Een licht 4-kamer appartement van circa 71 m² gelegen in de zeer geliefde Rivierenbuurt op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
Rondleiding
Het appartement is gelegen op tweede verdieping in het midden van het bouwblok. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een riante woonkamer met open keuken, wasruimte, drie slaapkamers, een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel en separaat toilet. De keuken is naar eigen smaak en voorkeur te plaatsen. De woning is zeer courant ingedeeld en mede door de grote raampartijen zeer licht van karakter. Tevens beschikt het appartement over twee balkons gesitueerd op het oosten en westen. In de onderbouw is er een ruime berging van circa 7 m² te vinden. Via de berging kan eveneens de groene gemeenschappelijke binnentuin bereikt worden.
Buurtgids
De Montferlandstraat is gelegen in de Veluwebuurt, dat onderdeel uitmaakt van de zeer geliefde Rivierenbuurt. Meerdere straten in deze buurt werden vernoemd naar Nederlandse streken. Architect J.F. Berghoef heeft na de Tweede Wereldoorlog de Airey-woningen ontworpen, die in 1951/1952 zijn gebouwd. Het appartement is gelegen in een onderdeel van het complex Amstelhof, dat in 2014 tot gemeentelijk monument is verklaard.
Door de jaren heen is de buurt uitgegroeid tot een levendig geheel met diverse voorzieningen. Zo trekt de nautische brasserie Vis aan de Schelde culinaire liefhebbers van binnen en buiten de stad aan. Hetzelfde geldt voor ijssalons Venetië en Pisa IJs, die elk jaar bij het begin van de lente hun deuren weer openen. Theaterfestival De Parade strijkt iedere zomer neer in het Martin Luther Kingpark; de groene achtertuin van de buurt met uitzicht over de Amstel. Daarnaast zijn ook het Beatrix- en Amstelpark op enkele wandelminuten afstand te bereiken.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m²
• Twee balkons gelegen op het oosten en westen van circa 3 m² & 2 m²
• Separate berging in de onderbouw van circa 7 m²
• In 2022/2023 nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst in het gehele complex
• Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam
• VvE wordt professioneel beheert door Sturm en de Neeve
• Servicekosten VvE € 137,80 per maand
• Voorschot stookkosten € 200,- per maand
• Energielabel C
• Gemeentelijk monument
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Oplevering kan snel
• Projectnotaris Hartman LMH
MONTFERLAND No. 8
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een uiteenlopend aanbod. Als makelaar is deze afwisseling erg uitdagend en draagt bij aan het beeld dat je krijgt van de totale woningmarkt in Amsterdam. Daarbij begeleiden wij niet alleen particuliere opdrachtgevers, maar ook professionele partijen bij de verkoop van onroerend goed. In dit specifieke geval mogen wij Amstelhof Properties B.V. begeleiden bij de uitponding van hun appartementen aan de Montferlandstraat.
De Veluwebuurt is wellicht voor een gedeelte van de doelgroep onbekend terrein. Toch is de dynamiek van de buurt erg fijn en de voorzieningen zijn goed. Op onder andere de Scheldestraat en Maasstraat is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurant en gezellige cafés te vinden in de buurt.
Het appartement aan de Montferlandstraat 8-2 dat wij als kantoor mogen verkopen is een zeer courant ingedeeld appartement en beschikt over 3 slaapkamers. De groene omgeving en de grote gemeenschappelijke binnentuin zijn een fijne toevoeging voor deze woning. Dit terwijl je dicht bij de stadse dynamiek zit nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. In de onderbouw is de separate berging te vinden van ca. 7 m².
Mocht je verdere interesse hebben nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Het complex Amstelhof is een ensemble ontworpen door architect J.F. Berghoef in 1951/1952 en gebouwd door de Nederlandse Maatschappij voor Volkshuisvesting (Nemavo).
