Licht 3-kamerappartement van circa 48 m², gelegen in het zeer populaire Oud-West, op eigen grond. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en een terras van circa 11 m². In het appartement is gedeeltelijk vloerverwarming en het is mooi afgewerkt met keramische houtlooktegels.
Rondleiding
Het appartement biedt een lichte en sfeervolle living met een open keuken die naadloos aansluit op het heerlijke terras van circa 11 m², gelegen op het noordwesten. De glazen pui tussen de woonkamer en slaapkamer zorgt voor veel lichtinval. De woning is voorzien van vloerverwarming en houtlooktegels, een functionele keuken met moderne inbouwapparatuur en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen, terwijl de tweede slaapkamer multifunctioneel is en grenst aan het terras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het terras vormt een fijn verlengstuk van de living en is ideaal om buiten te genieten.
Buurtgids
Wonen in een sfeervolle omgeving, dichtbij het groene hart van de stad: het Vondelpark. Dit appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West, met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, trendy cafés en sportfaciliteiten. Zo biedt de J.P. Heijestraat ambachtelijke winkels zoals Levain et Le Vin, Trakteren en Zeeduivel. Voor een borrel op het terras zijn Gebrouwen door Vrouwen, Nonna, Gitane, Night Kitchen Amsterdam, Bar Kosta en Café Lennep uitstekende keuzes. Met de Overtoom om de hoek sluit je de avond af in heerlijke restaurants zoals Parallel en Gustatio. Daarnaast ligt de woning dichtbij het groen van het Vondelpark, waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad en kunt genieten van de rust van de natuur.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 48 m²
• Terras van circa 11 m² en een frans balkon
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel E
• Servicekosten VvE € 130,- per maand
• Kleine VvE 3 leden, in eigen beheer gevoerd
Oud West Living
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een uiteenlopend aanbod. Als makelaar is deze afwisseling erg uitdagend en draagt dit bij aan het beeld dat je krijgt van de totale woningmarkt in Amsterdam. Zelf heb ik een zwak voor Amsterdam-West, waar ik zelf ook heb gewoond. De dynamiek van de buurt is erg fijn en de voorzieningen zijn goed. Op onder andere de J.P. Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurants en gezellige cafés in de buurt. Het appartement betreft een goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 48 m². De woning biedt een perfecte combinatie van eigentijds wonen en comfort. Dankzij de indeling met twee slaapkamers en een kwalitatieve buitenruimte grenzend aan de living, is het appartement zeer goed ingedeeld, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Uniek aan dit appartement is de aanwezigheid van vloerverwarming in combinatie met een keramische tegel uitgevoerd in houtlook. Mocht je verdere interesse hebben, dan nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel!
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
De Helmersbuurt is aangelegd aan het eind van de 19e en het begin van de 20e eeuw. Veel mensen trokken naar de grote stad, waar de industrie zich had gevestigd. Doordat de bevolking in rap tempo groeide, begon de gemeente Amsterdam te bouwen buiten de Singelgracht. De grote vraag naar nieuwe woningen zorgde ervoor dat veel traditionele, vakbekwame bouwers niet konden voldoen aan de vraag. De panden werden in kleine blokjes gebouwd (3-4 panden), waardoor er een diversiteit aan gebouwen ontstond. Veel ontwerpers voerden de titel architect, maar waren dat zelden. De huizen werden vaak ontworpen door een grondexploitant, aannemer of makelaar. Het pand aan de Kanaalstraat 192 is rond 1912 gebouwd onder leiding van de gebroeders De Boer. Zij bebouwden drie percelen, bestaande uit Kanaalstraat 190–194. Het complex is gebouwd in de verstrakte stijl van de Amsterdamse School. In deze bouwperiode waren kamers vaak en suite, hadden ramen een mooie vlakverdeling, en werden paneeldeuren toegepast. Het Franse balkon aan de voorzijde benadrukt het karakter dat bij deze tijd past. Voordat de verkopers eigenaar werden, is het appartement intern gerenoveerd, waarbij onder andere vloerverwarming is aangelegd in de gehele woning.
De woonkamer aan de achterzijde van het appartement is het hart van de woning. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte: de ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. Door de glazen pui, die de living en slaapkamer van elkaar scheidt, is het doorzonkarakter bewaard gebleven. Hierdoor is er veel lichtinval, wat de ruimte verder verrijkt. Aangrenzend aan de woonkamer ligt het ruime terras van circa 11 m², dat zorgt voor een prettige connectie met de buitenruimte. De open keuken is functioneel en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De zeer diepe kasten in de keuken zorgen voor veel bergruimte. Het toilet is separaat en bevindt zich bij de toegangsdeur van het appartement. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een keramische tegel in houtlook.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige straatzijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote inbouwkast.
