Recent gerenoveerd en duurzaam familiehuis van circa 174 m², gelegen in een geliefde wijk in Amsterdam-West. Dit stijlvolle huis beschikt over een lichte woonkamer, een riante woonkeuken, vijf slaapkamers, drie luxe badkamers, twee balkons en een zonnige tuin op het westen. In 2021 is de woning volledig gerenoveerd met oog voor detail en een hoog afwerkingsniveau. Bij de renovatie is de garage omgebouwd tot een zelfstandig afsluitbare begane grondverdieping met eigen voorzieningen, wat extra flexibiliteit biedt. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.
Rondleiding
De entree bevindt zich in een hal die doet denken aan de charmante stijl van een oude school.
De woning beschikt over een ruime woonkeuken met lichtstraat, groot kookeiland en moderne apparatuur, zoals een Quooker en een Bora-inductiekookplaat. De uitbouw creëert extra ruimte voor een zithoek, terwijl een glazen pui zorgt voor veel lichtinval en een verbinding met de zonnige tuin op het zuidwesten.
De woonkamer op de eerste verdieping is bijna vijf meter breed, heeft grote ramen, en een sfeervolle open haard.
Er zijn in totaal vijf slaapkamers: de hoofdslaapkamer met een luxe en suite badkamer en balkon op het oosten bevindt zich op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met praktische voorzieningen. De vijfde slaapkamer op de begane grond functioneert als zelfstandige studio met kitchenette en eigen badkamer. Dit geeft diverse extra gebruiksmogelijkheden, ideaal voor logees of bijvoorbeeld oudere kinderen.
Daarnaast biedt de woning een fraai aangelegde tuin, twee balkons en veel licht en ruimte, zowel binnen als buiten.
Wat de bewoners gaan missen
“Het kloppende hart van ons huis is de keuken met daaraan de superlichte uitbouw en lichtstraat. "In de zomer en winter is dit veruit de mooiste plek om van een goede koffie te genieten, gezellig te eten en vrienden uit te nodigen.”
Buurtgids
Gelegen in stadsdeel Nieuw-West, nabij de Sloterplas en Meer en Vaart, biedt deze buurt een breed scala aan horecagelegenheden, zoals het Bootshuis, Bar Restaurant LELY en Café Restaurant Buiten. Diverse winkelcentra, zoals het Osdorpplein, Belgiëplein en Sierplein, bevinden zich op loopafstand, evenals scholen en speeltuinen, wat ideaal is voor gezinnen.
De woning is uitstekend bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer. De Ring A10 is binnen vijf minuten bereikbaar, en trams en bussen bieden directe verbindingen naar onder meer Osdorp, Centraal Station, Sloterdijk en Schiphol. Station Lelylaan ligt op slechts 10 minuten fietsen.
Parkeren is mogelijk via een vergunningstelsel (gebied Nieuw-West 9e), met lage kosten, voldoende parkeergelegenheid en momenteel geen wachttijd. Een tweede vergunning is eveneens beschikbaar tegen een gereduceerd tarief.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 174 m²
- Recent aangelegde tuin met achterom gelegen op het zuidwesten van circa 40 m²
- 5 ruime slaapkamers,
- Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- Recent totaal gerenoveerd
- De zolder biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden omgebouwd tot een extra verdieping van circa 37 m². Een vaste trap is reeds aanwezig, en er ligt een offerte van circa € 30.000,-- voor de realisatie van deze uitbreiding
- Voorzien van elektrische zonwering aan de voorzijde van de eerste verdieping en aan de achterzijde
- De tweede verdieping aan de voorzijde is uitgerust met zonne-energie rolluiken
- De kunststof kozijnen aan de voorzijde van de begane grond zijn in 2021 volledig vernieuwd, achterzijde in 2016 (!)
- September 2024 zijn alle balkons en voorgevel op de begane grond geverfd
- De zelfstandige studio met kitchenette en badkamer leent zich uitstekend voor logees, oudere kinderen, au pair of (hospita-)verhuur
Modern Sustainability
Een heerlijk gezinshuis met een zonnige tuin op het westen, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat nabij de Sloterplas. Precies de elementen die de huidige bewoners in 2021 aanspraken. Het woonhuis is destijds opgeknapt, voorzien van een lichte serre en aangepast aan de eisen van de moderne bewoner. Nu komt dit fijne familiehuis op de markt, omdat de bewoners een buitenkans vonden in het historische centrum en dichter bij familie wilden wonen.
Een extra pluspunt is de mogelijkheid om de woonruimte verder uit te breiden. De huidige zolder biedt ruimte om nog twee extra kamers te realiseren, waardoor dit familiehuis uit kan groeien tot een woning van indrukwekkend formaat van boven 200 m².
