Speels en licht appartement verdeeld over twee en een halve woonlaag van circa 112 m². Wonen aan de grachten is voor velen een droom, dit appartement spreekt aan door de locatie, balken en de drie ramen breed aan de grachten. Het appartement is gelegen op eigen grond.
Rondleiding
De entree van de woning begint op de tweede etage. Vanuit hier leidt het trappenhuis omhoog naar de woonverdieping op de vierde, waar de ruimte zich opent van gevel tot gevel. Aan de voorzijde kijk je uit over de Prinsengracht. De woonkamer is ruim en licht, met witgeschilderde balken en een houten vloer die warmte toevoegt. De zithoek is gericht op het uitzicht, waardoor de verbinding met buiten altijd voelbaar blijft. In het midden van de ruimte leidt een open trap naar de verdieping erboven, zonder het zicht of de openheid te onderbreken. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met directe toegang tot het zonnige balkon. Brede harmonicadeuren vouwen volledig open, waardoor het terras als vanzelf onderdeel wordt van de woonruimte. De keuken is ingetogen van stijl, helder vormgegeven met strakke lijnen en witte fronten. Een granieten werkblad en inbouwapparatuur maken het geheel compleet.
De slaapvertrekken zijn verdeeld over drie niveaus, elk met hun eigen karakter. Op de derde verdieping ligt een royale slaapkamer aan de grachtzijde, met hoge ramen en uitzicht over het water. Deze kamer biedt ruimte aan een bed, werkplek en kleedruimte, en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woonverdieping en is momenteel in gebruik als rustige logeer- of werkkamer. Ook deze kamer heeft een wastafelmeubel. Op dezelfde verdieping is een extra doucheruimte en een separaat toilet aanwezig — functioneel ingepast in de plattegrond.
Bovenin, op de vijfde verdieping, bevindt zich een derde slaapkamer onder het schuine dak. De zichtbare spanten en de hoge nok geven de ruimte karakter. Ingebouwde kasten zorgen voor opbergruimte. Tegenover deze kamer ligt een open werkhoek op vide-niveau, met uitzicht op de verdieping eronder — een plek om je terug te trekken, zonder volledig afgesloten te zijn.
Buurtgids
De woning is gelegen in een van de meest charmante en historische buurten van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn pittoreske grachten, prachtige architectuur en levendige sfeer. Het is een plek waar geschiedenis, cultuur en hedendaagse trends naadloos samenkomen.
De Prinsengracht zelf is een van de beroemdste grachten van Amsterdam en strekt zich uit door het hart van de stad. Het is omgeven door elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen die een idyllisch decor vormen. Het uitzicht op de gracht is adembenemend en elke dag biedt nieuwe verrassingen.
De buurt rond de woning is ook de thuisbasis van vele iconische bezienswaardigheden. Een daarvan is de Westerkerk, een imposante kerk met een karakteristieke toren die hoog boven de stad uitsteekt. De kerk is niet alleen een architectonisch meesterwerk, maar heeft ook een historische betekenis, omdat de beroemde Nederlandse schilder Rembrandt van Rijn hier begraven ligt.
De omgeving biedt ook een scala aan trendy boetieks, gezellige cafés, restaurants en galeries. Wandelen door de buurt is een ervaring op zich, omdat je wordt omringd door een mix van lokale bewoners, kunstenaars, toeristen en de altijd bruisende sfeer van Amsterdam.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 112 m²
• Balkon gelegen op het zuiden van circa 4 m²
• Gelegen op eigen grond
• Servicekosten VvE € 150,28 per maand
• Funderingsherstel in de jaren ‘80
• Berging in de onderbouw
• Rijksmonument & Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
De lichte prins
Charmant en licht appartement verdeeld over twee en een halve woonlaag van circa 112 m², gelegen aan een van de meest geliefde grachten van Amsterdam. De ligging, de karakteristieke balkenplafonds en het uitzicht via drie brede ramen over de gracht maken deze woning tot een bijzondere woonbeleving.
