Tranquility, space and light in close proximity to the bustling city. For the current owners, this generous 2004 family home was love at first sight. I understand that completely. Whenever I visit I'm always struck by how lovely, quiet and leafy Grote Rieteiland is, and excellent location to call home. Close to all shops and within walking distance of Diemerpark.
The houses from this recent construction period are well built. Moreover, this four-story house is well-insulated, and there are eight solar panels on the roof. A real advantage in these times of skyrocketing energy prices.
The owners have always loved living here. They have told me how they always enjoyed the space inside, the garden where they often enjoyed meals in summer, how easy it was for their children to go to their friends' houses via the back gate. The sense of 'outdoor living'. In fact, they liked this way of life so much that they decided to move somewhere even more rural and with even more space: Andalusia. Which is the only reason for them to sell their beloved home on IJburg.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Een samenvatting
Een fijn, licht en ruim gezinshuis van circa 175 m² in een brede, rustige straat op het Grote Rieteiland met vier woonlagen, een zonnige tuin op het zuidwesten en een terras op de tweede verdieping. Vanuit de keuken lopen de bewoners zó de beschutte tuin in, waar ze bij mooi weer graag aan tafel gaan. De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamer en een ‘tweede woonkamer’. De overdekte parkeerplaats is bereikbaar via de achterom en makkelijk in te rijden. De woning is met energielabel A++ zeer energiezuinig en heeft tevens 8 zonnepanelen op het dak – ook een groot voordeel in deze tijd. Bovendien is het erfpacht afgekocht tot 16-04-2052, de Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.
Begane grond:
De entree is gerust spectaculair te noemen: een ruimte van maar liefst 3,65 meter hoog met grote raampartijen die direct een speelse doorkijk geven naar de stralende groene stadstuin op het zuidwesten. Deze tuin van circa 37 m² is bijna 9 meter diep is zonnig gelegen op het zuidwesten. Het perfecte verlengstuk van de leefkeuken in de zomermaanden. De woonkamer staat in directe verbinding met de leefkeuken. Een heerlijke maaltijd bereiden en op de kinderen letten gaat daardoor in dit sfeervolle gezinshuis prima samen.
Eerste verdieping:
De ‘tweede woonkamer’, zoals de huidige bewoners deze ruimte noemen, bevindt zich op deze verdieping. Zij gebruiken deze knusse kamer met zijn wat lagere plafonds aan de achterzijde als mediakamer, waar ze zich kunnen terugtrekken om bijvoorbeeld te genieten van een gezellige familiefilm. De vrijwel geheel uit glas opgetrokken achterpui biedt ook hier een speelse doorkijk de stadstuin in. Aan de voorzijde is een thuiswerkplek/kantoor gecreëerd, afgescheiden van de mediakamer met een pui.
Tweede verdieping:
Deze verdieping herbergt twee volwaardige, vrijwel even grote kinderkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via een openslaande deur toegang tot een royaal balkon van circa 12,5 m². Een heerlijke plek om te genieten van de ondergaande zon. De ruime badkamer midden op de verdieping is voorzien van een ligbad met handdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook de technische ruimte en een bergkast zijn op deze verdieping te vinden.
Derde verdieping:
Ook deze verdieping heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 18 m² ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde. Deze twee kamers delen een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Verder is er op deze verdieping nog een ruime opbergkast.
De buitenruimte
De woning heeft een zonnige en groene stadstuin van circa 37 m² op het zuidwesten. In de zomermaanden doet deze tuin dienst als verlengstuk van de leefkeuken, waar de bewoners heerlijk genieten van de zon in een oase van rust. Meer buitenruimte bevindt zich op de tweede verdieping, waar eveneens op het zuidwesten een terras is van circa 12,5 m². Door de hogere ligging van dit terras hebben de eigenaren hier op zomeravonden nog langer plezier van de zon.
Het gebouw
Dit sfeervolle woonhuis is in 2004 gebouwd onder architectuur van Atelier Kingma & Van Mameren, in opdracht van onder andere Amvest, Eurowoningen, De Dageraad en PWV Wonen. Het is onderdeel van een groter bouwblok in het midden van het Grote Rieteiland, dat een afgesloten geheel is met in het midden een parkeergarage met beringen. Binnen dit bouwblok variëren de woningen in hoogte tot vijf bouwlagen – dit huis heeft er vier.
