Geniet direct van een ongekende luxe en comfort.
Wonen in het ongeëvenaarde comfort van een gebouw dat alle mogelijk gewenste luxe en voorzieningen biedt, op de mooiste plek van Amsterdam-Zuid? Het kan. Valerius heeft nog een enkele fraai afgebouwde appartementen beschikbaar. Geniet direct van de ongekende luxe die tevens ingetogen is, de schitterende siertuin, de uitgebreide wellness-, fitness- en zorgfaciliteiten en de hoogstaande lifestyle services. In Valerius wonen is het wonen in een woonomgeving die zijn gelijke niet kent. Alle woningen zijn op het Zuidwesten georiënteerd met hoge plafonds, grote raampartijen en een heerlijk en zonnig terras aan de woonkamer.
Valeriusplein 9 B2
De woning heeft een hele prettige indeling, waarbij de grote van de leefruimte heel aangenaam is en de woning zich ook leent voor bewoning in huis. Het biedt zowel beschutting door de binnentuin als uitzicht op het Valeriusplein. De terrassen vangen zon van de ochtend tot de late namiddag. De woning, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een totaal woongenot van 372 m² en is uniek in grootte. Alles bevindt zich op één woonlaag, met meerdere aangrenzende buitenruimten.
Bijzonderheden
• Riant en vooral licht appartement van circa 372 m² met heerlijke buitenruimten van circa 44 m²
• Brede hoekliving met drie meter diep hoekterras op het zuidwesten
• 1 Kingsize owners suite met badkamer ensuite en kleedruimte
• Drie extra slaapkamers met luxe Bofi-badkamer en suite
• Extra werkkamer, kleedkamer, laundry en bijkeuken
• Compleet afgewerkt naar ontwerp van Dis Studio met o.a. eikenhout parket, luxe Boffi keuken, sfeerhaard, zonwering, koeling, luxe sanitair van Boffi, domotica-systeem en twee gashaarden
• Fraai uitzicht op de groene binnentuin, het Valeriusplein en de Johannes Verhulststraat
• Luxe inpandige voorzieningen, zoals wellness, zwembad, gym, Club Valerius, estatemanager, 24/7 bewaking/service, hoogwaardige health & care services, gastkamers in naastgelegen Zorghotel Valerius
• Leeftijdsgrens vanaf 55 plus
• Energielabel A, koopsom v.o.n. en gelegen op eigen grond (geen overdrachtsbelasting of erfpacht)
• Aandeel in het gemeenschappelijke vastgoed van de VvE € 444.705,89 v.o.n.
• In de onderbouw bevindt zich de parkeergarage. Voor dit appartement tot 4 parkeerplaatsen beschikbaar, de koopsom van een parkeerplaats varieert van €150.000 - €190.000 euro v.o.n.
Meer informatie?
Neem contact op met een van de makelaars.
"Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Voorheen stond hier een markant gebouw dat zou worden gerestaureerd, maar vol met asbest bleek te zitten en derhalve zou moeten worden gesloopt. Een unieke kans die architect Roberto Meijer direct zag en voor voor de eigenaren in een schets wist te presenteren. Hij volgde daarbij de contouren van het bestaande gebouw. Roberto Meijer en zijn team werkte deze schetsen uit op basis van een uitgebreid programma van eisen tot een reeds nu al monumentaal pand van dezelfde grootte en statuur. Statig, iconisch, ingetogen chique, en met een duidelijke handtekening van Roberto Meijer. . In tegenstelling tot de sombere en gesloten kliniek is Valerius heel transparant, licht en open. Een gebouw dat levendigheid brengt in de buurt. Tegelijkertijd past Valerius in de omgeving. Klassieke elementen en een rijke detaillering in baksteen harmoniëren met de architectuur van de buurt, zonder conventioneel te worden. Integendeel: Valerius is met zijn tijdloze design een monument voor de toekomst. Roberto Meyer van MVSA Architects tekende voor het contemporary en elegante ontwerp van Valerius. Voor het interieur is DIS STUDIO ingeschakeld. De verfijnde luxe die zij aan de inrichting en afwerking hebben meegegeven is dusdanig dat deze tijdloos is en in de tijd haar waarde zal behouden. Voor DIS STUDIO heeft Daniela Germone tevens het interieur van de gemeenschappelijke ruimten bepaald. DIS STUDIO heeft ook voor dit appartement zelf met Boffi de design van keukens en sanitair verzorgd en de kleur keuzes van wanden, parketvloer en deurgepen op elkaar afgestemd.
De leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. De living, woonkeuken en lounge staan gelijkvloers in directe verbinding met de terrassen. De vrije hoogte van circa 3.1 meter is voor nieuwbouw uitzonderlijk en onderstreept het gevoel van openheid. De luxe keuken is van Boffi en ontworpen door DIS STUDIO. Rond een royaal kookeiland, uitgevoerd in warme materialen met een marmeren werkblad, ontstaat een subtiele organisatie van ruimte, beleving en gebruik. De keuken is centraal gepositioneerd, met zicht op het terras, de binnentuin en het plein. Hier wordt gekookt in contact met gasten, met een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De apparatuur is van Gaggenau en is naadloos geïntegreerd. Een aparte bijkeuken biedt ruimte voor opslag en extra voorzieningen. De eethoek is royaal van opzet en biedt plaats aan een grote tafel. Door de positionering aan de gevel en de zichtlijn richting het terras ontstaat een bijna panoramische ervaring van licht, groen en architectuur. Volledig glazen puien met een hoogte van circa 3.15 meter zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken de verbinding met de buitenruimte. De riante zithoek is voorzien van een gashaard die functioneert als room divider, met een vrij uitzicht op de binnentuin en het groen van het Valeriusplein. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten parketvloer, gecombineerd met vloerverwarming en -koeling voor een aangenaam binnenklimaat. De woning is voorzien van elektrische screens, een geavanceerd domoticasysteem, luchtkoeling en geïntegreerde buitenverlichting, beregening en terrasverwarming – ontworpen voor optimaal comfort. Met een oppervlakte van circa 375 m² en een indeling die uitnodigt tot flexibel gebruik, biedt het appartement tevens de mogelijkheid tot gebruik als stadsvilla. Een onderscheidend element is de dubbele entree met tweemaal lifttoegang, wat bewoning met huispersoneel of gastenlogies faciliteert.
De owner’s suite is royaal van opzet en zorgvuldig gepositioneerd aan de rustige achterzijde van het appartement. Deze ruimte combineert comfort, privacy en verfijning op harmonieuze wijze. Het slaapvertrek staat in directe verbinding met twee separate walk-in closets en een eigen badkamer en suite. De badkamer, eveneens een ontwerp van DIS STUDIO, is ingericht met Boffi sanitair en afgewerkt in een uitgebalanceerd palet van mat wit keramiek, goudkleurig beslag en natuursteen. De combinatie is elegant en ingetogen, met een hoogwaardige uitstraling die verfijnd aanvoelt zonder overdaad. De indeling is volledig separaat met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een royale inloopdouche ontworpen met oog voor rust, ritme en symmetrie. De drie overige slaapkamers beschikken elk over een eigen badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl en met eenzelfde mate van aandacht voor materiaalgebruik, oriëntatie en lichtinval. Elke ruimte kent een eigen sfeer, maar deelt de essentie van ruimtelijke rust en ingetogen luxe. Tussen de slaapkamers bevindt zich een aparte kleedkamer en een afsluitbare werkruimte, royaal genoeg om ook te functioneren als logeerkamer, een flexibele invulling passend bij een veelzijdige leefstijl.
Het royale terras aan de voorzijde kijkt uit over een weelderig aangelegde siertuin en het lommerrijke Valeriusplein. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie baadt deze buitenruimte in het licht van de vroege middag- tot avondzon. De architectonische belijning van het gebouw creëert een subtiele beschutting, waarbij privacy en zichtlijnen op gebalanceerde wijze samengaan. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede buitenruimte: een intiem balkon dat grenst aan een van de slaapkamers en geniet van het eerste ochtendlicht. Het grote terras aan de voorzijde vormt een vanzelfsprekende verlenging van de living en woonkeuken. Gelijkvloers en zonder onderbreking loopt de binnenruimte over in het buiten. De inrichting is zorgvuldig afgestemd op het architectonische geheel, met vaste beplanting, geïntegreerde verlichting, automatische bewatering en terrasverwarming. De buitenruimte biedt plaats aan meerdere zit- en loungeplekken, en ademt een sfeer die aansluit bij het interieur, maar met een eigen karakter en beleving.
De woning is gelegen in een van de mooiere gedeelte van Amsterdam Zuid. Op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Een buurt met een dorpachtig karakter met supermarkt om de hoek en diverse horeca gelegenheden en coffee bars. De ligging van de woning heeft een prefecte mix van de stad met uitgebreide voorzieningen en weids groen zicht naar het plein. Hier wonen biedt comfort van diverse specialzaken voor de dagelijkse boodschappen op zowel de Koninginneweg, Amstelveenseweg en Zeilstraat. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 2 en 16 en de bussen 142, 170, 172, 174, 197 en het Haarlemmermeerstation) en per auto via afslag S107 of de S108. Vergeet niet de verbinding naar het Museumplein via de Koninginneweg met de tramlijn 2. Het culturele hart van de stad met Het Rijks-, Stedelijk- en Van Goghmuseum.In de kelder bevinden zich een aparte, extra berging en twee parkeerplaatsen behorend bij het appartement. Naast het gebouw is een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling
Luxe en veilig parkeren
In de onderbouw bevinden zich twee parkeerplaatsen en twee afzonderlijke bergingen, direct verbonden aan het appartement. De garage is licht afgewerkt en ruim van opzet, wat bijdraagt aan een aangename thuiskomst. De royale maatvoering maakt het parkeren comfortabel, ook voor grotere voertuigen. Er is tevens voorzien in laadpunten voor elektrische auto’s. Naast het gebouw is een overdekte, gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Ook hier is ruimte voor het opladen van elektrische fietsen. De combinatie van comfort, veiligheid en esthetiek maakt parkeren in dit gebouw ongekend prettig.