Appartement van circa 43 m², gelegen in de Indische buurt. Het beschikt over een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een terras van ca 18 m² op het zuiden.
Rondleiding
Bij binnenkomst bevindt zich de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met grote ramen en uitzicht op het rustige deel van de Javastraat. Hier valt het daglicht prettig naar binnen en is er voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en sluit direct aan op het terras, waardoor binnen en buiten eenvoudig in elkaar overlopen.
De slaapkamers bevinden zich eveneens aan de achterzijde en kijken uit op de binnentuinen. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal, wat het gebruik praktisch maakt.
Het terras vormt een belangrijk onderdeel van het appartement. Met de ligging op het zuiden en de royale afmetingen is er ruimte voor zowel een eettafel als een lounge- of liggedeelte. Hier is het vrij en rustig, met de stad op de achtergrond.
Buurtgids
Javastraat 172-1 is gelegen in Amsterdam Oost, in de levendige Indische Buurt. Deze buurt staat bekend om haar dynamiek en het gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De Javastraat zelf vormt een bruisende straat met een breed scala aan voorzieningen.
In de directe omgeving vind je tal van cafés, restaurants en lokale winkels, evenals de dagelijkse voorzieningen. De buurt staat bekend om haar kwalitatieve en gevarieerde horeca, met onder andere Bar Basquiat, Badhuis, Buurtcafé De Tros en brouwerij Poesiat & Kater. Zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op korte afstand en bieden ruimte voor ontspanning en recreatie. De combinatie van een levendige omgeving en een breed aanbod aan voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen in Amsterdam Oost.
Details
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 43 m²
• Terras gelegen op het zuiden van circa 18 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 19-01-2022 t/m 15-03-2049, te betalen canon bedraagt € 442.17 per jaar.
• Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht AB2016
• Energielabel E
• Servicekosten VvE € 78,- per maand
• Fundering hersteld in 2002
Java Terras
Als makelaar, maar ook als bewoner van Amsterdam Oost, ken ik deze buurt goed. De Indische Buurt heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde delen van de stad. De Javastraat vormt daarin het kloppend hart, met een breed en divers aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Het Badhuis ligt om de hoek, een leuke hotspot van de buurt, net als de verschillende sportscholen en de bioscoop in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand, waardoor alles wat je nodig hebt zich eenvoudig laat combineren binnen je eigen woonomgeving.
Binnen biedt het appartement een heldere en comfortabele woonomgeving. De indeling is logisch en overzichtelijk, waardoor de ruimtes vanzelfsprekend op elkaar aansluiten en het dagelijks gebruik praktisch en prettig blijft. Het terras aan de achterzijde fungeert als een volwaardig verlengstuk van de woning en zorgt voor extra leefruimte, zowel in gebruik als in beleving.
Daarnaast ligt het Flevopark op korte afstand. Een plek waar je zonder moeite de drukte van de stad achter je laat, terwijl je er toch middenin blijft wonen. Of het nu gaat om een rondje hardlopen, een wandeling of gewoon even zitten aan het water, het park biedt die balans tussen dynamiek en rust.
Ik noem deze woning graag “Java Terras”. Een naam die precies vangt wat deze plek is: wonen aan de Javastraat, met een buitenruimte die het dagelijks wonen merkbaar verruimt.
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
De gevel is verzorgd en sluit goed aan bij het straatbeeld. Het metselwerk is rustig en consistent, met een duidelijke raamverdeling die zorgt voor een evenwichtig geheel. De warme baksteen en de subtiele details geven het gebouw een prettige, toegankelijke uitstraling.
De entree is compact en degelijk uitgevoerd, met houten deuren die het gebouw een verzorgde eerste indruk geven. Hier begint de overgang van buiten naar binnen: overzichtelijk, zonder overbodige ruimte en met een duidelijke scheiding van de straat.
De opzet van het gebouw is helder en functioneel. De ramen zijn logisch geplaatst en zorgen voor een gelijkmatige lichtinval in de woningen. Daarbij is de fundering in 2002 hersteld.
De ligging versterkt dit beeld. Dit deel van de Javastraat ligt voorbij het levendige Javaplein en is merkbaar rustiger. De straat voelt hier groener en overzichtelijker, met minder beweging en meer ruimte om prettig te wonen. Tegelijkertijd blijven winkels, horeca en andere voorzieningen gewoon op korte afstand.
De Indische Buurt is begin twintigste eeuw ontwikkeld als uitbreiding van de stad. De straatnamen verwijzen naar Nederlands-Indië en dat zie je terug in de opzet van de wijk: duidelijke bouwblokken, brede straten en aandacht voor licht en lucht.
