Uniek benedenhuis met riante tuin aan de Vondelvijver. Wonen aan het Vondelpark, met een diepe tuin die direct grenst aan de Vondelvijver – dat is pas bijzonder. Dit drielaagse benedenhuis biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een unieke combinatie van groen, rust en stedelijk gemak. Een verborgen parel in Amsterdam-Zuid!
Rondleiding
Dit unieke drielaagse benedenhuis aan de Vondelvijver combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging in Amsterdam-Zuid. De royale woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle kastenwand sluit naadloos aan op de eetkamer, die dankzij de grote ramen een prachtig uitzicht biedt op de tuin en het Vondelpark. De halfopen keuken is volledig uitgerust en heeft directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, twee werkkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een overdekt balkon/terras, perfect om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. Het souterrain biedt extra leefruimte met een tv-kamer, een tussenkamer, een ruime berging met wasruimte en een wijnkelder. Er is bovendien de mogelijkheid om extra kamers en een badkamer te creëren. De buitenruimtes zijn een groot pluspunt: de loggia bij de hoofdslaapkamer biedt uitzicht op het Vondelpark en de ruime tuin van 241 m² is direct toegankelijk vanuit de eetkamer en keuken. Dankzij diverse terrassen kun je de hele dag genieten van zon of schaduw. Een terras aan het water versterkt het gevoel van wonen in het Vondelpark. Daarnaast heeft de tuin een eigen ingang vanaf de straat, ideaal voor fietsen of tuinwerkzaamheden. Kortom, een bijzonder ruim en veelzijdig huis op een unieke en idyllische locatie in Amsterdam!
Buurtgids
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De wijk breidde daarna uit richting het Zuiden.
Een ongekend rustige en lommerrijke situering direct aan het Vondelpark. Wonen aan het Vondelpark is een luxe. Dit alles te midden in een prachtige woonomgeving en tegelijk heel centraal in de stad. Deze locatie is bijzonder goed bereikbaar en is omgeven door alle grootstedelijke voorzieningen en dynamiek. Daarnaast zijn scholen op loop- en fietsafstand.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 241 m²
• Balkon/loggia op het noordwesten van circa 7 m²
• Tuin op het noordwesten van circa 241 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel E
• Architect J.F. Staal jr.
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Vondelview
Elke keer als ik dit drie-laags benedenhuis aan de Oranje Nassaulaan 56-hs binnenloop, word ik enthousiast over de details, het uitzicht over het park en de prettige sfeer die het huis uitstraalt. Het benedenhuis heeft een statige uitstraling door zijn omvang en karakter. Wat dit pand bijzonder maakt, zijn de royale afmetingen en de hoge plafonds op elke verdieping. Daarnaast is het perceel met een ruime zij-tuin en een diepe achtertuin aan de Vondelvijver, met uitzicht op het Vondelpark, uniek voor een drie-laags benedenhuis in Zuid. De authentieke stijl van het huis is grotendeels behouden, wat me persoonlijk erg aanspreekt. Een prachtig voorbeeld hiervan is de loggia aan de hoofdslaapkamer, een origineel detail met veel stijlkenmerken. Kortom, dit benedenhuis is het toppunt van wonen in Zuid voor een gezin met opgroeiende kinderen en een liefde voor de stijl en architectuur van het begin van de 20e eeuw.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Het pand aan de Oranje Nassaulaan 56, gebouwd in 1910, maakt deel uit van een complex bestaande uit drie panden: nummers 52, 54 en 56. Deze drie dubbele stadsvilla’s zijn ontworpen in de kenmerkende Rationalisme-stijl, een veelvoorkomende stijl in de buurt. Een belangrijk kenmerk van deze stijl is het vrijwel totale ontbreken van ornamenten; alleen versieringen die de functie van een gebouwonderdeel benadrukken zijn toegestaan. De architect van dit complex is de bekende Jan Frederik Staal jr. (1879-1940). Na een reis naar Amerika in 1901 trad hij in 1902 in dienst bij het aannemersbedrijf van zijn vader, Staal & Haalmeijer. Hier werkte hij samen met Co Kropholler en vanaf 1908 ook met diens zus Margaret, met wie hij een relatie kreeg en in 1936 trouwde. De samenwerking met Kropholler eindigde in 1910 door een conflict, waarna Staal zijn eigen praktijk begon. Aanvankelijk paste Staal een art-deco-achtige stijl toe (bijv. De Utrecht aan het Damrak, 1902), maar hij maakte de overstap naar Berlages rationalisme (Villa Emmaplein 2, 1911), vervolgens naar de Amsterdamse School (Coenen-/Ruloffs-/Bronckhorststraat, 1922), en uiteindelijk naar het modernisme van het Nieuwe Bouwen (Apollolaan/Beethovenstraat, 1938).
