Wonen aan het water – appartement op de eerste etage met eigen entree van ca. 63 m².
Rondleiding
De voordeur opent aan een rustige kade in Zuid. Via het portiek leidt een gemakkelijke trap naar de eerste etage, waar de entree van de woning uitkomt in een heldere hal. Een lange zichtlijn loopt van de voordeur tot aan de ramen aan het water.
Aan de voorzijde bevindt zich het woonvertrek. Drie hoge ramen vangen het licht dat reflecteert op het water van de Amstel. Het uitzicht is wijds, levendig en voortdurend in beweging. De ruimte is opgezet als een natuurlijk verlengde van de gevel: royaal, maar overzichtelijk. Eethoek en zithoek lopen in elkaar over, met een nette eiken lamelparketvloer die door het gehele appartement ligt.
De open keuken vormt een hoek in het geheel, uitgevoerd met crèmekleurige fronten, een donker werkblad en ingebouwde apparatuur. Het robuuste fornuis en de subtiele afwerking geven de ruimte een verzorgde, tijdloze uitstraling.
De hal verbindt het woongedeelte met het achterhuis. Hier bevinden zich een separaat toilet, een ruime badkamer en de slaapkamer. De badkamer is afgewerkt met witte metrotegels en zwarte accenten, en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. De ruimte voelt ingetogen en rustgevend aan.
Achterin ligt een grote slaapkamer met zicht op de binnentuinen. Aangrenzend bevindt zich een inloopkast.
De woning leent zich moeiteloos voor de realisatie van een tweede slaapkamer – zie alternatieve plattegrond.
Buitenruimte
Hoewel het appartement geen eigen balkon heeft, fungeert de Amstelkade als verlengstuk van de woonruimte. Aan de overzijde staat een vaste picknicktafel onder een boom — een geliefde plek voor een koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag.
De ligging combineert het beste van twee werelden: dicht bij de dynamiek van De Pijp en de Rivierenbuurt, met de luwte van het water als constante. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, net als het Amstelstation en de Ring A10. De woonomgeving is volwassen, verzorgd en stil — een context die volledig aansluit bij het karakter van de woning.
Buurtgids
Met haar karakteristieke gevels, brede lanen en ligging aan het water is de Amstelkade een van de mooiste straten in de Rivierenbuurt. De buurt werd in de jaren ‘20 en ‘30 van de vorige eeuw ontworpen als onderdeel van Berlages Plan Zuid en staat bekend om haar harmonie tussen architectuur en groen. Vanaf de Amstelkade kijk je uit over het water van de Amstel, terwijl je op loopafstand geniet van de levendige sfeer van De Pijp en de rust van het Beatrixpark.
De Maasstraat en Scheldestraat vormen het kloppende hart van de buurt, met een divers aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Van de bekende bakkerij Grammes tot culinaire hotspots zoals Café Caron en Vis aan de Schelde – hier komen buurtbewoners en bezoekers samen voor een goede maaltijd of een borrel op het terras.
Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze: een wandeling langs de Amstel, een rondje hardlopen in het Amstelpark of een zomerse picknick in het nabijgelegen Sarphatipark. Dankzij de gunstige ligging en de uitstekende voorzieningen combineert deze buurt het beste van stads wonen met een ontspannen, bijna dorpse sfeer.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 63 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam, te betalen canon bedraagt € 509,80 per jaar (einde tijdvak 30 juni 2048) - fiscaal aftrekbaar
• Energielabel C
• Servicekosten VvE 144,23 per maand
• Mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer – zie alternatieve plattegrond
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Niet zelfbewonersclausule zal er worden opgenomen in de koopakte
Waterzicht
Soms hoeft een plek zich niet uit te leggen. Licht en rust komen hier vanzelfsprekend samen, op een eerste etage aan het water. Amstelkade 93-1 is een ruime en praktische woning — niet alleen door de ligging aan de Amstel, maar ook door de wijze waarop de ruimtes met elkaar in balans zijn gebracht.
De kadewoning leeft mee met het ritme van de dag. Het water weerspiegelt de seizoenen, de bomen kleuren mee met het licht. Binnen heerst ruimte en eenvoud; buiten ligt de stad als achtergronddecor. Een wandeling langs de oever, een borrel bij de picknicktafel, een middag varen — het hoort er allemaal bij.
