Kenmerken
Fred. Roeskestraat 92A6+PP, Amsterdam
Prijs
  • € 1.130.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Uitstekend
  • Extern: Uitstekend
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 112 m2
Inhoud: 400 m3
Bouwjaar
2017
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Lift
  • Mechanische ventilatie
  • Schuifpui
  • Zonnecollectoren
Garages
  • Parkeerkelder
  • Parkeerplaats
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • Aan vaarwater
  • Aan water
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Stadsverwarming
  • Vloerverwarming geheel
Warm water soorten
  • Centrale voorziening
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Plaats
  • Balkon
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie Ab
Nummer 2755
Milleu
  • Volledig geisoleerd
Soort
  • Appartement
  • Bovenwoning
Plattegrond
Fred. Roeskestraat 92A6+PP, Amsterdam
Locatie
Fred. Roeskestraat 92A6+PP, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Agamemnonstraat 27,
1076 LP Amsterdam

Umeno

Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.

02
Adres
Stadionplein 100,
1076 CK Amsterdam

Vascobelo

Vascobelo, van origine uit Antwerpen, was bedoeld als een café waar mensen zouden komen voor een unieke koffie ervaring. Inmiddels is de keten aan Vascobelo Café-Brasseries bekend van veel meer dan alleen dat. De vestiging in de Rijnstraat is uniek door het knusse interieur en de open keuken, wat de locatie ideaal maakt voor intieme ontmoetingen of zakelijke bijeenkomsten.

03
Adres
Stadionplein 24,
1076 CM Amsterdam

Wils Bakery & Café

In Amsterdam Zuid vind je nu Wils Bakery Café op de begane grond. Een mix van bakkerij en Franse bistro. Wils is een nieuwe onderneming van chef Joris Bijendijk en de Vermaat Groep (Vermaat bezit Rijks en Wils).  In Wils Bakery Café combineren ze het ambacht van een bakkerij met de gezelligheid van een Franse bistro. Op de menukaart vind je herkenbare gerechten, bereid met hetzelfde vakmanschap als in Michelinster restaurant Wils. Proef de patisserie van Tania, de gerechten van Rudolf, lunch met het brood van Maxim en borrel met de wijnen van Barbora.

04
Adres
Stadionplein 26,
1076 CM Amsterdam

Restaurant Wils

Deze unieke culinaire hotspot opent zijn deuren in 2019 dankzij chef Joris Bijdendijk. Het restaurant bevindt zich naast het Olympische stadion. Joris gaf voor de opening een sneak preview door op open vuur te koken op de middenstip van het stadion in Amsterdam-zuid. De hoge verwachtingen maakt Wils inmiddels helemaal waar. Van de 4 tot 6 gangen worden op open vuur bereid en zitten vol verrassende elementen.

05
Adres
Stadionkade 73 /A,
1076 BJ Amsterdam

De Frietsteeg

De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water

06
Adres
Stadionplein 8,
1076 CM Amsterdam

NENI

NENI is een Midden-oosters restaurant gevestigd aan het Stadionplein. De naam is een samenstelling van de voorletters van de vier zonen van Haya Molcho; de drijfveer van deze zaak. Haya is geboren in Tel-Aviv en heeft daar psychologie gestudeerd. Ze hield altijd veel van koken en begon in 2009 haar eerste eigen restaurant. Over de jaren is de familie Mocho een bekende familie geworden in de culinaire wereld en ze hebben ook andere vestigingen van NENI in onder andere Wenen en Berlijn. In al hun restaurants staat familie, samenzijn en gerechten delen centraal. De midden-oosterse gerechten zijn uitmuntend en de vers bereidde hummus is een van de beste die Amsterdam te bieden heeft.

07
Adres
Olympisch Stadion 35,
1076 DE Amsterdam

Mama Kelly

Mama Kelly is een heerlijk kitch restaurant, vlakbij het Olympisch Station in Amsterdam-Zuid. De quote van Mama Kelly is "Life is better in Pink" en dat kun je goed herkennen aan het interieur. Bij Mama Kelly is het hele interieur in prachtig roze gedecoreerd; roze stoelen, roze tafels en zelfs een roze bar. Je kunt hier kiezen uit allerlei verschillende hoofdgerechten met kip of kreeft; bijvoorbeeld een oosters gebraden kippetje of een heerlijke kreeften ravioli. Ook kun je hier genieten van een mimosa brunch of een gezellige high tea. Op zondagen zijn er ook concerten in Mama Kelly met zangers als Tino Martin of Yves Berendse.

