Located on the quiet and wide Van Breestraat in Amsterdam South, this generously sized and fully single-level apartment of approx. 147 m² offers exceptional comfort and style. The property features an impressive façade width of over 12 meters, large windows on both sides, a private elevator entrance directly into the apartment, and multiple outdoor spaces.
Perfectly situated near Cornelis Schuytstraat, Vondelpark, and Beethovenstraat, this apartment offers tranquility, comfort, and high-quality living in the heart of the city.
Tour
We take the elevator to the first floor. The doors open directly into the apartment, where a spacious hallway provides access to all areas.
Entrance and Living Room
At the front of the apartment lies the expansive living room, spanning the full width of the building. Large windows and French doors open onto two south-facing balconies, offering views of the leafy and peaceful Van Breestraat. The room is filled with natural light, generously proportioned, and can be arranged flexibly.
At the center of the apartment is a second living space, perfect as a TV room or home office. A built-in gas fireplace serves as a natural focal point between the living areas.
Kitchen and Dining Area
At the rear, you'll find the open-plan kitchen with adjoining dining area. The kitchen features a cooking island with bar seating, handle-less cabinetry, and built-in Miele appliances. French doors open onto the northwest-facing terrace, which enjoys afternoon and evening sun.
Sleeping Quarters
The master bedroom is located at the rear and overlooks the terrace. It features a full-width built-in wardrobe. The en-suite bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double sink, and separate toilet.
At the front of the apartment is a second room, ideal as an office, guest room, or additional bedroom.
Layout and Finishes
The apartment was completely renovated in 2009 within the shell of two classic townhouses. The layout is entirely on one level, with direct elevator access and a logical, open floor plan. The finishes are modern and serene, with a white herringbone floor, high ceilings, and abundant natural light.
What the Current Owners Will Miss
“We have lived here with great joy for many years and are leaving our fantastic home and beloved neighbourhood with heavy hearts, but unfortunately, our health has made this decision necessary.”
Neighbourhood
This home is centrally located in Oud-Zuid, near Cornelis Schuytstraat, Vondelpark, and Beethovenstraat. Shops, public transport, and main roads are easily accessible.
A spacious and practical apartment with elevator, outdoor spaces, and an excellent location in Amsterdam South.
Details
• Approx. 147 m² of living space
• Approx. 19 m² of outdoor space
• Two south-facing balconies
• Northwest-facing terrace
• Located on freehold land (no ground lease)
• Energy label: A
• Monthly homeowners’ association (HOA) fees: €369.06
• Easy to create a second bedroom – see alternative floor plan
• Municipal and/or national protected cityscape
Steengoed Zuid
Situated on the quiet and wide Van Breestraat in Amsterdam Zuid, this generously sized, fully single-level apartment of approximately 147 m² offers exceptional comfort. The property features a frontage of over 12 meters, large windows on both sides, direct elevator access into the apartment, and multiple outdoor spaces.
Ideally located near Cornelis Schuytstraat, Vondelpark, and Beethovenstraat, this apartment combines tranquility, comfort, and high-quality urban living in the heart of the city.
Van Breestraat 182 A is part of a carefully redeveloped double townhouse, located in the distinguished Oud-Zuid district.
In 2009, under the direction of Steenvastgoed, four high-quality apartments were created within the original structure. The characteristic early 20th-century façades have been preserved, while the interiors were completely renewed and adapted to contemporary living standards.
This apartment occupies the entire first floor and is directly accessible by elevator. The layout is both efficient and spacious, with a frontage of over twelve meters and clear sightlines running throughout the home. Large windows and ceiling heights up to 2.8 meters provide abundant natural light and a sense of openness.
The finish is sleek and modern, with a calm foundation of white plastered walls, a herringbone floor, and custom-built cabinetry. The blend of classic exterior elements and contemporary interior comfort gives the home a timeless and sophisticated character.
The main living floor offers a spacious layout with clearly defined zones for living, cooking, and relaxing. At the front of the apartment is the sitting area, featuring large windows and French doors that open onto the south-facing balcony. This space is filled with natural light and offers a pleasant view of the leafy Van Breestraat.
