ValeriusTerras | Luxe wonen in momumentaal Oud-Zuid
Tussen de Cornelis Krusemanstraat en de Pieter Lastmankade, in het hart van Oud-Zuid, ligt het autoluwe Valeriusterras. Een rustig en beschut ensemble van zes woningen in een monumentaal pand uit begin 20ste eeuw. De entree ligt aan een ruim besloten terras. De woningen zijn bereikbaar met lift, zorgvuldig en hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd met behoud van karakteristieke details. Het project bestaat uit totaal 6 woningen. Ga voor de beschikbaarheid van de woningen en meer informatie over het project naar Valeriusterras.nl
Valeriusterras No. 5 E OneFloor.
Een heerlijk en licht appartement met een geoptimaliseerde indeling, verdeeld over circa 142 m², met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is luxe afgewerkt met verfijnde materiaal- en kleurkeuzes en biedt het comfort van turn-key wonen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Uniek is dat de lift rechtstreeks uitkomt in de hal van de woning, die is voorzien van maatwerk kastruimte. Het woongedeelte strekt zich uit over de royale breedte van circa 13 meter. De indrukwekkende, op maat gemaakte glazen pui van vloer tot plafond zorgt voor uitzonderlijk veel licht en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De lichtstraat over de volledige breedte versterkt dit ruimtelijke gevoel en zorgt voor een bijzondere sfeer. Aangrenzend aan de living ligt een heerlijk terras van circa 39 m², gelegen op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De luxe open keuken is uitgevoerd met een prachtig eikenhouten eiland met bar en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast met vriesladen, twee Gaggenau ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Miele?vaatwasser. Via de architectonische trap in de living bereik je het tweede dakterras van circa 45 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee moderne badkamers. De hoofdslaapkamer heeft ingebouwde kasten en een ensuite badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. De derde kamer is ideaal als werk- of studeerkamer.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
- Terras van circa 39 m² op het zuidwesten en een dakterras van circa 45m²
- Hoogwaardige vernieuwbouw
- Lift
- 3 slaapkamers
- Luxe badkamer
- Nieuwe fundering
- Energielabel A
- Recent gerenoveerd 2025
- Nieuwe VVE
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AB 2016
Omgeving
Valeriusterras ligt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid, op korte afstand van het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat. De buurt staat bekend om haar groene lanen, stijlvolle architectuur en het levendige aanbod van boetieks, speciaalzaken en horeca. Voor dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig langs ambachtelijke adressen zoals bakker Simon Meijssen, groenteboer Wessels, het Pasta Paradijs en chocolaterie Artichoc. Ook voor afhalen of dineren is er volop keuze, van Made Warung tot Il Re di Puglia en Local Deli. Koffie haal je bij Lot61 en voor een gezellige borrel ben je zo bij Café Bonnie, Bar Jules of Loman. Sportfaciliteiten, scholen (waaronder de British School) en diverse verenigingen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Een buurt die comfort, kwaliteit en een prettige, rustige leefomgeving moeiteloos combineert.
Gebouwd in 1925 als onderdeel van een ensemble tussen de Cornelis Krusemanstraat en de Piet Lastmankade vormt dit complex een krachtig stedenbouwkundig gebaar dat beide straten met elkaar verbindt. De robuuste detaillering en verfijnde lijn- en vlakverdeling zijn kenmerkend voor de Amsterdamse School. Architect Gerrit Jan Rutgers ontwierp het blok in opdracht van Bouw- en Exploitatie Maatschappij De Aandacht en werkte de ontsluiting naar straat en kade zorgvuldig uit. Opvallend voor die tijd was de inpandige garage met een in- en uitrit aan beide zijden. Boven de doorgang werden de entree en het terras gesitueerd, waaraan zowel het adres als het project zijn naam ontlenen. Rutgers woonde zelf in een van de buurpanden.
De vorige eigenaar verbond beide panden intern, waardoor oorspronkelijke elementen deels verloren gingen. In overleg met Monumentenzorg is waar mogelijk de historische structuur hersteld. Artemis Invest verwierf het pand in 2022 en realiseerde hoogwaardige woningen met een optimale indeling. De woonoppervlakten variëren van 78 m² tot 264 m². Het complex omvat twee ruime benedenwoningen verdeeld over drie niveaus, twee efficiënt ingedeelde halve etages en volwaardige bovenwoningen over de volledige breedte en diepte van het pand, met balkons en terrassen. Alle woningen zijn bereikbaar per lift en volledig vernieuwd, inclusief installaties, vloerverwarming, HR++ en Fineo-glas. Met energielabel A biedt het monumentaal erfgoed een uitzonderlijk isolatieniveau en hedendaags wooncomfort.