Een woning voor wie de stad op prijs stelt, maar liever aan de rand ervan leeft. Welkom aan de Amstelkade.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Aan de lommerrijke Amstelkade, op de eerste etage van een karakteristiek blok uit 1924, ontvouwt zich een woning met een heldere lijnvoering en ingetogen grandeur. De gevel verraadt het bouwjaar niet direct, maar wie goed kijkt, herkent de ritmiek en het metselwerk van de Amsterdamse School. Verticale accenten, gebogen erkers op de hoek en diepe neggen zorgen voor een krachtige en tegelijk verfijnde uitstraling.
Deze architectuurtaal wordt voortgezet in de opgang. De eigen entree, beschut in een portiek met donker metselwerk, scheidt het publieke domein van het private. Eenmaal binnen ontvouwt zich een woning met een natuurlijke verdeling tussen wonen en slapen, vormgegeven met oog voor lichtinval, zichtlijnen en rust.
Aan de voorzijde openen drie hoge ramen zich richting het water. Hier vangen de leefruimtes het daglicht op dat weerkaatst op het oppervlak van de Amstel. Aan de achterzijde biedt het plan ruimte aan een royale slaapkamer, een walk-in closet en een ruime badkamer. Alles is doordacht gepositioneerd rondom de centrale hal, waardoor elke ruimte autonoom aanvoelt en tegelijk deel uitmaakt van het geheel.
De woning leent zich bovendien voor een tweede slaapkamer. Daarmee blijft ze niet alleen trouw aan de oorspronkelijke opzet, maar bewijst ze ook haar flexibiliteit binnen het bestaande stramien.
Drie hoge ramen openen zich richting de Amstel en dompelen de leefruimte onder in licht. De woonkamer met open keuken lopen in elkaar over zonder zicht te verliezen. Een gebalanceerd geheel waarin zowel het uitzicht als de inrichting de toon zetten. Het eiken lamelparket vormt een warm, natuurlijk fundament.
De keuken is opgesteld in een royale hoek, voorzien van inbouwapparatuur en een robuust fornuis met rvs-afzuigkap. De lichte kastfronten en metrotegels geven de ruimte een rustige, klassieke uitstraling die perfect aansluit op de architectuur van het pand.
De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk rustig. Het zachte daglicht valt via twee ramen de kamer binnen en wordt opgevangen door lichte wanden en een warme houten vloer. De ruimte is royaal en rechthoekig, ideaal om in te richten naar persoonlijke wensen. Vanuit de kamer is er toegang tot een praktische inloopkast.
De woning biedt ruimte voor een tweede slaapkamer – zie alternatieve indeling. Een extra kamer voor werk, logees of kind kan eenvoudig worden ingepast.
De badkamer is afgewerkt in klassiek wit metrotegelwerk met een subtiele zwarte lijn als accent. Hier zorgen een ligbad, aparte douche en wastafel voor een verzorgde uitstraling. De opzet is efficiënt met een frisse uitstraling.
Hoewel het appartement geen privé buitenruimte kent, speelt het water aan de Amstelkade een hoofdrol in het dagelijks leven. Recht voor de deur slingert de oever zich langs de gevel, met uitzicht op dobberende bootjes en bloeiende bomen. Een vaste picknicktafel onder de kastanjeboom biedt ruimte voor gezellige ontmoetingen — spontaan of gepland.
De ligging aan de kade nodigt uit tot verbinding. Met de buurt, met het seizoen, met het moment. Hier is geen balkon nodig om buiten te zijn — de straat is het verlengde van de woonkamer, de kade het terras.
Met haar karakteristieke gevels, brede lanen en ligging aan het water is de Amstelkade een van de mooiste straten in de Rivierenbuurt. De buurt, ontworpen als onderdeel van Berlages Plan Zuid, staat bekend om de harmonie tussen architectuur en groen. Vanaf de kade kijk je uit over de Amstel, met op loopafstand de levendigheid van De Pijp en de rust van het Beatrixpark.
De Maasstraat en Scheldestraat vormen het kloppende hart van de buurt, met een mix van speciaalzaken, cafés en geliefde restaurants zoals Café Caron, Vis aan de Schelde en de bekende bakkerij Grammes. Voor ontspanning liggen de Amstel, het Amstelpark en het Sarphatipark binnen handbereik. Dankzij de goede voorzieningen en ontspannen, bijna dorpse sfeer, biedt deze locatie het beste van stads wonen — met rust en ruimte voor de deur.
Bereikbaarheid
Het appartement is goed bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Amstel en Station Zuid. Met de auto ben je snel op de Ring A10. Fietsroutes bieden snelle toegang tot De Pijp, Zuidas en het centrum, en directe treinverbindingen naar Schiphol zijn beschikbaar vanaf Station Zuid en Station Amstel.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 4.1).
Met een parkeervergunning voor Zuid 4.1mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 3 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2025).