Wonen op hoogte (13de etage), met een fenomenaal uitzicht over de Amstel en de stad, krijgt in dit exclusieve appartement een goed doordachte invulling. Deze zeer smaakvolle woning combineert een comfortabele indeling met hoogwaardige afwerking en een sterke relatie met buiten. Het appartement (uiteraard met lift) maakt deel uit van een modern en iconische woongebouw HAUT waarin architectuur, comfort en uitzicht samenkomen. Het appartement heeft een privé parkeerplaats in de onderbouw en een energielabel A+.
Rondleiding
De verfijnde leefruimte is ruime en open opgezet waarin keuken, eetgedeelte en living met elkaar verbonden zijn. De strakke en hoogwaardige keuken ligt centraal in de ruimte en is uitgevoerd door Poliform. Het eiland biedt zowel werkruimte als een informele zitplek. De donkere achterwand zorgt voor contrast, terwijl de lichte fronten het geheel rustig houden. De opstelling is strak en overzichtelijk en uiteraard voorzien van luxe inbouwapparatuur. Het eetgedeelte ligt direct aan de gevel, met een schuifpui naar het terras. Hierdoor is er veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De ruimte leent zich goed voor een royale eettafelopstelling. De living is gericht op het uitzicht. De combinatie van een houten plafond en een donkere vloer met vloerverwarming zorgt voor samenhang en een rustige basis.
Het slaapgedeelte ligt gescheiden van de leefruimte en biedt rust en privacy. De slaapkamer is ruim en ligt aan de gevel, met directe toegang tot het terras en uitzicht over de omgeving. De achterwand is uitgevoerd in hout en geeft de ruimte structuur en warmte. Op maat gemaakte inbouwkasten zijn strak geïntegreerd en zorgen voor veel bergruimte en een luxe sfeer. Deze kamer was in het originele design twee slaapkamers, dit is ook weer makkelijk te realiseren – zie alternatieve plattegrond.
De badkamer is sereen en functioneel ingedeeld. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een subtiel afgewerkte achterwand. Het wastafelmeubel is zwevend uitgevoerd, wat de ruimte open houdt. Tevens is hier een tweede toilet aanwezig. Materialen en kleuren zijn rustig en consistent toegepast Het geheel vormt een comfortabel en overzichtelijk slaap- en badgedeelte.
De buitenruimte
Het terras gelegen op het westen van ca. 16 m² loopt over de volle breedte van de woning en is direct bereikbaar vanuit zowel de eetgedeelte, living en slaapkamer. Hierdoor is het een logisch verlengstuk van de leefruimte.
De overkapping met houten plafond zorgt voor beschutting en maakt het mogelijk om het terras gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken. De glazen balustrade houdt het prachtige uitzicht vrij.
Er is voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eettafel. De diepte en ligging zorgen voor een prettige balans tussen openheid en beschutting. Het uitzicht strekt zich uit over de Amstel, het omliggende groen en de stad. Door de hoogte en vrije ligging is er sprake van veel licht en een brede horizon.
Zowel bij het gebouw als de woning is duurzaamheid een zeer belangrijk thema, er is gebruik gemaakt van duurzame materialen, zonnepanelen, vloerverwarming & -koeling, gasloos hetgeen resulteert in een energielabel A+.
Buurtgids
Het appartement bevindt zich in HAUT, gelegen in het Amstelkwartier, een dynamische wijk tussen Amsterdam-Zuid, de Rivierenbuurt en Watergraafsmeer. Hier komt stedelijk wonen samen met rust, water en groen, met de Amstel en Park Somerlust direct voor de deur.
De omgeving ontwikkelt zich verder tot een volwaardige woonwijk, met onder andere een nieuwe fietsbrug en winkelvoorzieningen. Aan de Amstel ligt de jachthaven met restaurant George Marina en binnen enkele minuten varen worden de grachten bereikt.
