Stylish 2-room apartment of approximately 65 m², located in the sought-after Houthavens area and featuring energy label A. This ground-floor apartment offers a surprising experience in many ways. The ambiance created within the apartment perfectly complements the bold and robust design of Wiborgeiland. The roughly hewn wooden floor, combined with the playful layout and the ceiling height of over 3.3 meters, creates a pleasant and inviting atmosphere. The kitchen, equipped with a cooking island, offers all the conveniences a true chef could desire, such as a Bora induction hob, dishwasher, fridge/freezer combination, oven, and microwave. The bedroom provides space for a double bed and a large wardrobe, and it also connects to the en-suite bathroom. This modern bathroom features a spacious walk-in shower, a double washbasin, and a designer radiator. The hallway includes a separate laundry room and a separate toilet. The loggia, adjacent to the living room, is accessible through a large folding door and measures approximately 7 m². Facing northwest, it’s a perfect spot to relax in the evening sun.
In the basement on level -1, there is a separate storage unit of approximately 7 m².
Tour
Bright and spacious 2-room apartment with 3.3-meter-high ceilings and a roughly hewn wooden floor. The living room offers an inviting space for both a seating and dining area and features large windows. The folding door provides access to the loggia facing northwest, perfect for enjoying the evening sun. The open kitchen is fully equipped with Bosch built-in appliances, including an oven, combination microwave, and Bora induction hob. The bedroom, quietly located on the street side, accommodates a double bed and a large wardrobe. Adjacent is the modern bathroom, which includes a walk-in shower, a double washbasin, and a timeless finish. Comfort and style come together seamlessly in this home. Additionally, the apartment includes a separate storage unit of approximately 6 m², located in the basement on level -1.
Neighborhood Guide
The Houthavens: a successful and vibrant new neighborhood with 7 islands and charming canals. This area is full of life, with a cozy coffee spot, a park, and several play areas for children. Wiborgeiland is known for its wide, car-free streets surrounded by water. There are plenty of delightful places nearby. For instance, Hotel Boat&Co features the restaurant Vessel, open from early morning until late evening. It has a stunning terrace by the water, where many people swim during the summer. Bar Hout, conveniently located next to the playground, is ideal for parents while the kids play (and they serve delicious lunches and snacks). For coffee or lunch, Anne&Max and Dignita in the Spaarndammerstraat are highly recommended. In the same street, you’ll find cozy restaurants and bars like Café De Walvis, Compartir, Freud, and Morris & Bella—all within a few minutes’ walking distance. By ferry or your own boat, you can quickly reach Amsterdam Noord, home to popular spots such as Loetje, Pllek, and Helling 7. For daily shopping, the Spaarndammerstraat has everything you need, including supermarkets, a bakery, butcher, greengrocer, and more. The Houthavens also boasts its own park, Houthavenpark, and for green thumbs, there’s Tuinpark Zonnehoek. Additionally, the renowned Westerpark is nearby, offering a wide range of recreational activities. It’s the perfect place for a walk, lunch, drinks, or dinner in the evening. In the neighborhood, two primary schools (Onze Amsterdamse School and Daltonschool De Spaarndammerhout) and childcare facilities are now established.
