Licht 5-kamerappartement van circa 90 m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen van het pand in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Het appartement beschikt op de eerste verdieping over een riante woonkamer met open keuken, uitgevoerd met een kookeiland, een werk-/speelkamer, een gastentoilet en een breed balkon van circa 6 m² op het westen. Op de tweede, tevens bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige canon is afgekocht tot en met 30 april 2053.
Rondleiding
Via een eigen opgang vanaf de straat is dit ruime appartement te bereiken, met op de eerste verdieping een indrukwekkende living dankzij de uitzonderlijke breedte van bijna 6,80 meter.
De royale woonkeuken met kookeiland aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. De keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer met toegang tot een royaal balkon, evenals de aangrenzende multifunctionele kamer – ideaal als werk- of speelruimte. In de hal bevindt zich een apart gastentoilet met fontein. Op de tweede verdieping liggen de slaapvertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee compacte slaap- of kinderkamers, terwijl de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een open kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een extra toilet. Het brede balkon van meer dan 6,5 meter, gelegen op het westen, biedt een rustige en zonnige buitenruimte die direct bereikbaar is vanuit zowel de living als de multifunctionele kamer – een perfecte plek om te genieten van de avondzon.
Buurtgids
De buurt is gebouwd in de jaren twintig als onderdeel van Plan West van de voormalige gemeente Sloten. De straatnamen zijn vernoemd naar 19e-eeuwse schilders en plaatsen ten zuidwesten van Amsterdam. De Hoofddorppleinbuurt maakt deel uit van stadsdeel Zuid. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor liefhebbers van winkelen en gastronomie. Wen conceptstore aan de Hoofddorpsweg is een aanrader voor bijzondere cadeaus en stijlvolle accessoires. In de buurt zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés, waaronder Gent aan de Schinkel, Oslo, Café Maurits en Nana’s Coffee op het Hoofddorpplein. Ook voor sport en ontspanning is alles binnen handbereik. David Lloyd biedt uitgebreide fitnessfaciliteiten, en er zijn diverse yogastudio’s in de buurt. Deze locatie combineert een stijlvolle woonomgeving met de levendigheid van de stad en vormt zo een ideale plek om te wonen én te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. In de buurt zijn veel speeltuintjes te vinden voor kinderen, en uiteraard ligt ook het Vondelpark om de hoek – de ideale plek voor een lekkere wandeling of workout. Daarnaast biedt het water aan de Westlandgracht of Sloterkade de mogelijkheid om een bootje aan te leggen – perfect voor een tochtje door de grachten. Wonen in de Hoofddorppleinbuurt geeft een dorps gevoel, terwijl je toch dichtbij de dynamiek van Zuid, de Zuidas en West zit. De Hoofddorppleinbuurt, waar de Sloterkade deel van uitmaakt, is tegenwoordig een levendige wijk met een ideale mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m²
• Balkon gelegen op het westen van circa 6 m²
• Frans balkon aan de voorzijde
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. AB 2016, erfpachtcanon is afgekocht tot 30 april 2053.
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds uitgevoerd, waarbij de canon is vastgeklikt.
• Energielabel C
‘t Sloterhuys
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een gevarieerd aanbod. Zelf kom ik erg graag in de Hoofddorppleinbuurt voor de dagelijkse boodschappen of juist voor iets speciaals, bijvoorbeeld bij slagerij Van der Laan. Op de Sloterkade zelf, maar ook op onder andere de Zeilstraat en het Hoofddorpplein, is een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er in de buurt diverse goede restaurants en gezellige cafés. Het pand aan de Sloterkade 95, dat wij als kantoor mogen verkopen, is in vele opzichten veelzijdig en divers. De indeling van beide appartementsrechten is geoptimaliseerd tot twee zeer functionele woningen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om beide appartementen samen te voegen, waardoor er een heerlijk familiehuis ontstaat op een unieke locatie aan de Kostverlorenvaart. Aan de voorzijde van het pand ervaar je de stadse dynamiek, terwijl je aan de achterzijde kunt genieten van rust in de tuin of op het balkon. Mocht je verdere interesse hebben, dan nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan graag meer over het appartement. Wellicht tot snel!
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Van origine was het plan om begin 1900 een woonblok te bouwen bestaande uit in totaal vijf identieke panden. Uiteindelijk zijn er slechts twee gerealiseerd: Sloterkade 94 en 95. Deze twee geschakelde woningen zijn gebouwd in een traditionele Amsterdamse stijl, met invloeden van de Hollandse neorenaissance en elementen van jaren 30-architectuur. Dit kenmerkt zich onder andere door de volgende punten:
– Symmetrie: De gevels zijn symmetrisch opgebouwd, wat typerend is voor traditionele Nederlandse stadswoningen.