De indeling omvat een royale living met open keuken, drie slaapkamers, anderhalve badkamer, een zonnig balkon en een praktische berging in de onderbouw.
Gelegen op een centrale locatie in de grachtengordel, midden in het karaktervolle gebied van de Negen Straatjes.
Het gebouw is in de jaren tachtig gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld, en vervolgens gesplitst in drie appartementen. De vereniging van eigenaars is kleinschalig maar actief; het buitenschilderwerk is circa twee jaar geleden uitgevoerd.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Prinsengracht 403 C maakt deel uit van een karakteristieke rij grachtenpanden die in de loop van de 19e eeuw werden gebouwd, in een tijd waarin Amsterdam sterk groeide en de grachtengordel verder werd verdicht. Dit specifieke pand is uitgevoerd in een ingetogen neoclassicistische stijl, herkenbaar aan de strakke gevelcompositie, symmetrische raamverdeling en subtiele decoratieve elementen. De gevel is opgetrokken in warmrode baksteen met natuurstenen lijsten en een klassieke kroonlijst onder de dakrand. Deze verfijnde detaillering en materiaalkwaliteit dragen bij aan de elegante uitstraling van het pand en verankeren het stevig in de bouwtraditie van de 19e eeuw. De grote, hoge vensters zorgen niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar geven het pand ook een statige en open uitstraling. De diepe neggen, hardstenen dorpels en de bewerkte hijsbalk onder de kap getuigen van vakmanschap en functie: het pand was ooit deels in gebruik als woon-werkhuis, zoals gebruikelijk in deze periode. De donkere kozijnen vormen een stijlvol contrast met het lichte schilderwerk van de lijstgevel en benadrukken de verticale geleding van het pand.
De woning bevindt zich in een straatbeeld waar 19e-eeuwse grandeur en ingetogen modernisering elkaar ontmoeten. Prinsengracht 403 C ademt de historie van de grachtengordel, maar is met behoud van zijn originele karakter aangepast aan hedendaagse woonwensen. In de jaren ’80 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden.
De entree van het appartement bevindt zich op de tweede etage.
De woonverdieping ligt op de vierde etage en strekt zich uit van gevel tot gevel, met lichtinval aan twee zijden. Aan de voorzijde opent een elegante driedelige ramenpartij zich naar het bladerdek en het water van de Prinsengracht. Het uitzicht is als een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert.
De living is ruim en luchtig. Witgeschilderde balken en een houten vloer voegen warmte en karakter toe. De zithoek is georiënteerd op het uitzicht, waardoor een directe verbinding met buiten behouden blijft. In het midden van de ruimte markeert een zwevende trap op subtiele wijze de overgang naar de bovenliggende verdieping, zonder het open karakter te doorbreken.
Aan de achterzijde van de living ligt de eetkamer, direct grenzend aan het balkon. Brede harmonicadeuren vouwen volledig open, waardoor het terras een vanzelfsprekend verlengstuk wordt van het interieur. De keuken is helder en ingetogen vormgegeven, met strakke lijnen, hoogglans witte fronten en een granieten werkblad. De L-vormige compositie is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De slaapvertrekken zijn verdeeld over drie niveaus, wat de woning een aangename gelaagdheid en dynamiek geeft. Elk vertrek heeft een eigen sfeer en functie.
Op de derde verdieping ligt aan de voorzijde een royale slaapkamer met plafondhoge ramen en prachtig zicht over de gracht. De ruimte biedt plaats aan een royaal bed, een werkhoek en een kleedgedeelte, zonder in te boeten op licht en lucht. De en-suite badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
De tweede slaapkamer, voorzien van een wastafelmeubel, bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een tweede, compacte doucheruimte — zorgvuldig ingepast in de plattegrond.
Op de vijfde verdieping ligt een derde slaapkamer onder het schuine dak. De nokhoogte is indrukwekkend, met zichtbare spanten die structuur en karakter geven. Hier komt de architectuur samen met het interieur: ingetogen, verstild en perfect in balans. Ingebouwde kasten zorgen voor opbergruimte. Deze kamer is uitermate geschikt als logeer- of kinderkamer. Tegenover deze kamer ligt, op vide-niveau, een werkplek met zicht op de woonruimte beneden — een plek om je terug te trekken zonder het contact met het huis te verliezen.
Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een besloten buitenruimte, die aanvoelt als een intiem stadsterras. De harmonicadeuren vouwen volledig open en creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Het terras is zuidelijk georiënteerd en vangt het ochtendlicht tot in de vroege middag. Een fijne plek voor een ontbijt in de zon, een zomerse borrel of een moment van rust met een goed boek in de luwte van de stad.
De woning bevindt zich in een van de meest charmante en historische buurten van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om haar pittoreske grachten, karaktervolle architectuur en levendige sfeer. Het is een omgeving waar geschiedenis, cultuur en hedendaagse trends op natuurlijke wijze samenkomen.
De Prinsengracht is een van de bekendste grachten van de stad en slingert zich door het hart van Amsterdam. Omsloten door elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en volwassen bomen vormt deze gracht een idyllisch decor. Het uitzicht over het water is telkens weer verrassend — een dagelijks wisselend schouwspel.
De directe omgeving herbergt diverse iconische bezienswaardigheden, waaronder de Westerkerk met haar kenmerkende toren die hoog boven de stad uittorent. De buurt biedt daarnaast een rijk aanbod aan boetieks, galeries, restaurants en cafés. Een wandeling door de wijk is een ervaring op zich — omgeven door een levendige mix van bewoners, kunstenaars, bezoekers en de typisch Amsterdamse dynamiek.
Een bijzonder moment in het jaar vormt het Prinsengrachtconcert, dat plaatsvindt op het water nabij de Westerkerk. Vanuit het appartement is daar een glimp van op te vangen vanaf de zijkant — een subtiele herinnering aan de culturele rijkdom van deze locatie.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramhaltes liggen om de hoek en bieden directe verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en De Pijp. Het metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op vijf minuten lopen en brengt je snel naar zowel het centrum als de Zuidas.
Met de fiets zijn alle stadsdelen eenvoudig bereikbaar binnen tien minuten. Voor automobilisten zijn de Weteringschans en de Stadhouderskade belangrijke uitvalswegen richting de Ring A10.
Parkeren
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2e). Met een parkeervergunning voor dit gebied mag geparkeerd worden binnen Centrum-2e. De kosten voor een bewonersvergunning bedragen € 326,65 per zes maanden. Op dit moment bedraagt de geschatte wachttijd circa dertien maanden. Een tweede parkeervergunning is binnen dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2025)
1016 DN Amsterdam
360 volt
Gevestigd aan de Prinsengracht kun je 360volt vinden, opgericht door Hilde de Lange en Emile de Cock. 360volt heeft inmiddels een van de grootste collecties vintage originele industriële lampen en bijzondere objecten. De lampen van 360volt zijn bijzonder omdat alle lampen worden gerestaureerd, maar toch hun authentieke uitstraling behouden – industrieel, met strakke lijnen, eenvoudige vormen en van duurzame materialen.
1016 HP Amsterdam
Anouk Beerents
Anouk Beerents is sinds 1987 uitgegroeid tot een bekend begrip op het gebied van de import en export van antieke spiegels. Het atelier aan de Prinsengracht biedt ruimte aan hun collectie van ruim 300 spiegels uit de 18e en 19e eeuw, waarvan het merendeel zijn origine vindt in Frankrijk en Italië, en is verguld in bladgoud of bladzilver.
1016 HL Amsterdam
Café Restaurant Verlan
Het voormalige pand van het bekende Envy krijgt een nieuw leven met Café Restaurant Verlan. In dit gezellige restaurant worden eigentijdse Franse à-la-carte gerechten geserveerd. Het dinermenu is de hele dag beschikbaar, terwijl de lunch tot 15:00 uur wordt geserveerd. Of je nu koffie, een uitgebreide lunch, borrelhapjes, of een diner zoekt, Verlan heeft het allemaal. Je kunt plaatsnemen aan de lange marmeren bar en de koks aan het werk zien in de open keuken. Het restaurant is geopend van woensdag tot maandag voor het diner, en op zaterdag en zondag voor de lunch.