Zijn bekendste gebouw is waarschijnlijk de Wolkenkrabber aan het Victorieplein (1930). Staal was ook betrokken bij het ontwerp van de monumentale villawijk Park Meerwijk in Bergen (N-H), zijn eerste werken in de stijl van de Amsterdamse School.
Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte en het comfort van deze woning. De royale hal met een tochtportaal zorgt voor een prettige entree. De woonkamer, gelegen aan de rustige straatzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van het huis, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Extra lichtinval komt binnen via het zijraam, waardoor de sfeer nog aangenamer wordt. Een stijlvolle, op maat gemaakte kastenwand in de sfeer van de oorspronkelijke en-suite zorgt voor een natuurlijke verdeling van de ruimte. Aan de ene kant functioneert deze als boekenkast in de woonkamer, aan de andere kant als servieskast in de eetkamer. De eetkamer zelf biedt volop ruimte om gezellig te tafelen, met een sfeervolle open haard als middelpunt. Grenzend aan de tuin en omringd door grote ramen is deze ruimte heerlijk licht en biedt het een prachtig uitzicht op de tuin en het Vondelpark. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een directe verbinding met zowel de eetkamer als de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne binnen-buitenbeleving, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen start van de dag. Daarnaast bevindt zich in de hal een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, twee werkkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, heeft als extra luxe een overdekt balkon/terras. Een ideale plek om de dag in alle rust te beginnen of ’s avonds af te sluiten met een goed boek. De tweede grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkastenwand. Dankzij de breedte van het pand zijn ook de twee extra kamers volwaardige ruimtes, momenteel ingericht als werkkamers maar ook perfect geschikt als kinderkamers. De centraal gelegen badkamer is ruim en comfortabel, met een ligbad, een aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de hoekligging beschikt de badkamer bovendien over een raam, wat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarnaast is er op de overloop nog een separaat toilet.
Souterrain
Het souterrain voegt extra functionaliteit en leefruimte toe. Hier bevindt zich een gezellige tv-kamer met een ingebouwde kastenwand en ramen naar de zijtuin, waardoor het een prettige, lichte ruimte is. Daarnaast is er een tussenkamer, eveneens met een raam, die diverse mogelijkheden biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging met een wasruimte, de opstelling voor de cv-ketel en boiler, en een aparte wijnkelder. Vanuit de tuin is er bovendien een fietsenberging bereikbaar. Dit souterrain biedt volop mogelijkheden om extra kamers en een tweede badkamer te realiseren, afhankelijk van je wensen.
Deze woning beschikt over twee bijzondere buitenruimtes. De loggia bij de hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht op het Vondelpark en vormt een heerlijke plek om even tot rust te komen. Daarnaast is er de royale zij- en achtertuin van maar liefst 241 m², direct toegankelijk vanuit zowel de eetkamer als de keuken. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke mix van zon en schaduw, dankzij de verschillende terrassen. Hierdoor kun je op elk moment van de dag een perfecte plek vinden om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de directe toegang vanaf de straat. Handig voor het stallen van fietsen of voor tuinwerkzaamheden. Het terras aan het water geeft een vrij en ontspannen gevoel, alsof je midden in het Vondelpark woont – een unieke ervaring in hartje Amsterdam.
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De wijk breidde daarna uit richting het Zuiden.
Een ongekend rustige en lommerrijke situering direct aan het Vondelpark. Wonen aan het Vondelpark is een luxe. Dit alles te midden in een prachtige woonomgeving en tegelijk heel centraal in de stad. Deze locatie is bijzonder goed bereikbaar en is omgeven door alle grootstedelijke voorzieningen en dynamiek. Daarnaast zijn scholen op loop- en fietsafstand.
Bereikbaarheid
De Oranje Nassaulaan, gelegen in het prachtige Amsterdam-Zuid, is een rustige straat in deze levendige buurt. Met een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen, is de woning goed bereikbaar met verschillende vormen van vervoer.
Met de auto is de woning gemakkelijk bereikbaar via de Ringweg A10, afslag S106 of S108 richting Amsterdam-Zuid. Gezien de gunstige geografische ligging van de woning is de luchthaven Schiphol binnen 16 autominuten te bereiken.
Voor diegenen die de voorkeur geven aan het openbaar vervoer, biedt de Oranje Nassaulaan goede verbindingen met tram- en buslijnen. Tramlijn 2 stopt op de Koninginneweg, is op loopafstand te bereiken, en brengt je snel naar het stadscentrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er verschillende buslijnen die langs of in de buurt van de Saxen-Weimarlaan rijden, waaronder buslijnen 15 en 347. Zowel treinstation Amsterdam-Zuid als Lelylaan zijn binnen 8 fietsminuten te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
(Bron: Gemeente Amsterdam, januari 2025).