– Bakstenen gevel: De rode bakstenen zijn een klassiek kenmerk van Amsterdamse bouwstijlen.
– Wit geschilderde kozijnen en lijstwerk: Deze vormen een mooi contrast met de bakstenen en zijn typisch voor de neorenaissance-stijl.
– Kleine balkonnetjes met houten balustrades: Deze verwijzen naar de jaren 30, toen dergelijke decoratieve elementen populair waren.
– Klassieke raamverdeling met roeden: Dit geeft de woningen een historische uitstraling die aansluit bij oudere bouwstijlen in Nederland.
In 1974 is het pand aan de Sloterkade 95 verbouwd onder begeleiding van ir. F.J.E. Dekeukeleire, al is er verder weinig informatie over deze architect beschikbaar.
Via de eigen opgang vanaf de straat is het appartement te bereiken. De werkelijk unieke living, met een breedte van bijna 6,80 meter, is gelegen op de eerste verdieping. De grote woonkeuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde en biedt prachtig uitzicht op de Kostverlorenvaart. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor een mooie verbinding met het water. De woonkeuken fungeert als het hart van de woning, waar je kunt genieten van een heerlijk diner met prachtig uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De zitkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een riante loungebank. Daarnaast is het balkon bereikbaar via twee dubbele openslaande deuren. Grenzend aan de zitkamer bevindt zich een multifunctionele kamer, die kan dienen als werk- of speelkamer. Deze kamer biedt eveneens toegang tot het balkon. In de hal bevindt zich een separaat gastentoilet met fontein.
Op de tweede verdieping bevinden zich alle slaapvertrekken. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Aan de voorzijde van het appartement zijn twee kleinere slaap-/kinderkamers te vinden. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die tevens is voorzien van een open kastenwand met vakverdeling. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer heeft een strak, modern design en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een extra toilet.
Het balkon, grenzend aan de living, kan bestempeld worden als een kwalitatief hoogwaardige buitenruimte door de zonnige ligging op het westen en de breedte van ruim 6,5 meter. Het heerlijke balkon is te bereiken via twee dubbele openslaande deuren vanuit de living en/of een openslaande deur uit de studeer-/speelkamer. Op het balkon kan in een oase van rust genoten worden van de ondergang van de zon.
De buurt is gebouwd in de jaren twintig als onderdeel van het Plan West van de vroegere gemeente Sloten. De straatnamen zijn genoemd naar 19e-eeuwse schilders en plaatsen ten zuidwesten van Amsterdam. De Hoofddorppleinbuurt maakt deel uit van stadsdeel Zuid. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor liefhebbers van winkelen en gastronomie. Wen conceptstore aan de Hoofddorpweg is een aanrader voor bijzondere cadeaus en stijlvolle accessoires. Daarnaast zijn er veel leuke restaurants en gezellige cafés in de buurt, zoals Gent aan de Schinkel, Oslo, Café Maurits en Nana’s Coffee op het Hoofddorpplein. Ook voor sport en ontspanning is alles binnen handbereik. David Lloyd biedt uitgebreide fitnessfaciliteiten en er zijn diverse yogastudio’s in de buurt. Deze locatie combineert een stijlvolle woonomgeving met de levendigheid van de stad, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. In de buurt zijn veel speeltuinen voor kinderen en uiteraard ligt het Vondelpark om de hoek, de ideale plek voor een fijne wandeling of workout. Daarnaast biedt het water aan de Westlandgracht of Sloterkade de mogelijkheid om een bootje aan te leggen, perfect voor een tochtje door de grachten. Wonen in de Hoofddorppleinbuurt geeft een dorpsachtig gevoel, terwijl je toch dicht bij de dynamiek van Zuid, Zuidas en West bent. De Hoofddorppleinbuurt, waar de Sloterkade deel van uitmaakt, is nu een levendige wijk met een ideale mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich de halte voor tramlijnen 1 en 17. Daarnaast stoppen er diverse buslijnen in de buurt, zoals buslijnen 15 en N88. Deze buslijnen rijden onder andere richting Sloterdijk, Station Zuid en het Centraal Station. Met de auto ben je in 5 minuten op de S106 en de Ringweg A10. Schiphol is slechts 15 minuten rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.3.). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.3. mag u parkeren in Zuid 1, Zuid 2 en Zuid 8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 4 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2025).