Lift, luxe en licht, wonen op topniveau in de Banstraat. | Royaal en zeer luxe appartement van circa 253 m² met lift, loggia, berging en twee parkeerplaatsen, die separaat worden aangeboden (zie bijzonderheden). In de geliefde Cornelis Schuytbuurt bieden wij dit uitzonderlijk hoogwaardige appartement aan, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, ontworpen door Cees Dam (Van Dam & Partners, 2016). Met een gevelbreedte van bijna 27 meter, een royale loggia op het zuidwesten en een directe lifttoegang in de woning, biedt Banstraat 27 B een unieke combinatie van licht, rust en comfort op topniveau. De woning beschikt over een riante living van circa 22 meter breed met meerdere indelingsmogelijkheden, een op maat gemaakte keuken met bijkeuken, twee volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot derde), twee luxe badkamers en een ruime inloopkast. Alle vertrekken zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne installaties zoals vloerverwarming, plafondkoeling en domotica. De loggia aan de voorzijde is bereikbaar via grote schuifpuien en vormt een beschutte buitenruimte met zon vanaf de middag tot in de avond. In het souterrain bevinden zich twee extra brede parkeerplaatsen en een royale berging. De parkeergarage is overzichtelijk en ruim opgezet, zonder autolift, en direct met de lift verbonden aan de woning. De parkeerplaatsen worden los aangeboden voor € 200.000,- kosten koper per stuk.
Rondleiding
Banstraat 27 B is een uitzonderlijk appartement, waar architectuur, comfort en rust in één lijn samenkomen. Over bijna de volle breedte ontvouwt zich een royale living van meer dan tweeëntwintig meter, waarin licht, ruimte en verfijning de toon zetten. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte met gashaard en een lounge bij de televisie, verbonden door een op maat gemaakte wandkast en omhuld door zachte materialen en neutrale kleuren. Aan de loggiazijde ligt het eetgedeelte, een open en lichte ruimte die binnen moeiteloos met buiten verbindt. De keuken is ontworpen als meubelstuk: ingetogen in uitstraling, maximaal in functionaliteit. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken die rust brengt in het dagelijks gebruik. De overgangen tussen woonfuncties zijn subtiel, met aandacht voor vloeiendheid en ritme. In het achtergelegen slaapgedeelte bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers. De master suite is royaal en kalm, met maatwerkkasten, een eigen kleedruimte en een badkamer die luxe en toegankelijkheid verenigt. De tweede slaapkamer biedt dezelfde serene uitstraling, met een tweede badkamer in bijpassende stijl. De loggia aan de voorzijde ligt op het zuidwesten en fungeert als verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de verdiepingshoge glaspuien en het diepe overstek is dit een plek die het hele jaar door bruikbaar is: licht, beschut en verbonden met de stad. In het souterrain biedt een afgesloten parkeergarage ruimte aan twee ruime parkeerplaatsen (los te verkrijgen), direct bereikbaar met de lift. De afwerking is hoogwaardig en doordacht, met ruime circulatie, automatische toegangscontrole en een royale berging. Hier woon je in stilte, met alle luxe van internationale allure op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam-Zuid.
Buurtgids
De Banstraat ligt midden in de statige en geliefde wijk Museumkwartier, in het hart van Oud Zuid. Deze karaktervolle buurt combineert klassieke architectuur met een levendige stadsbeleving. Hier woont u in het centrum van het goede leven, zonder in te leveren op rust. Op enkele wandelminuten afstand is het Vondelpark te bereiken voor een korte wandeling, jogroute en zomerterrassen. De nabijgelegen Cornelis Schuytstraat ademt een boutique sfeer: boetieks, delicatessenwinkels en terrasjes vormen hier een fijne wandelzone op nog geen 100?meter afstand. Even verderop liggen het Museumplein, het Concertgebouw en prestigieuze winkelstraten zoals de Van Baerlestraat en PC Hooftstraat. Cultureel, stijlvol en toch comfortabel hier ontmoeten luxe en leef comfort elkaar. Op zaterdagen vindt u op loopafstand een biologische markt in de Jacob?Obrechtstraat: rustig lokaal leven met kwaliteit dichtbij. In de directe omgeving zijn verder internationale scholen en hoogwaardige voorzieningen beschikbaar. Het resultaat? Wonen op een toplocatie waar het stedelijke ritme voelbaar is, maar waar uw woning zich tegelijkertijd verhoudt tot een vertrouwde woonomgeving. Banstraat 27 biedt u dus het allerbeste van Amsterdam Zuid;?stil, stijlvol en super centraal.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 253 m²
