Ruim en efficiënt ingedeeld benedenhuis van ca. 100 m2 met zonnige tuin op het zuiden, een vrijstaand tuinhuis van ca. 18 m² en een aantrekkelijke ligging aan het groene en kindvriendelijke Voltaplein. De woning beschikt over een logische plattegrond, kamer-en-suite indeling en is in 2018 gerenoveerd. De tuin is onder architectuur aangelegd en het tuinhuis is ideaal als werkruimte of logeerkamer. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen in de directe omgeving.
Rondleiding
De woning aan het Voltaplein is een karakteristiek jaren ’30 dubbel benedenhuis, waarin klassieke architectuur en modern comfort samenkomen. De originele elementen, zoals glas-in-loodramen en de kamer-en-suite, zijn behouden en gecombineerd met een renovatie uit 2018 die het pand naar eigentijdse maatstaven bracht. De begane grond omvat een royale living met kamer-en-suite, een open keuken met kookeiland en directe toegang tot de tuin. De drie slaapkamers liggen verdeeld over voor- en
achterzijde; de achterste kamers en de eetkamer openen via dubbele deuren naar de zonnige tuin. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt. De tuin van circa 105 meter is ontworpen met terrassen, groen en zitplekken en beschikt over een geïsoleerd tuinhuis van circa 18 m², voorzien van toilet, ruime opslag, vloerverwarming en reeds geïnstalleerde douche/bad aansluitingen. geschikt als atelier, kantoor of gastenverblijf.
Buurtgids
Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein in de Watergraafsmeer, een wijk die wordt gekenmerkt door laagbouw, groene hofjes en een dorpsachtige sfeer binnen de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder Hockey club Athena, de Jaap Eden IJsbaan, Scouting Oost, kinderboerderij De Werf en meerdere voetbalvelden. Ook scholen zijn op loopafstand bereikbaar, evenals speelpleinen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen is het Christiaan Huygensplein dichtbij, met onder andere een Albert Heijn, drogisterijen, bakkers, een bloemenwinkel en delicatessenwinkels. Park Frankendael ligt op circa vijftien minuten lopen en biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, het historische Huize Frankendael en de maandelijkse Culinaire Markt, maar herbergt ook Restaurant De Kas, bekend om de mediterrane gerechten bereid van ter plaatse gekweekte biologische ingrediënten uit eigen kas.
Het nabijgelegen Science Park beschikt over een Spar-supermarkt, restaurant Polder en verschillende voorzieningen verbonden aan de Universiteit van Amsterdam. Binnen enkele fietsminuten zijn bovendien de Molukkenstraat en de Middenweg bereikbaar, beide met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Dankzij de nabijheid van station Amsterdam Science Park en station Amsterdam Amstel is de verbinding met de rest van de stad en daarbuiten optimaal.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m²
• Tuin gelegen op zuiden van circa 87 m²
• Volledig geïsoleerd tuinhuis
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 28-07-2022 t/m 15-08-2055 AB 1994, te betalen canon bedraagt € 978,59 per jaar met 5 jaarlijkse indexering
• De erfpachtcanon is reeds onder AB 2016 vastgeklikt
• VvE kosten € 125,- per maand
• Energielabel D
• Originele glas-in-loodramen
• Renovatiejaar 2018
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Volta Verde
Voltaplein 48hs is een ruim en efficiënt ingedeeld benedenhuis met zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein in Amsterdam-Oost. De woning is praktisch van opzet, met een logische indeling waarbij de leefruimten op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan. De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een direct verlengstuk van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd en modern afgewerkt tuinhuis. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor gebruik als thuiskantoor, logeerkamer of extra verblijfsruimte. De naam Volta Verde verwijst zowel naar de ligging aan het Voltaplein, vernoemd naar Alessandro Volta, als naar de groene oase die deze woning met tuin en tuinhuis midden in de stad vormt.
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Deze woning aan het Voltaplein combineert klassieke architectuur met hedendaags comfort. Het pand maakt deel uit van een karakteristieke jaren ’30 bouwstrook, herkenbaar aan de warme baksteen, houten kozijnen en originele glas-in-loodramen. De gevel is verzorgd, met authentieke details die bijdragen aan het harmonieuze straatbeeld.