Details
• Living area of approximately 65 m²
• Loggia of approximately 7 m², facing northwest
• Storage unit of approximately 6 m², located in the basement on level -1
• Apartment on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. Current lease period: 16-10-2017 to 15-10-2067, with an annual ground rent of € 3,541.46
• The perpetual leasehold period after 15-10-2067 has been fully bought off
• Energy label A
• Service charges for the VvE apartment € 103.55 per month
STOERE JONGENS No. 163
As a real estate agency, we manage the sale of a diverse range of properties. For us as real estate agents, this variety is highly stimulating and contributes to a comprehensive understanding of Amsterdam’s housing market. Personally, I find the design and layout of the Houthavens to be very well thought out and a great complement to the “old city.” The neighborhood’s dynamic is very pleasant, and the amenities are excellent. On streets such as the Spaarndammerstraat and Haarlemmerstraat, you’ll find a diverse selection of shops, specialty stores, and delicatessens. Additionally, the area boasts several excellent restaurants and cozy cafés. The apartment is a beautifully designed and impeccably maintained ground-floor home of approximately 65 m². It offers the perfect combination of contemporary living and comfort. With a spacious living room featuring high ceilings (3.31 meters) that opens onto the loggia, a stunning kitchen with an island, a full-sized bedroom with an en-suite bathroom, underfloor heating/cooling, a robust wooden floor, a laundry room, a separate toilet, and a loggia, this is a refined home where you will feel instantly at ease. The property was built in 2018 as part of a large-scale development focused on the future, incorporating extra insulation measures, gas-free construction, and the installation of underfloor heating and cooling systems. If you’re interested, I would be happy to invite you for a visit. Of course, I’ll tell you more about the apartment then. Hopefully, see you soon!
The municipality and developers have agreed that the Houthavens must become a 100% climate-neutral district. In the Houthavens, environmentally friendly construction has been a priority, with extra attention given to energy and material use. The Wiborg project was completed in 2020 and designed by architect Neelu Boparai. He drew inspiration from the Houthavens themselves, as well as from the Entrepotdok, the robust warehouses in Hamburg, and the lofts in New York.
The assignment for Wiborgeiland was to design a 150-meter-long residential strip offering water views on both sides. The theme for this island was ‘stoere jongens’ (tough guys), referring to the warehouses of the past. The Stoere Jongens is located on the first island on the western side of the Houthavens. All islands in the Houthavens are named after Hanseatic cities with which trade was conducted in the past. The rich trading culture of Amsterdam is reflected in the architecture of Wiborg. The facades are varied, with nine different designs for three apartment buildings and sixteen individual properties. The sturdy warehouses are detailed in a variety of ways, ranging from sleek, modern designs to more literal interpretations of classic warehouses with brickwork.
The living room serves as the heart of the home. There is ample space for a seating and dining area, making it the ideal place for relaxation and socializing. The large windows and the very high ceiling of over 3.3 meters allow for plenty of natural light, further enhancing the space. Adjacent to the living room is the loggia. The folding doors create a pleasant connection with the outdoor space. The robust wooden floor, which runs throughout the entire apartment, combined with the corner location, adds a unique and playful character. The open kitchen is equipped with Bosch built-in appliances, including an refrigerator, freezer, oven, combination microwave, dishwasher, and Bora induction cooktop. In the hallway, you will find a laundry room and a separate toilet.
The master bedroom is located on the quiet street side of the apartment and offers space for a double bed and a large wardrobe. The en-suite bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, a double washbasin unit, and a designer radiator. The bathroom is timelessly tiled with a combination of a concrete-look floor tile and white wall tiles.
The outdoor living experience is further enhanced by the loggia, which adjoins the living room and is accessible via a large folding door. The loggia is approximately 7 m² in size and faces northwest, where you can enjoy the evening sun. Thanks to its partly enclosed position, it is a pleasant spot to spend time early in the season, making it an ideal place to relax.
