Appartement van circa 58 m², gelegen in de Stadionbuurt, onderdeel van het monumentale Plan Zuid. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken met toegang tot het balkon, één slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon en een badkamer met separaat toilet. De indeling is efficiënt en biedt daglicht aan beide gevels. Gelegen op erfpachtgrond, met twee balkons aan de rustige achterzijde.
Rondleiding
De woning is gelegen op de derde verdieping en wordt bereikt via het gemeenschappelijke trappenhuis. De entree komt uit op een langgerekte hal die alle vertrekken ontsluit. Aan de hal grenzen een bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, een separaat toilet en de badkamer.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer, georiënteerd op het zuid-zuidoosten. Via een schuifpui van staal en melkglas staat deze ruimte in verbinding met de achtergelegen slaapkamer. De schuifpui maakt het mogelijk om de ruimtes van elkaar te scheiden of samen te voegen, afhankelijk van de gewenste indeling.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon en is tevens bereikbaar vanuit de hal. Deze dubbele toegang vergroot de flexibiliteit in gebruik.
Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken, eveneens aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is toegang tot een tweede balkon. In de aangrenzende kast bevindt zich de wasmachineopstelling.
Buitenruimte
Beide balkons zijn gericht op het noordwesten en bieden zicht op de binnentuinen. Door de ligging aan weerszijden van de woning ontstaat een doorzonindeling met natuurlijke lichtinval aan beide gevels.
Omschrijf de essentiële kenmerken. Bij één etage: alles onder kopje rondleiding. Bij meerdere etages: noem elke etage. Geschreven in de beschouwende vorm.
Buurtgids
De Stadionbuurt, gelegen in Amsterdam Zuid, dankt zijn naam aan het voormalige Nationale Stadion van Harry Elte, niet te verwarren met het Olympisch Stadion van Jan Wils. Het oorspronkelijke stadion stond op de plek van de huidige Jason- en Argonautenstraat tot 1929, na afbraak voor woningbouw na de Olympische Spelen van 1928.
Het opvallendste gebouw in de Stadionbuurt is het Olympisch Stadion, ontworpen door architect Jan Wils voor de Olympische Spelen van 1928. Langs de as van het Olympisch Stadion tot aan de Parnassusweg vindt men groenstroken en kleine parkjes met speelruimtes, wat bijdraagt aan de diversiteit en aantrekkelijkheid van de buurt.
Het vernieuwde Stadionplein is een bruisend centrum geworden met diverse horecagelegenheden en een wekelijkse markt, waardoor het een hotspot is geworden voor zowel bewoners als bezoekers. De Stadionbuurt biedt met zijn mix van bebouwing en voorzieningen een aangename woon- en leefomgeving in het hart van Amsterdam.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 58 m²
• Twee balkons van totaal circa 3 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 15-12-2054, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 500,25 per jaar
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 156,75 per maand
• Intern gerenoveerd in 2025
• Woning wordt opgeleverd inclusief wasmachine
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
• Projectnotaris: Van Rooij Wassink notarissen
• Oplevering kan snel
Village No. 4-3
Als makelaar zie ik veel woningen in Amsterdam, maar sommige combinaties van locatie, architectuur en indeling blijven uitzonderlijk. De Van Tuyll van Serooskerkenweg is daar een prachtig voorbeeld van: gelegen in het monumentale Plan Zuid, met de lommerrijke rust van het Stadionplein én de dynamiek van de stad op loopafstand.
De woning op nummer 4-3 is tot in detail verzorgd. De doorzonindeling zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel, met zichtlijnen van gevel tot gevel. De stalen schuifpui tussen woonkamer en slaapkamer maakt het mogelijk om openheid en privacy moeiteloos af te wisselen. En met twee balkons op het groen van de binnentuinen, voel je hier meteen de rust van Amsterdam-Zuid.
Kortom: een fijne en complete woning, in een van de meest geliefde buurten van de stad. Wil je het zelf ervaren? Bel of mail gerust voor een bezichtiging. Tot ziens aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
De Van Tuyll van Serooskerkenweg is onderdeel van het beroemde Plan-Zuid, het vooruitstrevende stedenbouwkundig ontwerp van H.P. Berlage uit 1917. In 1929 werd het stratenplan waarin deze laan is opgenomen officieel vastgesteld. Plan-Zuid brak radicaal met de gangbare woningbouw van zijn tijd. Berlage ontwierp een ruimtelijke stadsuitbreiding met brede lanen, veel groen en woonblokken van monumentale allure. De architectuur werd gedragen door de expressieve vormentaal van de Amsterdamse School. Metselwerk kreeg reliëf, gevels werden verrijkt met natuursteen, sierlijk smeedwerk en ambachtelijk glas-in-lood. De diepe kleuren en ornamenten gaven de gebouwen een bijna statige uitstraling. Niet voor niets sprak men in die jaren van ‘arbeiderspaleizen’. De Van Tuyll van Serooskerkenweg vormt een zichtlijn richting het Olympisch Stadion, gebouwd voor de Spelen van 1928. Architect G.J. Rutgers ontwierp de strakke, symmetrische bebouwing. Beeldhouwer Antoon Rädecker gaf het plein zijn karakter met onder meer de iconische ruiterbeelden op hoge pilaren – nog altijd een herkenbaar baken in de wijk. De straat ontleent haar naam aan baron Frederik van Tuyll van Serooskerken (1851–1924), eerste voorzitter van het Nederlands Olympisch Comité. Als pleitbezorger van het Olympisch gedachtegoed in Nederland stond hij aan de basis van de Spelen van 1928. Zijn visie leeft voort in dit zorgvuldig ontworpen stadsdeel, waar geschiedenis, architectuur en stedelijke allure samenkomen.