergarage Oostpoort aan de Linnaeusstraat ligt op circa tien minuten lopen en biedt een alternatief voor langparkeren.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 157 m²
• Gelegen op eigen grond
• In 2006 is een partieel funderingsherstel uitgevoerd
• Gemeentelijk monument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• In de koopakte zal een kettingbeding worden opgenomen ten behoeve van het behoud en onderhoud van de plaquette van Adriaan Morriën
• Verkopers hebben het woonhuis de laatste jaren niet zelf bewoond
Morriën
Aan het begin van de Plantage Muidergracht staat een charmant woonhuis dat in 150 jaar veel heeft meegemaakt. Gebouwd in 1875 naar ontwerp van architect J. Servais, ooit drie afzonderlijke woningen, later twee, nu één. Het pand is een gemeentelijk monument en draagt op de gevel een plaquette voor Adriaan Morriën, de dichter en essayist die hier decennialang woonde en werkte.
Morriën is een rank en elegant huis met karakter en geschiedenis. De plafondhoogtes variëren van 2,70 tot 4,17 meter. De smeedijzeren balkonhekken, de originele trapspijlen en de witgeschilderde classicistische gevel zijn intact. Aan de overkant is het J. W. van Overloopplantsoen en het water van de Nieuwe Keizersgracht.
Dit is geen standaard stadswoning. Het is een pand met gelaagdheid, met ruimte op onverwachte plekken, en met een ligging die in Amsterdam zijn weerga niet kent.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Het pand staat aan de rand van de Plantage, tegenover de Nieuwe Keizersgracht. Het is onderdeel van een rijtje woonhuizen uit 1875, ontworpen door architect J. Servais in classicistische stijl. De gemeente Amsterdam beschermt het als monument. De gevel is witgeschilderd en heeft een strak, verticaal karakter. Hoge vensters met witte kozijnen domineren alle bouwlagen. Op de eerste en tweede verdieping zijn smeedijzeren balkonhekken aangebracht met een fijn decoratief draperieornament. De bovenste bouwlaag heeft een mansardedak met dakkapellen die de gevellijn ritmisch afwisselen. De entree bestaat uit een houten voordeur met bovenlicht in boogvorm. De detaillering van de begane grond toont geprofileerde omlijstingen rondom de vensters. De bouwgeschiedenis is zichtbaar in de opbouw. De begane grond heeft een raampartij die in 1928 werd vergroot. Het verschil in vensterformaat ten opzichte van de verdiepingen is op de foto’s direct zichtbaar. De gevel draagt een gedenkplaat voor Adriaan Morriën, die hier decennialang woonde.
Van oorsprong drie afzonderlijke woningen, later samengevoegd tot twee en nu één volledig woonhuis. Die gelaagde geschiedenis is terug te zien in de variatie van plafondhoogtes per verdieping. De eerste verdieping heeft een hoogte van 3,60 meter; de derde verdieping zelfs 4,17 meter. Dat geeft de woning een verticale ruimtelijkheid die voor een pand van dit formaat uitzonderlijk is.
In 2006 is een partieel funderingsherstel uitgevoerd. De zijmuren zijn gemeenschappelijk met de belendende panden en waren reeds gefundeerd. Het herstel betrof de fundering van het pand zelf.
De begane grond heeft aan de voorzijde een woonkamer, in het midden een eetkamer en aan de achterzijde een keuken en badkamer. De plafondhoogte bedraagt hier 2,70 meter. De routing loopt van voor naar achter: van de entree via de hal en eetkamer naar de keuken. Deze verdieping wordt leeg opgeleverd. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde van het pand. De plafondhoogte bedraagt hier 3,60 meter. Twee hoge openslaande ramen kijken uit op het J. W. van Overloopplantsoen. De smeedijzeren balkonhekken met draperieornament zijn van binnenuit direct zichtbaar. De wand aan de achterzijde is voorzien van vloerhoge boekenkasten, geflankeerd door een gemetselde schoorsteenborst in onbehandeld metselwerk. Die combinatie bepaalt het karakter van de ruimte. Op de tweede verdieping liggen de keuken en een woongedeelte. De keuken heeft witte kasten met een houten werkblad en een witte tegelwand. Een RVS-afzuigkap staat boven het gasfornuis. Aan de achterzijde is een raam met openslaande delen met zicht op de binnenruimte van het bouwblok. Het woongedeelte op deze verdieping heeft aan de voorzijde openslaande deuren met ramen en zicht op het plantsoen. Via een opening in de wand is de keuken zichtbaar vanuit de woonruimte. De lichte vloer loopt door in alle ruimtes.
De slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping, aan de voorzijde van het pand. De plafondhoogte bedraagt hier 4,17 meter. Het schuine dakvlak, de dakkapel aan de voorzijde en een groot daklicht aan de achterzijde bepalen de ruimtelijke werking. Beide openingen brengen licht vanuit twee richtingen. De dakkapel biedt zicht op de bomen van het J. W. van Overloopplantsoen. De vloer is uitgevoerd in licht hout, passend bij de overige verdiepingen. Op de derde verdieping bevindt zich de hoofdbadkamer. De ruimte heeft een bad, een aparte douche en een wastafel. Twee dakramen verlichten de badkamer van bovenaf. De wanden en vloer zijn betegeld in het wit. Een wasaansluiting is aanwezig op deze verdieping. De indeling scheidt bad en douche van het wasgedeelte door een tussenmuurtje.