Voor dagelijkse voorzieningen ligt de Rijnstraat nabij, evenals diverse restaurants en cafés zoals L’Osteria, Riva, Rijssel en tHuis aan de Amstel.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 109 m²
• Balkon gelegen op het westen van circa 16 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam, canon € 2824,- per jaar (einde tijdvak 15 december 2067)
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
• Energielabel A+
• De verfijnde meubels in het appartement worden ter overname aangeboden
• Servicekosten VvE € 615,78 per maand ( € 551,20 woning & € 64,58 PP)
• Lift
• Bring Me box in de gemeenschappelijke hal
• Zonnepanelen
• Parkeerplaats. Hier is nog geen laadpunt aanwezig, maar de technische voorbereidingen daarvoor zijn al wel gedaan
HAUT 1 P2
Het bijzondere appartement maakt onderdeel uit van het iconische en inspirerende gebouw HAUT.
HAUT is niet alleen de hoogste houten woontoren van Nederland, maar ook een poort naar de stad en een verrijking van de Amsterdamse skyline. Omgekeerd laat HAUT bewoners optimaal genieten van Amsterdam, dankzij hoge plafonds van circa 2,85 meter, grote ramen vanaf de vloer en ruime buitenruimtes. Met glazen gevels van ruim 10 meter breed biedt HAUT een ongekend uitzicht op de stad. Nergens ter wereld werd zoveel transparantie gecombineerd met hout. HAUT toont aan dat innovatief en duurzaam bouwen uitstekend samengaat met hoogwaardige architectuur, zonder concessies te doen aan luxe en wooncomfort. Bovendien is HAUT kleinschalig van opzet: elke woonlaag telt slechts twee of drie appartementen.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
HAUT is een markant landmark in Amsterdam en staat voor hoogwaardige architectuur en wonen op niveau. Het gebouw toont dat bouwen met een houten draagconstructie mogelijk is op internationaal topniveau – Do Janne Vermeulen, Team V Architectuur.
Duurzame innovatie
HAUT is gebouwd met een hoog percentage hout, waarin circa 2.500 ton CO₂ is opgeslagen. In combinatie met zonnepanelen en herbruikbare materialen resulteert dit in een sterk gereduceerde milieubelasting.
Het gebouw behaalt het hoogste duurzaamheidslabel, BREEAM Outstanding, en voldoet dankzij de combinatie van hout en beton aan alle eisen van brandveiligheid.
De verfijnde leefruimte is ruim en open opgezet, waarin keuken, eetgedeelte en living met elkaar verbonden zijn. De strakke en hoogwaardige keuken ligt centraal in de ruimte en is uitgevoerd door Poliform. Het eiland biedt zowel werkruimte als een informele zitplek. De donkere achterwand zorgt voor contrast, terwijl de lichte fronten het geheel rustig houden. De opstelling is strak en overzichtelijk en uiteraard voorzien van luxe inbouwapparatuur. Het eetgedeelte ligt direct aan de gevel, met een schuifpui naar het terras. Hierdoor is er veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De ruimte leent zich goed voor een royale eettafelopstelling. De living is gericht op het uitzicht. De combinatie van een houten plafond en een donkere vloer met vloerverwarming zorgt voor samenhang en een rustige basis.
Het slaapgedeelte ligt gescheiden van de leefruimte en biedt rust en privacy. De slaapkamer is ruim en ligt aan de gevel, met directe toegang tot het terras en uitzicht over de omgeving. De achterwand is uitgevoerd in hout en geeft de ruimte structuur en warmte. Op maat gemaakte inbouwkasten zijn strak geïntegreerd en zorgen voor veel bergruimte en een luxe sfeer. Deze kamer bestond in het originele ontwerp uit twee slaapkamers en is eenvoudig weer als zodanig te realiseren, zie alternatieve plattegrond.
De badkamer is sereen en functioneel ingedeeld. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een subtiel afgewerkte achterwand. Het wastafelmeubel is zwevend uitgevoerd, wat de ruimte open houdt. Tevens is hier een tweede toilet aanwezig. Materialen en kleuren zijn rustig en consistent toegepast. Het geheel vormt een comfortabel en overzichtelijk slaap- en badgedeelte.