De Houthavens is een succes: een nieuwe wijk met zeven eilanden en gezellige grachten. De wijk bruist nu echt, met leuke koffietentjes, een park en diverse speelplekken voor kinderen. Wiborgeiland is een brede, autoluwe straat omringd door water. Er zijn enorm veel leuke plekken in de buurt. Hotel The July – Boat&Co heeft een restaurant, Vessel, dat open is van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Het terras aan het water is erg mooi, waar in de zomer iedereen gaat zwemmen. Bar Hout ligt aan de speeltuin, ideaal als de kinderen daar rondrennen (goede lunch en borrelsnacks). Anne&Max of Dignita (Spaarndammerstraat) zijn perfect voor lekkere koffie of lunch. Café de Walvis, Compartir, Freud en Morris & Bella zijn allemaal gezellige restaurants en barretjes aan de Spaarndammerstraat, op slechts enkele minuten lopen van ons huis. Met de pont of je eigen boot ben je ook zo in Noord, bij Loetje, Pllek of Helling 7. Voor boodschappen kun je uitstekend terecht op de Spaarndammerstraat, waar supermarkten, een bakker, slager, groenteboer, etc. te vinden zijn. De Houthavens heeft al haar eigen park, het Houthavenpark, en voor de echte groene vingers is er ook Tuinpark Zonnehoek. Daarnaast is het befaamde Westerpark met zijn ruime aanbod aan vermaak dichtbij. De perfecte plek om te wandelen, lunchen, borrelen en ’s avonds te dineren. In de wijk zijn inmiddels twee basisscholen (Onze Amsterdamse School en Daltonschool De Spaarndammerhout) en kinderopvang aanwezig.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer (bus 22, 48, N81) is op loopafstand te vinden. Ook de pont naar Amsterdam-Noord is op enkele minuten afstand. Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand. De buurt is goed bereikbaar via afslag S101 (ring A10) en door de aanpassingen aan de Spaarndammerstraat is de doorstroming optimaal verbeterd. Westerpark en het centrum zijn beide op 5 minuten fietsafstand, een fijne, rustige buurt met veel gezelligheid in de nabije omgeving.
Parkeergelegenheid
In de buurt geldt betaald parkeren. De parkeerplek onder in het gebouw op -2 is uitsluitend van toepassing bij de vraagprijs van €600.000. De afgesloten parkeergarage is vanaf de Helsingforsbrug aan de kopse kant van het bouwblok te bereiken en is uitgerust met een op afstand te openen elektrische poort. Het liftsysteem brengt het voertuig, inclusief passagier(s), naar -2, waar in het eigen vak (nummer 51) geparkeerd kan worden. De parkeerplaats (3,91 x 2,72 meter) is voorzien van een elektrische laadpaal.
1013 BD Amsterdam
The Millen House
Niek, een gepassioneerde verzamelaar sinds zijn jeugd, evolueerde van schelpen naar 20e-eeuws design. In 2011 startte hij zijn eigen bedrijf, gericht op vintage design en interieurprojecten. In 2021 bundelde hij zijn ervaringen in The Millen House. Hier presenteren ze een zorgvuldig samengestelde collectie kunst en design, een ode aan esthetiek en vakmanschap. Het is geen gewone winkel, maar een inspirerende plek waar je prachtige items kunt bewonderen, kopen en hun verhalen kan ontdekken.
1013 WG Amsterdam
Museum het Schip
Museum het Schip is een museum over de Amsterdamse school; een kunst- en architectuurstroming uit de vroege 20ste eeuw. Deze stroming is bekend vanwege de sterke woonidealen waarmee zij verbonden is. Het woonblok waarin het museum is gevestigd is misschien wel net zo speciaal als het museum zelf. Bijzonder is het originele postkantoor in het gebouw; het enige postkantoor in heel Nederland dat sinds de jaren 20 onaangetast is gebleven. De sierlijke stijl van architect Michel de Klerk is door het hele gebouw heen te herkennen. In zijn ontwerpen is nagedacht over elk detail.
1013 MD Amsterdam
Galerie Onrust
Galerie Onrust werd in 1986 opgericht door Milco Onrust en is tegenwoordig gehuisvest aan de Planciusstraat 9. De lichte en ruime galerie legt de nadruk op de hedendaagse schilderkunst. Boudi Eskens is de huidige eigenaresse en de meeste kunstenaars die zij vertegenwoordigen zijn al vele jaren bij hen, met wie zij talloze prachtige tentoonstellingen en publicaties hebben gemaakt.
1013 MD Amsterdam
Galerie van Gelder
Van dinsdag tot zondag zijn de deuren van Galerie van Gelder geopend en tonen ze, bij voorkeur, concept gerichte kunst. Jonge en oude, bekende en opkomende kunstenaar zijn in het tentoonstellingsprogramma te vinden, dat bestaat uit tekeningen en objecten maar ook film, performances en installaties.
