Charmant woonhuis van circa 114 m² woonoppervlakte en 28 m² overige inpandige ruimte, gelegen in de Amstelveldbuurt. Het woonhuis beschikt over een woonkamer met halfopen keuken aan de achterzijde, vier slaapkamers, twee badkamers, een tuin en een dakterras. In het souterrain zijn naast de vier slaapkamers, een muziekkamer/multimediakamer en extra opslag. Deze is intern en via een aparte ingang aan de voorzijde te bereiken. Gelegen op eigen grond. Plan zelf eenvoudig je bezichtiging in via deze link.
Rondleiding
De begane grond bestaat uit een lichte, doorlopende leefruimte van voor- tot achterzijde, met zichtbare witgeschilderde balken en een brede eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, aan de achterzijde de zithoek met uitzicht op de zonnige tuin.
Een ingebouwde kast in grijsgroen vormt de overgang naar de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft directe toegang tot de tuin. Uitgevoerd met donkerblauwe kasten, een houten werkblad en een karakteristieke tegelvloer in diagonaalpatoen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het groen en staat in open verbinding met de badkamer, die is voorzien van ligbad, douche en wastafel. De kapverdieping biedt eveneens twee slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers hebben maatwerk-inbouwoplossingen en een zichtbare kapconstructie. Vanuit de achterste kamer is het dakterras bereikbaar.
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden (circa 42,8 m²) en een dakterras (circa 11,48 m²) met vrij uitzicht over de binnentuinen. Dankzij de ligging midden in het bouwblok zijn beide buitenruimtes rustig en privé. Aan de achterzijde staat een oude bakstenen muur, begroeid met klimplanten, als overblijfsel van de voormalige moerbeienboomgaard.
Wat de bewoners gaan missen
“In de kamers aan de voorkant genieten we van de fietsers en voetgangers die via de Magere Brug het centrum in- en uitgaan. In de kamers aan de achterkant genieten we van de vogels die in de tuinen rondvliegen en van het uitzicht op onze eigen tuin en op de achterhuizen van de Prinsengracht.“
Buurtgids
De Kerkstraat is gelegen op de hoek van de Utrechtsestraat, een charmante winkelstraat in de Grachtengordel-Zuid, tussen de Prinsengracht en Keizersgracht nabij het Frederiksplein. De Utrechtsestraat verbindt de drie hoofdgrachten en draagt de sfeer van de zeventiende-eeuwse stadsuitbreiding. De straat staat bekend om haar zorgvuldig geselecteerde aanbod in mode, design, delicatessen en lifestyle en profileert zich als groene winkelstraat. Restaurants als De Juwelier, Bistro Bonjour, De Utrechtsedwarstafel, evenals café Bouwman of Van Leeuwen met zijn jazzavonden, geven de buurt een levendige culinaire beleving. Met winkels als Bolia en Aesop en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen biedt de straat een mix van exclusiviteit en gemak, op steenworp afstand van het Rembrandtplein.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 114 m²
• Overige inpandige ruimte circa 28 m² (slaapkamers op de kapverdieping)
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 43 m²
• Dakterras gelegen op het zuiden van circa 11 m²
• Gelegen op eigen grond
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
Morus
Morus. Zo heet dit huis. De naam verwijst naar de moerbeienboomgaard die zich vroeger in de binnentuin bevond. Een oude muur herinnert daar nog aan. Kerkstraat 364 is een rijksmonument uit de eerste helft van de negentiende eeuw, op een in de kern ouder pand. De woning werd in 1993 aangekocht en is sindsdien met zorg bewoond. Dat is zichtbaar, van fundering tot nok.
De Kerkstraat is een van de prettigste straten van de grachtengordel. De stoep is breed; het verkeer is schaars. Bewoners kennen elkaar. Wie hier eenmaal woont, vertrekt niet snel. Dat geldt voor dit deel van de straat meer dan ergens anders. Alle voorzieningen van de stad liggen op loopafstand, maar de straat zelf heeft de rust van een buurt.