Het terras, gelegen op het westen, van circa 16 m² loopt over de volle breedte van de woning en is direct bereikbaar vanuit het eetgedeelte, de living en de slaapkamer. Hierdoor vormt het een logisch verlengstuk van de leefruimte.
De overkapping met houten plafond zorgt voor beschutting en maakt het mogelijk het terras gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken. De glazen balustrade houdt het uitzicht vrij.
Er is voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eettafel. De diepte en ligging zorgen voor een prettige balans tussen openheid en beschutting. Het uitzicht strekt zich uit over de Amstel, het omliggende groen en de stad. Door de hoogte en vrije ligging is er sprake van veel licht en een brede horizon.
Het appartement bevindt zich in HAUT, gelegen in het Amstelkwartier, een dynamische wijk tussen Amsterdam-Zuid, de Rivierenbuurt en Watergraafsmeer. Hier komt stedelijk wonen samen met rust, water en groen, met de Amstel en Park Somerlust direct voor de deur.
De omgeving ontwikkelt zich verder tot een volwaardige woonwijk, met onder andere een nieuwe fietsbrug en winkelvoorzieningen. Aan de Amstel ligt de jachthaven met restaurant George Marina en binnen enkele minuten varen worden de grachten bereikt.
Voor dagelijkse voorzieningen ligt de Rijnstraat nabij, evenals diverse restaurants en cafés zoals L’Osteria, Riva, Rijssel en tHuis aan de Amstel.
Bereikbaarheid
Het appartement is op loopafstand van het Amstelstation (trein/bus/metro) of metrostation Spaklerweg met zeer goede verbindingen naar o.a. Schiphol of het centraal station. Uitvalswegen naar A10 (S111) zijn binnen enkele minuten met directe aansluitingen naar A1/A4/A9.
Parkeergelegenheid
Het appartement beschikt over een royale parkeerplaats in de onderbouw op -1 niveau.
Bewoners stallen hun fiets droog en veilig in de aparte half-ondergrondse fietsenstalling van HAUT. De ingang van de gemeenschappelijke fietsenstalling bevindt zich direct naast de hoofdentree van HAUT, aan de Korte Ouderkerkerdijk.
Meteen bij de publicatie over HAUT in 2018 waren wij enthousiast. Wat een prachtig gebouw op een fantastische locatie. We hadden niet veel tijd nodig om te beslissen.
We kozen voor een appartement op het westen met volledig vrij uitzicht over de Amstel.
We woonden in Bloemendaal met een landgoed in Italië, waar we enkele maanden per jaar verbleven.
Ons plan was na het pensioen van Anton meer te gaan genieten van het Italiaanse buitenleven en dat te combineren met een appartement in Amsterdam. ’The best of both worlds’.
De internationale allure van het gebouw, de locatie aan de Amstel, een ideale positie tov openbaar en uitvalswegen, een levendige omgeving met diverse restaurants naast de deur, sportgelegenheden en de populaire Rivierenbuurt met leuke winkels op loopfafstand. Dit was precies wat we zochten.
We hadden snel een koper voor ons huis in Bloemendaal en besloten tot de oplevering van HAUT in Italië te verblijven.
Daar hadden we alle tijd om ons te richten op de afbouw en de inrichting van ons appartement.
In Italië hebben we 25 jaar ervaring met ontwerpen en inrichten en we vonden het daarom een logische stap om onze Italiaanse vakmensen in de arm te nemen.
Zo komt het dat alles wat je ziet in het appartement van Italiaans design is. De vloertegels, de (tegel)wanden, de kasten, de keuken, de badkamer en de meubels. We hebben alles in Rome gekocht en door onze vakmensen laten installeren. Een fantastisch project.
“We genieten enorm van ons appartement, maar toch hebben we besloten, na jaren op en neer reizen, te kiezen voor één vaste woonplaats en naar Italië te emigreren.
Natuurlijk hopen we dat de nieuwe eigenaren net zo als wij zullen genieten van het appartement, van het mooie gebouw, de fijne medebewoners en de bruisende omgeving.”