1014 DB Amsterdam
Het Ketelhuis
Het Ketelhuis is een filmtheater dat gevestigd is op het Westergasterrein. Het werd gesticht als broedplek en vertoningsplek voor de Nederlandse filmindustrie in 1999. Er worden zowel artistieke als commerciële speelfilms vertoond, maar ook documentaires en korte films zijn er te bekijken. Het ketelhuis heeft een gezellig en sfeervol café-restaurant waar ze alleen maar vegetarische gerechten serveren. Ze hebben een voordeelmenu als je lunch of diner combineert met een film en in de zomermaanden is er ook een terras.
1013 BV Amsterdam
The Ravestijn Gallery
The Ravestijn Gallery werd in 2012 in Amsterdam opgericht door Jasper Bode en Narda Van 't Veer met een focus op onderzoekende en provocerende benaderingen van hedendaagse fotografie. En daarin zijn ze geslaagd. De galerie vertegenwoordigd verschillende nationale en internationale experimentele kunstenaars die het vermogen van fotografie op allerlei verschillende manieren laten zien. Deze moderne benadering van de hedendaagse fotografie maakt de tentoonstellingen van De Ravestijn Gallery zeer interessant. Maar, daarnaast zijn de kunstwerken ook een groot esthetisch plezier om naar te kijken en misschien zelfs een goede inspiratiebron voor de aankleding van een nieuw huis?
1013 JB Amsterdam
Elliott Gallery
Als je van fotografie houdt dan ben je bij ElliotHalls aan het goede adres. Het hele jaar door houdt deze galerie uitgebreide tentoonstellingen met het werk van historische en hedendaagse fotografen. Hun selectie van kunstenaars omvat internationaal bekende namen wiens werk regelmatig te zien is in grote musea en bedrijfscollecties. De galerie heeft ook een Prentenkabinet waar klanten, fotografie-experts en liefhebbers op afspraak hun collectie kunnen bekijken. ElliottHalls Gallery laat je kennis maken met een een grote maar ook diverse groep van veelgeprezen fotografen uit de internationale fotografiegemeenschap.
1013 BB Amsterdam
Broeinest
Broeinest is sinds augustus 2023 Bigger & Better in Amsterdam, gelegen in de Houthavens. Hier vinden ontwerpers en makers onafhankelijk advies over producten, merken en materialen. Wij bevorderen verbinding, delen kennis en tillen gezamenlijk interieurprojecten naar nieuwe hoogten. Elke locatie heeft een unieke samenstelling van partners. Broeinest Amsterdam biedt de ideale omgeving voor projectontwikkeling, met ruimte voor teams van 4 tot 30 personen. Plan een afspraak op locatie of neem contact op met het team voor alle mogelijkheden.
1013 XT Amsterdam
Vakvrouwen
Al 40 jaar een toonaangevend collectief van zelfstandige vrouwen in diverse technische disciplines. Gespecialiseerd in het op maat ontwerpen en vervaardigen van unieke meubelstukken. Of het nu gaat om een handgemaakt meubelstuk of het volledige (her)inrichten van een huis of kantoor. De heldere communicatie, intuïtie, perfectionisme en duurzaamheid vormen de kern van de onderscheidende werkwijze. Ontdek in de winkel of op de website het uitgebreide portfolio met unieke meubelcreaties.
1014 ZP Amsterdam
Café Pontsteiger
In het meest spraakmakende gebouw van de stad vind je Café Pontsteiger, een gezellig buurtcafé dat alles in huis heeft om een dag te vertoeven, te dineren of on the go mee te nemen. Hoge plafonds en oneindige ramen met een weergaloos uitzicht over het IJ. Heerlijk ontsnappen aan de drukte van de stad en eindeloos turen over het IJ doe je hier in stijl
1013 AK Amsterdam
REM Eiland
Op 22 meter hoogte boven het water dineren in een voormalig piratenradio en -televisiestation. Dit restaurant biedt een prachtig uitzicht over het IJ, de Minervahaven en de nieuwe architectuur van de Spaarndammerhout. Chef Bobby Rust zwaait hier de scepter. Volkskrant culinair recensent Hiske Versprille beoordeelde het restaurant met een ruime acht als cijfer. Rust werkte eerder bij o.a Ron Gastrobar, Librije en Oud Sluis.
