A ground-floor home like this is a rare find on this part of De Lairessestraat. To us, it represents a unique type of property. Part of a grand townhouse dating back to the early 20th century, this residence stands out thanks to its generous proportions and distinctive layout. I’ve known the home for quite some time and had the opportunity to follow the current owners during their thoughtful renovation. One of the most striking qualities is the exceptional sense of space, offering both light and openness — a feeling that’s immediately present upon entering. With large windows facing south, the ground floor is wonderfully bright. These qualities, in our view, are truly part of what defines this home.
Tour
The bel-etage of this home unfolds as a series of stylish, well-proportioned rooms, each with a calm and classic atmosphere. The bright kitchen-diner, with French doors opening onto the garden, has a nearly Provençal feel. Through en-suite doors, the space flows into the spacious dining room and the living room at the front — both featuring fireplaces, herringbone floors and rich character. A mezzanine connects this floor to the lower level, where the peaceful sleeping quarters are located. The master bedroom at the rear has a wide glass facade opening directly to the garden, and private access to a large bathroom with a freestanding tub, walk-in shower and spa-like ambiance. There are two more bedrooms, each with its own sense of comfort, and a second bathroom finished in travertine. The south-facing garden is a green, sheltered oasis with multiple levels, sunny terraces and a cosy, shaded corner at the back. A leafy gate at the rear opens to a small square, adding both charm and convenience.
Neighbourhood Guide
The area around De Lairessestraat 35 is one of the most sought-after parts of Amsterdam. Known for its elegant atmosphere, the street offers a pleasant setting for residents and visitors alike. Situated in Oud-Zuid — one of the city’s most desirable neighbourhoods — the location combines historical charm with sophisticated architecture. Surrounded by stately townhouses, exclusive boutiques, excellent restaurants and atmospheric cafés, the area is as diverse as its architectural styles and reflects an international appeal. The high-end P.C. Hooftstraat is just around the corner, featuring fashion houses like Burberry, BA&SH, and Isabel Marant Étoile. Its central location adds to its appeal: the city centre, De Pijp and the Vondelpark are all within walking distance. Residents benefit from a wide range of shops — from delicatessens to design stores — and plenty of quality food and drink spots. Nearby Vondelpark provides ample space for relaxation, sports and recreation — a green escape right in the heart of the city.
Specifications
- Residential floor area approx. 245 m²
- Southeast-facing garden approx. 127 m²
- Located on leasehold land. Current lease prepaid until 31 October 2040
- The transfer was made under favorable conditions. The perpetual leasehold has been bought off and is included in the purchase price.
- Energy label A
- Renovated in 2023
- Homeowners’ association (VvE) in formation
De DeLair No. 35-A
A particularly wide ground-floor residence, truly unique in this location. This part of De Lairessestraat is known for its large and stately houses. The fact that a distinctive ground-floor home has been created here is thanks to the owners. Deeply attached to the building and its location, they chose to continue living upstairs. As a result, a separate and self-contained ground-floor residence was formed, characterized by generous proportions and spacious rooms. What strikes me time and again is the natural light throughout the home. With large, south-facing windows that are unobstructed, it’s a wonderfully bright space. The home’s atmosphere and character perfectly match that of the street: an early 20th-century grandeur and elegance that feels timeless. With a lovely, sunny south-facing garden, the living experience is complete.
Kees Kemp | Real Estate Agent Broersma Residential
Part of a block of houses built in 1917 under the architectural direction of A.J. Venemans. Venemans designed and ultimately realized the entire block of homes between Jacob Obrechtstraat and Banstraat. The properties are approximately ten metres wide and spread over three generous floors. They were offered for sale by Venemans to the affluent middle class, many of whom were looking to move from the canal belt to a more modern residence. The development formed part of a newly established, distinguished neighbourhood that emerged around the Concertgebouw. The façade is harmoniously composed with well-proportioned surfaces, featuring a bay window and divided window panes, giving the building an elegant, stately appearance without being ostentatious. With refined brickwork, a natural stone entrance, a private front door and solid window frames, the house exudes a sense of quality and permanence. In 2007, together with the neighbouring properties, the foundation was renewed and a new basement was constructed. This major renovation created additional space and gave the property – thanks to the new foundation – a solid basis for the future. More recently, a deed of subdivision was drawn up. The block in which this property is located is part of a municipally designated protected cityscape.