De omgeving
De woning ligt op het Grote Rieteiland, tussen het Kleine Rieteiland en Haveneiland-West op IJburg. In een omgeving die zich kenmerkt door veel groen, water, en breed opgezette straten. Vlakbij, op Haveneiland-West aan de IJburglaan, is een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen en leuke delicatessenwinkels voor speciale gelegenheden.
Ook zijn er veel andere voorzieningen in de buurt. Lagere en middelbare scholen bijvoorbeeld, die goed staan aangeschreven. Ook heeft IJburg voor bewoners op sportief gebied veel te bieden. Zo zijn er diverse sportclubs, waaronder hockey, voetbal, tennis, kano en wind-/kitesurfen. De horeca is goed vertegenwoordigd met een ruim en groeiend aanbod aan leuke restaurants en drinkgelegenheden.
Voor wandelaars, natuurliefhebbers en kinderen die graag buiten spelen, ligt het Diemerpark op loopafstand. Een zee van groen, twee keer zo groot als het Vondelpark, met een eigen strandje met zonneweide. De bewoners gaan ook graag IJburg: Blijburg, een prachtig ruim strand aan het IJmeer.
De parkeergelegenheid
Bij de woning is een parkeerplaats inbegrepen in de afgesloten garage die beheerd wordt via de VvE. Bezoek kan betaald parkeren op de openbare weg.
Bereikbaarheid
Het woonhuis is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer via de twee toegangswegen (S114) vanaf de ring A10 en/of de A1. Luchthaven Schiphol is bijvoorbeeld binnen 20 autominuten te bereizen.
Voor fietsers is er een goede en snelle fietsroute over het Amsterdam-Rijnkanaal via de Watergraafsmeer, die onder andere naar het centrum leidt. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Op de IJburglaan om de hoek zijn verschillende tram- en bushaltes. Op 14 minuten fietsen ligt station Amsterdam Science Park en wie de tram neemt, staat binnen een kwartier op Amsterdam CS.
What the owners will miss
When we first stepped into this home, we immediately fell in love with the huge rooms, tall ceilings and floor-to-ceiling windows. Light! It feels like an Amsterdam townhouse, but modern and on IJburg with lots of green, air and water around us. Spanning four floors, this is the epitome of a family home. And the sunny garden is the icing on the cake; ready to enjoy from the early spring onwards.
The entrance room and kitchen on the first floor are unique, with soaring 3.75 m ceilings. The large windows lend the spaces an almost regal feel. A lovely place to be during the day, eat together and welcome friends.
The different rooms in the house are a joy, every day. We’ve always considered the first floor, which we use as our living room and office/studio, a real bonus. And the top two floors with the bedrooms offers enormous privacy. The children and we parents each have our own floor.
The neighborhood itself is also fabulous. The stretch of Zwanebloemlaan where our house is located is lovely and green. There are a lot of children in the area, and the vibe is warm and welcoming. When the weather is nice, many neighbors can be found out front of their homes and in their gardens, the children play outside all day and walk in and out. With Diemerpark around the corner and the beach, the area is a true ‘vacation paradise’ in the summer.
In terms of amenities, we have absolutely nothing to complain about. The number and quality of restaurants and cafes is still growing. Our favorites are M-Chi (Asian fusion), Bloem (Italian), Il Sogno wood-fired pizzas and De Japanner on Strandeiland. In the marina, be sure to visit the bustling bar and restaurant NAP and Barstow bistro (California street food style). Steigereiland is home to Vrijburcht with a bistro, cinema, art gallery and a sunny waterfront terrace.
Get the best coffee and freshly baked bread – on Sundays, too! – at De Bakkersfiets around the corner, De Espressofabriek or Coffee & Kids; ideal to unwind while your children play or join in on a workshop.
The Saturday market has delicious fresh and artisanal products, local and from away. There are also several food trucks and stalls with beautiful flowers and plants. Throughout IJburg you will find all kinds of playgrounds and there are two (swimming) beaches: in the Diemerpark (around the corner) and the large Strandeiland at the end of IJburg.
Clearly there’s plenty to enjoy. But especially the amount of space and light in this home is a genuine luxury. Which we’ll miss enormously! As well as our neighbors, how the neighborhood children play together and the long summer evenings on our little slice of Zwanebloemlaan. It’s a fantastic spot, tranquil and spacious, yet close to the vibrant city!