• Loggia gelegen op het zuidwesten van circa 10 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam, AB 2000, erfpachtcanon is afgekocht tot 15 juli 2064
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
• Lift direct in de woning
• Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie)
• Twee badkamers
• Maatwerk keuken met Gaggenau/Miele-apparatuur
• Verkoopstaging is gedaan door Ghislaine van der Worp (Instagram: the.bespoke.edit)
• Uitgebreid domotica- en klimaatsysteem
• Vloerverwarming en plafondkoeling
• Twee parkeerplaatsen in de onderbouw (€ 200.000 k.k. per stuk)
• Separate berging in de onderbouw van 10 m²
• Energielabel A+
• Servicekosten VvE € 1.123,- per maand, inclusief voorschot stookkosten
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Boutique Living
Als makelaar zie ik dagelijks hoe kwaliteit zich uitdrukt in ruimte, rust en verfijning. Banstraat 27 B is daarin een zeldzaam voorbeeld. Niet alleen vanwege de locatie in het meest elegante deel van Oud-Zuid, maar vooral door het unieke karakter van het gebouw en het niveau van afwerking. Dit appartement van circa 253 m², ik noem het liever een stadsvilla in de lucht, combineert internationale allure met de beslotenheid van een privéwereld. De lift komt direct uit in de woning, parkeren gebeurt in een beveiligde garage, en het comfortniveau is uitzonderlijk hoog. Alles is doordacht, tot in de techniek en de details. Met een breedte van bijna 27 meter en grote raampartijen aan weerszijden, is het appartement licht, ruim en overzichtelijk. De living loopt bijna van gevel tot gevel, het terras ligt als een rustige loper aan de voorzijde en de slaapvertrekken bevinden zich in volledige afzondering aan zowel de voor als achterzijde. Daarnaast voldoet het gebouw qua voorzieningen volledig aan het niveau dat je mag verwachten met onder andere een aparte berging van circa 10 m², afgesloten fietsenstalling én twee XL-parkeerplaatsen (los aangeboden) gesitueerd in de onderbouw. Unieke is dat de parkeergarage zonder gebruik van autolift te bereiken is. Banstraat 27 B is voor wie compromisloos wil wonen in de stad met luxe, veiligheid en privacy als vanzelfsprekendheden. Ik vertel je er graag meer over. Wellicht tot snel.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Aan een stille, met bomen omzoomde straat in Oud-Zuid ligt een gebouw dat zich niet opdringt, maar overtuigt. Ontworpen door Cees Dam, van Van Dam & Partners, toont dit kleinschalige complex zich in ingetogen grandeur: een compositie van glas, zandkleurig metselwerk en natuursteen, opgetrokken in heldere lijnen en gelaagd volumespel. Modern, maar geworteld in de context. Eigentijds, zonder het ritme van de straat te verstoren. De gevel leeft met het licht. Grote gevelopeningen, verzonken loggia’s en aluminium kozijnen zorgen voor een subtiele afwisseling van open en gesloten, transparant en massief. De horizontale geleding versterkt het architectonisch karakter: ingetogen elegantie met aandacht voor detail. De inspringende entreepartij is bekleed met natuursteen in verticale stroken, die het gebouw een zekere monumentaliteit geven zonder afstand te scheppen. Hier geen anonieme toegang, maar een representatief binnenkomen. Binnen zet die lijn zich voort. De glazen liftcabine beweegt stil omhoog langs een kern van warm materiaalgebruik en hoogwaardige afwerking. De bouwkwaliteit is onmiskenbaar hedendaags: betonconstructie, volledig geïsoleerd, met een uitgekiend klimaatbeheersingssysteem dat comfort en duurzaamheid verenigt. Alles is doordacht, tot aan de maatvoering van de parkeerplaatsen toe. Deze zijn namelijk te bestempelen als royaal genoeg voor een grote SUV en bereikbaar via een gewone inrit in plaats van een autolift. Wat opvalt is de verhouding tussen schaal en intimiteit. Met slechts zes appartementen oogt het complex rustig en georganiseerd, met veel privacy per woning. De glazen loggia’s vormen een belangrijk visueel element: ze geven ritme aan de gevel en maken de binnenwereld voelbaar van buitenaf, zonder die prijs te geven. Er is zorgvuldig gespeeld met zichtlijnen, transparantie en beschutting. Een gebouw dat je niet overweldigt, maar zich langzaam aan je openbaart. Banstraat 27 B is geen iconisch statement, maar een ingetogen.