1013 SZ Amsterdam
Restaurant Freud
Restaurant Freud is meer dan alleen een goed restaurant. Het restaurant is een leerwerk-bedrijf en onderdeel van de sociale onderneming Roads. Dit houdt in dat Restaurant Freud zich ontfermt over psychisch 'kwetsbare' mensen die een afstand hebben tot de arbeidsmarkt. Naast aandacht voor het eten - geïnspireerd door de mediterrane keuken - is er ontzettend veel aandacht en zorg voor mensen: zowel voor het personeel als de gasten. Eenzelfde zorg gaat naar de producten die het restaurant uit kiest, op basis van criteria die "goed zijn voor samenleving en milieu". Mocht je geen tijd hebben om met het bedrijf langs te gaan op de Spaarndammerstraat is er gebruik te maken van de catering of cadeaubonnen voor het restaurant.
1013 CR Amsterdam
BAK
Prachtig gelegen aan het water in de Amsterdamse houthavens op de derde verdieping van pakhuis Het Veem ligt restaurant Bak. Hier wordt gewerkt met vis van duurzame visserij, vlees van lokale producenten, maar met groente in de hoofdrol. Het menu wisselt dagelijks met de seizoenen en het aanbod van de producenten mee. De wijnkaart bevat een mooie selectie wijnen uit Frankrijk en Italie.
1013 AP Amsterdam
Lars Amsterdam (*)
Lars Amsterdam is het geesteskind van Lars Scharp en Floor Wiggers. Afkomstig van tweesterrenrestaurant Aan de Poel vond het tweetal het tijd voor een eigen restaurant. Je kunt er terecht voor een lunch of diner op niveau (1 Michelin ster). In de zomer geniet je op het terras van een weids uitzicht over het IJ.
1013 BX Amsterdam
Café Westerdok
Café Westerdok was oorspronkelijk een havencafé. Tegenwoordig moet je er zijn als je van bier houdt. Ze schenken wel 86 verschillende soorten.
1013 KT Amsterdam
Tannay
In voorheen de Gouden Reaal introduceert Chef Thomas Demuth, als partner van Familie Caron, restaurant Tannay. Tannay is vernoemd naar de appellatie Coteaux Tannay waar Demuth opgroeide in de Bourgogne en waar zijn vader nog steeds wijn maakt. Je kunt er aan tafel eten, maar er zijn ook plaatsen aan de keuken. na jarenlang in topzaken in Frankrijk te hebben gewerkt kookt Thomas in Amsterdam uit herinneringen die hem voeren vanuit de keuken van zijn moeder in de Bourgogne. Hij presenteert zijn gerechten in een 5-gangen chef’s menu of à la carte met een wijnkaart die de diepte van de Bourgogne, Loire en Champagne verkent.
1033 RA Amsterdam
Loetje aan ’t IJ
In de kop van het havengebouw van Amsterdam Marina ligt Loetje aan ’t IJ. Loetje bestaat sinds 1977 bestaat en heeft alleen in Amsterdam al zes vestigingen. Loetje staat vooral bekend om de ossenhaasbiefstuk. Verder bestaat de menukaart ook grotendeels uit vlees- en visgerechten, maar zijn er ook vegetarische gerechten te krijgen. In de jachthaven bij de NDSM-werf kan je op het prachtige houten terras eten of in het met licht overgoten restaurant.
1014 DB Amsterdam
Cantine de Caron
Cantine de Caron in Westerpark is alweer het vierde restaurant van de bekende chef Alain Caron en zijn zonen. Het restaurant begon een paar jaar geleden als pop-up Grand Caron op het Westergasterrein, maar het werd al snel duidelijk dat ze konden blijven onder de naam Cantine. Binnen deze voormalige fabrieksruimte bevindt zich een brasserie die een warm welkom biedt, of het nu gaat om een snelle lunch of een uitgebreid diner. Of je nu binnen plaatsneemt aan een van de tafels of buiten op het zonovergoten terras met uitzicht over het Westerpark. Op de menukaart ontdek je vertrouwde Franse gerechten met een mediterrane sfeer. Terwijl de wijnkaart schittert met wijnen uit vooraanstaande regio's in heel Frankrijk.
