Vue Magique | Appartement van circa 79 m², gelegen in Oud Zuid. Het beschikt over een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een balkon. Gelegen op eigen grond.
Rondleiding
Dit charmante appartement bevindt zich in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam en biedt een adembenemend uitzicht op het Rijksmuseum. De woonkamer beslaat de volledige breedte van de voorgevel, waardoor licht de ruimte in vloeit en een rustige sfeer ontstaat. De drie grote raampartijen bieden niet alleen een panoramisch uitzicht op de stad, maar openen ook naar het Franse balkon, waar de straat en het buitenleven dichtbij komen. Dit wordt nog versterkt door het zonlicht dat binnenvalt, waardoor de kamer als het ware met de stad verbonden lijkt.
De keuken is een elegant geheel van strak design en functionaliteit, met een lang werkblad en een centraal eiland. De open ruimte zorgt voor een naadloze overgang tussen koken, dineren en ontspannen. Vanuit de zithoek heb je altijd een prachtig uitzicht op de stad, met de imposante gevels van het Rijksmuseum als achtergrond. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee rustige slaapkamers, beide met toegang tot een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer is een serene ruimte met openslaande deuren naar het balkon, een ideale plek voor rust en reflectie. De en suite badkamer is royaal en zorgvuldig vormgegeven, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet, allemaal in een minimalistisch palet van beige en wit. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer die met dezelfde kwaliteit en zorg is afgewerkt, met een inloopdouche en wastafel. Het balkon aan de achterzijde biedt een vredige ontsnapping, omringd door groene bomen die schaduw bieden in de zomer. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, een kopje koffie te drinken of in de avond van de stad te genieten. Door de ligging en oriëntatie voelt het balkon als een verlengstuk van de woning, met de stad altijd in het zicht, maar tegelijkertijd de rust van de groene omgeving dichtbij.
Buurtgids
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid met het Vondelpark allemaal op loopafstand zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 79 m²
• Balkon gelegen op het noordwesten van circa 8 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A, geldig t/m 01-11-2032
• Frans balkon
• Kleinschalige VvE, bestaande uit 4 leden
• Servicekosten VvE € 139,68 per maand
• Fundering hersteld in 2020/2021
• Gehele appartement intern gerenoveerd in 2023
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Ouderdoms-, niet-zelfbewonings en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
• Projectnotaris: HMK notarissen
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Vue Magique
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een uiteenlopend aanbod. Als makelaar is deze afwisseling erg uitdagend en draagt het bij aan het brede beeld dat je krijgt van de Amsterdamse woningmarkt. Zelf heb ik een sterke binding met deze buurt, omdat ik mijn eerste jaren hier in de buurt heb gewoond. Juist daardoor kan ik de charme van de Albert Cuypmarkt, de steeds hippere horeca en de dynamiek van Oud-Zuid en De Pijp enorm waarderen. Het is een omgeving die bruist, maar waar je ook de rust van de groene straten en de statige architectuur vindt. Daarnaast is de locatie van dit appartement uniek: je woont niet alleen in het culturele hart van de stad, maar hebt ook het geluk om uit te kijken over de iconische gevels van het Rijksmuseum. Het uitzicht dat je elke dag geniet, maakt deze woning echt bijzonder. Het appartement betreft een courant ingedeelde tussenverdieping van circa 79 m², gelegen op de derde verdieping. De woning combineert de allure van een klassiek pand met hedendaags comfort, waar nog wel ruimte is voor verbetering. Een ruime en lichte living met open keuken vormt het hart van het huis, met aan weerszijden balkons die het wonen naar buiten verlengen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een verzorgde badkamer met douche, groot wastafelmeubel en opstelling voor wasmachine. Een logische indeling die het geheel luchtig en praktisch maakt. De hoge plafonds geven de woning extra karakter en maken dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Ik sluit alleen niet uit dat de beoogde koper de woning nog gaat aanpassen naar de hedendaagse stijl. Mocht je verdere interesse hebben, nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement en de buurt. Wellicht tot snel.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
In een van de meest karaktervolle straten van het Museumkwartier staat dit laat-negentiende-eeuwse pand met zijn uitgesproken voorgevel in Amsterdamse neorenaissancestijl. De architectuur is een studie in verfijnde compositie: horizontale banden van natuursteen contrasteren elegant met het warme metselwerk, terwijl de hoge vensters zorgen voor een ritme dat zich herhaalt van plint tot topgevel. Subtiele ornamenten boven de ramen, gesneden consoles onder het Franse balkon en een gemetselde geveltop met klassiek silhouet brengen balans en grandeur samen. De zorgvuldige detaillering verraadt het bouwjaar, maar laat vooral zien dat dit pand bedoeld was om op te vallen niet uitbundig, maar door stille klasse. De bomen aan weerszijden van de Jan Luijkenstraat filteren het licht langs de gevel, waardoor schaduwen zich verplaatsen over de dag. Hier ervaart de architectuur geen moment van stilstand. Wie omhoog kijkt, ziet de fraaie belijning naar boven toe versnellen; een compositie die eindigt in een statige geveltop, onmiskenbaar Amsterdams.
De leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de voorgevel en ademt rust, ritme en licht. Drie hoge raampartijen brengen het Rijksmuseum bijna naar binnen; tussen de boomkruinen door tekenen de gevels zich af als een levend schilderij. Het Franse balkon opent zich naar de straatzijde en versterkt de verbinding met buiten op zonnige dagen zet je de deuren open en stroomt de dag vanzelf naar binnen. De keuken is strak vormgegeven en volledig geïntegreerd in de ruimte. Een lang werkblad langs de wand wordt gecompleteerd door een centraal eiland. Niet als kookplek, maar als verlengstuk van de leefruimte. Hier wordt gekookt, gelezen, gewerkt of geproost, zonder de grens tussen functie en comfort ooit te voelen. Zowel keuken als woonkamer zijn subtiel georganiseerd rondom zichtlijnen. Vanuit de zithoek kijk je langs het werkblad richting de gevel, met altijd een glimp van het museum in beeld. Het samenspel van lijnen, materialen en licht maakt dit een plek waar de dag zich moeiteloos laat invullen.
Aan de achterzijde ontvouwt zich de hoofdslaapkamer als een rustige coulisse, met openslaande deuren naar het balkon. De kamer biedt ruimte voor zowel een bed als een werkplek of mooie kastenwand, een subtiele combinatie van comfort en concentratie. De badkamer en suite is ruim en helder vormgegeven: een inloopdouche met regenfunctie, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet zijn zorgvuldig geïntegreerd in een minimalistisch palet van beige en wit. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een eigen badkamer, compact en efficiënt ingericht met een inloopdouche en wastafel. Beide badkamers zijn uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige afwerking. De slaapkamers zijn gelijkwaardig in sfeer, maar verschillen subtiel in oriëntatie. Wat ze delen, is een serene rust die in lijn ligt met de rest van het interieur.
De woning beschikt over een fraai balkon aan de achterzijde, een rustige plek om te ontspannen met uitzicht op de groene bomen van de straat. Hier geniet je van de stilte en de privacy die de Jan Luijkenstraat te bieden heeft. De charmante houten schutting biedt extra beschutting, terwijl het balkon voldoende ruimte biedt voor een stoel of een klein zitje. Kortom: de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om in de avond na te genieten van de stad. Het balkon heeft door zijn ligging en oriëntatie een prettige sfeer, die het buitenleven moeiteloos naar binnen haalt. De omliggende bomen bieden schaduw in de zomer, maar het balkon geniet ook van het aan het einde van de dag.
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid met het Vondelpark allemaal op loopafstand zijn.
Bereikbaarheid
Het appartement bevindt zich in het hart van het Museumkwartier, op een korte loopafstand van het plein bij het Rijksmuseum. De ligging maakt het object uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Op enkele minuten wandelen bevindt zich een halte van tram 2, waarmee je in circa 10 tot 11 minuten het centrum of het station bereikt. Diverse buslijnen in de directe omgeving bieden verbindingen richting omliggende wijken en stations. Voor automobilisten is de ringweg A10 gemakkelijk toegankelijk via afrit S108 (Oud-Zuid), snel te bereiken vanuit de straat. Voor parkeren biedt de omgeving meerdere opties: openbare parkeerzone in de Jan Luijkenstraat zelf en parkeergarages waaronder Q-Park Museumplein op loopafstand, met ruime capaciteit. Met de fiets bereik je in enkele minuten het station Amsterdam Zuid evenals de Zuidas en het Vondelpark ideaal voor wie stedelijk en toch vlot wil bewegen.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1.).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1. mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 7 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Museumplein. (Bron: Gemeente Amsterdam, november 2025).