Op de eerste verdieping is een tweede badkamer aanwezig. Die is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. De wanden zijn volledig betegeld in het wit.
Het trappenhuis loopt over alle vier de verdiepingen en is aan de achterzijde van het pand gesitueerd. De houten trap heeft originele geornamenteerde spijlen met een gedraaid bladmotief. Die zijn wit geschilderd en ongewijzigd ten opzichte van de oorspronkelijke staat van het pand.
Het pand heeft geen eigen buitenruimte. De voordeur staat op straatniveau en biedt ruimte voor een bank direct voor het pand. Het J. W. van Overloopplantsoen ligt aan de overkant van de Plantage Muidergracht. De voorgevel is op het zuidwesten gericht. In de middag en avond valt de zon op de gevel en op het trottoir voor de deur. Het plantsoen biedt groen, bomen en rust op loopafstand van nul. De Nieuwe Keizersgracht is zichtbaar vanuit de woonkamers op de eerste en tweede verdieping. Het ontbreken van een eigen tuin is in de praktijk gecompenseerd door de directe ligging aan het plantsoen. Dat geldt in het bijzonder in de zomermaanden, wanneer de bomen voor het pand volledig in blad staan.
Plantage Muidergracht 3 is gelegen in Amsterdam-Centrum, in de groene en rustige Plantagebuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants, evenals dagelijkse voorzieningen. Op korte loopafstand liggen onder andere Artis, de Hortus Botanicus en het Oosterpark, waar volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie. Ook culturele voorzieningen zoals musea en theaters zijn eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd zorgen de groene lanen en de ligging aan het water voor een aangename woonomgeving met een rustige uitstraling, terwijl de levendigheid van de stad dichtbij is.
Bereikbaarheid
Het woonhuis is zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Amstelveenseweg als het Haarlemmermeerstation vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 2 naar Centraal Station en Nieuw Sloten en bussen naar respectievelijk de Rivierenbuurt en Station Zuid. Vanaf deze halte vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum 3). Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum-1 en Centrum 3. Een parkeervergunning voor bewoners kost 338,70 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 8 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Markenhoven en garage Stadhuis. (Bron: Gemeente Amsterdam, februari 2026).
Het is ons familiehuis, vanaf 1961, toen onze vader het huis kocht, tot op de dag van vandaag. Een groot deel van ons leven heeft zich er afgespeeld. Vanaf de lagere school tot aan mijn doctoraal examen, vanaf jeugdliefdes tot het echte werk. Vanaf de kolenkachel tot de centrale verwarming, vanaf je wassen onder de kraan tot de aanleg van een douche in een keukenkast waar de eerste steen in 1875 in een muur gemetseld werd die toen nog een buitenmuur was, want de keuken op de begane grond is er pas later aangebouwd.
Mijn vader noemde de koop van het huis het meest verstandige dat hij ooit in zijn leven gedaan had en het rijtje witte huizen aan het begin van de Plantage Muidergracht, waar ons huis tussenstaat, beschreef hij als de Riviera van de Plantagebuurt. ‘Plantage Muidergracht’ is de titel van een boek dat hij in 1988 publiceerde.
Aanvankelijk woonden wij er als gezin, mijn vader en moeder, Adrienne en ik. Wat waren wij blij met het parkje voor de deur en de tuin van de Hortus met de Palmenkas rechts van ons. Ik herinner me de zomeravonden waarop ik in de dakkapel van de zolder, waar mijn kamer was, de ramen open had en bij het vallen van de schemer het koeren van de duiven hoorde. En als aan de achterkant van het huis een raam openstond, kon je het brullen van de leeuwen in Artis horen, als de wind goed stond.
Later, toen Adrienne en ik het huis uit waren, bewoonden mijn ouders, die inmiddels gescheiden waren, het huis samen. Mijn vader beneden en mijn moeder boven. Ze waren, zoals mijn vader zei, ‘gelukkig gescheiden’ en dronken elke ochtend koffie met elkaar. Voor Adrienne en mij was er een kamer waar wij konden logeren. We hebben altijd de fantasie gehad dat we weer op de Plantage Muidergracht zouden gaan wonen als we ‘oud’ waren, maar helaas zit dat er om praktische redenen niet in. Na de dood van onze ouders hebben wij het huis nog een hele tijd aangehouden, na een grondige opknapbeurt waarbij ook de fundering werd vernieuwd. Wij konden er geen afstand van doen. Niet van het huis en niet van de buurt. Wij logeerden, als we in Amsterdam waren, op de eerste verdieping, de mooiste verdieping van het huis met het hoge plafond en hoge openslaande deuren met ramen met uitzicht op het parkje, waar overdag vaak een groepje mensen Tai Chi beoefent en uitgelaten hondjes in het rond rennen. We aten altijd buiten de deur. Overdag in de Orangerie van de Hortus, ’s avonds in Café Restaurant de Plantage of bij Tempura, ons lievelings-Japanse restaurant.
Wat ons betreft hoefden we het niet veel verder te zoeken…
Alissa & Adrienne