Een monumentaal wevershuis met een bruto vloeroppervlakte van circa 195 m² uit 1670, gelegen aan de Derde Weteringdwarsstraat 31 (A+B) in het historische centrum. De gevel met lijstbekroning en bordestrap behoort tot het Noortse Bos-type, ontworpen door Philips Vingboons. Achter de klassieke entree bevinden zich vier volwaardige woonlagen, ieder met een eigen indeling en gebruiksfunctie. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, drie keukens en drie badkamers. De structuur maakt verschillende gebruiksvormen mogelijk, van dubbele bewoning tot volledige samenvoeging tot een eengezinswoning. Een interne verbinding tussen souterrain en bel-etage ligt voor de hand. Gelegen op eigen grond.
Rondleiding
De bel-etage vormt de representatieve woonlaag, gekenmerkt door hoge plafonds, brede raampartijen aan de straatzijde en uitzicht op het groen aan de achterzijde. De huidige indeling omvat een woonkeuken aan de tuinzijde en een zitkamer aan de straatzijde, aangevuld met een hal, toilet en kastruimte. Monumentale elementen zoals de schouw en houten vloeren zijn behouden.
Het souterrain is bereikbaar via een interne trap en via een zelfstandige entree onder de bordestrap. Aan de straatzijde ligt een lichte woonruimte met open keuken; aan de tuinzijde een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een badkamer met inloopdouche en toilet completeert deze woonlaag. De ruimte functioneert nu als zelfstandige unit, maar kan eenvoudig onderdeel worden van het geheel.
De tuin van circa 37 m² ligt op het noorden, maar ontvangt door de lage achterbebouwing royaal middag- en avondzon. De buitenruimte is groen omsloten en direct verbonden met het souterrain.
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de straatzijde is ruim, voorzien van drie hoge ramen, vaste kasten en een schouw. De kamer aan de achterzijde heeft zicht op de binnentuinen. De badkamer is uitgevoerd met zwart-witte vloertegels, ligbad met douche, toilet en wastafel.
De tweede verdieping onder de kap is ingericht als open studio, met een eenvoudige keukenopstelling, badkamer en slaapgedeelte. Ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht. De indeling biedt mogelijkheden voor meerdere kinderslaapkamers of een combinatie van werken en slapen. Boven deze verdieping bevindt zich nog een bergvliering.
Derde Weteringdwarsstraat 31 (A+B) is een monumentaal en functioneel stadswoonhuis, met een duidelijke structuur en ruimte voor een nieuwe invulling als gezinswoning.
Wat de eigenaren gaan missen
"De buurt en de unieke sfeer van het huis gaan we het meest missen. We hebben hier meer dan 40 jaar gewoond. Onze kinderen zijn geboren in de bedstee die toen nog aanwezig was in het huis. Het huis heeft ons in alle levensfases veel geboden door haar vele mogelijkheden en ruimtes. Maar wat we het meest zullen missen is het huis zelf en haar geschiedenis. Het herbergt niet alleen ons verleden maar ook de sfeer van onze voorouders is in elk hoekje van het huis nog steeds voelbaar."
Buurtgids
Het woonhuis is gesitueerd om de hoek van de Vijzelgracht, daar is onder andere de Koninklijke Banketbakker Holtkamp, goede koffietentjes en Bar Do voor een drankje op het terras te vinden. Ook het Amstelveld is niet ver lopen, met op maandag de Bloemenmarkt en de beroemde terrassen van de Nieuwe Marcella en Nel. De vleugelnootbomen geven cachet aan dit hoogwaardige stadsplein. De mooie winkelstraat Utrechtsestraat heeft een sterk en hoogwaardig aanbod van diverse delicatessezaken en horeca. Zo zijn er meerdere zaken met een Michelinster en een gevarieerd aanbod van drinkgelegenheden. Het culturele leven speelt zich af in de Stopera, het Koninklijk Theater Carré en het H'ART Museum. De levendige Albert Cuyp is lopend binnen 10 minuten te bereiken en zo worden ook alle delicatessenzaken in De Pijp ook een onderdeel van de dagelijkse wandeling.
De ligging combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. De halte van de Noord/Zuidlijn aan de Vijzelgracht bevindt zich op loopafstand. In dezelfde straat ligt een ondergrondse parkeergarage met vergunningen via de gemeente.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 153 m²
• Overige inpandige ruimte circa 42 m²
• Bruto vloeroppervlakte circa 195 m²
• Tuin gelegen op het noorden van circa 37 m²
• Gelegen op eigen grond
• Fundering is hersteld in 2003
• Vier slaapkamers en drie badkamers
• Drie keukens
• Authentieke kenmerken
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht “Amsterdam–Binnen de Singelgracht”
De Wever 31
De Derde Weteringdwarstraat 31 (A+B) heeft een totale gebruiksoppervlakte wonen van 153 m². Een gaaf monument uit 1670, gebouwd voor het ambacht, nu meest in gebruik door gezinen. Een uitstekende rustige locatie in het hart van de stad. Met een bordestrap, vier woonlagen, een fijne stadstuin met middagzon en talloze originele details vormt het een zeldzaam compleet geheel. De huidige eigenaren kiezen voor gelijkvloers wonen; het huis is hen te ruim geworden. Voor wie wél ruimte zoekt, biedt dit pand de kans om het souterrain en de beletage te verbinden tot een riante leefverdieping, met slapen en werken erboven.
