Over Memlingstraat 27-2, Amsterdam

Aan het rustige, groene straatbeeld van de Memlingstraat in Amsterdam-Zuid staat een karakteristiek hoekpand uit 1929, ontworpen door architect G.A.M. Loogman. De bouwstijl is onmiskenbaar die van de late Amsterdamse School, met invloeden van het baksteenexpressionisme. De gevel is rijk gedetailleerd met horizontale natuurstenen accenten, siermetselwerk en opvallende ronde vensters, die ritme en ornamentiek combineren tot een uitgebalanceerd geheel.
De markante hoekligging aan de kruising met de Gerrit van der Veenstraat wordt benadrukt door een uitgebouwde erker over meerdere verdiepingen, die de architectonische compositie visueel verankert in de wijk. Het schilddak met rode Hollandse pannen, dakkapellen en brede overstekken draagt bij aan het statige karakter van het pand, zonder dat dit monumentaal aanvoelt. De raamverdeling met roeden in het bovenlicht en de overwegend witte kozijnen vormt een helder contrast met de warme baksteentoon.
Wat dit gebouw extra bijzonder maakt, is de geschiedenis die in de gevel besloten ligt. Na beschadigingen in de Tweede Wereldoorlog is het pand in de periode 1948-1949 zorgvuldig hersteld onder leiding van architectenbureau Ing. A. Vogel. Deze wederopbouw was niet slechts een technisch herstel, maar een voortzetting van het oorspronkelijke ontwerp, met behoud van esthetische integriteit en detailzorg.
De architectuur ademt ingetogen grandeur: een huis met historie, karakter en een vanzelfsprekende plaats in de wijk. De rustige compositie, de doordachte materialisering en de sobere elegantie maken dit tot een exemplarisch voorbeeld van de vooroorlogse bouwkunst in Amsterdam-Zuid.

Aan de voorzijde van de woning, met zicht op het boomrijke Adama Scheltemaplein, ontvouwt zich een ruimtelijke woonkeuken die het hart van het huis vormt. De middagzon valt gefilterd door het brede raamlint naar binnen en maakt van deze plek een lichte, levendige ruimte waar dagelijks leven en tafelmomenten naadloos in elkaar overgaan. De eethoek is royaal van opzet, met voldoende ruimte voor een grote tafel en een losse bank die op maat is gemaakt voor bij de lange tafel die uitnodigt tot lange avonden. De combinatie van houten vloer, witte wanden en natuurlijke materialen geeft de ruimte een rustige, gelaagde uitstraling. In de (zij-)kamer naast de eethoek is de keuken gepositioneerd, een functionele eenheid in wit en zwart, strak vormgegeven en voorzien van moderne apparatuur. Een donkergrijze accentmuur geeft de keuken karakter en vormt een krachtig decor voor persoonlijke kunst en objecten.
Op de hoek van de Gerrit van de Veenstraat/Memlingstraat ligt de woonkamer, royaal van formaat en uitzonderlijk licht dankzij de hoekligging op het zuidwesten. Twee gevels met ramen zorgt voor een panoramisch zicht op de straat en het groen, terwijl de hoek-erker extra diepte en geborgenheid biedt. De mooie travertin vensterbanken en houten vloer brengen warmte en authenticiteit, en vormen een natuurlijk decor voor eigentijds wonen. De indeling is ruim en uitnodigend, met een royale zithoek rond de open haard als middelpunt. De haard is strak afgewerkt in lichte tinten, met een ingetogen expressie die past bij het rustige palet van de ruimte. Wat opvalt is de balans tussen rust en karakter, een woonkamer die tegelijk ingetogen en persoonlijk aanvoelt, waarin kunst, muziek en het uitzicht even vanzelfsprekend aanwezig zijn als comfort en licht.

De woning biedt volop ruimte voor rust, werk en ontspanning. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzend balkon van circa 7 m², vrij uitkijkend op de rustige binnentuin een fijne plek om aan het eind van de dag tot rust te komen. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend als logeer- of kinderkamer.
De derde verdieping telt nog drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen karakter en afmetingen, en daarmee flexibel in te delen naar behoefte. Lichtinval, zichtlijnen en afwerkingsniveau zorgen ervoor dat iedere kamer prettig aanvoelt, of hier nu wordt gewerkt, geslapen of gestudeerd.
Centraal op beide woonlagen liggen comfortabele, stijlvol afgewerkte badkamers. De badkamer op de tweede verdieping is uitgevoerd in grote antracietkleurige tegels die een luxe en serene sfeer creëren. Hier is een royaal wastafelmeubel met dubbele lades en inbouwkranen geplaatst, een verdiept ligbad met geïntegreerde nis voor verzorgingsproducten en een separate inloopdouche die fraai in de hoek is weggewerkt. Alles ademt rust en comfort perfect om de dag ontspannen te beginnen of in stilte af te sluiten.
Verderop in de hal, naast de garderobe, bevindt zich een separate toiletruimte, modern uitgevoerd met hangtoilet, fonteintje en wit sanitair.
De tweede badkamer, gelegen op de derde verdieping, sluit in stijl en afwerking naadloos aan. Ook hier domineren de antracietkleurige tegels. De indeling is praktisch en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is doordacht ontworpen en afgewerkt met oog voor detail — ingetogen, functioneel en sfeervol tegelijk.