In combinatie met het Flevopark op loopafstand ontstaat een woonomgeving die praktisch en ontspannen aanvoelt. Een plek waar de basis klopt en waar wonen vanzelfsprekend is.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het rustige deel van de Javastraat. De grote ramen laten veel daglicht binnen en geven zicht op de straat met bomen en kleine plantjes langs de gevels. Het is een plek waar de stad aanwezig is, maar op afstand blijft.
De ruimte is helder en goed in te delen. Zitten en eten vinden vanzelf hun plek zonder dat het vol aanvoelt. De breedte van de kamer en de rustige afwerking zorgen voor een aangename basis.
De keuken ligt aan de achterzijde en staat in half open verbinding met de woonkamer. Door de opstelling langs de wand blijft er contact met de rest van de woning. De afwerking is eenvoudig en functioneel, met voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden.
Aan de keuken grenst direct het terras. De deur staat hier makkelijk open, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Dit maakt de keuken niet alleen een plek om te koken, maar ook een plek die in de warmere maanden vanzelf naar buiten doorloopt.
De indeling werkt praktisch: wonen aan de voorzijde, koken en buiten aan de achterzijde. Dat zorgt voor een duidelijke scheiding in gebruik, zonder dat de woning opgesplitst aanvoelt.
De slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken uit op het terras. Het is een rustige ruimte, waar het geluid van de straat naar de achtergrond verdwijnt. Het raam zorgt voor prettig daglicht, terwijl de maatvoering precies klopt voor een comfortabel bed en een compacte indeling eromheen. De kamer voelt beschut en overzichtelijk.
De badkamer ligt centraal in de woning en is praktisch ingericht. De wanden zijn afgewerkt met lichte tegels, gecombineerd met een donkere accentlijn die de ruimte structuur geeft. De inloopdouche is ruim opgezet en voorzien van een eenvoudige, degelijke afwerking. Daarnaast is er een wastafel met spiegel en plek voor de dagelijkse benodigdheden.
Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Dat maakt het gebruik van de woning net wat comfortabeler, zowel voor dagelijks gebruik als wanneer er gasten zijn.
De indeling is logisch: slapen aan de stille achterzijde, met de badkamer en het toilet centraal geplaatst. Dat zorgt voor rust in de slaapkamer en gemak in gebruik.
Aan de achterzijde ligt een royaal terras op het zuiden, met de hele dag zon, van de ochtend tot in de namiddag en vroege avond. Het is een buitenruimte die daadwerkelijk dagelijks gebruikt wordt, niet alleen op mooie dagen.
Het formaat maakt het terras bijzonder praktisch. Er is ruim plek voor een ligbed of loungehoek, terwijl er daarnaast voldoende ruimte overblijft voor een eettafel met stoelen. Daardoor kun je het terras op meerdere manieren gebruiken, zonder concessies te doen aan comfort of indeling.
De houten vlonder geeft het geheel een rustige, verzorgde uitstraling en vormt een logisch geheel met de woning. Er is een directe verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het terras voelt als een verlengstuk van de leefruimte en het woonoppervlak merkbaar vergroot.
De ligging aan de binnentuin zorgt voor een beschutte en stille omgeving. Je zit hier rustig en uit de drukte, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van de stad zich op korte afstand bevinden.
Javastraat 172-1 is gelegen in Amsterdam Oost, in de levendige Indische Buurt. Deze buurt staat bekend om haar dynamiek en het gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De Javastraat zelf vormt een bruisende straat met een breed scala aan voorzieningen.
In de directe omgeving vind je tal van cafés, restaurants en lokale winkels, evenals de dagelijkse voorzieningen. De buurt staat bekend om haar kwalitatieve en gevarieerde horeca, met onder andere Bar Basquiat, Badhuis, Buurtcafé De Tros en brouwerij Poesiat & Kater. Zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op korte afstand en bieden ruimte voor ontspanning en recreatie. De combinatie van een levendige omgeving en een breed aanbod aan voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen in Amsterdam Oost.
Bereikbaarheid
De woning aan de Javastraat 172-1 is uitstekend bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Op korte loopafstand bevindt zich de tramhalte Javaplein, waar tramlijnen 7 en 14 stoppen. Deze trams bieden directe verbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal Station, het Leidseplein en andere delen van de stad.
Met de fiets zijn het stadscentrum en andere delen van Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen en de Ring A10 binnen circa 10 tot 15 minuten te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Oost-3). Met een parkeervergunning voor Oost-3 mag u parkeren in Oost-3. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 8 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Markenhoven. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2026).