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en baadt in het licht dankzij de brede erker op het zuid-zuidoosten. Grote ramen vangen de bomenrij aan de overkant in volle glorie, een uitzicht dat elk seizoen meeademt. De ruimte is ingetogen en helder, met zachte tinten, een mooie vloer en subtiele details. Een schuifpui van zwart staal en melkglas vormt de verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde. Gesloten biedt deze pui privacy, geopend ontstaat er een doorzonwoonkamer met een open, loftachtig karakter. Licht stroomt vrij van gevel tot gevel. De zithoek, de eettafel en de circulatie hebben ieder hun eigen plek, zonder de ruimte te onderbreken. De eethoek is geplaatst in een rustige nis aan de zijkant van de living. Hier valt het licht diffuus naar binnen, gefilterd door de bomen. De sfeer is intiem, maar nergens opgesloten. De keuken ligt aan de andere kant van de woning, georiënteerd op het noordwesten en verbonden met het balkon. De opstelling is praktisch en modern: witte fronten, een granieten werkblad, en achterwand in zacht grijs natuursteen. Alle inbouwapparatuur is fraai geïntegreerd. Achter de paneeldeur bevindt zich een ruime kast met aansluiting voor een bovenlader wasmachine alles is functioneel doordacht, zonder aan esthetiek in te boeten.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde en ademt rust. De ruimte is ruim, licht en perfect geproportioneerd. Een plek die zich terugtrekt uit de dag. Het bed staat centraal, gericht op de openslaande deuren naar het balkon. Daarachter de bomen, de lucht, het groen van de binnentuinen. De afwerking is ingetogen, met zachte wittinten, een warme houten vloer en minimale decoratie. Tussen de slaapkamer en woonkamer schuift een stalen pui met melkglas. Een elegante oplossing die privacy biedt zonder het licht en de ruimtelijkheid te onderbreken. In open stand transformeert de woning tot een geheel met doorzicht van voor- tot achtergevel. Gesloten ontstaat een serene slaapruimte, afgescheiden maar verbonden. De badkamer is strak en luxe uitgevoerd. De wanden zijn bekleed met grootformaat keramische tegels in een warme kalksteentint, doorgezet in vloer en inloopdouche. De op maat gemaakte houten onderkast draagt een ronde waskom in mat wit, gecombineerd met geborsteld RVS sanitair. De spiegelkast en indirect licht versterken de diepte. De regendouche is royaal, met aparte handdouche. Natuurlijk daglicht komt binnen via een hoog raam. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee balkons, elk toegankelijk via openslaande deuren vanuit de keuken en vanuit de slaapkamer. Beide buitenruimtes zijn georiënteerd op het noordwesten, wat vooral in de middag en avond voor zacht licht en warme reflecties zorgt. Het balkon aan de slaapkamerzijde kijkt uit over het volwassen groen van de binnentuinen. In de zomer vormt het bladerdek een lommerrijke coulisse en in de herfst een palet van diepe kleuren. Dit is de ideale plek voor een rustige ochtend of een intiem glas wijn aan het eind van de dag. Het balkon bij de keuken is compact en praktisch, met ruimte voor een bistrotafel of kruidenrek. De originele houten luiken, het wit geschilderde metselwerk en de stalen balustrades behouden het karakter van het bouwjaar en verbinden binnen met buiten. Hoewel beide balkons individueel klein zijn, vergroten ze gezamenlijk de leef kwaliteit aanzienlijk. Ze bieden lucht, licht en oriëntatie en maken deze woning tot een zeldzaam lichte bovenwoning.
De Stadionbuurt, gelegen in Amsterdam Zuid, dankt zijn naam aan het voormalige Nationale Stadion van Harry Elte, niet te verwarren met het Olympisch Stadion van Jan Wils. Het oorspronkelijke stadion stond op de plek van de huidige Jason- en Argonautenstraat tot 1929, na afbraak voor woningbouw na de Olympische Spelen van 1928. Het opvallendste gebouw in de Stadionbuurt is het Olympisch Stadion, ontworpen door architect Jan Wils voor de Olympische Spelen van 1928. Langs de as van het Olympisch Stadion tot aan de Parnassusweg vindt men groenstroken en kleine parkjes met speelruimtes, wat bijdraagt aan de diversiteit en aantrekkelijkheid van de buurt. Het vernieuwde Stadionplein is een bruisend centrum geworden met diverse horecagelegenheden en een wekelijkse markt, waardoor het een hotspot is geworden voor zowel bewoners als bezoekers. De Stadionbuurt biedt met zijn mix van bebouwing en voorzieningen een aangename woon- en leefomgeving in het hart van Amsterdam.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend ontsloten. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de Ring A10 via afslag S108. Vanaf het Olympiaplein en het Haarlemmermeerstation vertrekken diverse tram- en buslijnen, waaronder tram 24 richting het centrum en VUmc. Ook Station Zuid is per fiets in circa vijf minuten te bereiken. Dit is ideaal voor forenzen of internationale reizigers. Bij halte Olympisch Stadion vertrekt daarnaast het streekvervoer, met een directe verbinding naar Schiphol.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning voor bewoners kost € 482,03 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, december 2025).