1033 WB Amsterdam
Pllek
Pllek ligt dichtbij het NDSM-werf in Noord aan het water. Alles wat ze serveren is zo lokaal mogelijk. Het heeft een grote binnen en buitenruimte. In de zomer kan je dan ook lekker chillen aan het water met blote voeten in een strandstoel of liggend in een zitzak ervaar je een eilandgevoel. De keuken is de hele dag open voor ontbijt, lunch en diner. Neem bijvoorbeeld de gestoomde makreel met dille-mierikswortel, zoetzure groenten en gefrituurde kappertjes of ga voor een groente tajine met herfstgroente, parelcouscous, harissa, dukkah, zhug en een rodekoolsalade. Geregeld zijn er bij Pllek yogasessies, live muziek optredens en andere evenementen.
1014 DB Amsterdam
Espressofabriek
De Espressofabriek heeft meerdere vestigingen in Amsterdam; bij de Westergas, IJburg en bij Zeeburgereiland. Bij de Espressofabriek kun je de lekkerste koffie, cappuchino, en natuurlijk espresso halen. De uitstraling is hip en industrieel en je kunt zowel binnen als buiten heerlijk zitten. Wat extra leuk is aan deze zaak is dat zij ook een eigen koffiebranderij hebben. In de winkels verkopen zij ook hun eigen producten zodat je ook thuis van een kopje verse koffie kan genieten.
1013 HS Amsterdam
Wakuli
Wakuli ontleent aan het Swahili-woord 'wakulima', wat boer betekent. Hier vind je kwaliteitskoffie die op duurzame wijze is verkregen tegen betaalbare prijzen. Ze halen hun bonen bij kleinschalige boeren die groene productie produceren en roosteren ze op de beste manier mogelijk voor maximale smaak. Je kunt hier alle gebruikelijke koffiesoorten krijgen, evenals heerlijke ijskoffie en nitro cold brew. Last but not least, hebben ze een aantal zoete en hartige lekkernijen beschikbaar, van empanadas tot broodjes en croissants.
1014 DC Amsterdam
Mossel & Gin
Het is niet moeilijk te raden wat er op het menu staat bij Mossel & Gin. Dit ijzersterke concept draait al jaren goed en chef Josh Selter kreeg zelfs hun befaamde Gin Mayo in de schappen van de Albert Heijn. Die is uitstekend, maar voor de totaalervaring moet je toch echt naar Mossel & Gin in het Westerpark. Je kan er in de zomer heerlijk zitten met uitzicht over het prachtige Westerpark en altijd lang tafelen en nog gezellig drankjes drinken.
1014 DB Amsterdam
Sunday Market
Elke eerste zondag van de maand is er Sunday Market Westergas. Een hippe funky shopping plek voor veel verschillende dingen. Art, fashion, design, vintage & deli, eten uit alle werelddelen, muziek en nog veel meer. Het Westerpark is door sommigen tot het leukste park van Amsterdam genoemd, en mede dankzij deze markt snappen wij waarom. Tip: in de lente staat de bloesem hier prachtig in de bomen, de moeite waard om te gaan kijken!
1013 HS Amsterdam
Boerenmarkt Haarlemmerplein
De boerenmarkt Haarlemmerplein is er elke woensdag van 10:00 tot 17:00. Ze verkopen verse producten. Op de markt worden voornamelijk verse producten verkocht. Bijzonder is dat achter de kramen vaak de mensen staan die bij de productie van het voedsel zijn betrokken. Dat maakt de markt even net wat anders en ook nog eerlijker. Als je vragen over voedsel of de productie ervan hebt, kan je deze meteen aan de experts stellen wat een bezoekje aan de Boerenmarkt Haarlemmerplein, net wat specialer maakt!