Morus is een volledig woonhuis met vier slaapkamers, twee badkamers, een tuin op het zuiden en een dakterras. Het souterrain heeft een eigen ingang en is zelfstandig te gebruiken. Daar zijn naast de vier slaapkamers een muziekkamer/multimediakamer en extra opslag. Deze is zowel intern als via een aparte ingang aan de voorzijde te bereiken. De woning beslaat vijf niveaus en is in elke ruimte herkenbaar afgewerkt.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Kerkstraat 364 is een rijksmonument, ingeschreven onder nummer 2943. Het pand heeft een gevel onder rechte lijst met dakvoorschot uit de eerste helft van de negentiende eeuw, voor een in de kern ouder pand. De gevel is opgetrokken in rode baksteen met witgeschilderde lijsten en omlijstingen. De oorspronkelijke opzet had twee groene voordeuren naast elkaar. De rechterdeur is nu de hoofdingang van de woning. Rechts onder in de gevel, iets verdiept ten opzichte van het straatniveau, bevindt zich de afzonderlijke toegang tot het souterrain.
De breedte van het pand is opvallend voor de Kerkstraat. Op de eerste en tweede verdieping lopen drie grote raamkozijnen over de volle breedte van de gevel. De kozijnen zijn wit geschilderd en steken af tegen het rode metselwerk. Ze geven de verdiepingen een open, licht karakter dat ook van buiten zichtbaar is.
Het pand is goed onderhouden en de fundering is hersteld.
De begane grond loopt van hal tot tuin in één doorgaande lijn. Het plafond heeft zichtbare houten balken, wit geschilderd, die over de volledige breedte van de ruimte lopen. De vloer is eiken, breed van formaat.
De woonkamer beslaat de volledige diepte van de begane grond, van straatzijde tot achtergevel. Aan de voorzijde, bij de ramen op de Kerkstraat, staat de eettafel. Aan de wand staat een brede, ingebouwde kast met open vakken en gesloten deuren, uitgevoerd in grijsgroen, die de overgang naar de keuken markeert. De zithoek ligt aan de achterzijde, bij een dubbel raam met roedeverdeling dat direct uitkijkt op de tuin. Door de zuidelijke ligging valt het middaglicht hier naar binnen. De hal heeft ruimte voor de garderobe.
De keuken sluit achter de woonkamer aan en grenst direct aan de tuin. De kasten zijn donkerblauw, uitgevoerd in een klassieke profielstijl met ronde houten knopen. Het aanrechtblad is van hout. De achterwand heeft witte wandtegels in een vlak formaat. De vloer is een geblokt tegelpatroon in terracotta, wit en antraciet, op diagonaal gelegd. De openslaande tuindeur staat direct in lijn met het kookgedeelte. Naast de deur is een extra werkblad aangebracht onder een raam dat uitkijkt op de tuin.
De slaapkamers zijn verdeeld over twee niveaus: de eerste verdieping en de kapverdieping. Op de eerste verdieping ligt de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De houten balklagen zijn zichtbaar en wit geschilderd. De vloer is eiken. Een raam met roedeverdeling kijkt uit in de tuin en het groen. De badkamer en suite ligt in de uitbouw boven de keuken en heeft ramen aan twee zijden. De ruimte heeft een ligbad onder het raam, een aparte douche met witte tegels en een sierbies in blauw en geel, een wastafelblad in donkersteen en een verwarmde handdoekradiator. De vloer is betegeld in wit en blauw. Aan de voorzijde van de eerste verdieping ligt een tweede slaapkamer.
De kapverdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. De dakspanten zijn wit geschilderd en zichtbaar in alle ruimtes. De vloer is van brede grenenplanken. In de voorste slaapkamer is een ingebouwd bedframe met lades en een vaste werkplek langs de wand, met uitzicht op de Kerkstraat. De achterste slaapkamer heeft eveneens een ingebouwd bed met lades en een vaste werktafel. Groene wandplanken markeren de werkzone. Een zwarte ladder geeft toegang tot de zolderruimte. De achterste slaapkamer heeft directe toegang tot het dakterras via een openslaande deur. De badkamer op deze verdieping heeft witte metrotegels, een inloopdouche met glazen wand en een compacte wastafel met chromen kranen. Ook is er nog een insteekvliering voor extra bergruimte.
De woning heeft twee afzonderlijke buitenruimtes: een tuin op de begane grond en een dakterras op de kapverdieping. De achtertuin meet circa 42,8 vierkante meter en ligt op het zuiden. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren van de keuken. De bestrating is een klinkervloer. De tuin ligt diep in een groot bouwblok en is aan drie zijden omgeven door bebouwing en opgaand groen. De tuin is onderverdeeld in een terrasgedeelte direct bij de keuken en een meer besloten gedeelte achterin, met een zitbank en een rozenboog. De beplanting is gevarieerd en bestaat uit heesters, klimplanten en vaste planten langs de muren. Door de ligging midden in het bouwblok is de tuin stil en afgeschermd van de straat.
