Een vrijstaand woonhuis uit 2005 van circa 145 m² - uit te breiden naar zo’n 170 m² - met een zonnige achter- en zijtuin op het gewilde Steigereiland. De woning heeft twee bouwlagen en is uitermate geschikt als familiehuis. De begane grond heeft veel lichtinval, een gezellige open keuken en een royale woonkamer met een schuifdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de trap die naar het dakterras leidt. Momenteel is er parkeerplek voor twee auto’s naast de woning en indien nodig kan de berging verschoven worden om plaats te maken voor het vergroten van de tuin of creëren van extra parkeerruimte. Een belangrijke troef is de heerlijk zonnige en groene tuin met fruitbomen, leilinden en rododendronstruiken, waar elk jaar weer vogels nestelen.
Design visie
Architect Julius Bosma ontwierp dit woonhuis genaamd ‘Riant’, met ‘less is more’ als uitgangspunt. Dit devies vertaalt zich in de functionele opzet van de woning met weldadig licht. De gevel is opgetrokken in twee kleuren baksteen: zandkleur aan de achterzijde en rood aan de voorzijde. De begane grond is ingedeeld voor de functies wonen en koken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer. En dan is er nog een fijn dakterras van ongeveer 25 m², te bereiken via een stalen trap. Het overige dakvlak is onlangs, in 2022, door een groendakspecialist voorzien van een sedum-bedekking. Dit groene dak zorgt voor extra verkoeling in de zomer, absorbeert regenwater én bevordert de biodiversiteit.
De rondleiding
Entree in hal met gastentoilet en trapkast voor bergruimte. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer aan de achterzijde is met een brede schuifdeur verbonden met de tuin. Op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer.
De tuin ligt rondom de woning, waardoor er sprake is van een voor-, achter- en zijtuin.
Het woonhuis staat aan de linkerzijde van het perceel zodat waardoor er in de zijtuin voldoende ruimte is om de auto te parkeren.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de praktisch ingerichte badkamer, met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Het royale dakterras is te bereiken via een trap achter een deur op de overloop.
De omgeving
De woning ligt op het Steigereiland, het eerste eiland na de brug naar IJburg. In een omgeving die zich kenmerkt door veel zelfbouwkavels, vrijstaande woningen en breed opgezette straten. Vlakbij, op Haveneiland-West aan de IJburglaan, is een winkelcentrum waar alle dagelijkse boodschappen verkrijgbaar zijn, maar waar evengoed leuke delicatessenwinkels zijn voor speciale gelegenheden.
De bereikbaarheid
Het woonhuis is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer en openbaar vervoer. Op de IJburglaan om de hoek zijn verschillende tram- en bushaltes. Op 14 minuten fietsen ligt station Amsterdam Science Park en Amsterdam Centraal Station is bereikbaar met de tram.
De parkeergelegenheid
Er kan geparkeerd worden naast de woning. Momenteel is voorzien in twee parkeerplaatsen voor auto’s. De schuur kan worden verschoven zodat de parkeerplaats kan worden verklein en het tuingedeelte vergroot als er extra plek nodig is.
Wat de bewoners gaan missen
“Wij zijn enorm gesteld op de heerlijke tuin die het huis heeft. Op elk moment van de dag van de zon kunnen genieten, of het nou voor het huis is, op het dakterras of in de achtertuin.”
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 145 m², uit te breiden naar 170 m²
• Parkeren op eigen terrein met voldoende ruimte voor twee auto’s
• Zonnig tuin en fraai aangelegde tuin op het noordwesten en dakterras van circa 25 m²
• Vrijstaand en licht woonhuis op geliefde locatie in IJburg
• Er is altijd wel een mogelijkheid om ergens in de zon te zitten
• Verplaatsbare berging
• Energielabel A en glasvezelverbinding
• Een omgevingsvergunning is af gegeven om een dakopbouw van circa 25 m² te realiseren
• Erfpachtcanon bedraagt € 4.899,06 per jaar, AB 2000 is van toepassing
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan

Zonnig en fijn
De huidige bewoners vielen direct voor de grote leefruimte die overloopt in de tuin, toen ze dit huis ooit zelf voor het eerst kwamen bezichtigen. En voor de zee van licht die door het gehele huis binnenvalt. Ze vertellen ook dat ze vaak buiten eten en dat de bank voor het huis hun favoriete plek is om al vroeg in de ochtend in de zon thee te drinken. Ik kan me dat goed voorstellen.
De woning is vrijstaand en gebouwd in 2005. Dat recente jaar is een voordeel, want woningen van na 2000 zijn uitstekend geïsoleerd en degelijk van constructie. Uitbreiding is mogelijk met een opbouw en het platte dak is een mooie locatie om zonnepanelen op te leggen.
De eigenaren hebben er altijd met veel plezier gewoond. Nu ze een andere woning gevonden hebben op hun geliefde IJburg, hopen ze dat er opnieuw bewoners zijn intrek nemen om hun plek in deze buurt op te vullen.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen

Designvisie
Architect Julius Bosma ontwierp dit woonhuis genaamd ‘Riant’, met ‘less is more’ als uitgangspunt. Dit devies vertaalt zich in de functionele opzet van de woning met weldadig licht. De gevel is opgetrokken in twee kleuren baksteen: zandkleur aan de achterzijde en rood aan de voorzijde. De begane grond is ingedeeld voor de functies wonen en koken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer. En dan is er nog een fijn dakterras van ongeveer 25 m2, te bereiken via een stalen trap. Het overige dakvlak is onlangs, in 2022, door een groendakspecialist voorzien van een sedum-bedekking. Dit zorgt voor extra verkoeling in de zomer, absorbeert regenwater én bevordert de biodiversiteit.
Energiezuinig
Deze woning is gebouwd in 2004/2005 en dat betekent dat de isolatie tiptop in orde is. De hele woning is volgens de laatste standaarden geïsoleerd, van vloer tot de muren en het dak en natuurlijk dubbelglas. Daarnaast is er een warmteterugwininstallatie die de woning nog energiezuiniger maakt, en wordt er verwarmd met stadsverwarming. Deze woning is dus al volledig aardgasvrij.
Goed onderhouden
De huidige bewoners hebben de keuken, het sanitair en de badkamer vervangen in 2016. De vaatwasser en de combimagnetron zijn nog recenter vervangen, in 2022. Ook het schilderwerk buiten is nog vers: dit is in 2018 uitgevoerd door DeHo Schilderwerken. In oktober 2019 is de woning intern geheel gestuukt.
Kortom: een goed onderhouden huis dat zo kan worden betrokken. En mochten de nieuwe bewoners dat willen, dan ligt de weg vrij om een opbouw te realiseren.
De omgevingsvergunning hiervoor wordt meegeleverd bij de verkoop.




De begane grond
De functionele hal achter de voordeur biedt toegang tot de gang en dan de woonkamer, en via de trap tot de verdieping. Ook is er een trapkast voor extra bergruimte en een apart toilet met vrij hangende wc en fontein.
Opvallend in de woonkamer zijn de grote vensters die veel licht binnenlaten en de bourgondische eikenhouten vloer die rust uitstraalt en eenheid brengt.
De brede schuifdeur naar buiten maakt dat de tuin op mooie dagen een verlengstuk is van de woonkamer. De grote eettafel vormt in deze ruimte het centrale punt, tussen de zithoek en de keuken.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde in een hoekopstelling. Het robuuste betonnen werkblad verleent hieraan een stoere uitstraling.
En zoals dat hoort in een modern huis, is alle benodigde keukenapparatuur aanwezig.






De eerste verdieping
Op de verdieping zijn drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de rustige tuin, waar ’s ochtends de vogeltjes vrolijk fluiten.
Ook de kinderkamers zijn van goed formaat.
Aan de voorzijde bevindt zich de praktisch ingerichte badkamer, met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Het wastafelmeubel is uitgevoerd in wit. Achter de badkamer is de technische ruimte met de warmteterugwininstallatie (WTW), de wasmachine en droger.
Alle vertrekken in de woning zijn voorzien van mechanische ventilatie.







De buitenruimte
Het woonhuis staat aan de linkerzijde van het perceel, zodat daarnaast, in de zijtuin, ruimte is om twee auto’s te parkeren. En vooral de fijne zonnige achtertuin is een belangrijke troef. Rondom het perceel is een onderheide erfafscheiding aangebracht met een deur naar de tuin. Handig bijvoorbeeld voor fietsen. Aan de voorkant is een ondiepe voortuin, ideaal voor een bank om al vroeg in de ochtend in de zon een kop thee of koffie te drinken.
Het dakterras
Het royale dakterras is te bereiken via een trap achter een deur op de overloop. Een fijne plek met veel zon met vrij uitzicht over de buurt.



