Appartement van circa 88 m², gelegen in Amsterdam Zuid. Het beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, één badkamer, een balkon van circa 7 m² op het zuidwesten en de mogelijkheid om een dakterras van circa 13,5 m² te realiseren. Daarnaast is er een extra berging op zolder.
Rondleiding
De woonverdieping is ingedeeld volgens de klassieke kamer-en-suite-opzet, die zorgt voor een overzichtelijke en logische structuur. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met originele details, waaronder glas-in-loodramen, vaste kasten en een marmeren schouw. Grote ramen bieden hier ruim daglicht en uitzicht op de rustige straat.
Aan de achterzijde ligt de zitkamer met openslaande deuren naar het brede balkon op het zuidwesten. De suite-deuren zorgen voor flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes. De keuken is afzonderlijk gelegen, functioneel ingericht en beschikt over voldoende werkruimte en directe toegang tot het balkon.
Op de slaapverdieping bevindt zich aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met uitzicht op het groene straatbeeld. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot het balkon en is geschikt als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De woning biedt een uitgebalanceerde combinatie van licht, functionaliteit en karakter, op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Zuid.
De Buitenruimte
Aan de achterzijde ligt een balkon over de volledige breedte van het appartement, met meerdere toegangen vanuit zowel de woonkamer, keuken als achterste slaapkamer. De ligging op het zuidwesten zorgt voor middag- en avondzon, terwijl de beschutte positie het balkon tot een aangename plek maakt om te verblijven. Op de vierde etage bevindt zich het platte dak van het gebouw, waar de mogelijkheid bestaat om een dakterras van circa 13,5 m² te realiseren. De bovenburen hebben reeds een vergunning voor de aanleg van een dakterras aangevraagd en deze is inmiddels toegewezen, wat de kans op een vergelijkbare uitbreiding voor dit appartement aannemelijk maakt voor wie extra buitenruimte wenst.
Buurtgids
De Deurloostraat is gelegen in de geliefde Scheldebuurt nabij het Beatrixpark. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene karakter en brede straten. Op o.a. de Scheldestraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, koffietentjes en een bakkerij. Voor meer ontspanning is het Beatrixpark een uitstekende plek. Mocht je willen genieten van een heerlijke lunch is onder andere Feduzzi en Vinnies een zeer leuk alternatief in de buurt. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook het De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 88 m²
• Balkon gelegen op zuidwesten van circa 7 m²
• Afvalstoffenheffing: € 469,- per jaar
• Servicekosten VvE € 342,12 per maand
• Stookkosten € 100,- per maand
• Gemeentelijk monument
• Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 30 juni 2052. Vanaf 1 juli 2052 is de canon vastgeklikt op € 1.909,89 en wordt deze jaarlijks geïndexeerd.
• Mogelijkheid tot aanleggen privé dakterras. Toestemming van de VvE is er.
Deurloo 121
In 2007 begeleidde ik de huidige eigenaar bij de aankoop van dit appartement. Mooi om te zien dat de woning in de jaren die volgden volledig heeft voldaan aan de verwachtingen. De ruime indeling, het balkon op het zuidwesten en de ligging in de Rivierenbuurt hebben in de praktijk bewezen bepalende factoren te zijn geweest voor de lange woonperiode.
Het is prettig om een woning opnieuw te mogen presenteren waarvan je weet wat zij te bieden heeft. De combinatie van locatie, indeling en buitenruimte maakt dit tot een degelijk en compleet appartement in een gewilde buurt.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Deurloostraat 121 is een verfijnd voorbeeld van jaren ’30-architectuur, waarin de principes van de Amsterdamse School op elegante wijze zijn doorvertaald naar het wonen van die tijd. De gevel, opgebouwd uit warme baksteen met lichte kozijnen en zorgvuldige metseldetails, ademt de sfeer van het interbellum — een periode waarin ambacht, symmetrie en duurzaamheid centraal stonden. De karakteristieke houten voordeur met glas-in-loodaccenten vormt het uitnodigende middelpunt van het ontwerp en benadrukt het vakmanschap waarmee dit pand is gebouwd. Elk detail, van de baksteenverbanden tot de daklijn, draagt bij aan een architectuur die de charme van de jaren ’30 verenigt met een tijdloze elegantie.
De woonverdieping ademt licht, rust en karakter. De klassieke kamer-en-suite-indeling scheidt de eet- en zitkamer met originele schuifdeuren en vaste kasten, waardoor de ruimten zowel verbonden als intiem aanvoelen. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met grote ramen en uitzicht op de rustige straat; aan de achterzijde de zitkamer met openslaande deuren naar het brede balkon op het zuidwesten. Hier vormt het buitenleven een natuurlijke verlenging van de leefruimte.
De keuken is apart gelegen en combineert eenvoud met functionaliteit. Een donker werkblad, matwitte kasten en originele tegellambrisering zorgen voor een tijdloos geheel. Dankzij de praktische indeling en toegang tot het balkon is dit een lichte en aangename plek om te koken met uitzicht over het groene binnentuin.
Op de slaapverdieping bevindt zich aan de voorzijde de royale hoofdslaapkamer. Een rustige ruimte met een charmant uitzicht op het groene straatbeeld. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens licht en stil, en heeft directe toegang tot het balkon. De ruimte leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of atelier — flexibel in te delen naar wens en behoefte.
De badkamer is eigentijds vormgegeven en uitgevoerd in natuurlijke tinten die rust en eenvoud uitstralen. Voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, vormt deze ruimte een plek voor dagelijkse verfrissing en ontspanning.
Een woonverdieping met karakter, gecombineerd met een slaapetage die rust biedt — samen zorgen zij voor een harmonieuze woonbeleving op een gewilde locatie in Amsterdam Zuid.
Aan de achterzijde ligt een balkon over de volledige breedte van het appartement, met meerdere toegangen vanuit zowel de woonkamer, keuken als achterste slaapkamer. De ligging op het zuidwesten zorgt voor middag- en avondzon, terwijl de beschutte positie het balkon tot een aangename plek maakt om te verblijven. Op de vierde etage bevindt zich het platte dak van het gebouw, waar de mogelijkheid bestaat om een dakterras van circa 13,5 m² te realiseren. De bovenburen hebben reeds een vergunning voor de aanleg van een dakterras aangevraagd en deze is inmiddels toegewezen, wat de kans op een vergelijkbare uitbreiding voor dit appartement aannemelijk maakt voor wie extra buitenruimte wenst.
De Deurloostraat is gelegen in de geliefde Scheldebuurt nabij het Beatrixpark. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene karakter en brede straten. Op o.a. de Scheldestraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, koffietentjes en een bakkerij. Voor meer ontspanning is het Beatrixpark een uitstekende plek. Mocht je willen genieten van een heerlijke lunch is onder andere Feduzzi en Vinnies een zeer leuk alternatief in de buurt. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook het De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S109. Vanaf de RAI vertrekken meerdere tram-, metro-, en buslijnen, zoals tram 4 naar Centraal Station en bussen naar respectievelijk Amstelstation en Station Zuid. Vanaf deze halte vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een verbinding naar Luchthaven Schiphol. Ook is het mogelijk vanaf station RAI op te stappen op de Noord-Zuidlijn. Station RAI bevindt zich op 5 minuten loopafstand.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord). Met een parkeervergunning voor Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 3 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk (Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2025).