The bel-etage of this home unfolds as a series of well-proportioned rooms, each with its own character, yet united by a sense of calm and understated grandeur. The kitchen-diner is a bright, lively space with French doors opening onto the garden. The original estriken floor tiles, the subdued colour palette and the high ceilings evoke a pleasant, almost French atmosphere. Sliding doors from the kitchen lead to the first steps down into the garden. At the rear of the home lies the dining room – generously sized, featuring a marble fireplace and flanked on both sides by tall dark-wood panelling. The ceiling height (3.75 metres), combined with the garden view, makes this an especially inviting space. Double en-suite doors connect the dining room with the living room at the front. Here too, you’ll find a fireplace, classic herringbone flooring, and built-in cabinetry that feels fully integrated into the design. The symmetry and rich detailing give the room a natural, harmonious feel. An open void between the dining room and the souterrain adds a subtle shift in height, allowing the home to breathe across floors.
On the lower living level, a tranquil sleeping floor unfolds – a space where comfort and a sense of openness take centre stage. The master bedroom at the garden side has a direct connection to the outdoors through wide glass doors. This space can also serve as a TV or playroom. Thanks to the open void connecting it to the upper level, additional daylight flows in from above. Accessible via sliding doors, an additional bedroom — which also lends itself well as a walk-in wardrobe — connects directly to the spacious bathroom. At the centre of the room is a freestanding bathtub, accentuated by the curve of the rear wall and a high-set window. The combination of natural stone, wood and textured walls gives the bathroom a spa-like atmosphere. Alongside the bath are a walk-in shower, double washbasin and a separate toilet. The second generous bedroom is also garden-facing, with sliding doors that open directly onto the outdoor space. A second bathroom, accessed from the hallway, is finished in travertine and features a walk-in shower, a vanity with integrated sink, and recessed lighting. The third bedroom, located at the front of the house, offers the same sense of calm, with tall windows, a herringbone floor, and room for a workspace or guests.
The rear garden is a quiet and green retreat in the heart of Amsterdam Zuid. Thanks to its southern orientation, it enjoys sunlight throughout the day. The layout is practical: a spacious terrace directly behind the house, a lawn in the centre, and a sheltered seating area beneath the trees at the back. It’s a pleasant and private outdoor space where the city feels far away. Sliding doors from the kitchen open onto the first terrace, accessible via a short staircase. Another set of steps leads from the garden down to the lower level, which provides access to the bedrooms located in the souterrain. Climbing plants and mature trees offer both shade and privacy. At the rear of the garden, a leafy gate opens onto a small courtyard, making the outdoor space more functional and accessible. This garden adds real value to the home — extending the living space in a natural and comfortable way.
The neighbourhood around De Lairessestraat 35 is one of the most sought-after areas in Amsterdam. The street is known for its elegant character and offers an attractive environment for both residents and visitors. Located in Oud-Zuid – one of the city’s most desirable districts – this area combines historic charm with stylish architecture. The street is surrounded by grand townhouses, exclusive boutiques, quality restaurants, and cosy cafés. The variety of offerings is as diverse as the architectural styles, perfectly matching the international appeal of the neighbourhood. For high-end shopping, the P.C. Hooftstraat is close by, featuring fashion houses like Burberry, BA&SH, and Isabel Marant Étoile. What adds to the neighbourhood’s appeal is its central location: the city centre, De Pijp, and the Vondelpark are all within walking distance. Residents benefit from a wide range of shops — from delicatessens to designer stores — and numerous dining and drinking spots. Nearby Vondelpark provides space for relaxation, sports, and recreation: a green oasis in the heart of the city.
Accessibility
De Lairessestraat is very well connected. Public transport is excellent, with multiple tram and bus lines offering connections throughout the city and beyond. Amsterdam Zuid and RAI stations are both nearby. By car, the A10 ring road is accessible within five minutes via several routes, making access to and from the area generally easy. Thanks to its central location, the rest of the city is also easily reachable by bike.
