It features, among other things, a spacious living room with a kitchen island, 2 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a laundry room, and a lovely terrace of approximately 19 m² with an unobstructed view of the water.
Located on municipal leasehold land, with the current lease until March 31, 2056, having been prepaid. After this, the property transitions to perpetual leasehold under favorable conditions, and the ground rent has been fixed.
In the building's basement, there is a separate storage room of approximately 6 m², as well as a parking space. Both are included in the asking price.
Tour
This bright three-room apartment on the second floor offers a 10-meter façade with many windows and a beautiful view over the Westerdok. The spacious living room is west-facing and provides access to a sunny terrace of 19 m². The open kitchen features a stylish kitchen island and built-in appliances. A robust wooden floor runs seamlessly throughout the apartment. The master bedroom, with direct access to the terrace, includes a walk-in closet. The second room is multifunctional and features a steel frame. The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit. In the parking garage below, a private parking space and a separate storage room of 6 m² are included. The terrace, with unobstructed views and plenty of sunlight, forms a perfect outdoor space and extends the living room on sunny days.
Neighborhood
Located on the desirable Westerdokseiland, in the vibrant Haarlemmerbuurt. Within walking distance, you'll find the charming Haarlemmerdijk, the Jordaan, and a wide range of urban amenities. Around the corner, you’ll discover cozy terraces, restaurants, and unique specialty shops that contribute to the character of the neighborhood.
The nearby Westerpark, with the iconic Westergasfabriek, offers the ideal place for recreation, relaxation, and sports. Additionally, Amsterdam Central Station is just a stone's throw away, as are various other public transport options. For families, there is also a daycare center within walking distance, providing extra convenience.
Details
• Location on the Westerdok (quiet side)
• Living area of approximately 99 m²
• Terrace facing west, approximately 19 m²
• Parking space located in the basement (no. 50) is included
• Separate storage room of approximately 6 m²
• Elevator
• Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam, AB 2016. The ground rent is prepaid until March 31, 2056. Perpetual leasehold has been fixed under favorable conditions.
• Energy label A
• Service costs VvE € 214,- per month
• Block heating + heat pump boiler
• Advance heating costs € 56,- per month
HARBOR VIEW WESTERDOK
We, as a company, assist with the sale of a diverse range of properties. Personally, I am always surprised by the tranquility of the Western Islands. At the same time, the liveliness of the area is never far away, and the amenities are excellent. On Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk, and in various side streets, you’ll find a wide variety of shops, specialty stores, and delicatessens. If you don’t find what you’re looking for here, the Jordaan area might be a good alternative. Additionally, there are plenty of good restaurants and cozy cafés in the neighborhood.
The apartment at Westerdoksdijk 609, which we are selling as a company, is very well laid out and centrally located. Although the address might suggest it’s on a busier main road, this is actually the pleasant surprise of the apartment. It is situated on the quiet Westerdok side, offering stunning views of the water. When you enter the building, you experience the city’s dynamic atmosphere, but at the rear, where the apartment is located, you’ll find a peaceful retreat.
If you’re further interested, I’d be happy to invite you for a visit. I’d be glad to share more details about the apartment. Hope to see you soon!
Glenn van der Zanden | Real Estate Agent Broersma Wonen
The urban planning for the Westerdok in Amsterdam focuses on the redevelopment of old harbor areas into vibrant residential and workspaces. The plan combines mixed-use functions, architectural diversity, and sustainability, with a strong emphasis on the integration of water and public spaces. This area is designed for urban densification and offers modern amenities within a historical context.
Westerkaap Noord I was realized by coordinating architect AWG Architects in collaboration with Baneke van der Hoeven. The section at the tip of the island is the second phase in the development of Noord I.
Unlike the other sub-plans, Noord I does not have inner courtyards but features a partially covered, spacious inner street. AWG Architects views architecture as “the creation of intelligent ruins” and, therefore, sought a timeless formal language and robust materials. Additionally, the goal was to make the ‘genius loci’ of the site tangible in the design.
The building is horizontally and archetypically divided. The facade is designed as quietly as possible: windows and doors form a repetitive rhythm of openings in the walls. The complex is located directly on the water and offers modern apartments with large windows and views of the Westerdok and the IJ. The building also incorporates energy-efficient technologies and commercial spaces on the ground floor, contributing to the vibrancy of the neighborhood. This project symbolizes the successful transformation of historical marshalling and harbor areas into modern, comfortable living spaces.
This very bright three-room apartment offers a 10-meter façade with many windows and a stunning view over the Westerdok, as well as a sunny terrace of approximately 19 m² facing west. Located on the second floor, the apartment is easily accessible by elevator, which also leads to the parking garage. The well-maintained, central stairwell leads to the apartment’s front door, which opens into a spacious hallway with access to all rooms.
The living room is situated to the west, creating a warm and light-filled atmosphere. The spacious terrace is accessible through a glass door from the living room and offers a high-quality outdoor space due to the abundant sunlight and unobstructed view over the water.
The kitchen island is stylishly placed against the back wall and features a large worktop with sink and cooking facilities. The remaining built-in appliances, including an oven and fridge/freezer, are neatly integrated into the side wall.
Two beautiful white-coated steel frames have been installed in the living room, contributing to the optimal light intake. The robust wooden floor is seamlessly laid throughout the apartment, creating a pleasant atmosphere.
In the parking garage below, there is a parking space included, along with a separate storage room of approximately 6 m².
The master bedroom, located on the quiet Westerdok side, is very light and directly connected to the terrace. It is accessible via French doors. The walk-in closet is functional, spacious, and provides a natural transition from the hallway to the intimate sleeping area. The other (side) room has a practical size for multifunctional use and features a stylish white-coated steel frame.
There is also a generous toilet with a sink in the hallway. The bathroom, also accessible from the hallway, is functionally equipped with a walk-in shower, vanity unit, and a bathtub. The sand-colored tiles give the room a warm and cozy feel.
The terrace, directly connected to the living room, is an impressive 19 m² and faces west. Thanks to the staggered balconies, which partially sit above one another, you benefit from plenty of light and sun. From around 12:30 PM, the sun shines on the façade and stays there until the evening. On sunny days, the terrace becomes an extension of the living room, making it an ideal spot to enjoy the nautical atmosphere and the view.
Located on the popular Westerdokseiland in the vibrant Haarlemmerbuurt, within walking distance of the Haarlemmerdijk, the Jordaan, and various urban amenities. Just around the corner, you’ll find inviting terraces, restaurants, and unique specialty shops, including the cozy Koffie Kiosk for a great cup of coffee. Sports enthusiasts can visit Sportschool SportCity or take advantage of the many recreational and sports facilities in the nearby Westerpark with the Westergasfabriek. Amsterdam Central Station and other public transport options are just a stone’s throw away, and a daycare center is also within walking distance.
Accessibility
The apartment is easily accessible by bike, car, or public transport. The A10 Ring is within a 10-minute drive via exit S101 (Westpoort/Centrum). From the nearby Central Station, multiple tram, bus, and train lines depart, such as tram 26 to IJburg and bus lines to various parts of the city, including Amsterdam-Zuid and Amsterdam-West. There are also direct train connections to Schiphol Airport, among others. By bike, Central Station is just 5 minutes away, and from there, other parts of the city are easily accessible.
Parking
No parking permit can be applied for at Westerdoksdijk 609 (permit area Centrum-2a). This is part of the municipality of Amsterdam’s parking policy, implemented to manage the increasing pressure on parking spaces due to the city’s growth. In some new construction and large-scale renovation projects, no parking permits are issued for on-street parking, regardless of whether a parking space is available with the residence.
The secured parking garage is accessible from Coffijboomstraat and is equipped with an electrically operated gate that can be opened remotely. Upon returning home, the doors automatically open, allowing you to drive right in. This parking space is offered included in the asking price, so you are always assured of your own spot.
1013 BV Amsterdam
The Ravestijn Gallery
The Ravestijn Gallery werd in 2012 in Amsterdam opgericht door Jasper Bode en Narda Van 't Veer met een focus op onderzoekende en provocerende benaderingen van hedendaagse fotografie. En daarin zijn ze geslaagd. De galerie vertegenwoordigd verschillende nationale en internationale experimentele kunstenaars die het vermogen van fotografie op allerlei verschillende manieren laten zien. Deze moderne benadering van de hedendaagse fotografie maakt de tentoonstellingen van De Ravestijn Gallery zeer interessant. Maar, daarnaast zijn de kunstwerken ook een groot esthetisch plezier om naar te kijken en misschien zelfs een goede inspiratiebron voor de aankleding van een nieuw huis?
1013 BP Amsterdam
Stichting We Like Art
Het motto van Stichting We Like Art is ‘Kunst is voor iedereen!’. In de knusse galerie aan de Leliëndaalstraat 4 in Amsterdam kunnen beginnende kunstkopers maar ook ervaren verzamelaars hun hart ophalen en bijzonder werk van toonaangevende kunstenaars bekijken (en voor een vriendelijke prijs kopen). Daarnaast staat hun vrolijke website welikeart.nl vol met interessante kunstenaarsinterviews.
1013 MD Amsterdam
Galerie Onrust
Galerie Onrust werd in 1986 opgericht door Milco Onrust en is tegenwoordig gehuisvest aan de Planciusstraat 9. De lichte en ruime galerie legt de nadruk op de hedendaagse schilderkunst. Boudi Eskens is de huidige eigenaresse en de meeste kunstenaars die zij vertegenwoordigen zijn al vele jaren bij hen, met wie zij talloze prachtige tentoonstellingen en publicaties hebben gemaakt.
1013 MD Amsterdam
Galerie van Gelder
Van dinsdag tot zondag zijn de deuren van Galerie van Gelder geopend en tonen ze, bij voorkeur, concept gerichte kunst. Jonge en oude, bekende en opkomende kunstenaar zijn in het tentoonstellingsprogramma te vinden, dat bestaat uit tekeningen en objecten maar ook film, performances en installaties.
1013 JB Amsterdam
Elliott Gallery
Als je van fotografie houdt dan ben je bij ElliotHalls aan het goede adres. Het hele jaar door houdt deze galerie uitgebreide tentoonstellingen met het werk van historische en hedendaagse fotografen. Hun selectie van kunstenaars omvat internationaal bekende namen wiens werk regelmatig te zien is in grote musea en bedrijfscollecties. De galerie heeft ook een Prentenkabinet waar klanten, fotografie-experts en liefhebbers op afspraak hun collectie kunnen bekijken. ElliottHalls Gallery laat je kennis maken met een een grote maar ook diverse groep van veelgeprezen fotografen uit de internationale fotografiegemeenschap.
1013 KH Amsterdam
The Movies
Bioscoop The Movies bestaat al sinds 1912. Het wordt vaak de oudste bioscoop van Amsterdam genoemd maar formeel is dat bioscoop de Uitkijk, die een jaar eerder zich heeft ingeschreven. In haar eerste jaren werd de bioscoop gebruikt als kleinschalige buurtcinema en pas na de Tweede Wereldoorlog werden er ook films voor groter publiek getoond. Vandaag de dag is het één van de populairste arthouse bioscopen in Amsterdam. Er komen ook veel bezoekers naar The Movies om het historische interieur te bewonderen. De bioscoop is gevestigd in een 17e eeuws pand aan de Haarlemmerdijk en het originele art-deco interieur is in goede staat gebleven. Een bezoek aan deze bioscoop voelt als een reis door de tijd.
1031 KT Amsterdam
EYE Filmmuseum
Aan het Amsterdamse IJ ligt het kenmerkende en spectaculaire gebouw van het EYE Filmmuseum. De collectie bestaat uit meer dan 54000 films uit allerlei verschillende genres. Het gebouw bestaat uit vier filmzalen waar een gevarieerd programma wordt gedraaid, een expositieruimte waar wisselende tentoonstellingen worden geëxposeerd, een educatieve verdieping, een shop en een restaurant waar je met een wijd uitzicht op het IJ kan dineren of kan borrelen. Het is kortom een plek voor iedereen die in film- en filmcultuur is geïnteresseerd.
1013 KT Amsterdam
Tannay
In voorheen de Gouden Reaal introduceert Chef Thomas Demuth, als partner van Familie Caron, restaurant Tannay. Tannay is vernoemd naar de appellatie Coteaux Tannay waar Demuth opgroeide in de Bourgogne en waar zijn vader nog steeds wijn maakt. Je kunt er aan tafel eten, maar er zijn ook plaatsen aan de keuken. na jarenlang in topzaken in Frankrijk te hebben gewerkt kookt Thomas in Amsterdam uit herinneringen die hem voeren vanuit de keuken van zijn moeder in de Bourgogne. Hij presenteert zijn gerechten in een 5-gangen chef’s menu of à la carte met een wijnkaart die de diepte van de Bourgogne, Loire en Champagne verkent.
1013 BX Amsterdam
Café Westerdok
Café Westerdok was oorspronkelijk een havencafé. Tegenwoordig moet je er zijn als je van bier houdt. Ze schenken wel 86 verschillende soorten.
1013 MM Amsterdam
Mos (*)
MOS Amsterdam is een Michelinster-restaurant aan het IJdok, met een prachtig uitzicht over het water en de skyline van Amsterdam. Onder leiding van chef-kok Egon van Hoof en gastheer Henry Pattiwael van Westerloo biedt MOS een culinaire totaalbeleving waarin smaak, service, en locatie perfect samenkomen. De Frans-internationale keuken van MOS draait om pure, seizoensgebonden ingrediënten. Denk aan gerechten als tartaar van Hollands kalfsvlees met Zeeuwse oester, Baharat, bloody mary en forelkuit of bijvoorbeeld Coquille met zwarte sesam, maitake, umeboshi en daikon.
1013 CR Amsterdam
BAK
Prachtig gelegen aan het water in de Amsterdamse houthavens op de derde verdieping van pakhuis Het Veem ligt restaurant Bak. Hier wordt gewerkt met vis van duurzame visserij, vlees van lokale producenten, maar met groente in de hoofdrol. Het menu wisselt dagelijks met de seizoenen en het aanbod van de producenten mee. De wijnkaart bevat een mooie selectie wijnen uit Frankrijk en Italie.
1013 JJ Amsterdam
Venu
Venu is in de eerste plaats een moderne co-workingruimte die werkt op afspraak of via een maandelijks lidmaatschap, zodat je altijd verzekerd bent van een plek. Het is prachtig ingericht met een strak, minimalistisch interieur. Bovenin is het café, waar ze naast heerlijke koffie ook iced matcha lattes en een verfrissende milky oolong iced tea serveren. Ze hebben ook altijd zoete lekkernijen in de aanbieding.
1013 JD Amsterdam
Café de Poort
Café de Poort is een gezellig buurtcafé aan de Haarlemmerdijk. Het is een bijzonder sfeervol café met veel aandacht voor authentieke details.
1013 KB Amsterdam
Calisto
Calisto is gevestigd in een gezellig monumentaal pand en is zowel een restaurant als een boetiekhotel met 10 kamers gelegen in hartje Jordaan. Het gebouw heeft altijd dienstgedaan als hotel met een restaurant en verwelkomt al sinds de 17e eeuw mensen om te eten, te drinken en te verblijven. Restaurant Calisto is een trattoria-stijl restaurant waar de Romeinse chef-kok Stefano Orofino 'la cucina romana' naar Amsterdam brengt met seizoensgebonden hapjes, gerechten en pasta's. De gerechten kunnen worden gecombineerd met een glas of fles van de samengestelde wijnkaart met natuurlijke wijnen uit Italië, Frankrijk en daarbuiten. Een van de hoogtepunten is de zondagse brunch.
1013 JA Amsterdam
Small World Catering
De Australische eigenaar Sean Wainer opende Small World Catering eind jaren 90. Al het eten wordt ter plaatse bereid, van warme maaltijden tot taarten. Ze maken gebruik van dagelijks geleverde verse producten, olie en kazen. Het menu bestaat uit warme en koude broodjes. Je kan je brood kiezen uit foccacia, ciabatta, bruin en gluten vrij brood. De toppings variëren van een klassieke pastrami met gesmolten kaas tot tonijn sashimi met zongedroogde tomaat.
1013 HK Amsterdam
Toki
Achter de Haarlemmerdijk vind je Toki, ze serveren hier perfecte koffie gemaakt door gekwalificeerde barista’s die precies weten hoe ze de lekkerste flat whites, espresso’s en gewone koffies maken. Ook serveren ze hier heerlijk bananenbrood en zelfgemaakte Aziatisch getinte salades en broodjes. Het is minimalistisch ingericht maar heeft een gezellige sfeer met een divers publiek. Van mensen die lekker in hun eentje de krant lezen tot gezinnen of stellen, voor iedereen wat wils bij Toki.
1013 HS Amsterdam
Wakuli
Wakuli ontleent aan het Swahili-woord 'wakulima', wat boer betekent. Hier vind je kwaliteitskoffie die op duurzame wijze is verkregen tegen betaalbare prijzen. Ze halen hun bonen bij kleinschalige boeren die groene productie produceren en roosteren ze op de beste manier mogelijk voor maximale smaak. Je kunt hier alle gebruikelijke koffiesoorten krijgen, evenals heerlijke ijskoffie en nitro cold brew. Last but not least, hebben ze een aantal zoete en hartige lekkernijen beschikbaar, van empanadas tot broodjes en croissants.
1031 KS Amsterdam
De A'DAM Toren
De A'DAM Toren aan de IJ-oever in Amsterdam Noord biedt een divers programma aan van restaurants, bars, nachtclubs en flexwerkplekken waar je tegen maandelijkse betaling de hele dag kunt werken aan je eigen bureau. De toren is gebouwd in 1966 in opdracht van Shell en stond eerst bekend als de Shell-toren. Een aantal jaar geleden is de toren volledig gerenoveerd en opgezet als een dynamische hub die ruimte biedt voor inspiratie, interactie en ontspanning. Bovenin de A'DAM Toren, op de 19e verdieping, vind je ronddraaiend restaurant Moon. Hier kun je gerechten proeven met een 360 graden uitzicht over Amsterdam. Ook zonder het restaurant de bezoeken kun je in de A'DAM Toren genieten van een spectaculair uitzicht. Breng hiervoor een bezoek aan het observatiedek A'DAM Lookout op het dak van de toren.
1013 GJ Amsterdam
Café de Vrouw met de Baard
De Vrouw met de Baard - alleen de naam is reden genoeg om hier een keertje langs te wippen. Geheel met eigen merchandise, eigen sambal en soul kookboek én playlist weet het eethuis in het centrum een stempel te zetten op de Indisch/Molukse keuken. Ookal is de Rendang het gerecht waarvoor mensen van mijl en ver komen, ook de vegetarische alternatieven met jackfruit en aubergine zijn meer dan de moeite waard. De huiskamer-achtige sfeer geeft het geheel een echt familiegevoel, wat volgens de eigenaren zelf exact het doel is van soul- en comfortfood!
1013 KA Amsterdam
Six and Sons
Six & Sons is een winkel in het midden van de eigenzinnige Haarlemmerdijk. De winkel verkoopt zowel kleding als sieraden, interieur items en leuke dingetjes om te hebben of te geven. Het merk geeft een platform aan merken die allen eenzelfde soort kern in hun boodschap dragen: een bewuste vorm van shoppen waarbij er aandacht is voor duurzaamheid en liefde voor onze planeet. Deze boodschap komt terug in de naam, waar ‘Six’ staat voor de 6 tussenstappen waarmee iedereen verbonden is van elkaar. ‘Sons’ staat voor save our nature, zoals terugkomt in alles waar de winkel voor staat. De winkel is daarmee meer een platform voor mindfull shoppen en zeker de moeite waard om eens lekker doorheen te snuffelen.
1013 EW Amsterdam
Sukha
Sukha betekent 'joy of life' in het Sanskriet, en de vreugde zie je terug in het mooi ingerichte lichte pand aan de Haarlemmerstraat in Amsterdam. Het label, Atelier Sukha, maakt enkel gebruik van de puurste, meest natuurlijke materialen zoals wol, linnen, katoen, klei en kasjmier. Deze pure materialen zijn verwerkt in alle prachtige producten die de winkel aanbiedt: een assortiment van vrouwenkleding tot interieur en kunstvoorwerpen. Leuk feitje: een groot deel van de bijzondere items wordt gemaakt in Nepal.
1013 HS Amsterdam
Boerenmarkt Haarlemmerplein
De boerenmarkt Haarlemmerplein is er elke woensdag van 10:00 tot 17:00. Ze verkopen verse producten. Op de markt worden voornamelijk verse producten verkocht. Bijzonder is dat achter de kramen vaak de mensen staan die bij de productie van het voedsel zijn betrokken. Dat maakt de markt even net wat anders en ook nog eerlijker. Als je vragen over voedsel of de productie ervan hebt, kan je deze meteen aan de experts stellen wat een bezoekje aan de Boerenmarkt Haarlemmerplein, net wat specialer maakt!
1013 EM Amsterdam
Ibericus
Sinds 2012 vertegenwoordigt Ibericus de keuken van Spanje in de Nederlandse winkelstraten. Eenmaal binnen voelt het bij Ibericus alsof je je op het Iberische schiereiland begeeft. Overal hangen hammen met de alom bekende zwarte hoeven, de Pata Negra. Je kan hier naast vleesproducten ook andere Spaanse specialiteiten kopen, van broodjes en chorizo tot een heerlijk glaasje wijn. Als je op zoek bent naar authentiek Spaans eten kan je hier het beste terecht.
1013 EV Amsterdam
Petit Gâteau
Petit Gâteau is een échte Franse patisserie aan de Haarlemmerstraat in Amsterdam. Alles wordt bereid in de winkel, zichtbaar voor iedereen. Bij het aanschouwen van dit unieke concept loopt het water je in de mond. De eigenaren Meike en Patrice ontmoetten elkaar in Parijs waar Meike na haar banketbakkersopleiding een patisserie opende. Na zes succesvolle jaren in Parijs verhuisden ze naar Amsterdam om hetzelfde te doen. Bij Petit Gâteau heb je taarten in allerlei soorten en maten en kan je die taarten ook nog leren namaken in de workshops die hier worden gegeven.