Centrally located is a second lounge area with a built-in gas fireplace. This versatile space can easily serve as a TV room or home office.
At the rear, the open-plan kitchen connects to the dining area. The kitchen features a white high-gloss finish, a central island with breakfast bar, a gas cooktop with integrated extractor, and built-in Miele appliances. French doors from the dining area lead to the northwest-facing balcony.
The spaces have been carefully designed and harmoniously connected, with a white herringbone floor, tall baseboards, and a neutral color palette throughout.
The primary bedroom is located at the rear and provides direct access to the northwest-facing balcony. The room is generously proportioned and features a custom built-in wardrobe spanning the full length of the wall.
Adjacent is the en-suite bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and a separate toilet. The finish is modern and neutral.
At the front of the apartment, a second room is available that can be used as an additional bedroom or study.
At the rear, the apartment offers a terrace that enjoys afternoon and evening sun, accessible from both the dining area and the bedroom. Overlooking a green inner courtyard, this terrace is spacious enough for a comfortable seating arrangement.
At the front are two French balconies, accessible via French doors from the living room. These south-facing balconies overlook a quiet, tree-lined street.
The combination of sun exposure, privacy, and greenery makes the outdoor areas both functional and inviting.
Two centuries ago, the site where Museumplein now stands was still farmland. In the early 20th century, construction of the Museum Quarter began to create more housing. The influence of architect Pierre Cuypers is evident—he designed both the first residential buildings and the Neo-Gothic Rijksmuseum. This period is beautifully portrayed in Publieke Werken by Thomas Rosenboom.
The neighborhood’s character is also defined by the Neo-Renaissance Concertgebouw, and later, the arrival of the Van Gogh Museum introduced the modernist architecture of Gerrit Rietveld to the area.
The local offering of restaurants, cafés, and shops is as eclectic as the area’s architectural styles and perfectly matches the international appeal of the district. Haute couture enthusiasts will find top fashion houses such as Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile in the nearby P.C. Hooftstraat.
One of the great advantages of this neighborhood is its location: the city center, De Pijp, Amsterdam Zuid, and the Vondelpark are all within walking distance.
Accessibility
Van Breestraat is ideally located near Cornelis Schuytstraat, Willemsparkweg, and De Lairessestraat. All amenities—specialty stores, quality shops, restaurants, and the Vondelpark—are within easy walking distance.
The property is well served by public transport, with several tram and bus stops nearby. The A10 ring road can be reached within minutes via exits S108 or S106.
Parking
Parking is available through a permit system on public streets (permit zone Zuid 8.1). With a permit for Zuid 8.1, you are allowed to park in zones Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8. A residential parking permit costs €192.81 per six months. Currently, there is a waiting period of 8 months for this permit zone. A second permit is not available in this area. (Source: City of Amsterdam, August 2025)
1071 HX Amsterdam
Restaurant Visque
Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.
1075 GH Amsterdam
Barolo
Bar Barolo brengt de sfeer van Noord-Italië naar de Valeriusstraat, midden in het elegante Amsterdam-Zuid. De wijnkaart is royaal en zorgvuldig samengesteld, met Barolo als vanzelfsprekend middelpunt. Op het menu: huisgemaakte pasta, klassieke antipasti en seizoensgerechten zonder opsmuk. Het interieur is warm en ingetogen, net als de gastvrijheid – hier wordt met aandacht gewerkt.
1071 MG Amsterdam
Carter
Carter is een moderne brasserie in Amsterdam-Zuid waar internationale klassiekers worden geserveerd met flair en finesse. Aan de Valeriusstraat voelt deze plek als een elegant buurtcafé – informeel, verfijnd en altijd gastvrij. Op de kaart staan tijdloze gerechten als steak tartare, burrata en kreeftenpasta, met een solide wijnselectie ernaast.
1071 GZ Amsterdam
Batoni Khinkali
In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1071 GZ Amsterdam
Brasserie de Joffers
Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.
1075 GD Amsterdam
Castell Zuid
Castell Zuid is de stijlvolle nieuwe vestiging van het iconische Amsterdamse grillrestaurant Castell, gevestigd aan de Valeriusstraat in Oud-Zuid. Waar het origineel in het centrum bekendstaat om zijn no-nonsense steaks en late diners, brengt deze locatie dezelfde smaken in een verfijnde setting. “Same taste, same vibe, different look” luidt het motto – en dat klopt: herkenbaar en toch helemaal nieuw.