Parking
Parking is available via a permit system for public streets (permit zone Zuid 8.1). With a parking permit for Zuid 8.1, you are allowed to park in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8. A resident’s parking permit costs €192.81 for six months. Currently, there is a waiting time of seven months for this permit zone. A second parking permit is not available for this area. (Source: Municipality of Amsterdam, May 2025)
ZuiderMRKT
De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.
1071 ZJ Amsterdam
De Wijnkaart
In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.
1071 JE Amsterdam
Mercado Julitos
Julitos is een Spaanse delicatessenwinkel in Amsterdam die hoogwaardige producten aanbiedt, zoals olijfolie, kazen, wijnen en vleeswaren. Naast de winkelervaring organiseert Julitos ook showcooking, proeverijen en kookworkshops om de Spaanse eetcultuur te vieren. Opgericht in 2022 door een gepassioneerde Spanjaard, brengt het een authentiek stukje Spanje naar Nederland. Julitos is dé bestemming voor liefhebbers van Spaanse gastronomie en culinaire tradities.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1071 AR Amsterdam
Renzo’s Delicatessen
Bij Renzo’s Delicatessen draait het om huisgemaakte, culinaire en Italiaanse producten. Alle gerechten worden hier dagvers gemaakt. Naast Renzo’s klassiekers is er ook een variërend menu. Voor de een is Renzo’s een buurtwinkel en voor de ander een plek om te lunchen of dineren. Je kan er ook terecht voor boodschappen, een Italiaanse meeneem menu of een broodje. En dan vooral het broodje Dino: rundergehakt of warme kippendijen met de beruchte dinosaus, zonnemayo, rucola en zongedroogde tomaatjes.
1071 NE Amsterdam
Pizzeria Le 4 Stagioni
Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.
1071 KK Amsterdam
Edible Treasures
In een voormalige slagerij in Amsterdam Zuid huist de concept store Edibe Treasures. Naast de 'edibles en drinkables' in de koffieshop vind je hier een prachtige selectie van alles voor op de tafel zoals zilverwerk, keramiek, tafellinnen, maar ook kookboeken en accessoires. Er worden ook regelmatig pop ups en workshops georganiseerd.
1071 NH Amsterdam
Franzen
Chef en eigenaar Jesse Franzen groeide op in een horecafamilie in Haarlem. Zijn vader stond in de keuken, zijn moeder werkte in de bediening. Zijn eigen professionele reis begon in de keuken van het tweesterrenrestaurant Chapeau, waarna hij ervaring opdeed bij onder andere Aan de Poel, Ron Gastrobar en Lars Amsterdam. Met Franzen creëert Jesse een plek die voelt als een moderne huiskamer voor de stad. Toegankelijk en warm, maar altijd met een hoge standaard. Het menu is klassiek en herkenbaar, met hier en daar een verrassende twist.
1071 LK Amsterdam
Café Welling
Café Welling is een knus buurtcafé aan de J.W. Brouwersstraat; vlakbij het Museumplein. Hier kun je genieten van een lekker biertje aan de bar of op het terras als het zonnetje schijnt. Dit buurtcafé kent een lange geschiedenis. Het café bestaat al langer dan 70 jaar maar draagt pas sinds 1963 de naam Café Welling. Deze historie verklaart misschien wel de oude vertrouwde sfeer die in dit café altijd te vinden blijkt. Interessant voor muziekliefhebbers: bij Café Welling worden regelmatig Jazz-avonden georganiseerd.
1071 HK Amsterdam
George W.P.A
George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!
1071 AP Amsterdam
L'Entrecôte et les Dames
L’Entrecôte et les Dames omarmt het concept van een formule-restaurant, zoals de Fransen het noemen. Binnen een sfeervol ingerichte Franse brasserie staat de entrecôte centraal, altijd met een lichte 'bleu' bereiding van het Maas-Rijn-IJsel rund. Dit wordt geserveerd met frietjes en een verfrissende salade. Als je hierna nog trek hebt krijg je nog een keer een portie opgediend. Liever geen vlees? Als alternatief serveren zij in roomboter gebakken sliptong met ravigottesaus. Zelfde formule en zelfde prijs als het entrecôte menu.
1071 GZ Amsterdam
Brasserie de Joffers
Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.