Een karakteristiek huis dat zich voegt met zijn bewoners en het waard is om het gereed te maken voor een nieuwe periode en bewoners.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Aan de stille kant van de Weteringbuurt, waar de stad haar zeventiende-eeuwse ritme nog ademt, staat een huis met een verhaal. Derde Weteringdwarsstraat 31 maakt deel uit van het zogenoemde Noortse Bos, een ensemble van weverswoningen ontworpen door Philips Vingboons rond 1670. Hier geen uitbundig classicisme, maar een sobere precisie die juist door haar ingetogenheid overtuigt. Een voorgevel als een vierkant kader, met een ritme dat rust brengt in de straat. Dit huis vormt samen met nummer 33 een compact blok, oorspronkelijk bedoeld voor de textielnijverheid: in de kelder werkten spinsters, op de verdiepingen de wevers. De indeling van het pand, met zelfstandige lagen, ademt nog altijd dat ambachtelijke verleden. De monumentale lijstgevel bleef grotendeels onaangetast, enkel de roedenverdeling verraadt een latere aanpassing. De fundering is rond de eeuwwisseling hersteld, waarmee het fundament zowel letterlijk als historisch werd verankerd.
Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de bijna onaangeroerde staat waarin het zich bevindt. De bouwstructuur is herkenbaar, de verhoudingen zuiver, het ontwerp klassiek. Geen monument als decorstuk, maar een levend huis met lagen die verhalen dragen van arbeid, stedelijke ontwikkeling en sociale betrokkenheid.
Wonen in Derde Weteringdwarsstraat 31 is een keuze voor karakter. Geen gestileerde eenvormigheid, maar een rijk gelaagde woning met drie keukens, elk met een eigen sfeer en lichtinval. Op de bel-etage vormt de keuken het kloppend hart. Het daglicht valt gefilterd naar binnen in de sfeervolle keuken, via de raampartijen. De houten balken, geschilderd in een zachte groene tint, dragen het plafond en accentueren het historische karakter. De ruimte ademt gebruik en gezelligheid: open schappen, wit betegelde wanden, een robuust fornuis in een klassieke nis. Aan de voorzijde is een hoge woonkamer met openhaard en twee riante vensters op het zuiden. De houten plankenvloer is origineel en loopt door naar de vestibile die ruim is en groot genoeg is voor een grote kast. In het souterrain, bereikbaar via de entree onder het bordes, ligt een volwaardige en zelfstandige unit met een tweede keuken. Deze ruimte heeft met betonnen vloeren, expressieve balken en een vrijstaand kookeiland. Een plek die uitnodigt tot informeel samenzijn, met directe toegang tot de tuin. Boven, in de kapverdieping is het zolder-appartement, met een derde keuken. Eenvoudig van opzet, maar rijk aan sfeer. Ramen openen naar de daken van de Weteringbuurt en overspoelen de ruimte met licht. Hier lopen verleden en dagelijks leven in elkaar over. De woning biedt nu een flexibele indeling. Meest waarschijnlijk is dat het verbouwd wordt tot een gezinshuis.
Het huis telt momenteel vier slaapkamers en drie badkamers, verspreid over de verschillende verdiepingen. In het souterrain bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde, met daglicht en een eigen entree. Aangrenzend een badkamer met inloopdouche en toilet.
Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde een ruime kamer met hoge ramen, originele schouw en vaste kasten. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met zicht op de binnentuinen. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel, en afgewerkt met zwart-witte tegels.
De kapverdieping wordt gebruikt als open studio met slaapgedeelte onder de kap, een eenvoudige keukenopstelling en een derde badkamer met douche en toilet. Deze ruimte leent zich goed voor kinderslaapkamers of een combinatie van slapen en werken.
Achter het huis ligt een besloten stadstuin van circa 37 m², gesitueerd met middag zon en een gezellig terras achter in de tuin Dankzij de lage bebouwing is er de zomer te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is groen omsloten en direct verbonden met het souterrain en de keuken. Aan de voorzijde ligt de klassieke bordestrap een plek die het huis verbindt met de straat, met ruimte voor planten, en een bankje in voor een zonnige zit.
Het woonhuis is gesitueerd om de hoek van de Vijzelgracht, daar is onder andere de Koninklijke Banketbakker Holtkamp, goede koffietentjes en Bar Do voor een drankje op het terras te vinden. Ook het Amstelveld is niet ver lopen, met op maandag de Bloemenmarkt en de beroemde terrassen van de Nieuwe Marcella en Nel. De vleugelnootbomen geven cachet aan dit hoogwaardige stadsplein. De mooie winkelstraat Utrechtsestraat heeft een sterk en hoogwaardig aanbod van diverse delicatessezaken en horeca. Zo zijn er meerdere zaken met een Michelinster en een gevarieerd aanbod van drinkgelegenheden. Het culturele leven speelt zich af in de Stopera, het Koninklijk Theater Carré en de Hermitage. Bij de laatste is op zaterdag een biologische markt met streekproducten. De levendige Albert Cuyp is lopend binnen 15 minuten te bereiken en zo worden ook alle delicatessenzaken in de Pijp ook een onderdeel van de dagelijkse wandeling.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 15 autominuten te bereiken via afslag S109 en S110. Vanaf de Vijzelgracht vertrekken meerdere tramlijnen, zoals tram 1, 7, 14 en 19 naar Station Sloterdijk, het VU, Osdorp en Diemen. Vanaf deze halte vertrekt eveneens de Noord-Zuidlijn met een snelle verbinding tussen Amsterdam Noord en Station Zuid. Met de fiets is Centraal Station binnen 10 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2f). Met een parkeervergunning voor Centrum-2f mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost 326,65 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 13 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Vijzelgracht. (Bron: Gemeente Amsterdam, november 2025).
Ook Schiphol is met de metro binnen 20 minuten te bereiken. Een grote luxe is de recent gebouwde ondergrondse parkeergarage waar je je auto makkelijke kwijt kunt.