1016 GH Amsterdam
Chun Café
In de druk gelegen Negenstraatjes heeft Chun Café onlangs hun bubble tea menu uitgebreid met een selectie van speciale sandwiches. De sandwiches zijn verkrijgbaar in vier smaken. De opties zijn: eiersalade, bacon ei en kaas, knoflookgarnalen ei en rib-eye bulgogi. Heerlijk boterachtig en perfect geroosterd.
1016 TV Amsterdam
Fou Fow Ramen
Vroeger was dit ramen restaurant een goed bewaard geheim dat verscholen zat in de Chinese buurt. Maar ondertussen heeft Fou Fow al twee locaties in de stad en is Fou Fow een bekende naam voor de Amsterdammer die van ramen houden. Op de gezellige en bruisende Elandsgracht eet je de overheerlijke en overigens goedgeprijsde – van origine Chineese - ramen van Fou Fow. Je kunt kiezen uit vier soorten soep op basis van verschillende bouillons en daar gaan dan vervolgens diverse ingrediënten in waaronder natuurlijk de main ingredient: noedels!
1016 DN Amsterdam
Koffiehuis de Hoek
Op het hoekje van de Runstraat en de Prinsengracht vind je dit klassieke Amsterdamse koffiehuis. Sinds 1954 weten veel verschillende mensen deze bijzondere plek te vinden. Op het zonnige terras kan je genieten van de drukte op de Amsterdamse grachten en binnen kan je genieten van het mooie interieur. Goede huisgemaakte taarten, pannenkoeken, omeletten en andere lekkere broodjes en uiteraard: koffie.
1016 DN Amsterdam
Bussia
Een modern Italiaans restaurant én ambachtelijke bakkerij in het hart van Amsterdam. De bakkerij voorziet in knapperig zuurdesembrood, verse barista koffie en de lekkerste Italiaanse patisserie. 's Avonds vormt de bakkerij de ingang van het restaurant. De keuken van Bussia heeft een verfijnde Italiaanse kookstijl, waar ambacht en moderniteit samenkomen. Alleen de allerbeste authentieke ingrediënten vormen de basis van de keuken. Het brood, de gebak en de pasta's zijn handgemaakt. Proef de authenticiteit. Precies zoals de Italiaanse keuken bedoeld is. Geen shortcuts, alleen precisie, geduld en liefde.
1016 DN Amsterdam
Restaurant Jansz
De 17e eeuwse ambachtsman Volkert Jansz: man met verfijnde smaak, goede stijl en een passie voor levendige conversaties. Hij geloofde er sterk in dat decadentie en luxe pas echt tot hun recht komen wanneer je het deelt en dat is precies hoe het ook voelt bij Jansz. Moderne-Nederlandse keuken met liefde bereid. Je kan er ook terecht voor lunch en koffie als je door de 9 straatjes aan het struinen bent.
1016 EP Amsterdam
Café Wolf
Bakkerij Wolf opende al een jaar geleden haar deuren. En dan is nu daarnaast Café Wolf geopend, waar je kunt genieten van verfrissende gerechten boordevol groenten in een prachtig Scandinavisch interieur. De gerechten zijn hier niet je standaard kost, maar bieden een unieke culinaire ervaring van hoog niveau. Het Café is geopend van dinsdag tot zondag vanaf 8:30 tot 18:00 (de keuken sluit om 17:00).
1016 PN Amsterdam
Café De Laurierboom
Café De Laurierboom is al 150 jaar een authentiek buurtcafé in het hart van de Jordaan. Het heeft een gezellige en een heerlijke mix van bezoekers. Buurtbewoners, jonge creatievelingen en toeristen, maar ook voor schaakliefhebbers, waar het café bekend om staat.