08
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

The Coffee District

Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.

09
Adres
Marathonweg 8HS,
1076 TE Amsterdam

Sjefietshe al Paso

Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.

10
Adres
Parnassusweg 1021,
1082 LZ Amsterdam

Café Loetje

In 1977 werd café Loetje opgericht als biljartcafé door Ludwig 'Loetje' Klinkhamer, maar het duurde niet lang voor men het biljart inruilde voor de ossenhaasbiefstuk die werd geserveerd. Meer dan veertig jaar later is Loetje een gigantische keten en is het oorspronkelijke 'Café' een begrip in Amsterdam. De smakelijke biefstuk wordt geserveerd met huisgemaakte frietjes en zwemt in verse jus - om je vingers bij af te likken!

11
Adres
Amstelveenseweg 226h,
1075 XT Amsterdam

Bonnie

Bonnie, een charmante bistro gelegen in Amsterdam-Zuid. Bij Bonnie draait alles om genieten; van lekkere maaltijden tot zorgvuldig geselecteerde wijnen die perfect aansluiten. Vooral de Bonnie's double cheeseburger is een aanrader. De ambiance zorgt ervoor dat je je al snel op je gemak voelt. Een lunch hier kan gemakkelijk overgaan in een gezellige borrel, waardoor je het gevoel krijgt dat je eigenlijk helemaal niet meer weg wil.

12
Adres
Beethovenstraat 515,
1083 HK Amsterdam

Nela

Bij Nela vieren ze de samensmelting van live vuur koken met hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde ingrediënten. Ze halen en selecteren seizoensgebonden producten van gespecialiseerde partners.  Het open vuur is het perfecte gereedschap voor de chefkoks om warmte en temperatuur te gebruiken om ongelooflijke texturen en smaken te creëren. Nela is bedacht door toonaangevende chefs Hari Shetty en Ori Geller, die twee decennia ervaring hebben op het internationale podium. Na jarenlang te hebben gewerkt voor toprestaurants zoals Nobu (Londen), Yaffo-Tel Aviv, Izakaya, The Duchess en Mr. Porter (Amsterdam), bundelden ze hun krachten met de innovatieve internationale ondernemer Gilad Hayeem (Waverly Group). Samen brachten Hari, Ori en Gilad hun gedeelde visie en creativiteit tot leven door Nela op te richten.

13
Adres
Aalsmeerweg 91,
1059 AE Amsterdam

Warung Barokah

Warung Barokah is al meer dan 10 jaar een begrip in de Indonesische community. De gerechten staan bekend om de vele verse kruiden die gebruikt worden. Kok en eigenaar Sri Kurniati heeft haar kookkunsten geleerd op diverse plekken in Indonesië. Probeer haar specialiteiten Bakso en Soto soep en je zal zeker niet teleurgesteld zijn.

 

14
Adres
Koninginneweg 212,
1075 EL Amsterdam

Simply Fish

Simply Fish is gelegen in Oud-Zuid aan de Koninginneweg. Zoals de naam al doet vermoeden is het restaurant gespecialiseerd in het bereiden van vis. Echtpaar Jan en Francis Rijk bezaten voorheen eenzelfde soort restaurant in Zeeland, een welbekende provincie voor overheerlijke vis en zeevruchten. Op het menu kan je onder andere fruit de mer, garnalenkroketjes, oesters en hun beroemde kreeftenbisque vinden.

15
Adres
Rietwijkerstraat 35,
1059 VW Amsterdam

Pipes & Beans

Bij Pipes & Beans in Amsterdam-Zuid vind je een gezellige eettafel, een comfortabele bank en twee leunstoelen. Een vrolijke hond genaamd Curly snuffelt nieuwsgierig om je heen, waardoor het voelt alsof je te gast bent in de woonkeuken van Maikel van Rooij (41). Dit was precies het sfeertje dat de eigenaar voor ogen had. Hier draait alles om het goede leven met koffie. De rest van het interieur is een charmante mix van tweedehandsvondsten van de lokale kringloopwinkel. Een kopje koffie kost €2,50 en voor €4 krijg je er zelfgemaakte taart of een tosti bij.

