Soms is er een woning een woning waar alles in balans is. Waar het uitzicht niet alleen ver reikt, maar ook telkens verrast, en waar de lichtinval de ruimtes van ’s ochtends vroeg tot in de avond levendig maakt. Le Belvédère is daar een voorbeeld van. De verkopers hebben hier met plezier en aandacht gewoond, maar verleggen hun horizon naar Frankrijk.
De centrale ligging openbaart zich pas echt wanneer je hier woont: alles ligt binnen handbereik, van de winkels in de Eerste Oosterpark tot het Sarphatipark en de Alber Cuyp en daarbij is het een rustige plek boven de stad. Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook uitnodigt om te genieten van het leven binnen én buiten.
Rondleiding
Je komt binnen op de vierde verdieping, waar de leefruimte zich in de volle breedte voor je uitstrekt. Links de open keuken, strak en praktisch, met een robuust betonnen werkblad en alle apparatuur die je nodig hebt. Rechts de woonkamer, ruim en licht, met dubbele deuren naar het zuidgerichte balkon. Hier is het prettig zitten, met uitzicht over de straat en volop zon tot in de middag.
Aan de achterzijde liggen twee rustige kamers, geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer ligt centraal, stijlvol uitgevoerd met metrotegels, terrazzo vloer en een inloopdouche achter een glazen wand.
Via de trap kom je op de vijfde verdieping, waar de hoofdslaapkamer direct grenst aan een groot dakterras. Hier ervaar je volledige privacy en een open uitzicht over de stad. De kamer zelf is voorzien van airco en een glazen scheidingswand die zorgt voor licht en ruimtelijkheid.
Binnen en buiten lopen overal vloeiend in elkaar over. De vloeren en afwerking geven een samenhangend geheel, terwijl de twee buitenruimtes elk hun eigen functie hebben: het balkon voor de ochtend en vroege middagzon, het dakterras als plek voor lange avonden boven de stad. De ligging, midden in de stad en toch rustig, maakt dat je pas bij dagelijks gebruik ontdekt hoe prettig het hier wonen is.
Wat de bewoners gaan missen
"Wat we misschien nog het meest gaan missen, is de ongekende stilte. Dankzij de indeling van het appartement, een charmante duplex, voelt het alsof we wakker worden midden in de natuur, met alleen het gezang van vogels op de achtergrond. Dat gevoel van rust is zeldzaam in de stad, en precies wat dit appartement zo bijzonder maakt."
Buurtgids
De buurt nog relatief onbekend bij toeristen en het feit dat er veel expats wonen is tevens fijn. De wijk ligt op wandelafstand van de Pijp en Utrechtstestraat maar tevens dicht bij het Oosterpark. Langs de Weesperzijde zitten er meerdere iconische cafes zoals Cafe Hesp en Cafe de Ysbreeker, Pizza Loulou zit juist om de hoek en zijn er recent ook nieuwe koffie bars geopend zoals the Greek Embassy. In de straat zit er tevens een zeer kleinschalig bakker, Dequelle Patisserie, die geweldige patisserie maakt. Op 5 minuten wandelen is er ook de Wibautstraat waar ons favoriet restaurant zit, Pekelharing, waar ze altijd plek hebben gezien ze walk-ins accepteren. Vanuit onze straat is men ook op de snelweg in minder dan 5 minuten, hetgeen praktisch is.
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 65 m²
• Uitstekende locatie tussen de Pijp en Oost
• Altijd beleving van de Amstel
• Balkon van circa 5 m² en dakterras van circa 12 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 70,-- per maand
Le Belvédère
Soms is er een woning waar alles samenkomt. Waar het uitzicht niet alleen ver strekt, maar ook telkens opnieuw verrast. Waar het licht de vertrekken van de vroege ochtend tot in de avond in beweging houdt. Le Belvédère is daar een treffend voorbeeld van. De huidige bewoners hebben hier met plezier en zorg gewoond, maar richten hun blik nu op Frankrijk.
De centrale ligging ontvouwt zich pas echt wanneer u hier woont: alles bevindt zich binnen handbereik, van de winkels in de Eerste Oosterparkstraat tot het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Tegelijkertijd biedt de woning een rustige plek boven de stad. Een thuis dat niet alleen praktisch is ingedeeld, maar vooral uitnodigt om het leven, binnen én buiten, ten volle te beleven.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Deze woning strekt zich uit over de vierde en vijfde verdieping van een kleinschalig gebouw en onderscheidt zich door een heldere indeling en een recent gerealiseerde opbouw. De woonverdieping is georganiseerd rond een open keuken, met aan de voorzijde een lichte woonkamer en aansluitend een zonnig balkon op het zuiden. Openslaande deuren zorgen hier voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de buitenruimte.
De bovenste verdieping herbergt een volwaardige derde slaapkamer, met directe toegang tot een royaal terras van circa 12 m² dat veel privacy biedt. Dankzij de dubbele deuren en de open overgang naar buiten ontstaat hier een beschutte plek.
