Plantage Kerklaan 22-H is een ruim en karaktervol benedenhuis met tuin, gelegen op een centrale plek in de geliefde Plantagebuurt. De woning maakt deel uit van een voormalig winkelpand en is praktisch ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers en een royaal vloeroppervlak. Aan de achterzijde ligt een beschutte binnentuin, waar je geniet van rust in het hart van de stad. De ligging is ideaal: op loopafstand van het historische centrum, de Amstel, de Magere Brug en diverse culturele voorzieningen. Een complete, sfeervolle woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een uitstekende bereikbaarheid.
Rondleiding
Je stapt binnen via een eigen entree en komt direct in de lichte leefkeuken. Hoge plafonds, klassieke lijsten en een vide bepalen de eerste indruk. De keuken is praktisch ingericht met een eiland en biedt uitzicht op het straatbeeld. Aan de achterzijde opent de ruimte zich naar de woonkamer, waar daglicht via grote glazen deuren binnenvalt en de tuin direct toegankelijk is. De binnentuin is besloten en rustig, met volwassen beplanting rondom. Terug in de woning leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een centraal geplaatste badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer kijkt uit op het groen van de tuin, de tweede kamer ligt aan de straatzijde. De bovenste etage biedt een derde, zelfstandig bruikbare ruimte. Voorzien van ingebouwde kasten en daglicht aan de tuinzijde, is dit een volwaardige slaap-, werk- of logeerkamer. De woning ligt in een rustige straat in de Plantagebuurt, op loopafstand van Artis, de Amstel en diverse horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen goed bereikbaar. Een complete woning, evenwichtig van opzet en sterk in gebruik.
Buurtgids
De Plantagebuurt is een van de groenste wijken van Amsterdam. In deze buurt komen cultuur, kunst en culinair genieten samen, met onder andere restaurants zoals Entrepodok, De Plantage, Bloem en Chez Fabrice. Voor een borrel op een terras zijn Gollem aan het water en Dignita Hoftuin goede plekken. Verder zijn er op loopafstand diverse koffietentjes, zoals Coffee Company en Bagel & Beans. Een heerlijke lunch haal je bij Sagra Food & Wine, waar je ook olijfolie van hun eigen olijfvelden en goede wijn kunt kopen. Op het gebied van cultuur zijn er meerdere musea in de buurt, zoals de Hermitage, het Joods Museum, het Verzetsmuseum en het Tropenmuseum. Dierentuin Artis ligt om de hoek; in de zomer kun je hier op het openbare Artisplein zitten tussen de fonteinen en flamingo’s. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn aan de Sarphatistraat. Verderop in diezelfde straat vind je ook Kriterion, een filmtheater waar je niet alleen films kijkt, maar ook gezellig kunt borrelen. Het Wertheimerpark, de Hortus en het Oosterpark zijn ideaal om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van de natuur. Er zijn verschillende BSO's en goede lagere scholen in de buurt zoals de Boekmanschool.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 122 m²
• Tuin gelegen op het zuidoosten van totaal circa 26 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 125,- per maand
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
De Plantage 22
Plantage Kerklaan 22-H is een functioneel ingedeeld benedenhuis met tuin, gelegen op een centrale locatie in de Plantagebuurt. De woning maakt deel uit van een voormalig winkelpand en beschikt over een royaal vloeroppervlak, een logische indeling en drie volwaardige slaapkamers. Het interieur is uitgevoerd met behoud van karakteristieke elementen, zoals hoge plafonds, houten kozijnen en originele detailleringen. De vide boven de keuken en de hoge raampartijen versterken de ruimtelijke beleving. De achterzijde van de woning grenst aan een beschutte binnentuin en biedt rust midden in de stad. De ligging is ideaal: op loopafstand van het historische centrum, de Amstel, de Magere Brug en diverse culturele voorzieningen. Een compleet en verzorgd woonhuis, geschikt voor wie op zoek is naar comfort, karakter en een uitstekende bereikbaarheid.
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
De woning is tot stand gekomen door de transformatie van een voormalige winkelruimte op de begane grond. Het resultaat is een helder ingedeelde gezinswoning met een sterk gevoel van ruimte en verbondenheid. De hoge plafonds aan de voorzijde, gecombineerd met de open zichtlijn naar de tuin, zorgen voor een aangename ruimtelijkheid. De centrale woonkeuken fungeert als het hart van het huis, met voldoende ruimte om te koken en te tafelen. De vide boven de keuken voegt een tweede ruimtelijke laag toe en versterkt het verticale contact tussen de verdiepingen. Het daglicht valt diep de woning binnen en maakt van de begane grond een open en levendig geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede kamer aan de vide. De centraal geplaatste badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich los op de overloop. De tweede etage biedt plaats aan een derde slaapkamer, voorzien van ingebouwde kastruimte en een uitklapbaar bed. Deze verdieping is geschikt als logeerkamer én als thuiswerkplek, en completeert de woning in functionaliteit.