De woonruimte van Valeriusterras No. 5 E ontvouwt zich over een indrukwekkende breedte en voelt vanaf het eerste moment licht en vrij. Het betreft de woning op de bovenste verdieping. De living strekt zich uit over circa dertien en een halve meter en wordt volledig geopend naar buiten door een op maat gemaakte glazen pui van vloer tot plafond. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waarbij het royale terras op woonniveau als vanzelfsprekend onderdeel wordt van het dagelijks leven. Het zitgedeelte is ruim opgezet en profiteert maximaal van het licht en het uitzicht. De transparantie van de gevel en de extra lichtinval via de lichtstraat over de volle breedte zorgen voor een bijzondere ruimtelijke gelaagdheid. Het eetgedeelte ligt centraal in de leefruimte en vormt de schakel tussen woonkamer en keuken. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is ontworpen als een volwaardig onderdeel van de ruimte, een object op zich. Het eikenhouten kookeiland met barfunctie geeft de keuken een warm en ambachtelijk karakter, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur discreet is geïntegreerd. Alles is gericht op comfort, gebruiksgemak en rust in het beeld. Vanuit de living leidt de architectonische trap omhoog naar het dakterras. Deze trap is niet weggestopt, maar vormt juist een sculpturaal element in de ruimte en benadrukt het bijzondere karakter van de woning.
De drie slaapkamers zijn gepositioneerd aan de rustigere zijde van de woning en voelen ieder als een volwaardige ruimte. De hoofdslaapkamer is ruim en sereen opgezet. Ingebouwde kasten zorgen voor een strak en rustig beeld en de kamer beschikt over een en-suite badkamer De luxe badkamer is elegant uitgevoerd en biedt zowel een ligbad als een inloopdouche, waardoor ontspanning en functionaliteit hier samenkomen. Het geheel ademt een hotelachtige rust. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Deze opzet maakt de kamer bijzonder geschikt als gastenverblijf of comfortabele tweede slaapkamer. De derde kamer is flexibel inzetbaar en leent zich uitstekend als werk- of studeerkamer, maar kan net zo goed dienstdoen als logeerkamer. Een separaat toilet en praktische bergruimte zijn centraal in de woning opgenomen en vergroten het dagelijks comfort. De luxe wordt verder versterkt door de kleedruimte met ingebouwde kasten en de hoogwaardige afwerking van beide badkamers.
De buitenruimtes van Valeriusterras No. 5 E tillen het wonen naar een hoger niveau. Vanuit de living stap je direct het royale terras van circa 39 m² op woonniveau op, een plek die voelt als een verlengde van de leefruimte. Dankzij de brede glazen pui verdwijnt de grens tussen binnen en buiten vrijwel volledig. Het terras ligt op het westen en vangt de middag- en avondzon, waardoor het een vanzelfsprekende plek is voor lange lunches, borrels aan het einde van de dag of rustige momenten in de avondzon. De maatvoering maakt dit terras bijzonder veelzijdig. Er is ruimte voor een royale eettafel, een zithoek en groen, zonder dat het vol aanvoelt. De ligging zorgt voor rust en beschutting, terwijl het contact met de woning altijd behouden blijft. Hier leef je buiten met hetzelfde comfort en dezelfde kwaliteit als binnen. Via de architectonische trap in de living bereik je het hoger gelegen dakterras van circa 45m², welke uitzicht biedt over de gehele stad. Samen vormen het terras op woonniveau en het dakterras een zeldzaam complete buitenbeleving. Op elk moment van de dag is er een plek die past bij het ritme van het leven, met zon, lucht en rust als constante factoren.
Buurtgids
Valeriusterras ligt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid, waar het goede leven zich om de hoek afspeelt. Dagelijkse boodschappen doe je wandelend bij ambachtelijke adressen als bakker Simon Meijssen, groenteboer Wessels, het Pasta Paradijs of chocolaterie Artichoc. Voor afhalen of dineren is de keuze rijk en gevarieerd: van Indonesische klassiekers bij Made Warung en Italiaans van Il Re di Puglia tot verfijnde delicatessen van Local Deli. Koffieliefhebbers halen hun favoriete kop bij Lot61 of Café Esthetique, terwijl gezellige borrels wachten bij Café Bonnie, Bar Jules of Loman. En dit is nog maar een greep uit het grote aanbod. Voor ontspanning ligt het Vondelpark op loopafstand en voor een chique shopervaring biedt de Cornelis Schuytstraat een exclusieve mix van boetieks en speciaalzaken. Een buurt die comfort, kwaliteit en levendigheid moeiteloos combineert.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend ontsloten, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Tramlijnen richting het centrum, station Zuid of de Zuidas bevinden zich op loopafstand. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen naar de Ring A10 eenvoudig te bereiken via de Amstelveenseweg of de Stadionweg.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per zes maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2025).