In de wederopbouwperiode na de Tweede Wereldoorlog werd vanwege de schaarste aan materiele en financiële middelen geëxperimenteerd met nieuwe, industriële bouwwijzen. Dit leidde een periode in van wederopbouwarchitectuur. Naast diverse nieuw ontwikkelde Nederlandse prefab-bouwsystemen als het systeem-Welschen bestond er het al langer beproefde Engelse Airey-systeem. Om dat voor Nederland aan te passen en in de praktijk te brengen werd in 1947 de Nederlandse Maatschappij voor Volkshuisvesting (Nemavo) opgericht. Er werd gewerkt met standaardmaten, standaardplattegronden en betonnen prefab-bouwonderdelen. De woonblokken zijn opgebouwd uit houten vloeren en wanden van bimsbeton. De gevels zijn bekleed met betonplaatjes. De benedenverdiepingen (plint) van de blokken, waarin de ingangen met grote luifels, garageboxen en kelderboxen zijn ondergebracht, is in rode baksteen uitgevoerd. De ramen en dakspanten van de Airey-woningen zijn van hout, de kap is met hout beschoten en heeft een bitumineuze afdekking.
De doorzonwoonkamer beschikt over veel natuurlijk licht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor daglicht van twee kanten kan binnenvallen. Dit geeft de ruimte een lichte en open uitstraling en maakt het een prettige plek om te verblijven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een comfortabele indeling met een zit- en eetgedeelte. Door het gehele appartement ligt een moderne PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken, is er zicht op de binnentuin, bereikbaar voor bewoners van alle aangrenzende woningen.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde. Waar tevens de aansluiting van de wasmachine te vinden is in een separate kast. Het appartement wordt zonder keuken opgeleverd en is naar eigen smaak en voorkeur te plaatsen.
In totaal beschikt het appartement over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde. In deze kamer past perfect een tweepersoonsbed en kledingkast. De grootte van de tweede slaapkamer geeft de mogelijkheid om ook deze als hoofdslaapkamer te gebruiken en licht aan de voorzijde. De derde slaapkamer is kleiner van formaat en bieden beide toegang tot het aangrenzende balkon. De slaapkamers die aan de achterzijde zijn gesitueerd hebben uitzicht op de grote gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en beschikt over een douche en wastafelmeubel, toilet is separaat.
Lekker buiten in de zon zitten, dat kan hier perfect in de grote gemeenschappelijke binnentuin of op één van de twee balkons. Het balkon van circa 3 m² aan de voorzijde van het pand, grenzend aan de tweede slaapkamer, is gelegen op het oosten. Het tweede balkon van ca. 2 m² kijkt uit over de gemeenschappelijke binnentuin en is gesitueerd op het westen. Hier kan onder genot van een kopje koffie genoten worden van de ochtendzon. Maar de grote gemeenschappelijke binnentuin met duidelijke tuinetiquette blijft een heerlijke plek om te genieten van de rust en de dynamiek van de stad even te vergeten.
Buurtgids
De Montferlandstraat is gelegen in de Veluwebuurt, dat onderdeel uitmaakt van de zeer geliefde Rivierenbuurt. Meerdere straten in deze buurt werden vernoemd naar Nederlandse streken. Architect J.F. Berghoef heeft na de Tweede Wereldoorlog de Airey-woningen ontworpen, die in 1951/1952 zijn gebouwd. Het appartement is gelegen in een onderdeel van het complex Amstelhof, dat in 2014 tot gemeentelijk monument is verklaard.
Door de jaren heen is de buurt uitgegroeid tot een levendig geheel met diverse voorzieningen. Zo trekt de nautische brasserie Vis aan de Schelde culinaire liefhebbers van binnen en buiten de stad aan. Hetzelfde geldt voor ijssalons Venetië en Pisa IJs, die elk jaar bij het begin van de lente hun deuren weer openen. Theaterfestival De Parade strijkt iedere zomer neer in het Martin Luther Kingpark; de groene achtertuin van de buurt met uitzicht over de Amstel. Daarnaast zijn ook het Beatrix- en Amstelpark op enkele wandelminuten afstand te bereiken.
Bereikbaarheid
De woning aan de Montferlandstraat 8-2 is uitstekend bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Op korte loopafstand bevindt zich de tram- en bushalte Europaplein, waar tram 4 en buslijnen 62 en N84 stoppen. Deze bieden directe verbindingen richting onder meer het stadscentrum en andere delen van Amsterdam. Daarnaast ligt Station RAI in de nabije omgeving, vanwaar treinen en metro’s vertrekken richting onder meer Amsterdam Centraal Station, Station Zuid, Schiphol en andere delen van het land.
Met de fiets zijn omliggende wijken en het stadscentrum goed bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen en de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 4.3 Veluwebuurt). Met een parkeervergunning voor Zuid 4.3 Veluwebuurt mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd Een tweede parkeervergunning in dit gebied kost € 499,81 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2026).