Appartement van circa 54 m², gelegen in Bos en Lommer. Het beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en een balkon op het oosten. Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 30 april 2067. Energielabel A.
Rondleiding
Via de brede Jan den Haenstraat wordt dit appartement bereikt, gelegen in een karakteristiek Amsterdamse School-complex dat in 2018 volledig werd gerenoveerd. De lichte woonruimte vormt het hart van de woning, waar wonen, eten en koken samenkomen. De houten visgraatvloer verbindt de verschillende ruimtes, terwijl de ramen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht bieden op de groene straat. De open keuken maakt integraal onderdeel uit van het leefgedeelte en draagt bij aan het open karakter van de woning. Dankzij energielabel A gaat dit wooncomfort bovendien hand in hand met een energiezuinige basis.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een ruim balkon op het oosten, waar de dag begint met de ochtendzon. De ligging direct naast de Rijpgracht en op korte afstand van het Erasmuspark geeft de omgeving een groen en ontspannen karakter. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Bos en Lommer binnen handbereik, van geliefde koffiebars en restaurants tot winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Op de hoek van de straat bevindt zich bovendien een gezamenlijke fietsenstalling, een praktische toevoeging aan het dagelijks wooncomfort. Een locatie waar rust, groen en stedelijke levendigheid op natuurlijke wijze samenkomen.
Buurtgids
Jan den Haenstraat 30-D is gelegen in een levendige en populaire woonomgeving in Amsterdam West. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Op korte afstand liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark, die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning, sport en recreatie. Ook zijn er diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. De combinatie van de centrale ligging, de goede voorzieningen en de nabijheid van diverse groene stadsparken maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 54 m²
• Balkon gelegen op het oosten van circa 5 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2067.
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 84,- per maand
• Fietsgarage op de hoek van de straat
• Amsterdamse School stijl
• Renovatiejaar 2018 van het gehele complex
Haen 30
Jan den Haenstraat 30 D ligt in een groene straat in het hart van Bos en Lommer, een buurt die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een van de meest geliefde delen van Amsterdam-West. Hier woon je in een omgeving waar karaktervolle architectuur, veel groen en een levendig straatbeeld op natuurlijke wijze samenkomen. Het dagelijkse leven speelt zich grotendeels op loopafstand af, terwijl de rust van een echte woonwijk behouden blijft.
De leefruimte vormt het hart van het appartement. Hier gaan wonen, koken en ontspannen moeiteloos in elkaar over, terwijl de open keuken en het balkon zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De raampartijen laten veel daglicht binnen en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. De houten visgraatvloer brengt warmte en samenhang, terwijl de twee slaapkamers rustig zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Wat mij aanspreekt aan deze woning is de balans. Het appartement voelt verzorgd en eigentijds en heeft een praktische indeling waarin iedere vierkante meter logisch wordt benut. Alles is gericht op comfortabel wonen: voldoende leefruimte, prettige lichtinval en een zonnig balkon waar de ochtend rustig begint. Het resultaat is een woning die direct vertrouwd aanvoelt en zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen.
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
In een rustige, brede straat van Bos en Lommer ligt dit appartement in een karakteristiek bouwblok met invloeden van de Amsterdamse School. Het complex werd in 2018 volledig gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke architectuur zorgvuldig werd gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nu.
Bos en Lommer, door bewoners liefkozend BoLo genoemd, heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. De wijk staat bekend om haar karaktervolle architectuur, groene straten en ontspannen sfeer, gecombineerd met een levendige mix van bewoners, ondernemers en buurtinitiatieven. Rondom de Jan den Haenstraat bevinden zich goede koffiebars, restaurants, speciaalzaken en buurtwinkels die bijdragen aan het dorpse gevoel binnen de stad.
Ook het Erasmuspark ligt op korte afstand en vormt een geliefde ontmoetingsplek voor buurtbewoners. Hier gaan wandelingen door het groen moeiteloos samen met een koffie op het terras van Terrasmus of een ontspannen middag in het park. Het resultaat is een woonomgeving waar rust, groen en stedelijke dynamiek op vanzelfsprekende wijze samenkomen en waar het dagelijkse leven zich grotendeels op loopafstand afspeelt.
De woonruimte vormt het hart van het appartement. Dankzij de open indeling staan wonen, koken en eten vanzelfsprekend met elkaar in verbinding, waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut. De houten visgraatvloer loopt als een rustige basis door de ruimte en zorgt voor samenhang tussen de verschillende functies. Grote ramen aan de voorzijde brengen gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen en geven de ruimte een open en aangenaam karakter.
De open keuken maakt integraal onderdeel uit van het leefgedeelte en vormt een centrale plek binnen de woning. De opstelling biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een comfortabele zithoek, waardoor de ruimte zich moeiteloos aanpast aan zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. De open verbinding tussen de verschillende functies zorgt voor een prettige dynamiek, terwijl de overzichtelijke indeling rust en structuur behoudt.
Door de efficiënte plattegrond voelt de woning groter aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Wonen, koken en samenkomen vinden hier plaats in één heldere, goed doordachte ruimte, waar licht en functionaliteit op natuurlijke wijze samenkomen.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Deze ligging, weg van de levendigheid van de stad, zorgt voor een aangename sfeer waarin rust en privacy centraal staan. Beide kamers kijken uit op de binnentuinen en profiteren van een zachte lichtinval gedurende de ochtenduren.
De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en vormt een comfortabele plek om je terug te trekken. De tweede slaapkamer grenst direct aan het balkon op het oosten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Deze kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek en maakt de indeling flexibel voor verschillende woonwensen.
De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en de woonruimte, waardoor deze vanuit alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar is. De efficiënte indeling sluit aan bij het praktische karakter van de woning en draagt bij aan het comfortabele gebruik van de beschikbare ruimte. Het toilet is separaat vanuit de centrale hal te bereiken.
Het balkon vormt een prettig verlengstuk van de woning en ligt op het oosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Vanuit de slaapkamers stap je direct naar buiten voor een rustige start van de ochtend, met uitzicht op de binnenterreinen en de beschutting van de omliggende bebouwing.
Door de ligging aan de achterzijde van het complex voelt de buitenruimte aangenaam privé. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en vormt een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment aan het begin van de dag.
Ook buiten de woning speelt groen een belangrijke rol. De Rijpgracht ligt direct naast de straat en geeft de omgeving een open karakter. Op korte afstand bevinden zich het Erasmuspark en diverse groene wandelroutes door de buurt. Hierdoor combineert deze locatie de dynamiek van Amsterdam-West met de rust van water en groen in de directe omgeving.
Buurtgids
Jan den Haenstraat 30-D is gelegen in een levendige en populaire woonomgeving in Amsterdam West. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Op korte afstand liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark, die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning, sport en recreatie. Ook zijn er diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. De combinatie van de centrale ligging, de goede voorzieningen en de nabijheid van diverse groene stadsparken maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving.
Bereikbaarheid
De woning aan de Jan den Haenstraat 30-D is uitstekend bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Op korte loopafstand bevindt zich de tramhalte Jan van Galenstraat, waar tramlijnen 7 en 13 stoppen. Deze trams bieden directe verbindingen richting onder meer het Leidseplein, Amsterdam Centraal Station en Station Sloterdijk. Daarnaast ligt metrostation Jan van Galenstraat in de nabije omgeving, waar metrolijn 50 stopt met verbindingen richting onder meer Station Zuid, Station Sloterdijk en Amsterdam Noord.
Met de fiets zijn het stadscentrum en andere delen van Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen en de Ring A10 binnen circa 5 minuten te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-3.1). Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2026).