Sfeervol en karakteristiek wonen in een jaren dertig huis. Dit heerlijke, ruim opgezette familiehuis van in totaal 318 m² (inclusief 78 m² souterrain) biedt een rustige en groene ligging aan een brede straat. Met zowel een voortuin als een zonnige, diepe achtertuin is het bijzonder kindvriendelijk. De royale maatvoering en de sfeervolle architectuur maken dit herenhuis perfect geschikt voor een gezin. Het huis beschikt momenteel over zes slaapkamers, een studeerkamer, twee badkamers, drie separate toiletten, een ruime living, een souterrain over de volledige vloeroppervlakte, en een zonnige achtertuin op het zuiden. De voortuin zorgt voor extra privacy vanaf de straat en biedt een ideale plek voor onder andere het stallen van een fiets.
Rondleiding
De royale woonkamer van bijna 60 m² is opgedeeld door een kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met een open haard, perfect om 's avonds te ontspannen of op koude dagen bij het haardvuur te zitten. Aan de zonnige achterzijde bevindt zich de eetkamer, met directe toegang tot de tuin en een praktische verbinding naar de gesloten keuken. De achtertuin is een groene oase van meer dan 10 meter diep en op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een terras direct achter het huis en een beschut zitje in de tuin. Op de eerste en tweede verdieping zijn balkons, en op de bovenste verdieping bevindt zich een dakterras, zodat elke verdieping een eigen buitenruimte heeft.
De eerste verdieping biedt aan de achterzijde een slaapkamer met aangrenzende kleedruimte, twee kastenwanden en een badkamer. De badkamer heeft ook een toegang vanaf de kamer aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde, met prachtig noorderlicht en een openhaard, is een lichte en ruime kamer die ook geschikt is als extra slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee ruime kamers van circa 20 m² en twee iets kleinere kamers, ideaal als babykamer of werkkamer. De badkamer centraal op deze verdieping is voorzien van een ligbad, ruime douche en dubbele wastafel. Het toilet is apart. Het souterrain, met vijf afzonderlijke vertrekken die door de vorige bewoners als wasruimte, pantry, wijnopslag, kinderspeelruimte en berging werden gebruikt, beslaat de volledige oppervlakte van de woning. Deze veelzijdige ruimtes bieden bovendien mogelijkheden voor een logeerkamer, extra sportruimte, houtopslag of thuiswerkplek, wat het souterrain een waardevolle aanvulling maakt op het woonoppervlak.
Buurtgids
Dit huis is gelegen in het rustige en brede gedeelte van de Gerrit van der Veenstraat, tussen het Apollohouse en de Beethovenstraat. Dit deel van de straat kenmerkt zich door de brede stoepen en huizen met voortuinen. Het vele groen en het goede aanbod van scholen maken het een ideale locatie voor gezinnen.
Ontdek een scala aan boetieks, chique winkels en gastronomische restaurants die de buurt tot leven brengen. Van exclusieve modemerken tot verfijnde culinaire ervaringen, de Apollobuurt biedt een uitnodigende omgeving voor liefhebbers van winkelen en dineren. Ook voor de dagelijkse boodschappen biedt de omgeving veel mogelijkheden, met de Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat nabij. Voor diverse aanbevelingen kunt u onze website raadplegen.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van circa 318 m²
• Voortuin van circa 33 m²
• Achtertuin van circa 64 m² op het zuiden
• Balkons en dakterras: totaal circa 26 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Einde tijdvak: 15-11-2053 (AB 1994 – 5-jaarlijkse indexering), canon € 5.127,98 per jaar
• Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016), gekozen voor canonbetaling
• Energielabel D
• Gemeentelijk monument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Twee open haarden
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte
Huize Arbor
Sfeervol en karakteristiek wonen in een jaren 30-huis. Dit heerlijke, ruim opgezette familiehuis van in totaal 318 m² biedt een rustige en groene ligging aan een brede straat. Met zowel een voortuin als een zonnige achtertuin is het bijzonder kindvriendelijk. ‘Arbor’ verwijst naar het unieke glas-in-loodraam in de erker op de begane grond, waarin een berk is afgebeeld. Dit glas is aangebracht door de eerste bewoners, terwijl de grote magnolia in de voortuin in 1973 door de huidige eigenaren is geplant. Elke keer als ik door dit gedeelte van de Gerrit van der Veenstraat fiets, ervaar ik het rustige buurtgevoel, met alle voorzieningen op slechts enkele minuten loopafstand. Ideaal voor iedereen die royaal en rustig wil wonen, terwijl men toch van alle gemakken van de stad kan genieten. De royale maatvoering en de sfeer van de architectuur maken dit herenhuis perfect voor een gezin. Het huis beschikt momenteel over zes slaapkamers, een studeerkamer, twee badkamers, drie separate toiletten, een ruime living, een souterrain over de volledige vloeroppervlakte, en een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast zorgen de brede stoep en de voortuin voor extra privacy vanaf de straat; de voortuin is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Dit charmante herenhuis is ruim 50 jaar in dezelfde familie gebleven en wacht nu op nieuwe bewoners.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Gerrit van der Veenstraat 17, gelegen in Amsterdam-Zuid, is een gemeentelijk monument dat opvalt door zijn architectonische en historische waarde. Dit deel van de straat, oorspronkelijk bekend als de Euterpestraat, werd in de jaren 1920 ontwikkeld en valt onder de bouwstijl van de Amsterdamse School, die bekendstaat om zijn expressieve en decoratieve architectuur.