Binnen blijft de opzet trouw aan de oorspronkelijke indeling, met een traditionele kamer-en-suite die wonen en eten op logische wijze scheidt. De woning is ruim van opzet, met een volledige woonlaag op de begane grond en zichtlijnen die reiken van de straatzijde tot diep in de achtertuin. De renovatie in 2018 heeft het geheel naar de eisen van deze tijd gebracht, zonder concessies te doen aan het karakter. Materialen zijn zorgvuldig gekozen, afwerkingen zijn strak, en de bestaande structuur is op een functionele manier in ere gehouden. Aan de achterzijde zorgen meerdere openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin, waar zich ook een modern afgewerkt tuinhuis bevindt.
De leefruimte is overzichtelijk en prettig gestructureerd. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met zicht op het groene Voltaplein en een groot raam met glas-in-lood bovenlichten. De oorspronkelijke kamer-en-suite is behouden en vormt de ruggengraat van de ruimte. Deze klassieke indeling geeft een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte richting de tuin, zonder afbreuk te doen aan de openheid.
Achterin ligt de open keuken, uitgevoerd in contrastrijk zwart met een licht werkblad. Het kookeiland is centraal gepositioneerd en biedt niet alleen extra werk- en bergruimte, maar versterkt ook de verbinding tussen koken en tafelen. De eetkamer sluit hier logisch op aan, met ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot het terras via openslaande deuren. De keuken is uitgerust met een Quooker-kraan en een dubbele ovencombinatie met stoomfunctie. De afwerking is consistent en doordacht, met een visgraatvloer als verbindend element en ingetogen kleurgebruik. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een constante lichtinval en versterken de ruimtelijkheid van deze woonlaag.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met directe toegang tot de tuin. Beide kamers beschikken over openslaande deuren, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over voldoende kastruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als kinderkamer maar is tevens geschikt als werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is modern afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een dubbele wastafel, ruime inloopdouche met dubbele regendouche, handdouche en separate bedieningspanelen. Het design is strak en tijdloos, met veel aandacht voor detail.
De achtertuin (circa 11 × 9,5 meter) is onder architectuur aangelegd en gunstig gesitueerd op het zuiden. Dankzij deze ligging is er volop zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag. De tuin is ingericht met natuurstenen bestrating, volwassen groen en meerdere zitgelegenheden, waaronder een ruim terras met eettafel en een loungehoek.
Achterin de tuin staat een vrijstaand, volledig geïsoleerd tuinhuis van circa 18 m². Het tuinhuis is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van openslaande deuren, elektra en een houten vloer. Het biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een thuiskantoor, gastenverblijf of atelier.
De achterzijde van de woning staat in directe verbinding met de tuin via meerdere openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.
Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein in de Watergraafsmeer, een wijk die wordt gekenmerkt door laagbouw, groene hofjes en een dorpsachtige sfeer binnen de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder Hockey club Athena, de Jaap Eden IJsbaan, Scouting Oost, kinderboerderij De Werf en meerdere voetbalvelden. Ook scholen zijn op loopafstand bereikbaar, evenals speelpleinen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen is het Christiaan Huygensplein dichtbij, met onder andere een Albert Heijn, drogisterijen, bakkers, een bloemenwinkel en delicatessenwinkels. Park Frankendael ligt op circa vijftien minuten lopen en biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, het historische Huize Frankendael en de maandelijkse Culinaire Markt, maar herbergt ook Restaurant De Kas, bekend om de mediterrane gerechten bereid van ter plaatse gekweekte biologische ingrediënten uit eigen kas.
Het nabijgelegen Science Park beschikt over een Spar-supermarkt, restaurant Polder en verschillende voorzieningen verbonden aan de Universiteit van Amsterdam. Binnen enkele fietsminuten zijn bovendien de Molukkenstraat en de Middenweg bereikbaar, beide met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Dankzij de nabijheid van station Amsterdam Science Park en station Amsterdam Amstel is de verbinding met de rest van de stad en daarbuiten optimaal.
Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met de auto middels afslag S112 of S113 vanaf de ring A10. Op o.a. de Middenweg als Kruislaan zijn diverse openbaar vervoersvoorzieningen te vinden, zoals tramlijn 19 en buslijnen 240, 322 en 327. Binnen 2 minuten fietsafstand is station Science Park Amsterdam en binnen 7 minuten fietsafstand is Amstelstation te bereiken.
Parkeren
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg, vergunningsgebied Oost-5a. Met een parkeervergunning voor Oost-5a mag u parkeren in Oost-5. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. De eerste vergunningsperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning kost € 482,03 per 6 maanden.(Bron: Gemeente Amsterdam, september 2025).