De living is indrukwekkend in zijn breedte en verfijnd in zijn gelaagdheid. Over bijna de volle breedte van ruim tweeëntwintig meter ontvouwt zich een woonruimte die niet in delen is opgeknipt, maar juist open is getrokken tot één samenhangend geheel. De indeling is vrij, de routing natuurlijk met zichtlijnen die reiken van nagenoeg gevel tot gevel. Het woonkamer is opgeknipt in twee delen, namelijk het zitgedeelte, rondom de gashaard en de living met televisie. De sfeer is warm en ingetogen, met neutrale tonen, zachte materialen en een vloeiend lijnenspel. De op maat gemaakte kastenwand biedt plek aan boeken, kunst en muziek, subtiel geïntegreerd in de architectuur van het interieur. Door de grote ramen valt het licht in de ruimte als een zachte sluier. Hier zit je met uitzicht op groen, in alle rust, omringd door comfort. Centraal in de woning ligt het eetgedeelte. Een royale plek waar een tafel met tien stoelen moeiteloos past. Aan de zijde van de loggia vouwen de glazen deuren zich open en verbindt binnen zich moeiteloos met buiten. In de zomer stroomt de ruimte over, in de winter blijft het licht. Er is ruimte voor ontmoeting, maar ook voor afzondering mede dankzij de ruime opzet en slimme plaatsing van kolommen en deuren. De keuken is ontworpen als meubelstuk, niet als utiliteit. De eikenhouten fronten, het diepe werkblad en de ingetogen details brengen rust en ritme. Gaggenau- en Miele-apparatuur, PITT cooking en een Quooker zijn zorgvuldig ingebouwd, onopvallend aanwezig. De indeling is functioneel zonder concessies: een kookeiland met ruimte om te werken, een wand met royale kastruimte en een achterliggende bijkeuken waar alles op zijn plek valt. De overgang tussen keuken en living is subtiel, gemarkeerd door een verschil in vloerafwerking; keramiek onder het werkgebied, hout in de leefruimte. Een praktische ingreep die de eenheid van de ruimte versterkt. Hier leef je niet van kamer naar kamer, maar in een doorlopende, verfijnde compositie van licht, ruimte en rust.
De slaapvertrekken zijn ontworpen als afzonderlijke domeinen binnen het geheel. Elk met een eigen sfeer, zorgvuldig ingebed in het ritme van de woning. Geen overloop, maar een rustige corridor die toegang biedt tot de afzonderlijke kamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, met uitzicht op het groen. De ruimte ademt rust dankzij de ingetogen kleuren, de symmetrische opbouw en de royale maatvoering. Een kamer die voelt als een hotel suite, maar met de intimiteit van thuis. De wandkast strekt zich uit over de volledige lengte en is uitgevoerd in maatwerk, met vlakke deuren en verfijnde belijning. Aansluitend bevindt zich een volwaardige inloopkast (die eenvoudig te veranderen is naar een volwaardige slaapkamer met raam, die nu verborgen is achter de kastenwand). Niet slechts een extra ruimte, maar een volwaardig vertrek op zichzelf. De open kasten zijn uitgevoerd in licht eiken, met indirecte verlichting en verstelbare indeling. Praktisch en stijlvol in één beweging. De en suite badkamer is ruimtelijk en sereen, uitgevoerd in zandkleurig keramiek met een rustige textuur. Twee wastafels zijn ingebed in een lang meubel, boven een spiegelwand die het daglicht weerkaatst. In de inloopdouche is gekozen voor ingetogen luxe: regendouche, nis met indirect licht, verzonken afvoer, en geborsteld staal voor kranen en grepen. De ruimte is rolstoelvriendelijk, zonder dat daar visueel op is ingeleverd. De overige slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier zijn maatwerkkasten ingebouwd, met rustige materialen en warme accenten. De kamers kunnen dienst doen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De tweede badkamer is gedeeld en net zo hoogwaardig afgewerkt als de master: keramische wandtegels in grijstonen, zwevend wastafelmeubel en ruime inloopdouche met handgreep en regendouche. Alles is uitgevoerd in dezelfde signatuur, met oog voor comfort, hygiëne en langdurige kwaliteit.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een diep balkon dat meer is dan slechts een buitenruimte. Het is een verlengstuk van het interieur. Omkaderd door glas en staal, met vloerhoog schuivende puien die de volledige gevel kunnen openen, vormt deze loggia een vanzelfsprekende overgang tussen binnen en buiten. Het vrije uitzicht is gericht op de J.J. Viottastraat, een rustige, brede laan met volwassen bomen en karakteristieke gevels. De oriëntatie op het zuidwesten garandeert middag- en avondzon, waarbij het licht tot diep in de woning valt. De inrichting van het balkon is bewust huiselijk gehouden: royale fauteuils, zachte stoffen en warme tinten creëren een plek waar je net zo makkelijk leest, luncht of borrelt als in de woonkamer. Dankzij de situering op de tweede verdieping heb je contact met de omgeving, zonder concessies te doen aan rust of privacy. De architectuur van het gebouw draagt bij aan die kwaliteit. De verdiepingshoge gevels werken als een transparante omhulling, terwijl het diepe plafond van de loggia beschutting biedt tegen zon en regen. Hierdoor is de ruimte van vroeg voorjaar tot laat in de herfst bruikbaar. Hier voel je de luwte van de stad, maar blijft het stedelijke ritme tastbaar.