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
In 2021 is deze (voormalige) drive-in woning volledig gerenoveerd, waarbij zowel de elektrische installaties als de cv-installatie, inclusief nieuwe radiatoren, volledig zijn vernieuwd. Asbest is professioneel verwijderd, en alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en zorgvuldig geschilderd, wat de woning een moderne en frisse uitstraling geeft.
De renovatie omvatte tevens een gefundeerde uitbouw op de begane grond, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot. De vloeren zijn met oog voor detail afgewerkt in een hoogwaardige combinatie van laminaat, vloerbedekking en tegels, wat bijdraagt aan een elegante en comfortabele woonomgeving.
De entree bevindt zich in een hal die doet denken aan de charmante stijl van een oude school. Aan de achterzijde van het woonhuis ligt de riante woonkeuken, een sfeervolle en praktische ruimte met een lichtstraat die zorgt voor een overvloed aan daglicht. De keuken is voorzien van een extra groot kookeiland en moderne apparatuur, waaronder een Quooker, een Amerikaanse koelkast van Samsung en een inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de uitbouw biedt de keuken extra ruimte voor een royale eettafel, waarbij de glazen pui zorgt voor een prachtige lichtinval. De gunstige ligging op het zuidwesten laat deze ruimte baden in zonlicht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer.
De woonkamer, gelegen op de eerste verdieping, heeft een indrukwekkende breedte van bijna vijf meter. De grote en openslaande ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een sfeervolle open haard maakt deze ruimte ideaal voor ontspannen momenten en gezellig samenzijn.
Het woonhuis beschikt over vijf slaapkamers in totaal. De hoofdslaapkamer, gelegen op de eerste verdieping, heeft een luxe ensuite badkamer uitgevoerd in een elegante emperador marmerlook. Deze badkamer is voorzien van een ruime badkuip, een dubbele regendouche en profiteert van veel daglicht. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot een balkon op het oosten, perfect om te genieten van de ochtendzon.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed ingerichte slaapkamers en een centrale badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een aansluiting voor een wasmachine, wat zorgt voor extra praktisch gemak.
De vijfde slaapkamer bevindt zich op de begane grond en fungeert als zelfstandige studio met een eigen toegang. Deze ruimte is voorzien van een kitchenette en een eigen badkamer, waardoor het ideaal is als gastenverblijf, voor een au pair of voor hospitaverhuur.
De zonnige, fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een praktische achterom. Daarnaast biedt het woonhuis twee balkons: één aan de voorzijde op de eerste verdieping en één aan de achterzijde op de tweede verdieping, beide met een unieke charme en mogelijkheden om van de buitenruimte te genieten.
Gelegen in stadsdeel Nieuw-West, in de nabijheid van de Sloterplas en Meer en Vaart. De buurt biedt een breed scala aan horecagelegenheden, waaronder het trendy Bootshuis, Bar Restaurant LELY, Kaap West, Ness en Café Restaurant Buiten.
Het woonhuis ligt op loopafstand van diverse winkelcentra, centraal gepositioneerd tussen het Osdorpplein, Belgiëplein en Sierplein. Daarnaast bevinden basis- en middelbare scholen, evenals speeltuinen, zich op korte afstand, wat het wooncomfort voor gezinnen aanzienlijk vergroot.
Bereikbaarheid
Het woonhuis is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken en de A9 en A5 binnen respectievelijk 5 tot 8 minuten. Vanaf zowel de Louis Davidsstraat als halte Meer en Vaart vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 1, 17 en 27 naar Osdorp, Centraal Station en Surinameplein en bussen naar respectievelijk Station Lelylaan, Station Sloterdijk en Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Lelylaan binnen 10 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Goede parkeermogelijkheden voor de deur. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Nieuw-West 9e). Met een parkeervergunning voor Nieuw-West 9e mag u parkeren in Nieuw-west 9. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, januari 2025).
Het huis aan de J. de Koostraat combineert een aantal bijzondere elementen. Het is gelegen in een rustig stukje van Osdorp waar de mensen elkaar echt nog kennen en elkaar helpen, maar tegelijkertijd ligt het op een kwartiertje fietsen van de grote stad. Het is heel erg ruim en er is plek genoeg voor iedereen. Het is een echt familiehuis en zo voelt het dagelijks.
Het kloppende hart van ons huis is de keuken met daaraan de superlichte uitbouw en lichtstraat. In de zomer en winter is dit veruit de mooiste plek om van een goede koffie te genieten, gezellig te eten en vrienden uit te nodigen. Onze vrienden genieten graag van de zomer in de prachtige tuin.
In de buurt zijn veel leuke en exotische restaurants. Of je nou een pizza met biertje en een dj avond wil bij het Bootshuis, traditioneel Indonesisch bij Toko Bandung of luxe uit eten bij Kaap West of Restaurant Lely, het kan allemaal en we zullen er ook graag blijven komen.
Het meeste gaan we het prachtige licht en de vele ruimte missen. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij