Dit drielaagse benedenhuis van circa 189 m² met stadstuin, balkon en interne lift vormt een uitzonderlijk aanbod in één van de meest gewilde straten van Amsterdam. De woning beslaat het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping van een volledig gerenoveerd pand met nieuwe fundering, gelegen op eigen grond aan de voet van het Vondelpark.
De renovatie, uitgevoerd door House of Morgan, is met uiterste zorg en aandacht voor detail gerealiseerd. Hoogwaardige en duurzame materialen zijn gecombineerd met maatwerkoplossingen, resulterend in een serene en eigentijdse uitstraling. Het interieur is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, op maat gemaakte inbouwkasten, sierlijstwanden, designverlichting en nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en raambekleding. De interne lift verbindt de begane grond met de eerste verdieping.
Aan de voorzijde biedt de woning uitzicht op het monumentale gebouw van de Amsterdamse Vrijmetselarij, een ontwerp van P.J.H. Cuypers uit 1873.
Rondleiding
Via de representatieve gemeenschappelijke entree met plafondhoge glas-in-staal deur betreedt u de woning. De hal, voorzien van gastentoilet, leidt naar de woonverdieping. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken: een op maat vervaardigd ontwerp met kookeiland, bargedeelte en kastenwand met geïntegreerde zitplaats. De lichte eikenhouten fronten met greeploze softclose-lades worden gecombineerd met een massief Calacatta Viola marmeren werkblad. De keuken is uitgerust met Gaggenau-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koffiemachine en vaatwasser, aangevuld met een Siemens koel-vriescombinatie.
Middels een brede stalen schuifpui is er toegang tot de fraai aangelegde stadstuin van circa 35 m². Aan de voorzijde ligt de living met grote raampartijen en uitzicht op het Vrijmetselaarsgebouw. De trap die alle verdiepingen verbindt, uitgevoerd in glas, staal en hout, is een opvallend architectonisch element.
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met maatwerkkast, wasmeubel in licht eikenhout en massieve wastafel in Calacatta Viola marmer, alsmede een royale inloopdouche met regendouche en handdouche. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met inloopkast, slaapgedeelte en toegang tot een balkon met uitzicht op de binnentuinen. De open badkamer is voorzien van een vrijstaand ovaal ligbad, dubbele wastafel in Calacatta Viola marmer en een ruime inloopdouche. Op deze verdieping zijn twee separate toiletten aanwezig, evenals een wasruimte.
Souterrain
De overloop, voorzien van kastenwand en separaat toilet, verbindt twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer voorzien van een wasmeubel in licht eikenhout, massieve wastafel in Calacatta Viola marmer en ruime inloopdouche met regendouche en handdouche.
De woning is uitstekend geïsoleerd en in zijn geheel voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming.
Buurtgids
De Vondelstraat bevindt zich op de grens van Oud-Zuid en Oud-West, op loopafstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en scholen bevindt zich in de directe omgeving. Via de Overtoom is de Ring A10 snel bereikbaar, terwijl het Museumkwartier en het Concertgebouw eveneens op loopafstand liggen.
Parkeren geschiedt op de openbare weg middels betaald parkeren of vergunningensysteem. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam geldt voor dit gebied (West-11.3) een wachtlijst.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 189 m²
• Tuin van circa 35 m²
• Hoogwaardig gerenoveerd in 2024, inclusief nieuwe fundering
• Gelegen op eigen grond
• Interne lift van begane grond naar eerste verdieping
• Nieuwe kozijnen met isolerende beglazing en op maat gemaakte raambekleding
• Brandwerende tussendeuren en hardhouten binnendeuren met stijlvol beslag
• Uitstekende isolatie
• Projectnotaris Eekhoff CS Notarissen
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg mogelijk op korte termijn
La Maison Vondel
Met trots presenteren wij dit uitzonderlijke benedenhuis aan de Vondelstraat, een van de meest begeerde adressen van Amsterdam. Zelden komt een woning beschikbaar die zo harmonieus het karakter van een historisch pand verenigt met het comfort en de elegantie van een hoogwaardige renovatie.
Dit drielaagse benedenhuis van circa 189 m² is volledig vernieuwd onder architectuur van House of Morgan, waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Het resultaat is een woonhuis waar maatwerk en verfijning samenkomen: een serene stadsoase met stadstuin, balkon en een interne lift die de woonlagen met elkaar verbindt.
Wij nodigen u van harte uit om de bijzondere sfeer en het vakmanschap van deze woning zelf te ervaren.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Het pand aan de Vondelstraat werd in 1871 ontworpen door architect P.J.H. Cuypers, een van de meest invloedrijke bouwmeesters van de negentiende eeuw. Cuypers, bekend van het Rijksmuseum en het Centraal Station, drukte met zijn ontwerpen een onuitwisbare stempel op het stadsbeeld van Amsterdam. Ook dit herenhuis draagt duidelijk zijn signatuur: een combinatie van vakmanschap, verfijning en een doordachte esthetiek. De gevel toont een evenwichtige symmetrie in rood baksteen, geaccentueerd door natuurstenen details zoals waterlijsten en sluitstenen. Verticale raamreeksen, hoge plafonds en rijk uitgewerkte ornamentiek verlenen de woning een statige allure. Smeedijzeren balkons brengen luchtigheid en elegantie in het gevelbeeld, terwijl de sierlijke kroonlijst en karakteristieke geveltop de klassieke grandeur benadrukken.
Dit huis belichaamt de eclectische stijl waarin Cuypers excelleerde: een verfijnde samensmelting van neoclassicistische en neorenaissancistische elementen, zorgvuldig toegepast om schoonheid en representativiteit te combineren met wooncomfort. Daarmee vormt het pand niet alleen een thuis, maar ook een tastbaar stukje Amsterdamse bouwgeschiedenis.
Via de representatieve gemeenschappelijke entree met plafondhoge glas-in-staal deur wordt de woning betreden. De hal, voorzien van gastentoilet, leidt naar de woonverdieping waar elegantie en comfort samenkomen. Aan de tuinzijde bevindt zich de op maat ontworpen keuken met kookeiland, bargedeelte en een geïntegreerde zitnis. Het gebruik van lichte eikenhouten fronten en een massief Calacatta Viola marmeren werkblad verleent de ruimte een exclusieve uitstraling. Hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau, aangevuld met een Siemens koel-vriescombinatie, maakt de keuken volledig en toekomstbestendig. De brede stalen schuifpui opent naar de zorgvuldig aangelegde stadstuin van circa 35 m², een verlengstuk van de leefruimte.
Aan de voorzijde is de living, gekenmerkt door royale raampartijen met uitzicht op het Vrijmetselaarsgebouw. De ruimte baadt in daglicht en is ingericht met verfijnde wandafwerking en een warme eikenhouten vloer in visgraatpatroon. De trap die alle verdiepingen met elkaar verbindt, uitgevoerd in glas, staal en hout, vormt een architectonisch statement.
De eerste verdieping wordt ontsloten via een royale overloop en biedt toegang tot twee stijlvolle slaapkamers en meerdere voorzieningen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met maatwerkkast en een elegant wasmeubel in licht eikenhout, afgewerkt met een massieve wastafel in Calacatta Viola marmer. Een inloopdouche met regendouche en handdouche completeert dit vertrek. Aan de achterzijde strekt de hoofdslaapkamer zich uit over de volledige breedte, voorzien van een inloopkast, slaapgedeelte en openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. De open badkamer vormt een serene spa-omgeving met een vrijstaand ovaal ligbad, dubbele wastafel in Calacatta Viola marmer en een royale inloopdouche. Deze verdieping beschikt tevens over twee separate toiletten en een praktische wasruimte.
Het souterrain is ingericht met een centrale overloop, voorzien van kastenwand en separaat toilet, die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met een eigen badkamer, afgewerkt met licht eikenhouten wasmeubel, een massieve marmeren wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een consistent gevoel van comfort en elegantie.
Via de brede stalen schuifpui wordt de fraai aangelegde stadstuin van circa 35 m² betreden. Deze groene buitenruimte, gelegen op het noordwesten, is zorgvuldig ingericht met een mix van sierlijke beplanting en een royaal terras, waardoor een intieme en beschutte sfeer ontstaat. Het is een verlengstuk van de woonkeuken, ideaal voor lange zomeravonden of een rustig moment in de buitenlucht.
Op de eerste verdieping beschikt de hoofdslaapkamer over een balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. De combinatie van rust, privacy en weids uitzicht maakt dit balkon tot een plek van ontspanning, waar de stadse omgeving plaatsmaakt voor een lommerrijk decor.
Bootcampen. Picknicken. Pootjebaden. In het Vondelpark kan het allemaal. Dit is het groene hart van de stad waar iedereen samenkomt en verschillen in status of afkomst verdwijnen. Het zonovergoten terras van het renaissancistische Vondelparkpaviljoen, nu Café Vertigo, blijft een prachtige plek voor een borrel of diner. In de directe omgeving liggen buurten als de Helmersbuurt en de Eerste Constantijn Huygensstraat – levendig, charmant en rijk aan goede voorzieningen. Voor een cappuccino in de ochtend is er De Koffiesalon, terwijl men voor een ontspannen lunch kan neerstrijken bij Lunchroom Wilhelmina of het Vlaams Broodhuys. Iets verderop, in de Bosboom Toussaintstraat, is er een culinair aanbod van niveau: van de verfijnde Italiaanse keuken bij De Italiaan, tot het intieme Gertrude en de favoriet: Café Restaurant Pastis.
Liefhebbers van mooie producten kunnen hun hart ophalen bij boekhandel Premsela, wijnspeciaalzaak Vleck Wijnen of het met bloemen overgoten Arjan’s. Iets verder richting het park ligt het iconische Americain Hotel – een plek voor een exclusieve koffie, omringd door historie en anekdotes van generaties gasten.
Voor cultuur en film zijn De Balie en het Cinecenter aan het Leidseplein op loopafstand. Via dit culturele kruispunt wandel je zó de 9 Straatjes in. En steek je het Vondelpark over richting zuid, dan bereik je de internationale modehuizen in de P.C. Hooftstraat en de verfijnde speciaalzaken van de Cornelis Schuytstraat – met als stralend middelpunt de bloemen van Menno Kroon.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 10 autominuten te bereiken via afslag S106. Vanaf zowel de Overtoom als het Leidseplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 1, 2, 3, 5, 12 en 17 naar Flevopark, Amstelstation, Amstelveen, Centraal Station en Osdorp en bussen naar respectievelijk de Aalsmeer en Nieuw-Vennep. Vanaf deze halte vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 10 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-11.3. Met een parkeervergunning voor West-11.3 mag u parkeren in West-11.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 9 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Kwintijn I, Kwintijn II en Furore. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2025).