Drielaags bovenhuis van circa 163 m², gelegen in de Stadionbuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer, half open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en drie balkons.
Rondleiding
Parnassusweg 34-3 is een bovenhuis met drie volwaardige woonlagen, gelegen aan een brede straat in Amsterdam-Zuid. Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de entree op de derde verdieping.
Op deze woonlaag bevindt zich de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met erker en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het balkon. De ruime woonkeuken biedt uitzicht op de groene binnentuinen. Dankzij de openslaande deuren valt het zonlicht volop naar binnen en het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten.
Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers: een royale slaapkamer met en-suite badkamer en een tweede kamer die ook uitstekend kan dienen als werkkamer. De badkamer is bovendien voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Op de vierde verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, elk met toegang tot een balkon. Centraal op deze etage ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
De vijfde verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer en kan tevens dienen als comfortabele privé-gastenkamer, werkkamer of tv-kamer. Deze verdieping biedt veel privacy, is voorzien van airconditioning en beschikt over een ingebouwde kledingkast. Daarnaast is er een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en biedt veel leefruimte in een rustige straat, met de voorzieningen van Amsterdam-Zuid op loopafstand.
Wat de bewoners gaan missen
"De glas-in-looddeuren, houten vloeren, grote ramen en ingebouwde kasten maken dit appartement tot een fijne, functionele en charmante plek."
Buurtgids
Parnassusweg 34-3 ligt in het geliefde en rustige deel van Amsterdam-Zuid, op de grens van het Stadionkwartier en de Zuidas. De buurt combineert het karakter van een klassieke woonwijk met de voordelen van een centrale ligging. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken aan het Stadionplein, terwijl het aanbod in de Beethovenstraat voorziet in hoogwaardige winkels, boetieks en horeca. De bereikbaarheid van het centrum en omliggende stadsdelen is uitstekend. Toch heerst er in de straat zelf een opvallende rust, met brede trottoirs, volwassen bomen en een verzorgd straatbeeld. De combinatie van stadse nabijheid en een prettige, gezinsvriendelijke woonomgeving maakt dit tot een gewilde locatie.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 163 m²
• Drie balkons, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 april 2005 t/m 31 maart 2055 AB 2000, te betalen canon bedraagt € 2.287,90 per jaar met jaarlijkse canonindexering. Erfpacht canon vanaf 1 april 2055 eeuwigdurend vastgeklikt in 2025 o.b.v. WOZ peiljaar 2023
• Riante maatvoering met royale leefruimtes en slaapkamers
• Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en doorzonindeling
• Gelegen in een gebied waar een tweede parkeervergunning mogelijk is
• Goed georganiseerde en actieve VvE
• Fraaie Amsterdamse School-details en originele elementen
• Perfecte ligging nabij de Zuidas, Stadionplein en alle voorzieningen van Amsterdam-Zuid
• Servicekosten VvE € 270,-- per maand
• Voorschot stookkosten €100,00 per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Triple Parnassus
De Parnassusweg 34-3 is een riant bovenhuis met een ruime maatvoering en een fijne leefverdieping. De gezellige woonkeuken aan de achterzijde en de grote en suite kamer aan de voorzijde bieden comfort en flexibiliteit voor gezinsbewoning.
De woning is met zorg verbouwd en verkeert in goede staat van onderhoud. Authentieke details zijn behouden, terwijl de indeling is afgestemd op eigentijds gebruik. De ligging is optimaal: vlak bij de Zuidas én het Olympiaplein, met een rijk aanbod aan delicatessenzaken, sportvoorzieningen en scholen. Een woning die rust, ruimte en stedelijke nabijheid moeiteloos combineert.
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Parnassusweg 34-3 bevindt zich in een klassiek jaren ’30-pand, herkenbaar aan de symmetrische gevel, zorgvuldig gemetselde erkers en granieten geveldetails. De architectuur is representatief voor de Amsterdamse School, met een focus op ritme, materiaal en detail.
Binnen zijn verschillende originele elementen behouden gebleven, zoals glas-in-lood en suite-deuren, een zwartmarmeren schouw en een houten visgraatvloer. Deze karakteristieke details geven de woning identiteit zonder dominant te zijn.
De ruimtes zijn licht en overzichtelijk. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor natuurlijke lichtinval en doorzicht. De woonkamer en eetkamer liggen op de derde verdieping, met zicht op de bomen aan de straatzijde en de middagzon aan de achterzijde. De woning heeft een klassieke en logische indeling met een verfijnde verdeling van leefruimten.
Een klassiek bovenhuis dat op praktische wijze is aangepast aan eigentijds wonen, met behoud van karakter en comfort.
De leefverdieping op de derde etage is praktisch en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met brede erker en fraai uitzicht op het groen, wat zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval.
