1076 BJ Amsterdam
De Frietsteeg
De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water
1077 CV Amsterdam
The Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1077 JK Amsterdam
Winebar QV
Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.
1083 HK Amsterdam
Nela
Bij Nela vieren ze de samensmelting van live vuur koken met hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde ingrediënten. Ze halen en selecteren seizoensgebonden producten van gespecialiseerde partners. Het open vuur is het perfecte gereedschap voor de chefkoks om warmte en temperatuur te gebruiken om ongelooflijke texturen en smaken te creëren. Nela is bedacht door toonaangevende chefs Hari Shetty en Ori Geller, die twee decennia ervaring hebben op het internationale podium. Na jarenlang te hebben gewerkt voor toprestaurants zoals Nobu (Londen), Yaffo-Tel Aviv, Izakaya, The Duchess en Mr. Porter (Amsterdam), bundelden ze hun krachten met de innovatieve internationale ondernemer Gilad Hayeem (Waverly Group). Samen brachten Hari, Ori en Gilad hun gedeelde visie en creativiteit tot leven door Nela op te richten.
1076 LP Amsterdam
Umeno
Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.
1077 JJ Amsterdam
Et Claire
Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden. Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.
1077 HM Amsterdam
Cafecito
Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.
1082 LZ Amsterdam
Café Loetje
In 1977 werd café Loetje opgericht als biljartcafé door Ludwig 'Loetje' Klinkhamer, maar het duurde niet lang voor men het biljart inruilde voor de ossenhaasbiefstuk die werd geserveerd. Meer dan veertig jaar later is Loetje een gigantische keten en is het oorspronkelijke 'Café' een begrip in Amsterdam. De smakelijke biefstuk wordt geserveerd met huisgemaakte frietjes en zwemt in verse jus - om je vingers bij af te likken!
1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1076 TE Amsterdam
Sjefietshe al Paso
Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.
1076 CK Amsterdam
Vascobelo
Vascobelo, van origine uit Antwerpen, was bedoeld als een café waar mensen zouden komen voor een unieke koffie ervaring. Inmiddels is de keten aan Vascobelo Café-Brasseries bekend van veel meer dan alleen dat. De vestiging in de Rijnstraat is uniek door het knusse interieur en de open keuken, wat de locatie ideaal maakt voor intieme ontmoetingen of zakelijke bijeenkomsten.
1078 KK Amsterdam
Hakata Senpachi
Prachtig Japans eten en de lekkerste saké's; dat is Hakata Senpachi. Dit restaurant aan de Wielingenstraat bestaat al langer dan 20 jaar en heeft in al die jaren altijd haar autentieke japanse sfeer behouden. De manier waarop restaurant is ontworpen doet het lijken op een echt Japans restaurant in de steegjes van Tokyo. Hakanta Senpachi is als Yakitori-ya - gespecialiseerd in het maken van gegrilde kipspiesjes, die in Japans Yakitori worden genoemd. De spiesen worden gegrild via traditionele kookwijzen op de houtskool grill. Deze grill staat overigens in het midden van het restaurant waardoor de ruimte altijd volhangt met de lekkerste aroma's.
1072 GJ Amsterdam
Pisa IJs
Bij deze bescheiden ijswinkel bij Amsterdam RAI ben je aan het goede adres voor heerlijk Italiaans ijs. Sinds 1935 kun je hier terecht voor ambachtelijk ijs in meer dan 60 verschillende (wisselende) smaken per seizoen. Samen met ijswinkel Venetië ietsje verderop zijn deze twee ijswinkels dé plekken om goed schepijs in Amsterdam-Zuid te halen, vandaar ook de lange rijen in de zomer, maar het wachten waard en het gaat snel!