De badkamer is te betreden vanuit de woonkamer en beschikt over een instapdouche, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is eveneens te bereiken vanuit de woonkamer en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of kinderkamer. Deze kamer grenst met een raampartij aan het terras.
Het appartement beschikt over een kwalitatieve buitenruimte van circa 11 m², gelegen op het noordwesten. Hoewel de buitenruimte niet heel zonnig is, fungeert deze in de zomer als een verlengstuk van de living. Heerlijk buiten BBQ’en of genieten van een drankje na werk kan hier uitstekend. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen ervoor dat de buitenruimte zeer goed bereikbaar is.
Wonen in een sfeervolle omgeving, dichtbij het groene hart van de stad: het Vondelpark. Dit appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West, met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, trendy cafés en sportfaciliteiten. Zo biedt de J.P. Heijestraat ambachtelijke winkels zoals Levain et Le Vin, Trakteren en Zeeduivel. Voor een borrel op het terras zijn Gebrouwen door Vrouwen, Nonna, Gitane, Night Kitchen Amsterdam, Bar Kosta en Café Lennep uitstekende keuzes. Met de Overtoom om de hoek sluit je de avond af in heerlijke restaurants zoals Parallel en Gustatio. Daarnaast ligt de woning dichtbij het groen van het Vondelpark, waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad en kunt genieten van de rust van de natuur.
Bereikbaarheid
De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van openbaarvervoervoorzieningen en uitvalswegen. Op onder andere de Overtoom, Kinkerstraat en Bilderdijkstraat zijn meerdere tram- en bushaltes te vinden. Centraal Station is binnen 14 minuten fietsen te bereiken. De woning is tevens uitstekend met de auto bereikbaar via de S100, S106 en S108 vanaf de ring A10. Door de gunstige ligging in de stad is luchthaven Schiphol binnen 14 autominuten te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-11.3). Met een parkeervergunning voor West-11.3 mag u parkeren in West-11. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 5 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, november 2024).
Wij hebben niet lang hoeven nadenken toen dit huis op de markt kwam, en we hebben geen dag spijt gehad van onze keuze. Het is voor ons de ideale plek geweest, in (naar ons idee) de leukste buurt van Amsterdam. Het is een licht, ruim ingedeeld huis waar wij met z’n tweeën, en misschien zelfs met een eerste kindje, perfect uit de voeten konden. De indeling en het comfort maken het huis verrassend praktisch. Het terras aan de achterkant is absoluut ons favoriete plekje. Zodra het lekker weer is, staan de terrasdeuren open en verplaatsen we ons naar buiten. Of het nu met een klein gezelschap is of met een groep vrienden rond de barbecue – en dat komt in de zomer geregeld voor – de sfeer is altijd goed. De buurt waardeert de levendigheid gelukkig ook, zolang het binnen de perken blijft. Dat maakt het terras voor ons een soort verlengstuk van de woonkamer, waar we graag tijd doorbrengen. De omgeving maakt het plaatje compleet. Oud-West heeft alles wat je nodig hebt: op zaterdagochtend naar de Ten Katemarkt, de leukste lunchtentjes en cafés om de hoek, en altijd genoeg opties voor een avondje uit. Pizza Project voor een goede pizza, Staring at Jacob’s voor brunch, Levain et Le Vin voor heerlijk brood of een goed glas wijn, en recent ook De Zingende Zwaan – die buurtklassiekers hebben we echt omarmd. Voor een late-night snack op de Jan Pieter Heijestraat of een laatste drankje in de Figurantenbar hoef je nooit ver te lopen. Wat we hier echt gaan missen, is die mix van levendigheid en rust. Ons stukje van de Kanaalstraat ligt net buiten de drukte, dus het is relatief stil – wat fijn is na een lange dag en helpt bij een goede nachtrust. Het kanaal om de hoek zorgt bovendien voor gezellige waterpret, waar je aan kunt meedoen of van kunt genieten met een borrel op een van de terrasjes of bankjes. Het is een buurt waar je je thuis voelt, maar waar altijd iets te doen is – en dat gaan we zeker missen.