Het dakterras heeft een oppervlakte van 11,48 vierkante meter en is bereikbaar vanuit de achterste slaapkamer op de kapverdieping. Het terras heeft een smeedijzeren balustrade met rondvormen. Het uitzicht reikt over de binnenterreinen en groene tuinen van het bouwblok. Op heldere dagen zijn daken en boomkruinen tot ver zichtbaar. Het terras ligt op het zuiden en ontvangt overdag volop zon.
De Kerkstraat is gelegen op de hoek van de Utrechtsestraat, een charmante winkelstraat in de Grachtengordel-Zuid, tussen de Prinsengracht en Keizersgracht nabij het Frederiksplein. De Utrechtsestraat verbindt de drie hoofdgrachten en draagt de sfeer van de zeventiende-eeuwse stadsuitbreiding. De straat staat bekend om haar zorgvuldig geselecteerde aanbod in mode, design, delicatessen en lifestyle en profileert zich als groene winkelstraat. Restaurants als De Juwelier, Bistro Bonjour, De Utrechtsedwarstafel, evenals café Bouwman of Van Leeuwen met zijn jazzavonden, geven de buurt een levendige culinaire beleving. Met winkels als Bolia, Aesop en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen biedt de straat een mix van exclusiviteit en gemak, op steenworp afstand van het Rembrandtplein.
Bereikbaarheid
De woning aan de Kerkstraat 364 is uitstekend bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere tram- en metrohaltes, waaronder tramhalte Prinsengracht, waar tramlijn 4 stopt. Deze tram biedt een directe verbinding naar onder andere Vijzelgracht en Amsterdam RAI. Daarnaast ligt metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) op loopafstand, met een snelle verbinding richting Amsterdam Centraal Station en Station Zuid. Ook metrostations Waterlooplein en Weesperplein liggen op loopafstand.
Met de fiets zijn het stadscentrum, winkels, horeca en culturele voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen en de Ring A10 binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2g). Met een parkeervergunning voor Centrum-2g mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 338,70 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Markenhoven, Stadhuis en Vijzelgracht. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2026).
Toen we dit huis kochten, was het een oude melkwinkel die door een kunstenaar als atelier werd gebruikt. Wij hebben er een woonhuis van gemaakt waar onze kinderen zijn geboren, opgegroeid en uitgevlogen.
In de kamers aan de voorkant genieten we van de fietsers en voetgangers die via de Magere Brug het centrum in- en uitgaan. In de kamers aan de achterkant genieten we van de vogels die in de tuinen rondvliegen en van het uitzicht op onze eigen tuin en op de achterhuizen van de Prinsengracht.
Het hele huis ademt historie. Vanaf de straat valt direct het puntdak op, dat zich slecht heeft verstopt achter de lijstgevel. Vanuit de tuin trekken de gepleisterde achtergevel en het dakterras de aandacht. Binnen geven de balkenplafonds elke kamer een bijzondere, eigen sfeer.
Ook de ligging is ideaal. De Utrechtsestraat heeft alles wat een stadsbewoner kan wensen. Koffietentjes, cafés met terrassen, banketbakkers, ijs- en chocolademakers, de viskar van Simon en vier restaurants met Michelinster.
Carré is om de hoek, net als de Amstelkerk en de Duif, waar we regelmatig naar concerten gaan. Op het Amstelveld zien we ’s ochtends hondenbezitters in gesprek over het wel en wee van zichzelf en hun dieren, en de rest van de dag de kinderen die spelen bij de speeltoestellen en de voetbaldoeltjes. Op de weekmarkt zijn bloemen en planten te koop.
Iets verder weg, maar nog steeds op loopafstand, zijn het Museumplein, het Rembrandtplein, het Leidseplein en het Waterlooplein. Wijzelf en de kinderen profiteren volop van het ruime aanbod van cultuur en uitgaansmogelijkheden.
Ruim dertig jaar hebben we met veel plezier gewoond in ons huis en in de stad. Maar nu kiezen we voor het andere uiterste. We verlaten Amsterdam en steken de IJssel over om op een prachtige plek in de natuur een eigen huis te bouwen. We zullen de stad missen en we zullen ons oude huis missen. Maar de warme herinneringen nemen we mee!