1076 CM Amsterdam
Wils Bakery & Café
In Amsterdam Zuid vind je nu Wils Bakery Café op de begane grond. Een mix van bakkerij en Franse bistro. Wils is een nieuwe onderneming van chef Joris Bijendijk en de Vermaat Groep (Vermaat bezit Rijks en Wils). In Wils Bakery Café combineren ze het ambacht van een bakkerij met de gezelligheid van een Franse bistro. Op de menukaart vind je herkenbare gerechten, bereid met hetzelfde vakmanschap als in Michelinster restaurant Wils. Proef de patisserie van Tania, de gerechten van Rudolf, lunch met het brood van Maxim en borrel met de wijnen van Barbora.
1078 GR Amsterdam
Visaandeschelde
Al meer dan 20 jaar een begrip in Amsterdam Zuid. Zoals ze zelf zeggen is hun culinaire passie het omtoveren van dagverse vis en seizoensproducten tot spannende en heerlijke gerechten. En daarmee is eigenlijk bijna alles al gezegd. Visaandeschelde ziet er chique uit, maar binnen is er geen te kort aan een goede portie Amsterdamse gezelligheid. Ook kan je in de zomer heerlijk op het terras zitten dat uitkijkt op het Scheldeplein.
1076 CM Amsterdam
Restaurant Wils
Deze unieke culinaire hotspot opent zijn deuren in 2019 dankzij chef Joris Bijdendijk. Het restaurant bevindt zich naast het Olympische stadion. Joris gaf voor de opening een sneak preview door op open vuur te koken op de middenstip van het stadion in Amsterdam-zuid. De hoge verwachtingen maakt Wils inmiddels helemaal waar. Van de 4 tot 6 gangen worden op open vuur bereid en zitten vol verrassende elementen.
1076 AV Amsterdam
Diez Gallery
Diez is een Amsterdamse kunstgalerie met een internationale uitstraling, opgericht in 2022 door Diego Diez. De tentoonstellingen worden samengesteld in samenwerking met kunstenaars die affiniteit hebben met Diez's interesses en zullen zowel internationaal als nationaal talent presenteren in Amsterdam. Naast het tentoonstellingsprogramma streeft Diez ernaar een toegankelijke ruimte te zijn voor een breed publiek met diverse activiteiten en evenementen zoals poëzielezingen, samengestelde diners en kunstenaarsgesprekken.
1077 CV Amsterdam
L'Amuse
Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!
1077 HN Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1076 TB Amsterdam
Slagerij Zikking & Zoon
Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.
1076 CJ Amsterdam
Stadionpleinmarkt
Op het mooie Stadionplein, midden in Oud-Zuid vind je elke zaterdag de Stadionpleinmarkt. Ze gaan om 09:00 open en zijn dus een ideale markt voor mensen die op zaterdag vroeg hun weekboodschappen gedaan willen hebben. Ook hebben ze hier prachtige bloemen te koop en vind je er veel verschillende buurtbewoners. De sfeer is altijd goed en de markt is open tot 17:00.
1078 GR Amsterdam
Sab’s Deli
Bij Sab’s Deli ligt de focus op echt lekker, maar net wat specialer dan normaal, en uiteraard waar mogelijk duurzame en lokale producten. Al deze dingen samen vormen het merk ‘Sab’s. Ze verzorgen ook complete caterings van thuisdiners tot heerlijke borrelhapjes. Gelegen vlak naast de drukke RAI in Amsterdam Zuid, kan je ook altijd als je net de trein uitstapt even binnenlopen en kijken wat de pot schaft. Het zal niet tegenvallen!
1077 MJ Amsterdam
Flower fusion
Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.
1075 NC Amsterdam
Perfume Lounge
Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.
Minervalaan 103 is een transparante, lichte en moderne villa met een solide basis, klaar om gemoderniseerd te worden tot een van de mooiste woonhuizen aan de laan. Gelegen op het grootste perceel van de Minervalaan, ligt deze villa centraal en vrij, met parkeren op eigen terrein en een tuin die multifunctioneel kan worden ingedeeld. De woonlaag van de drie verdiepingen tellende villa, met een oppervlakte van 447 vierkante meter, ligt mooi verhoogd ten opzichte van het maaiveld. Dankzij het vele glas aan drie zonzijden en de royale afmetingen, biedt deze laag de mogelijkheid om een prachtige woonverdieping te creëren. De bovengelegen slaapverdieping leent zich voor in totaal vier tot vijf slaapkamers, drie tot vier badkamers, een kleedkamer en een wasruimte. In het souterrain bevindt zich een gastenverblijf, extra bergruimte en ruimte voor installaties. De plattegrond maakt het mogelijk om een interne lift te installeren en op het perceel staat een nieuwe garage. Omdat het geen monument betreft en geen onderdeel is van een beschermd stadsgezicht, zijn er geen beperkingen vanuit die regelgeving.
The Glass House Villa heeft alles in zich om een van de fraaiste villa’s aan de Minervalaan te worden.
Buurtgids
De Minervalaan is een prachtige brede en rustige laan, de as van Zuid, en deze woning ligt in het deel tussen de Apollolaan en Minervaplein. Naar het noorden verbindt de laan naar het Hilton Hotel en de Cornelis Schuytstraat naar het Vondelpark. Naar het zuiden loopt de laan tot aan de Zuidas. Op loopafstand liggen de Beethovenstraat en het Olympiaplein, waar de eigenaren hun brood bij de Franse bakker halen en de kaas bij Tromp. De Beethovenstraat voorziet hen in de slager Hergo, terwijl slager Zikking op de Marathonweg hun geheime adresje is.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 447 m²
• Terras rondom het huis van circa 108 m²
• Tuin rondom het pand van circa 130 m²
• Drie woonlagen
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 28-12-2021 t/m 15-08-2030, de huidige erfpachtcanon bedraagt € 973,35 per jaar
• Overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan en er is gekozen voor toekomstige canonbetaling, de toekomstige te betalen canon bedraagt € 19.039,40 per jaar per jaar vanaf 2030
• Vooruitlopend op de stijgende inflatie heeft de eigenaar in 2022 nog een aanvraag gedaan om alsnog eeuwigdurend af te kopen. Gegevens zijn op te vragen via ons kantoor
• Energielabel E
• Betonnen fundering uit 1957
The Glass House Villa
Dit woonhuis aan de Minervalaan is wellicht een van de meest opmerkelijke in de buurt, met bovendien het grootste perceel in de straat. Na vele jaren door deze straat te hebben gefietst en telkens weer verwonderd te zijn over wat er zich achter deze gevel schuilhoudt, krijgen we nu de kans om dit unieke ontwerp te koop aan te bieden.
Dit huis werd eind jaren ’50 ontworpen en gebouwd, en het had destijds al een zeer moderne uitstraling. Het betonnen casco dat nu aanwezig is, vormt een uitstekende basis om hier een duurzame en eigentijdse gezinswoning van te maken. Met de ruime tuin rondom het huis biedt deze woning de gelegenheid om weer het meest prachtige huis van de straat en de buurt te worden.
Wij hebben het volste vertrouwen dat de nieuwe eigenaar hier de komende jaren met veel plezier zal wonen en dit huis tot zijn recht zal laten komen.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
Het woonhuis, ontworpen door architect Martinus Kamerling in 1957, is een uitstekend voorbeeld van het Nieuwe Bouwen-concept. Dit ontwerp maakte gebruik van veel glas en beton, en oorspronkelijk was het huis bekleed met lichtblauwe tegels als wandafwerking. Later werd echter besloten om de gevel te isoleren en te voorzien van stucwerk. Ondanks dat het huis al ruim 65 jaar oud is, behoudt het nog steeds een moderne en eigentijdse uitstraling.
Architect Martinus Kamerling was lid van de architectenvereniging De Acht en Opbouw, die zich bezighield met de werkgroep Noordoostpolder. Binnen deze groep werden plannen gemaakt voor het nieuwe dorp Nagele, dat voornamelijk bestaat uit vergelijkbare bebouwing met platte daken en veel glas. Het is waarschijnlijk dat deze ervaringen Kamerling hebben geïnspireerd bij het ontwerpen van het huis aan de Minervalaan.
In 1969 onderging het oorspronkelijke ontwerp een wijziging. Er werd een uitbreiding van de eerste verdieping toegevoegd, waardoor deze volledig bebouwd werd en de gevel gelijkgetrokken werd met die van de begane grond. Deze aanpassing is tot op de dag van vandaag behouden gebleven.
In 1989 vond de laatste wijziging plaats, waarbij de garage werd vervangen door woonruimte en een glazen pui werd geplaatst in plaats van de garagedeur. Hierdoor ontstond in het reeds bestaande souterrain een zelfstandig appartement.
Het woonhuis is door de loop van de jaren intern verbouwd waarbij is gekozen voor de creatie van grote ruime kamers en vertrekken. Om een impressie te geven hoe het woonhuis kan worden getransformeerd naar een eigentijdse moderne woning hebben we een nieuwe indeling opgesteld zoals weergegeven in de alternatieve plattegrond.
Wonen en koken
Bij binnenkomst is er een vestibule met garderobe en toilet, gevolgd door een ruime centrale hal met een open trap en een personenlift. De L-vormige woonkamer is gericht op zowel de tuin als de straat. Er is een directe verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde, met toegang tot het terras en de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken of utilityroom. Aan de voorzijde van de begane grond is er een werkkamer en aan de tuinzijde een speel- of mediakamer. Tussen deze twee ruimtes is een laundry mogelijk.
Slapen en baden
Op de eerste verdieping, bereikbaar via de trap of de toekomstige inpandige lift, bevindt zich een ruime overloop met een apart toilet en inbouwkast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft veel glas aan de tuinzijde en biedt toegang tot een terras met een spiltrap naar het dak. De hoofdslaapkamer heeft een royale indeling, inclusief een kleedruimte en een eigen badkamer met mogelijkheid voor een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast kan er een afzonderlijk toilet in deze badkamer worden gecreëerd. Op deze verdieping is er ook ruimte voor nog vier ruime slaapkamers en drie badkamers.
Gastenverblijf
Het souterrain herbergt een volledig zelfstandig gastenverblijf met een woonkamer met open keuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Vanwege de eigen entree is dit gedeelte geschikt voor bijvoorbeeld een nanny, die ook via de trap en lift verbonden is met het hoofdgebouw. Verder zijn er in het souterrain een wijnkelder, technische ruimte en een was-/strijkruimte aanwezig.
De Minervalaan is een prachtige brede en rustige laan, de as van Zuid, en deze woning is gelegen in het deel tussen de Apollolaan en Minervaplein. Naar het noorden verbindt de laan naar het Hilton Hotel en de Cornelis Schuytstraat naar het Vondelpark. Naar het zuiden loopt de laan tot aan de Zuidas. Op loopafstand liggen de Beethovenstraat en het Olympiaplein, waar de eigenaren hun brood bij de Franse bakker halen en de kaas bij Tromp. De Beethovenstraat voorziet hen in de slager Hergo, terwijl slager Zikking op de Marathonweg hun geheime adresje is.
Bereikbaarheid
Naast alle voorzieningen is de ligging van de woning zeer centraal en goed bereikbaar. De Ring is op meerdere manieren met de auto te bereiken en tramlijn 24 ligt op één minuut lopen. Station Zuid/WTC is beloopbaar of een minuutje op de fiets. Metro en treinverbindingen, ook naar luchthaven Schiphol, zijn uitstekend. Met de trein is het slechts 10 minuten rijden naar Schiphol.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Daarnaast is het mogelijk te parkeren via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 5.). Met een parkeervergunning voor Zuid 5. mag u parkeren in Zuid 5. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunning gebied. Een tweede parkeervergunning kost € 465,73 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2024).
