Zeer licht en speel ingedeeld 3-kamer appartement met eigentijds design van circa 51 m², gelegen in de zeer geliefde buurt De Baarsjes. Het appartement is in 2025 volledig intern gerenoveerd naar de hedendaagse maatstaven, waarbij er ook is ingezet op duurzaamheid. Dit heeft geresulteerd in een modern appartement met een energielabel A. Het appartement beschikt over een comfortabele woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer.
Rondleiding
De woonkamer en keuken vormen samen een lichte, open leefruimte met een rustige en moderne uitstraling. Dankzij de hoekligging en grote ramen rondom is er veel daglicht en vrij uitzicht op de omgeving. De keuken is strak uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van een kookeiland met barfunctie, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Bij de erker is ruimte voor een eethoek met prettig uitzicht, terwijl de zithoek hier goed op aansluit. De woning beschikt over twee lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werkplek. De tweede kamer is compact en geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Hoewel er geen balkon is, zorgen de grote ramen en de ligging op de derde verdieping voor veel licht, privacy en een sterk gevoel van verbinding met buiten.
Buurtgids
Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden.
Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin.
De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 51 m²
• Intern volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2025
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 15 augustus 2053, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 496,15 per jaar (1-jaarlijkse canonindexering)
• Energielabel A
• Servicekosten € 154,67 per maand
• Gietvloer
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Projectnotaris: Lubbers en dijk notarissen
• Oplevering kan snel
Bright corner life
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een gevarieerd aanbod. Zelf kom ik erg graag in Amsterdam-West, en ben er dan ook veel te vinden. Ik hou van de reuring in de buurt en de voorzieningen zijn goed. Op onder andere de J.P. Heijestraat, Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en Postjesweg is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurant en gezellige cafés te vinden in de buurt.
Het appartement in de Cabotstraat 25 3 dat wij als kantoor mogen verkopen is een zeer efficiënt ingedeeld benedenhuis met een heerlijke tuin. Daarnaast is het zeer centraal gelegen in Amsterdam-Westen nabij 3 grote parken, namelijk het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. Zo ervaar je aan de voorzijde van het pand de stadse dynamiek met een Cruijff voetbalveld en aan de achterzijde een fijne rust.
Mocht je verdere interesse hebben nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement.
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Aan de rustige hoek van de Cabotstraat en de Vasco da Gamastraat staat een ensemble dat de tijd trotseert. Het blok, ontworpen door J.A. Bangert in de jaren twintig, is een markant voorbeeld van Amsterdamse School-architectuur binnen Plan West, een stadsuitbreiding waarin esthetiek en stedelijkheid hand in hand gingen.
De gevel is volledig opgetrokken uit warmrode baksteen, zorgvuldig gemetseld in strakke patronen. De repetitie van hoge, witgevatte kozijnen geeft het blok een ritmisch gevelbeeld, waarin de verticale accenten de compositie versterken. Sierlijke metselwerkdetails tussen de vensters verraden de hand van een architect met oog voor nuance.
Op de hoek wordt het karakter van het gebouw krachtig voelbaar: een afgeronde erker met driezijdig uitzicht accentueert het samenspel tussen straat en gebouw. Hier ontmoet symmetrie de stad, met ramen die in geometrische precisie zijn geplaatst. Elk venster kadert de wereld buiten als een tableau vivant.
Het schuine dak, gedekt met oranje gebakken pannen en voorzien van sobere dakkapellen, sluit het geheel af met ingetogen grandeur. De entrees zijn diepgelegen in portieken, deels voorzien van oorspronkelijke deuren met sierroosters en glas-in-loodaccenten. Dit zijn kleine verwijzingen naar de expressieve taal van de Amsterdamse School.
De woonkamer en keuken vormen samen een lichte en open leefruimte met een rustige, moderne uitstraling. Dankzij de hoekligging en de grote ramen rondom valt er veel daglicht naar binnen en heb je een vrij uitzicht over de omgeving, met zicht op zowel karakteristieke bebouwing als groen. De keuken is strak vormgegeven en uitgevoerd in warme houttinten, wat zorgt voor een mooi contrast met de lichte vloer en wanden. Het kookeiland met barfunctie biedt extra werk- en zitruimte en maakt de keuken tot een centrale plek in huis. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, waardoor deze zowel praktisch als stijlvol is. Er is ruimte voor een eethoek bij de erker. Dit is een fijne plek om te zitten met uitzicht naar buiten en profiteert van veel lichtinval. De zithoek sluit hier goed op aan en is compact maar comfortabel in te richten. De indeling is logisch en efficiënt, met een prettige verbinding tussen de verschillende functies. Het geheel voelt licht, rustig en verzorgd aan, waardoor het een aangename leefruimte is voor dagelijks gebruik.
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide licht en rustig afgewerkt. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven uitzicht op de omliggende bebouwing. Daarnaast is er ruimte voor een kleine werkplek, wat de kamer ook geschikt maakt als thuiswerkruimte. De tweede slaapkamer is compact maar praktisch ingedeeld en daardoor goed te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook hier zorgt het raam voor aangenaam daglicht en een frisse uitstraling. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt, met een warme, neutrale kleurstelling. De inloopdouche met regendouche, het strakke wastafelmeubel en de ronde spiegel met geïntegreerde verlichting zorgen voor een eigentijdse en comfortabele uitstraling. Het geheel is functioneel ingericht en netjes afgewerkt, waardoor het een fijne ruimte is voor dagelijks gebruik.
De erker met openslaande ramen aan de zijkant geeft niet alleen een prachtig uitzicht op de rustige straat en de omringende karakteristieke bebouwing, maar laat ook het daglicht royaal binnenstromen door de westelijke ligging. Hoewel het appartement zelf geen balkon heeft, zorgen de grote ramen rondom voor een sterk gevoel van verbinding met buiten. Op mooie dagen zet je de ramen open en haal je de buitenlucht naar binnen. Het voelt licht, ruim en verfrissend. Dankzij de hoge ligging op de derde verdieping en het vrije uitzicht, ervaar je hier veel privacy én zonlicht gedurende de dag.
Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden.
Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin.
De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S105 of S106. Vanaf zowel de Postjesweg, Hoofdweg als de Jan van Galenstraat vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 7, 13, 17 naar Centraal Station en Nieuw Sloten en bussen naar respectievelijk Station Sloterdijk en Station Zuid. Vanaf de Hoofdweg vertrekt eveneens een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Sloterdijk binnen 15 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Altijd een parkeerplek voor de deur en een parkeergarage op slechts vijf minuten lopen. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-1.2). Met een parkeervergunning voor West-1.2 mag u parkeren in West-1.Een parkeervergunning voor bewoners kost 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 3 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage De Wending, Piri Reis en Mercatorplein. (Bron: Gemeente Amsterdam, januari 2025).
Geen overdrachtsbelasting bij je eerste woning? Ontdek of jij in aanmerking komt.