16
Adres
Sophialaan 55,
1075 BP Amsterdam

Ron Gastrobar

Bij Ron Blaauw's eerste gastrobar in Amsterdam gaat een laagdrempelige sfeer hand in hand met een Michelinster. Stijl en gezelligheid komen samen voor een smakelijke ervaring. Van details tot amuses, cocktails, broodjes op tafel, nieuwe gerechtjes, heerlijke wijnen en attente service. Alles draait om het credo: "uit eten gaan moet een feestje zijn''.Voor BBQ-liefhebbers is er zelfs een apart gedeelte op de menukaart. Uiteraard ontbreken de klassiekers, zoals de spareribs "The Original," niet; een gerecht dat altijd zal blijven.

Boodschappen
17
Adres
Stadionplein,
1076 CJ Amsterdam

Stadionpleinmarkt

Op het mooie Stadionplein, midden in Oud-Zuid vind je elke zaterdag de Stadionpleinmarkt. Ze gaan om 09:00 open en zijn dus een ideale markt voor mensen die op zaterdag vroeg hun weekboodschappen gedaan willen hebben. Ook hebben ze hier prachtige bloemen te koop en vind je er veel verschillende buurtbewoners. De sfeer is altijd goed en de markt is open tot 17:00.

18
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

L'Amuse

Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!

19
Adres
Marathonweg 51,
1076 TB Amsterdam

Slagerij Zikking & Zoon

Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.

20
Adres
Koninginneweg 255,
1075 CV Amsterdam

Wijnhuis Amsterdam

Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal.  Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.

Kunst & cultuur
21
Adres
Parnassusweg 220,
1076 AV Amsterdam

Diez Gallery

Diez is een Amsterdamse kunstgalerie met een internationale uitstraling, opgericht in 2022 door Diego Diez. De tentoonstellingen worden samengesteld in samenwerking met kunstenaars die affiniteit hebben met Diez's interesses en zullen zowel internationaal als nationaal talent presenteren in Amsterdam. Naast het tentoonstellingsprogramma streeft Diez ernaar een toegankelijke ruimte te zijn voor een breed publiek met diverse activiteiten en evenementen zoals poëzielezingen, samengestelde diners en kunstenaarsgesprekken.

Interieur
22
Adres
Cornelis Krusemanstraat 25,
1075 NC Amsterdam

Perfume Lounge

Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.

23
Adres
Rubensstraat 45,
1077 MJ Amsterdam

Flower fusion

Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.

24
Adres
Koninginneweg 271,
1075 CW Amsterdam

Teunis Veenema

Teunis Veenema is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. Teunis Veenema is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.

Optimaal wooncomfort in een heerlijk licht en luxe hoekappartement van 112 m² met lift, hoge plafonds, een groot zonnig terras op het zuiden en uitzicht over het water. De woning heeft een goede indeling met drie slaapkamers, ruime woonkamer en mooie open keuken met kookeiland. De locatie is perfect. Een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuid in de directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. De ultieme combinatie van het beste van twee werelden. Te koop zowel met als zonder inpandige parkeerplaats met eigen oplaadpunt. 
 
De woning is gelegen in het chique appartementencomplex “De Fred” uit 2017, ontworpen door Dam & Partners Architects met als thema urban chic en straalt rust, exclusiviteit en luxe uit. De groene en goed onderhouden binnentuin is voorzien van een fraaie langwerpige spiegelvijver, vlindertuin en zitelementen. Om deze binnentuin liggen de drie woonblokken gegroepeerd. De binnentuin, de glazen balkons, de fraaie lichte natuurstenen gevels en koperkleurige kozijnen en grote raampartijen, geven het geheel een mediterrane uitstraling en sfeer. 

 

Indeling
Via de imposante centrale hoofdentree met dubbele hoogte, moderne kroonluchter en wit natuursteen bereikt u via de groene binnentuin met vijver uw eigen gebouw. De lift of het gemeenschappelijke trappenhuis geven toegang tot de woning op de tweede verdieping. Ook kan direct de lift worden genomen vanuit de eigen parkeerplaats of fietsenstalling naar de eigen verdieping.