Aan de achterzijde ligt de eetkamer, direct grenzend aan de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon en bieden vrij uitzicht over de binnentuinen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een contrasterende donkere kastenwand en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele.
De woon- en eetruimte kunnen middels prachtige glas-in-lood deuren van elkaar worden afgesloten, wat niet alleen extra sfeer toevoegt, maar ook flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimtes. De combinatie van licht, uitzicht, originele details en de praktische indeling maakt deze woonlaag bijzonder prettig in het dagelijks gebruik.
Op de derde verdieping bevinden zich, naast de woonruimtes, twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime en lichte slaapkamer met erker en een eigen en-suite badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Deze royale slaapkamer beschikt bovendien over twee inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer, die kan worden gebruikt als werkkamer of als slaapkamer.
De vierde verdieping omvat twee lichte slaapkamers, elk met een eigen Frans balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad en wastafel, evenals een separaat toilet.
De vijfde verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer en kan tevens dienen als comfortabele privé-gastenkamer, werkkamer of tv-kamer. Deze verdieping biedt veel privacy, is voorzien van airconditioning en beschikt over een ingebouwde kledingkast. Daarnaast is er een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap.
Het appartement beschikt over drie lichte, zonnige balkons met vrij uitzicht en veel privacy.
Aan de achterzijde van de woonverdieping bevindt zich een zonnig balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de keuken. Dankzij de openslaande deuren en de gunstige ligging is dit de perfecte plek om te genieten van het middag- en avondlicht. Ideaal voor een aperitief of een rustig moment van ontspanning met uitzicht op de diepe, groene binnentuinen.
Daarnaast zijn er twee Franse balkons die direct verbonden zijn met de slaapkamers op de vierde verdieping, met uitzicht op volwassen groen. Alle drie de balkons bieden een combinatie van privacy en rust, uniek voor wonen in zo’n centraal gelegen deel van Amsterdam Zuid.
Parnassusweg 34-3 ligt in het geliefde en rustige deel van Amsterdam-Zuid, op de grens van het Stadionkwartier en de Zuidas. De buurt combineert het karakter van een klassieke woonwijk met de voordelen van een centrale ligging. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken aan het Stadionplein, terwijl het aanbod in de Beethovenstraat voorziet in hoogwaardige winkels, boetieks en horeca. De bereikbaarheid van het centrum en omliggende stadsdelen is uitstekend. Toch heerst er in de straat zelf een opvallende rust, met brede trottoirs, volwassen bomen en een verzorgd straatbeeld. De combinatie van stadse nabijheid en een prettige, gezinsvriendelijke woonomgeving maakt dit tot een gewilde locatie.
Bereikbaarheid
Parnassusweg 34-3 is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De ligging tussen het Stadionplein en de Zuidas zorgt voor directe aansluiting op uitvalswegen richting de A10, A4 en A2. Parkeren kan via een vergunningensysteem en er is doorgaans voldoende ruimte beschikbaar in de straat of directe omgeving.
Station Zuid WTC ligt op enkele minuten fietsen en biedt toegang tot trein, metro, tram en bus. Daarmee zijn Schiphol, het centrum van Amsterdam en steden als Utrecht en Den Haag snel en efficiënt te bereiken. De woning ligt om de hoek van de mooie en groene Stadionkade en dichtbij het rustige Beatrixpark — ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een moment buiten de stadse drukte. Ook met de fiets ben je binnen tien minuten in het Vondelpark, de Beethovenstraat of het Museumkwartier.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachtlijst. Een tweede parkeervergunning kost € 499,81 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, maart 2026).
Dit appartement is zeer licht en ruim. De glas-in-looddeuren, houten vloeren, grote ramen en ingebouwde kasten maken dit appartement tot een fijne, functionele en charmante plek. Het heeft een praktische indeling met aparte ruimtes om te genieten met familie en om vrienden te ontvangen.
We gebruiken alle ruimtes, het is een super functioneel huis. Wij drinken graag koffie in de zitkamer. Ook de aparte kantoor/studeerkamer is heel praktisch; we gebruikten deze dagelijks en ook regelmatig als logeerkamer. Tijdens het diner openen we vaak de balkondeuren om te genieten van de middagzon.
De locatie is heel prettig. Het is heel fijn om de kaaswinkel L’Amuse en de Franse bakker Le Fournil om de hoek te hebben. Alle basisvoorzieningen zijn dichtbij: (biologische) supermarkt, apotheek, speciaalzaak voor koffie en diverse restaurants. De Zuidas is op loopafstand en de snelweg is dichtbij. Met de fiets zijn we binnen 10 minuten op het Museumplein en in het Vondelpark.
We hebben met veel plezier gewoond in dit fijne, lichte, ruime en praktisch gelegen appartement, waar we mooie jaren hebben doorgebracht met onze familie en vrienden.