1016 TM Amsterdam
Rakang
Op de altijd gezellige Elandsgracht zit het Thaise restaurant Rakang. Vriendelijke bediening, prettige sfeer en heerlijk authentiek Thais eten! En volgens sommigen zelfs de lekkere Thai van Amsterdam… Of je het daar mee eens bent laten we aan jou over. Maar ben je op zoek naar een lekker, vers, aziatisch restaurant. Dan is Rakang zeker de moeite waard. En na die lekkere Thaise maaltijd biedt de Elandsgracht genoeg gelegenheid om nog een biertje drinken in een van de vele kroegen.
1016 GB Amsterdam
Vinkeles (**)
Omsloten door hotel Dylan, is restaurant Vinkeles klein Frankrijk dichtbij huis. Met een prachtige locatie aan de Keizersgracht is het restaurant bij uitstek een chique aangelegenheid. De keuken draagt de handtekening van chef Jurgen van der Zalm die in 2023 zijn tweede ster er mee verdiende.
1016 GB Amsterdam
Até
Até is een nieuw dinerconcept in hotel The Dylan onder leiding van Chef Filip Hanlo. Zijn kookfilosofie combineert drie invloedrijke keukens die hij tijdens zijn internationale ervaringen heeft ontdekt. Opgegroeid in de Mexicaanse regio Yucatán als zoon van een Nederlandse vader en een Mexicaanse moeder, bracht Filip zijn jeugd door in een horecafamilie. Até biedt een intieme Chef's Table voor zes gasten. Terwijl het tasting menu wordt bereid, deelt Filip zijn inspiratie en verhalen over ingrediënten. Zijn gerechten omvatten elementen uit Mexico, Japan en Frankrijk, waarbij hij speelt met smaken en technieken. Houd er rekening mee dat dieetwensen en allergieën niet kunnen worden verzorgd.
1016 SM Amsterdam
Men Impossible
Men Impossible is een ramen restaurant waar ze alleen maar 100% plant-based gerechten serveren. Bij Men Impossibe geloven ze in het verbeteren van de wereld door te focussen op enkel plantaardige voeding en brengen ze mensen samen met de lekkerste vegan gerechten uit de Japanse keuken. De plantaardige ramen heeft een sterke smaak maar dat maakt het zeker niet minder lekker. Door het gebruik van verse ingrediënten en umami smaken is een diner bij Men Impossible een ware smaakbeleving.
1016 HK Amsterdam
Stevenson
De galerie werd opgericht in 2003 en wordt geleid door een collectief van 13 directeuren, waaronder Federica Angelucci, Marc Barben, Lerato Bereng, Joost Bosland, David Brodie, Sinazo Chiya, Andrew da Conceicao, Jessica Honeyman, Lanese Jaftha, Sisipho Ngodwana, Sophie Perryer, Alexander Richards en Michael Stevenson, Stevenson presenteert een internationaal tentoonstellingsprogramma met een specifieke focus op de regio's waarin haar galerijen zich bevinden, namelijk Kaapstad, Johannesburg en Amsterdam.
1016 HJ Amsterdam
Galerie Ron Mandos
Galerie Ron Mandos heeft in 20 jaar tijd een prominente plaats verworven binnen de Nederlandse kunstscene. De galerie opende haar deuren in Rotterdam in 1999 en is sinds 2010 verhuisd naar hun huidige galerie in het Amsterdamse galeriedistrict. Galerie Ron Mandos is een galerie voor hedendaagse kunst en presenteert tentoonstellingen van o.a. internationaal erkende kunstenaars maar de focus ligt op opkomende kunstenaars.
1016 TW Amsterdam
Galerie Bart
Galerie Bart is een galerie voor hedendaagse kunst in Amsterdam met een focus op zowel gevestigde als jonge kunstenaars die in Nederland zijn afgestudeerd en uitblinken door hun vernieuwende vakmanschap. Bij Bart vind je kunstenaars die ofwel speels en fris, stevig en scherp, sereen en lichtvoetig of serieus met een vleugje humor werk maken. Zij zoeken de grenzen van hun medium op en bevragen deze, met als doel de grenzen te verleggen.