Indeling
Via de imposante centrale hoofdentree met dubbele hoogte, moderne kroonluchter en wit natuursteen bereikt u via de groene binnentuin met vijver uw eigen gebouw. De lift of het gemeenschappelijke trappenhuis geven toegang tot de woning op de tweede verdieping. Ook kan direct de lift worden genomen vanuit de eigen parkeerplaats of fietsenstalling naar de eigen verdieping.

 

Er is een ruime centrale hal met een op maat gemaakte garderobe en toilet. Aan de voorzijde met uitzicht op de groene binnentuin bevinden zich de woonkamer met een ruim zitgedeelte en open keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, Quooker, (stoom)oven, oven/magnetron, grote koelkast, aparte vriezer en vaatwasser. Er is veel lichtinval door de grote ramen en de schuifpui naar het terras op het zuiden, waar de hele dag genoten kan worden van de zon.

“Het is heel rustig en comfortabel, van alle gemakken voorzien, licht en luxe.”

Aan de achterzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers en een wat kleinere slaapkamer gesitueerd met voldoende ruimte voor een (thuis)werkplek. De slaapkamers hebben schitterend uitzicht over het Zuider Amstelkanaal met bomen en groen.

De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met een op maat gemaakt badkamermeubel, ligbad, inloop (regen)douche en toilet. Ook is er een separaat toilet met fonteintje en een interne berging met veel opslagruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Het hele appartement is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van het appartement en bij de kleinste slaapkamer is elektrische zonwering aangebracht. Het is in de zomer heerlijk koel en in de winter lekker warm. Het appartement is volledig gasvrij, dus goed voorbereid op de toekomst.

In de onderbouw is een eigen separate berging van circa 5 m², een gemeenschappelijke fietsenstalling en een parkeerplaats met oplaadpunt van € 65.000,- k.k.

Het appartement is gelegen in de luwte van de Zuidas en tegenover de Stadionkade in Amsterdam-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Stadionplein en het Olympiaplein met bijvoorbeeld de ambachtelijke Franse bakker Le Fournil, kaaswinkel L’Amuse, Slagerij Zikking & Zoon, Marqt en Albert Heijn. In de directe omgeving zijn diverse leuke restaurants en cafés. Daarnaast liggen alle (internationale) scholen in Zuid op een steenworp afstand. De ligging van het appartement is ook ideaal ten opzichte van de kantoren op de Zuidas, dichtbij het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en geliefde winkelstraten zoals de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat.

De buurt is ook ideaal voor rust en recreatie. Hiervoor zijn naast de brede groene lanen ook het Amsterdamse Bos, het Vondelpark, het Park Schinkeleilanden en het Beatrixpark de ideale, dichtbij gelegen locaties. Ook het gezellige centrum van Amsterdam is op fietsafstand en met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
In de onderbouw is een eigen parkeerplaats met eigen oplaadpunt, ter waarde van € 65.000,- k.k.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van deze locatie is zeer gunstig. Op loopafstand van Station Zuid en de omliggende kantoren. Directe verbinding naar de Ring A10 via afslag S108 (Olympisch Stadion), slechts 15 minuten rijden naar Schiphol. Maar ook een directe verbinding via metro 52 naar Zuid en Centrum tot in Noord.

“Het is heerlijk rustig en groen en toch overal dichtbij.”

"Wat we het meest gaan missen zijn de leuke en lieve buren en de lekkere zondagochtenden met koffie en krant met uitzicht over het Zuider Amstelkanaal, alsof we in de bomen zitten.”

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m²
• Terras gelegen op het zuiden van 10 m²
• Grote raampartijen en hoge plafonds van 3 meter
• Zeer gunstig gelegen
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16-06-2015 t/m 15-06-2065, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 885,79 per jaar voor het appartement en € 69,09 per jaar voor de parkeerplaats
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
• Het gehele appartement is voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming
• Energielabel A, volledig gasvrij
• Extra berging en fietsenstalling in de onderbouw
• Parkeerplaats met eigen oplaadpunt in de onderbouw ad. € 65.000,- k.k. is inbegrepen in de vraagprijs
• Servicekosten VvE € 199,86 per maand
• Voorschot stookkosten € 85,- per maand
• Actieve en professionele VvE

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Amsterdamse dakterrassen

Anja Henneman, voormalig topmodel, ontwierp dit interieur op de 19e verdieping van het Pontsteiger gebouw

De Letterzetterij

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?