De woning ligt op het Steigereiland, het eerste eiland na de brug naar IJburg. In een omgeving die zich kenmerkt door veel zelfbouwkavels, vrijstaande woningen en breed opgezette straten. Vlakbij, op Haveneiland-West aan de IJburglaan, is een winkelcentrum waar alle dagelijkse boodschappen verkrijgbaar zijn, maar waar evengoed leuke delicatessenwinkels zijn voor speciale gelegenheden.
Ook zijn er veel andere voorzieningen in de buurt. Basis- en middelbare scholen bijvoorbeeld, die goed staan aangeschreven. Ook heeft IJburg voor bewoners op sportief gebied veel te bieden. Zo zijn er diverse sportclubs, waaronder hockey, voetbal, tennis, kano en wind-/kitesurfen. De horeca is goed vertegenwoordigd met een ruim en groeiend aanbod aan leuke restaurants en drinkgelegenheden. Cafe Restaurant Vrijburcht is een gezellige plek waar men 7 dagen per week vanaf 11:00 uur kan genieten van koffie/thee met huisgemaakte taarten, lunch, high tea, borrel, diner en high wine. Het zonovergoten terras ligt direct aan het water met uitzicht op het groen van ’t Diemerpark. tevens zijn zij foyer voor Theater Vrijburcht.
Voor wandelaars, natuurliefhebbers en kinderen die graag buiten spelen, ligt het Diemerpark op loopafstand. Een zee van groen, twee keer zo groot als het Vondelpark, met een eigen strandje met zonneweide. De bewoners gaan ook graag naar Blijburg op IJburg, een prachtig ruim strand aan het IJmeer.
De bereikbaarheid
Het woonhuis is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer via de twee toegangswegen (S114) vanaf de ring A10 en/of de A1. Luchthaven Schiphol is bijvoorbeeld binnen 20 autominuten te bereizen.
Voor fietsers is er een goede en snelle fietsroute over het Amsterdam-Rijnkanaal via de Watergraafsmeer, die onder andere naar het Centrum leidt. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Op de IJburglaan om de hoek zijn verschillende tram- en bushaltes. Op 14 minuten fietsen ligt station Amsterdam Science Park en wie de tram neemt, staat binnen een kwartier op Amsterdam CS.
De parkeergelegenheid
Er kunnen twee auto’s geparkeerd worden naast de woning. Bijzonder is dat de schuur/berging verplaatsbaar is. Handig als er een extra parkeerplek nodig is.

Wat de bewoners gaan missen
Toen we hier ruim 15 jaar geleden kwamen wonen, wisten we dat dit ons familiehuis zou worden. Een huis met heerlijke ruimtes die het ons als jong gezin zou bieden, dat is waar we voor vielen. Niet alleen het huis zelf, maar ook de straat, de fijne buurt Steigereiland en IJburg als geheel. De rust en het gevoel van een dorp, maar dan toch in de stad met alle voordelen heel dichtbij.
Onze kinderen zijn opgegroeid door buiten te spelen in de straat en daarna op heel Steigereiland. Veilig, maar met het idee dat de wereld aan hun voeten ligt. In de zomer veel zwemmen en varen met hun eigen boot, met je handdoek over de schouder of sup onder de arm ga je zo het zwemwater in op nog geen 2 minuten lopen. En ook in de winter bij sneeuw en ijs is het genieten van alles wat de buurt te bieden heeft.
Wij zijn enorm gesteld op de heerlijke tuin die het huis heeft. Op elk moment van de dag van de zon kunnen genieten, of het nou voor het huis is, op het dakterras of in de achtertuin. In de lente en zomer staat de brede schuifpui open die de woonkamer met de tuin verbindt.
In de ruime en lichte woonkamer en de open keuken brengen we de meeste tijd door. Lekker samen eten, borrelen of rustig op de bank relaxen. Wij hebben deze grote open en vooral lichte ruimte, waar je samen kunt verblijven en ook je eigen ding kunt doen, altijd als erg fijn ervaren.
IJburg is fijn: scholen in de buurt, sporten in het Diemerpark om de hoek, winkels en horeca allemaal op loopafstand. Wij gaan ons fijne huis verlaten, maar blijven op ons geliefde IJburg.