1016 EA Amsterdam
GRIMM
GRIMM werd in 2005 in Amsterdam opgericht. Sinds de oprichting heeft de galerie voor hedendaagse kunst zich toegelegd op het promoten en ondersteunen van opkomende en mid-career kunstenaars die werken in een divers scala aan media. Ze vertegenwoordigen meer dan dertig internationale kunstenaars en hebben naast hun galerie in Amsterdam ook een galerie in New York.
1016 RN Amsterdam
Torch Gallery
Torch werd in 1984 opgericht door Adriaan van der Have als podium voor Nederlandse en internationale hedendaagse kunst. Adriaan was een van de eersten die de mogelijkheden van fotografie als kunstvorm zag. Sinds 2009, zet Adriaans zoon, Mo, zijn gedachtegoed voort en toont zo wel gevestigde kunstenaars die toonaangevend zijn in verschillende disciplines, als jongere kunstenaars die de grenzen van hun respectieve mediums blijven verleggen.
1016 EE Amsterdam
De BorzoGallery
De BorzoGallery gelegen aan de Keizersgracht is toonaangevend op het gebied van NUL/Zero, minimalisme en conceptuele kunst. Het koppelen van het nabije verleden aan de hedendaagse kunst is een van de belangrijkste speerpunten. Zoals ze zelf zeggen: “Kunstenaars van nu ‘staan op de schouders’ van hun voorgangers, waarbij wij schrille contrasten niet schuwen.”
1016 SM Amsterdam
Galerie Wouter van Leeuwen
De galerie van Wouter van Leeuwen is verstopt in de Hazenstraat in de Jordaan buurt. Als je niet op let loop je er zo langs. Maar dat zou zonde zijn, aangezien deze fotogalerie een bezoek zeker waard is! De Galerie van van Leeuwen vertegenwoordigt grote zowel internationale als nationale fotografen, met een breed scala aan kunstwerken. Foto’s van de westkust van Amerika in de jaren 70 tot aan kleurrijke natuurtaferelen van de Nederlandse wadden eilanden: bij deze galerie vind je het allemaal!
1016 SM Amsterdam
Althuis Hofland Fine Arts
In het historische centrum van Amsterdam bevindt zich Althuis Hofland Fine Arts. Een galerie voor iedereen met een nieuwsgierig oog, een voorliefde voor de kunst; van eerste ontmoeting, eerste aanwinsten tot kunstprofessionals. De galerie heeft een sterke focus op het medium schilderkunst en neemt ieder jaar mee aan belangrijke kunstbeurzen wereldwijd (zoals o.a. Art Brussels en NADA Miami)
1016 SP Amsterdam
Martin van Zomeren
Midden in de Jordaan ligt de galerie Martin van Zomeren. Martin van Zomeren presenteert een tal van hedendaagse kunsttentoonstellingen voornamelijk bestaand uit fotografie met een focus op conceptuele kunst. In galerie Martin van Zomeren vind je de werken van onder andere Navid Nuur, Alexandra Leykauf en Cornelius Quabeck.
1016 SH Amsterdam
Stigter van Doesburg
Stigter van Doesburg, gevestigd in de Jordaan, toont een gevarieerd programma van hedendaagse kunst. Van schilderkunst tot performance. Sinds de oprichting in 2001 heeft de galerie zich gericht op jonge kunstenaars en hebben ze een sterke vertegenwoordiging van vrouwelijke kunstenaars.
1016 EP Amsterdam
Bakkerij Wolf
In de negen straatjes in Amsterdam zit Bakkerij Wolf. Blijf even lekker zitten of neem wat lekkere dingen mee naar huis. Op de rustieke houtrekken achter te toonbank staan de zuurdesembroden uitgesteld. Bij deze bakker in de Wolfstraat heb je broden, croissants en gebakjes van de allerbeste kwaliteit. De geur van de kaneelbroodjes en croissants is onweerstaanbaar en je kijkt je ogen uit in de vitrine vol lekkers. Probeer absoluut de amandelcroissant en het aardbeientaartje