1071 BG Amsterdam
Brasserie van Baerle
De Franse brasserie van Baerle is niet meer weg te denken uit het Amsterdamse stadsbeeld. Met een levensloop van al 41 jaar in Amsterdam-Zuid, is het een vertrouwde plek. De compacte lunch- en dinerkaart bestaat uit klassieke gerechten uit de overwegend Franse brasserie keuken én vernieuwende eigentijdse gerechten. In het seizoen zijn er altijd oesters, asperges en kreeft. Naast à la carte is er zowel voor lunch als diner een wisselend 3-gangen keuzemenu dat sinds 2010 jaarlijks door Michelin met een ‘BIB Gourmand’ onderscheiden wordt. Grootspraak, de restaurantgids voor wijnliefhebbers, rangschikt Brasserie van Baerle al jaren tot de beste ‘wijnrestaurants’ van Amsterdam.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1071 GZ Amsterdam
Batoni Khinkali
In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.
1071 HD Amsterdam
Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1071 MG Amsterdam
Carter
Carter is een moderne brasserie in Amsterdam-Zuid waar internationale klassiekers worden geserveerd met flair en finesse. Aan de Valeriusstraat voelt deze plek als een elegant buurtcafé – informeel, verfijnd en altijd gastvrij. Op de kaart staan tijdloze gerechten als steak tartare, burrata en kreeftenpasta, met een solide wijnselectie ernaast.
1071 DJ Amsterdam
Sandberg
Café Restaurant Sandberg is genoemd naar Willem Sandberg, de vernieuwende oud-directeur van het Stedelijk Museum, een naam die meteen iets zegt over de ambities achter dit restaurant. Het is opgezet door dezelfde jonge Amsterdamse horecaondernemers die ook achter Entrepot en Metro zitten. Overdag werkt de bakkerij samen met de keuken voor zoet bij de koffie, broodjes om mee te nemen of juist een uitgebreide lunch. Voor het diner sluiten de gordijnen en serveert het jonge team creatieve, maar herkenbare en klassieke gerechten.
1071 LN Amsterdam
Het Concertgebouw
Het Concertgebouw is één van de monumentale panden aan het Amsterdamse Museumplein. Het gebouw stamt uit 1888 en is voltooid volgens de stijl van het Weens classicisme; als heeft het ook kenmerken uit de neorenaissance. Het gebouw is ontworpen voor klassieke concerten maar heeft in de jaren 60 en 70 ook een tijd dienst gedaan als poppodium. Bekende sterren die hier hebben opgetreden zijn onder andere Led Zappelin en Aretha Franklin. Tegenwoordig vinden er jaarlijks bijna duizend concerten en andere culturele activiteiten in het Concertgebouw plaats. Voor degenen met een kleiner budget zijn er ook gratis lunchconcerten. Voor een bezoek aan een lunchconcert kun je het beste eerst even op de website kijken. Vaak kun je daar van de voren gratis kaartjes reserveren.
1071 HK Amsterdam
Hama Gallery
Bij Hama Gallery geloven ze dat een galerie een grenzeloze ontmoetingsplaats is waar kunst en mensen samenkomen. Het doel is om kunst toegankelijker te maken door een unieke ervaring te bieden die breekt met traditie. De galerie verwelkomt bezoekers met open armen, of je nu binnenloopt voor een spontaan bezoek, een intieme privébezichtiging wilt, of samen met anderen kunst wilt vieren tijdens onze feestelijke openingen en tuinevenementen.
1071 HR Amsterdam
Galerie Bildhalle
Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.
1071 AP Amsterdam
Cosentino
Cosentino Group is een wereldwijd bekend Spaans familiebedrijf dat hoogwaardige innovatieve oppervlakken produceert en distribueert voor de wereld van design en architectuur. Aan de Van Baerlestraat bevindt zich hun inspiratiecentrum waar men kleuren, materialen en toepassingen voor architectuur en designprojecten met elkaar kan vergelijken. Cosentino City biedt een uitgebreid inspiratieplatform waar architecten en ontwerpers elkaar kunnen ontmoeten en kunnen werken.
1071 JC Amsterdam
Menno Kroon
De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.