De Banstraat ligt midden in de statige en geliefde wijk Museumkwartier, in het hart van Oud‑Zuid. Deze karaktervolle buurt combineert klassieke architectuur met een levendige stadsbeleving. Hier woont u in het centrum van het goede leven, zonder in te leveren op rust. Op enkele wandelminuten afstand is het Vondelpark te bereiken voor een korte wandeling, jogroute en zomerterrassen. De nabijgelegen Cornelis Schuytstraat ademt een boutique‑sfeer: boetieks, delicatessenwinkels en terrasjes vormen hier een fijne wandelzone op nog geen 100 meter afstand. Even verderop liggen het Museumplein, het Concertgebouw en prestigieuze winkelstraten zoals de Van Baerlestraat en PC Hooftstraat. Cultureel, stijlvol en toch comfortabel hier ontmoeten luxe en leef comfort elkaar. Op zaterdagen vindt u op loopafstand een biologische markt in de Jacob Obrechtstraat: rustig lokaal leven met kwaliteit dichtbij. In de directe omgeving zijn verder internationale scholen en hoogwaardige voorzieningen beschikbaar. Het resultaat? Wonen op een toplocatie waar het stedelijke ritme voelbaar is, maar waar uw woning zich tegelijkertijd verhoudt tot een vertrouwde woonomgeving. Banstraat 27 biedt u dus het allerbeste van Amsterdam‑Zuid; stil, stijlvol en super centraal.
Bereikbaarheid
De Banstraat 27 B ligt in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, tussen het Museumplein en het Vondelpark. De straat is breed, rustig en geliefd om haar ligging vlakbij het Cornelis Schuytplein en de Van Baerlestraat. Per auto is de Ring A10 binnen vijf minuten bereikbaar via de afslag S108. Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand, met een directe verbinding naar Schiphol, de Zuidas en internationale bestemmingen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: tram 2, 3, 5, 12 en bus 347/357 brengen je in alle richtingen. Voor de auto beschik je over twee ruime parkeerplaatsen in de beveiligde ondergrondse garage, en ook bezoekers kunnen goed terecht.
Parkeergelegenheid
Een van de grootste luxe in Amsterdam is zonder twijfel een privéparkeerplaats. Banstraat 27 B biedt niet alleen deze zeldzame voorziening, maar doet dit op een manier die volledig past bij het hoogwaardige karakter van het gebouw. De ruime en beveiligde parkeergarage in het souterrain is direct per lift bereikbaar vanuit het appartement. De afmetingen van de parkeerplaats (ca. 2,50 m breed en 5,30 m diep) bieden comfortabel plaats aan een grote auto of SUV. De inrit is breed en overzichtelijk, met automatische toegangscontrole en slimme verkeerslichten voor optimaal gebruiksgemak. De parkeergarage is uitgevoerd in een modern en minimalistisch design, met strakke lijnen, uitstekende verlichting en een brandschone afwerking. De royale circulatieruimte maakt in- en uitparkeren eenvoudig, zelfs met grotere voertuigen. Voor bewoners is er een directe toegang naar de privé-berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, golfsets of koffers. De combinatie van veiligheid, comfort en exclusiviteit maakt de parkeervoorziening van Banstraat 27 een uniek aanbod in Amsterdam-Zuid. Hier parkeert u niet alleen uw auto, u ervaart een zorgeloze thuiskomst, elke dag opnieuw. De parkeerplaatsen worden los aangeboden voor een bedrag van € 200.000,- kosten koper per stuk.