De begane grond is ingericht als open leefruimte, met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de tuinzijde. De hoge plafonds, originele ornamenten en grote raampartijen bepalen het karakter van de voormalige winkelruimte. De keuken is uitgevoerd met een centraal eiland, terrazzo werkblad, geïntegreerde spoelbak en een groot fornuis. Dankzij de indeling ontstaat een efficiënte werkplek met voldoende bergruimte en plek voor informele momenten aan het aanrecht. De woonkamer ligt aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de tuin. Openslaande deuren zorgen voor een logische overgang tussen binnen en buiten. De ruimte biedt plaats aan een royaal zitgedeelte en profiteert van een brede maatvoering. De houten plafondbalken en de vide boven de keuken versterken het gevoel van ruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de rust en helderheid van de opzet. De verbinding tussen koken, eten en wonen is open, maar functioneel gescheiden. Daardoor is de verdieping flexibel in gebruik en tegelijkertijd overzichtelijk.
De eerste verdieping biedt ruimte aan twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een glazen pui met schuifdeur en uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een courante maatvoering, geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is centraal op de verdieping geplaatst en uitgevoerd in een heldere, tijdloze stijl. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche met dubbele doucheopstelling, een dubbele wastafel en een groot raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De afwerking is consistent, met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Op de tweede etage bevindt zich een derde slaapkamer. Deze verdieping heeft ingebouwde kasten en biedt voldoende ruimte voor logees of thuiswerken. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is het een rustige, zelfstandige ruimte binnen de woning.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een besloten binnentuin, direct toegankelijk vanuit de woonkamer via grote stalen deuren met glas. De buitenruimte is grotendeels bestraat en omsloten door houten erfafscheidingen en volgroeide beplanting, wat zorgt voor een rustige en afgeschermde ligging. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en fungeert als een verlengstuk van de woonruimte. De volledig glazen achtergevel versterkt de visuele en functionele verbinding tussen binnen en buiten, waarbij het groen op natuurlijke wijze bijdraagt aan de woonbeleving.
De Plantagebuurt is een van de groenste wijken van Amsterdam. In deze buurt komen cultuur, kunst en culinair genieten samen, met onder andere restaurants zoals Entrepodok, De Plantage, Bloem en Chez Fabrice. Voor een borrel op een terras zijn Gollem aan het water en Dignita Hoftuin goede plekken. Verder zijn er op loopafstand diverse koffietentjes, zoals Coffee Company en Bagel & Beans. Een heerlijke lunch haal je bij Sagra Food & Wine, waar je ook olijfolie van hun eigen olijfvelden en goede wijn kunt kopen. Op het gebied van cultuur zijn er meerdere musea in de buurt, zoals de Hermitage, het Joods Museum, het Verzetsmuseum en het Tropenmuseum. Dierentuin Artis ligt om de hoek; in de zomer kun je hier op het openbare Artisplein zitten tussen de fonteinen en flamingo’s. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn aan de Sarphatistraat. Verderop in diezelfde straat vind je ook Kriterion, een filmtheater waar je niet alleen films kijkt, maar ook gezellig kunt borrelen. Het Wertheimerpark, de Hortus en het Oosterpark zijn ideaal om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van de natuur. Er zijn verschillende BSO’s en goede lagere scholen in de buurt zoals de Boekmanschool.
Bereikbaarheid
De woning is gelegen in de Plantagebuurt, op een centrale locatie in de stad. Openbaar vervoer is goed geregeld: de dichtstbijzijnde metrohalte bevindt zich op het Jonas Daniël Meijerplein en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en de Zuidas. Op de Plantage Middenweg is een tramhalte met diverse lijnen binnen de stad. De locatie is ook goed bereikbaar met de auto. Via de uitvalsweg S111 is er een directe verbinding naar de Ring A10, evenals naar de snelwegen A1 en A2. Fietsers profiteren van een fijnmazig netwerk van fietsroutes en korte afstanden naar voorzieningen, parken en stations.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum 3). Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum-1 en Centrum 3. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 326,65 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 10 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2025).
Zodra je binnenkomt, voel je meteen de ruimte, de rust en de rijke historie die de woning uitstraalt. Het is een plek waar verleden en comfort samenkomen. Het favoriete plekje in huis is zonder twijfel aan de bar in de keuken, waar koken en gezelligheid samenkomen, en bij de open haard, waar je heerlijk kunt ontspannen. De Plantagebuurt ademt historie en gezelligheid. In de zomer zit je op het Artisplein tussen de lepelaars en spelende kinderen, en in de winter geniet je van lange, ontspannen lunches bij restaurant De Plantage. Door de levendigheid van de nabijgelegen Universiteit van Amsterdam bruist de buurt het hele jaar door. Favoriete plekjes in de buurt zijn Sagra Food & Wine voor een heerlijke lunch, Box Social voor koffie, Bioscoop Rialto voor een avondje film, de kleurrijke Dappermarkt, en natuurlijk Artis en de Hortus voor een groene ontsnapping. Wat het meest gemist zal worden, is de stilte vanuit de slaapkamers, af en toe verstoord door het zachte gezang van vogels of het geroezemoes van de lemuren in Artis – een bijzondere herinnering aan deze unieke plek.