Het pand op nummers 1-19 is in 1930 ontworpen door architect Gerrit Jan Rutgers. Rutgers was een vooraanstaand architect binnen de Amsterdamse School, gekenmerkt door baksteenconstructies, decoratieve elementen en een expressieve vormgeving. Dit blok woningen toont typische elementen van deze stijl, zoals de gedetailleerde gevelstenen en het gebruik van baksteen.
Naast de architectonische waarde heeft de straat een rijke geschiedenis, vooral uit de tijd van de Tweede Wereldoorlog. Na de oorlog werd de straat vernoemd naar de verzetsheld Gerrit van der Veen, ter ere van zijn moed en bijdragen aan het verzet.
Wonen
De benedenverdieping heeft een vestibule die uitkomt op een brede gang met een leistenen vloer, welke toegang biedt tot de zonnige keuken en de aangrenzende, royale eetkamer en living. In de muur tussen het eet- en woongedeelte is een uitschuifbare scheidingswand ingebouwd, waarmee de grote ruimtes gescheiden kunnen worden.
Uniek aan deze woning is de riante living van ruim 60 m², opgedeeld door vaste kasten en een open haard. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met erker, een fijne plek om ’s avonds tot rust te komen of bij de haard te zitten op een koude dag. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde, wat zorgt voor direct contact met de tuin en een gemakkelijke doorgang naar de afgesloten keuken. De keuken is een karaktervolle Bruynzeel-keuken uit de jaren ’70, uitgevoerd in een lichte en elegante kleurstelling. De keuken is ruim opgezet en zou bij een toekomstige indeling bij de living kunnen worden betrokken door middel van een doorbraak (hiervoor is een omgevingsvergunning nodig). Dit zal de breedte van het woonhuis versterken. De gesloten keuken biedt eveneens toegang tot de tuin.
Slapen – eerste verdieping
Deze etage beschikt over twee zeer royale slaapkamers, beide met een praktische, vierkante indeling van circa 25 m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kleedruimte. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de tweede open haard. De badkamer op deze verdieping is centraal geplaatst, waardoor deze toegankelijk is vanuit beide kamers. De lichte badkamer beschikt over een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat.
Slapen – tweede verdieping
Deze etage telt vier slaapkamers, waarvan twee grote en twee iets kleinere kamers. De grote slaapkamers hebben een praktische, vierkante indeling van circa 16 m². De kleinere kamers zijn ideaal als babykamer of werkkamer. De kleine kamer aan de voorzijde is verbonden met de zolder via een spiltrap. De centraal gelegen badkamer is toegankelijk voor alle kamers op deze verdieping en is uitgerust met een ligbad, ruime douche en wastafel. Het toilet is separaat.
Slapen – zolder
Op de zolder is een extra slaapkamer gecreëerd met een dakterras, ideaal als tiener- of logeerkamer.
Dit familiehuis beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, waar de hele dag van de zon kan worden genoten. Bijzonder aan dit herenhuis is de voortuin, die zorgt voor extra privacy en ideaal is voor het stallen van fietsen. Daarnaast heeft de slaapverdieping op de eerste en tweede etage zowel een balkon aan de voor- als achterzijde. Als extra biedt de bovenste etage een dakterras bij de slaapkamer. Zo heeft elke etage een buitenruimte om een deur open te zetten en verschillende plekjes om buiten te zitten.
Souterrain
Het souterrain beslaat de volledige oppervlakte van de woning en biedt een indrukwekkende hoeveelheid extra ruimte met vijf afzonderlijke vertrekken. De laatste bewoners hebben de verschillende ruimten in gebruik gehad als een ruim wasgedeelte, een pantry, wijnopslag, houtopslag, een kinderspeelruimte met pingpongtafel, een grote berging annex klusruimte en een technische ruimte. Er zijn echter verschillende mogelijkheden voor de invulling. De ruimtes kunnen bijvoorbeeld ook worden ingericht als speelkamer, logeerkamer, extra wijnkelder en/of thuiswerkplek, wat het souterrain tot een waardevolle aanvulling maakt op het totale woonoppervlak van de woning.
Het huis is gelegen in het rustige en brede gedeelte van de Gerrit van der Veenstraat, tussen het Apollohouse en de Beethovenstraat. Dit deel van de straat wordt gekenmerkt door brede stoepen en huizen met voortuinen. Het vele groen en het ruime aanbod van scholen maken het een ideale locatie voor gezinnen.
Ontdek een scala aan boetieks, chique winkels en gastronomische restaurants die de buurt tot leven brengen. Van exclusieve modemerken tot verfijnde culinaire ervaringen: de Apollobuurt biedt een uitnodigende omgeving voor liefhebbers van winkelen en heerlijk dineren. In de directe omgeving zijn ook volop mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, zoals in de Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat. Voor diverse aanbevelingen kunt u onze website raadplegen.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer (dicht bij de Ringweg A10 en de belangrijkste uitvalswegen A2, A1 en A4) als met het openbaar vervoer (NS-stations RAI en Amsterdam Zuid, Noord/Zuidlijn en trams).
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost €186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost €465,73 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2024).