De woning beschikt over twee buitenruimtes die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich een charmant balkon met uitzicht over de groene binnentuinen. Dankzij de westelijke ligging kun je hier in de middag en vroege avond genieten van de zon, terwijl de omgeving weelderig en rustig aanvoelt. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en is sfeervol ingericht met planten en bloemenbakken, waardoor het een aangename plek vormt voor een kop koffie of een goed boek.
Op de derde verdieping bevindt zich een ruime berging die toegang geeft tot het dakterras. Dit dakterras is een bijzonder pluspunt: een privéplek boven de stad met een weids uitzicht over de omliggende daken en boomtoppen. Hier kun je in alle rust ontspannen, dineren of loungen. Hoewel het een waardevolle toevoeging vormt aan het woongenot, ligt het bij de koper om onderzoek te doen naar de mogelijkheden voor legalisatie.

In de Beethovenstraat, om de hoek, zorgen koffiebars en restaurants zoals Brasserie Margaux en Ferilli’s voor een jong en dynamisch karakter van de straat en de wijk. Op het Olympiaplein bevindt zich bakkerij Le Fournil en aan de Marathonweg is slagerij Zikking te vinden. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met zijn moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en vormen een ideale omgeving om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om de aanwezigheid van goede basis- en middelbare scholen en om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring, station Amsterdam Zuid en de RAI. Ook De Pijp en de binnenstad zijn vanuit hier gemakkelijk bereikbaar.

Bereikbaarheid
De woning aan de Memlingstraat 27-2 is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer. Via afslag S108 (Oud-Zuid) rijd je binnen vijf minuten de Ring A10 op, waardoor de rest van de stad en de regio snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is ruim voorhanden: op loopafstand liggen zowel de Cornelis Schuytstraat als het Haarlemmermeerstation, vanwaar diverse tram- en buslijnen vertrekken. Zo brengt tram 2 je rechtstreeks naar het Centraal Station of richting Nieuw Sloten, terwijl busverbindingen toegang bieden tot onder meer de Rivierenbuurt, Station Zuid en Amsterdam Zuidoost. Vanaf Station Zuid vertrekt tevens het streekvervoer, waaronder een directe busverbinding naar luchthaven Schiphol. Met de fiets bereik je Station Zuid in circa vijf minuten, en ook het centrum van Amsterdam is binnen een kwartier aan te rijden.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2).
Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 is parkeren toegestaan in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost €192,81 per zes maanden.
Momenteel geldt voor dit vergunningsgebied een wachttijd van zes maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast parkeren op de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Markenhoven en garage Muziektheater. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2025).

Eerlijk gezegd gaan we alles aan dit huis en deze buurt missen. De heerlijke lichte huiskamer met ramen aan weerszijden en de hoge plafonds. Het voor stadse begrippen royale uitzicht, zonder daarbij zelf inkijk te ervaren. De gezellige woonkeuken waar we vele etentjes en borrels hebben gehad met vrienden en familie. Het ontspannen op het dakterras en binnen voldoende ruimte om samen te genieten, maar ook om de rust op te zoeken. Dit was voor ons het perfecte huis en de ideale omgeving om onze kinderen te laten opgroeien. Allemaal een eigen ruime slaapkamer, en met twee badkamers en twee toiletten nooit gedoe over wie wanneer aan de beurt was. Ook de ligging was voor ons perfect. We dronken graag koffie bij de Coffee Company of Cafecito, aten een heerlijk broodje bij et CLAIRE en borrelden of dineerden bij wijnbar QV of op het terras van bar Kaspar — om slechts enkele van de fijne horecaplekken te noemen. Voor de boodschappen waren Albert Heijn en Marqt vlakbij. Toen de kinderen klein waren, staken we de straat over en brachten we vele uren door in de gezellige speeltuin. Daar speelden zij, maakten zij vrienden en leerden wij veel buren kennen. Niet zelden sloten we daar de dag af met een gezellige borrel. Toen de kinderen naar school gingen, was er ruime keuze uit uitstekende basisscholen op loopafstand. Dat gold ook voor de middelbare scholen: geen lange reistijden, alle populaire scholen lagen op loop- of korte fietsafstand. Op de brede stoepen was altijd voldoende ruimte om te wandelen, op een bankje voor de deur te zitten of de fiets neer te zetten. Toen we een hond kregen, konden we kiezen tussen het gras van de Minervalaan en Apollolaan om de hoek, of een stukje verder doorlopen naar het Beatrixpark of Vondelpark. In deze buurt voel je je altijd veilig, hoe laat je ook thuiskomt. Ook parkeren van de auto was nooit een probleem; voor de deur was altijd plek. En gingen we de stad uit, dan zaten we in een mum van tijd met de auto op de ring of stapten we op de trein vanaf station Zuid. Kortom, dit is een huis waar je meteen verliefd op wordt: licht, ruimte en volop gezelligheid. Eigenlijk willen we helemaal niet verhuizen. Maar nu de kinderen het huis uit zijn, is het voor ons te groot geworden. We gunnen een ander gezin dan ook dat zij met net zoveel liefde en plezier dit huis gaan bewonen.