De positie van de trap en de verdeling van de ruimtes zijn zorgvuldig uitgedacht, met oog voor zichtlijnen. Het interieur ademt licht en overzicht, terwijl er voldoende wandruimte is gecreëerd voor kasten en inrichting.
De vierde verdieping fungeert als leef verdieping, met een open karakter en een aangename balans tussen koken, loungen en buiten zijn. Aan de voorzijde opent de woonkamer met dubbele deuren naar een balkon op het zuiden. Dankzij de ligging op hoogte en het vrije zicht over de tegenoverliggende bebouwing heerst hier een ruimtelijk en licht gevoel, zonder directe inkijk. De donkere eikenhouten visgraatvloer loopt door in alle vertrekken en vormt een rustige, hoogwaardige basis.
De zithoek is royaal opgezet en beschikt over zowel centrale verwarming als airconditioning. Het daglicht stroomt diep de ruimte in, terwijl de keuken de indeling bepaalt. Langs de binnenwand is een karakteristieke maatwerkkast met houten latten geplaatst, die niet alleen een bijzonder accent vormt maar ook volop bergruimte biedt.
De keuken is strak en minimalistisch vormgegeven, met een stoer lichtblauw geschilderd betonnen werkblad dat zichtbaar met de hand is gestort. De robuuste afwerking contrasteert elegant met de hoogglans witte onderkasten. De uitrusting bestaat uit een vijfpits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast en vaatwasser. Het lange werkvlak biedt alle ruimte om te koken en te serveren, in directe verbinding met het leefgedeelte.
De woning telt drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de vierde verdieping bevinden zich twee kamers aan de rustige achterzijde, ideaal als kinder- of werkkamer. Ook hier loopt de donkere eikenhouten visgraatvloer door, wat de ruimten een warme en samenhangende uitstraling geeft.
De hoofdslaapkamer ligt in de opbouw op de vijfde verdieping. Dankzij de dubbele deuren naar het royale dakterras en de ligging boven de omliggende bebouwing is dit een bijzonder lichte en stille plek. Net als in de woonkamer zorgt airconditioning voor een constant comfortabel binnenklimaat. Een glazen scheidingswand met stalen kozijnen geeft de ruimte een eigentijdse signatuur.
De badkamer ademt een Franse sfeer, met klassieke witte metrotegels, zwart voegwerk en een terrazzo vloer. De inloopdouche is voorzien van een industriële glaswand met stalen profiel, wat een ruimtelijk en stijlvol effect creëert. Verder zijn een wastafelmeubel en een toilet op harmonieuze wijze in de ruimte geïntegreerd.
De woning beschikt over twee buitenruimtes, elk met een eigen sfeer en oriëntatie. Aan de voorzijde van de vierde verdieping grenst een zonnig balkon direct aan de woonkamer. Hier schijnt de zon van de late ochtend tot in de avond, terwijl de verhoogde ligging een vrij uitzicht biedt over de straat en de tegenovergelegen gevels.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een terras van circa twaalf vierkante meter, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Door de positie boven de omliggende bebouwing geniet men hier van volop zon, beschutting en volledige privacy. Het terras is ruim genoeg voor zowel een zit- als een liggedeelte en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de slaapverdieping. De hoogte en vrije ligging zorgen voor een panoramisch uitzicht over de daken van de stad, waar klassieke architectuur en moderne lijnen de horizon bepalen.
Bereikbaarheid
De locatie combineert de nabijheid van het Oosterpark en de levendigheid van De Pijp, beide binnen enkele minuten per fiets te bereiken. De aansluiting op de Ringweg A10 via afslag S111 of S112 maakt de woning ook met eigen vervoer goed bereikbaar. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer ligt metrohalte Wibautstraat vlakbij, met de lijnen 51, 53 en 54 richting het centrum en Amsterdam-Zuidoost. Op loopafstand bevindt zich daarnaast tramhalte 3, die een directe verbinding biedt naar Amsterdam West. Deze centrale ligging maakt het eenvoudig om snel en efficiënt door de stad te bewegen.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Oost-1b Swammerdam). Met een parkeervergunning voor Oost-1b Swammerdam mag u parkeren in Oost-1. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. De eerste vergunningsperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken.
Buurtgids
De buurt nog relatief onbekend bij toeristen en het feit dat er veel expats wonen is tevens fijn. De wijk ligt op wandelafstand van de Pijp en Utrechtstestraat maar tevens dicht bij het Oosterpark. Langs de Weesperzijde zitten er meerdere iconische cafes zoals Cafe Hesp en Cafe de Ysbreeker, Pizza Loulou zit juist om de hoek en zijn er recent ook nieuwe koffie bars geopend zoals the Greek Embassy. In de straat zit er tevens een zeer kleinschalig bakker, Dequelle Patisserie, die geweldige patisserie maakt. Op 5 minuten wandelen is er ook de Wibautstraat waar ons favoriet restaurant zit, Pekelharing, waar ze altijd plek hebben gezien ze walk-ins accepteren. Vanuit onze straat is men ook op de snelweg in minder dan 5 minuten, hetgeen praktisch