1075 CZ Amsterdam
Tozi
TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.
1071 NH Amsterdam
Franzen
Chef en eigenaar Jesse Franzen groeide op in een horecafamilie in Haarlem. Zijn vader stond in de keuken, zijn moeder werkte in de bediening. Zijn eigen professionele reis begon in de keuken van het tweesterrenrestaurant Chapeau, waarna hij ervaring opdeed bij onder andere Aan de Poel, Ron Gastrobar en Lars Amsterdam. Met Franzen creëert Jesse een plek die voelt als een moderne huiskamer voor de stad. Toegankelijk en warm, maar altijd met een hoge standaard. Het menu is klassiek en herkenbaar, met hier en daar een verrassende twist.
1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1071 NE Amsterdam
Pizzeria Le 4 Stagioni
Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.
1075 BG Amsterdam
Juliette
In Amsterdam Zuid kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.
1071 HK Amsterdam
George W.P.A
George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!
1071 KK Amsterdam
Edible Treasures
In een voormalige slagerij in Amsterdam Zuid huist de concept store Edibe Treasures. Naast de 'edibles en drinkables' in de koffieshop vind je hier een prachtige selectie van alles voor op de tafel zoals zilverwerk, keramiek, tafellinnen, maar ook kookboeken en accessoires. Er worden ook regelmatig pop ups en workshops georganiseerd.
1071 LK Amsterdam
Café Welling
Café Welling is een knus buurtcafé aan de J.W. Brouwersstraat; vlakbij het Museumplein. Hier kun je genieten van een lekker biertje aan de bar of op het terras als het zonnetje schijnt. Dit buurtcafé kent een lange geschiedenis. Het café bestaat al langer dan 70 jaar maar draagt pas sinds 1963 de naam Café Welling. Deze historie verklaart misschien wel de oude vertrouwde sfeer die in dit café altijd te vinden blijkt. Interessant voor muziekliefhebbers: bij Café Welling worden regelmatig Jazz-avonden georganiseerd.
1071 JC Amsterdam
Menno Kroon
De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.
1075 NC Amsterdam
Perfume Lounge
Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1071 JE Amsterdam
Mercado Julitos
Julitos is een Spaanse delicatessenwinkel in Amsterdam die hoogwaardige producten aanbiedt, zoals olijfolie, kazen, wijnen en vleeswaren. Naast de winkelervaring organiseert Julitos ook showcooking, proeverijen en kookworkshops om de Spaanse eetcultuur te vieren. Opgericht in 2022 door een gepassioneerde Spanjaard, brengt het een authentiek stukje Spanje naar Nederland. Julitos is dé bestemming voor liefhebbers van Spaanse gastronomie en culinaire tradities.
1071 ZJ Amsterdam
De Wijnkaart
In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.
ZuiderMRKT
De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.
1054 HV Amsterdam
Olivity
Olivity staat bekend om olijfolie en delicatessen, maar er is veel meer dan alleen dat! Olivity verkoopt niet alleen heerlijke Griekse producten van producenten uit heel Griekenland, maar gebruikt de keuken ook om workshops te houden. Gezellig met vrienden of collega’s biedt dit een unieke kans om kennis te maken met de geheimen van de Griekse keuken en alle authentieke Griekse bites. Mocht je liever een event houden? Dat kan ook, voor zowel kleine en grote groepen van brunch tot diner.
1071 HR Amsterdam
Galerie Bildhalle
Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.
1071 HK Amsterdam
Hama Gallery
Bij Hama Gallery geloven ze dat een galerie een grenzeloze ontmoetingsplaats is waar kunst en mensen samenkomen. Het doel is om kunst toegankelijker te maken door een unieke ervaring te bieden die breekt met traditie. De galerie verwelkomt bezoekers met open armen, of je nu binnenloopt voor een spontaan bezoek, een intieme privébezichtiging wilt, of samen met anderen kunst wilt vieren tijdens onze feestelijke openingen en tuinevenementen.
